「新大塚駅周辺の住みやすさはどう？」
「治安や家賃相場ってどんな感じ？」

進学や就職を機に引っ越しをする人は多いです。せっかく住むなら、治安や買い物環境が良く、長く住み続けられる街がいいですよね。

しかし、気になる街の住みやすさを調べてみても、住んだ後とイメージが違うことが多いです。夜はうるさく落ち着けない、坂があって辛いということも…。

当記事では、新大塚駅周辺の住みやすさについて解説しています！治安や家賃相場はもちろん、買い物環境や実際に住んでいる人の口コミも公開しています。ぜひ参考にしてください。

新大塚駅周辺の住みやすさ

総合評価

新大塚駅周辺の項目ごとの住みやすさ評価や、住みやすい点と住みにくい点をまとめました。

治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

2020年の情報をもとに、治安やアクセスなどを項目ごとで詳しく解説します。

新大塚駅周辺でのお部屋探しは不動産屋に聞くと便利

「>新大塚駅に住むべきか迷っている」「土地勘がなくてかわからない」という人は、不動産に相談しましょう。ライフスタイルを考慮して、最適なエリアを提案してくれます。

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新大塚駅周辺の治安

2020年1月～4月の警視庁公表の犯罪件数と、各区の自治体が発表している人口データで、新大塚駅周辺の犯罪率を算出しました。

新大塚駅周辺の治安は一部微妙です。

新大塚駅と大塚駅の間にある「南大塚三丁目」で粗暴が計5件発生しています。

治安面を重視する人は、犯罪件数が0件の「大塚六丁目」付近でお部屋を探したほうが良いです。

新大塚駅周辺の総犯罪率	0.04%

▼23区ごとの犯罪率と比較する

女性の一人暮らしで治安が不安な人や、小さな子どもが心配な人は、ネット不動産「イエプラ」に相談してみてください。

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種類別の犯罪率と件数

	犯罪率	犯罪件数
凶悪犯	0.00%以下	0件
粗暴犯	0.03%	8件
侵入窃盗	0.01%	2件

町村別の犯罪率と件数

	凶悪犯件数	粗暴犯件数	侵入窃盗件数
大塚四丁目	0件	1件	0件
大塚五丁目	0件	0件	1件
大塚六丁目	0件	0件	0件
南大塚二丁目	0件	1件	0件
南大塚三丁目	0件	5件	0件
東池袋五丁目	0件	1件	1件

自治体発表の町村別の人口はこちら

新大塚駅周辺の交通アクセス

新大塚駅は東京メトロ丸の内線が使えるので、都内の主要駅である池袋駅・東京駅・新宿駅に乗り換えなしで行けます。

ラッシュ時は東京方面の電車がかなり混みあっており、つり革にすら掴まれません。

池袋方面は1駅しかないので、ガラガラです。座れなくとも約3分で到着するのでストレスなく通勤できます。

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主要駅までの所要時間と乗換回数

新大塚駅から池袋駅までは乗換なしで約3分、東京駅まで乗り換えなしで約14分です。

池袋駅まで出れば埼玉方面や神奈川方面へ、東京駅まで出れば首都圏だけではなく地方にもアクセスしやすいです。

都心のオフィス街勤務の人や、出張が多い営業の人におすすめです。

駅名	所要時間	乗換回数
新宿駅	約33分	乗換なし
渋谷駅	約20分	乗換1回
池袋駅	約3分	乗換なし
東京駅	約14分	乗換なし
品川駅	約30分	乗換1回

新大塚駅への終電はこちら

新大塚駅周辺の買い物環境

新大塚駅から半径500m以内の、スーパーとコンビニの数を調べました。駅周辺は、スーパーもコンビニも数件しかありません。

駅前は小型店舗ばかりなので、毎日自炊する人はやや物足りないと感じます。

スーパー	5件
コンビニ	8件

新大塚駅周辺の主なスーパー

新大塚駅前に24時間営業の「マルエツプチ」があるので、帰宅が遅くなる人も買い物できます。

ただ、駅前はコンビニサイズの小型店舗ばかりなので、品ぞろえを重視する人は駅から離れた「ライフ」まで行った方が良いです。

店名	営業時間	駅徒歩
マルエツプチ 新大塚店	24時間営業	2分
まいばすけっと 文京大塚6丁目店	7:00～23:00	4分
まいばすけっと 大塚5丁目店	7:00～24:00	5分
ライフ 新大塚店	10:00～24:00	6分

その他の買い物施設

新大塚駅周辺の飲食店

新大塚駅周辺は、飲食店がかなり少ないです。カフェや軽食屋、ラーメン屋はチラホラあるので、たまにの外食はできます。

ただ、外食派の人は飽きやすいので、徒歩7分ほど離れた大塚駅前に行った方が良いです。

ファミレス	0件
カフェ	17件
ファストフード	2件

新大塚駅周辺で利用しやすい飲食店

駅からの近さや営業時間の長さを基準に、利用しやすい飲食店をご紹介します。

特に春日通りと大塚駅前通りに飲食店が集中しています。

ただ、どのお店も閉店時間は早めなので、夜遅くに帰宅する人は外食しにくいです。

店名	営業時間	駅徒歩
松屋 新大塚店	4:00～26:00	1分
ドトールコーヒーショップ 新大塚駅前店	平日7:30～21:00 休日8:00～19:00	2分
カレーハウスCoCo壱番屋 豊島区大塚店	11:00～23:45	3分
餃子の王将 南大塚店	11:00～20:00	5分
フレッシュネスバーガー 大塚店	8:00～22:00	6分

新大塚駅周辺の家賃相場

間取り	家賃相場
1R	8.8万円
1K	9.9万円
1DK	10.1万円
1LDK	14.6万円
2K	11.2万円
2DK	12.1万円
2LDK	18万円
3LDK	-万円

新大塚駅周辺の家賃相場は、ワンルームで約8.8万円、1LDKで約14.6万円です。東京メトロ丸ノ内線の中では比較的安くお部屋を借りられます。

池袋駅や東京駅、新宿といった主要駅まで乗り換えずにいけるので、東京23区内では家賃相場が高いエリアです。

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周辺駅との家賃相場比較

新大塚の1R～1DKの平均家賃相場を周辺駅と比較しました。池袋と比較すると、間取りによりますが家賃相場は低めです。

ただし、池袋駅と1駅しか離れていない立地のため、そもそもの家賃相場が高いエリアです。

新大塚の口コミ評判(全4件)

口コミ・評価をもっと見る

新大塚駅周辺はどんな街？

新大塚駅周辺で撮影した写真を掲載しながら、駅周辺の街の雰囲気をレビューしていきます。

新大塚駅前の街並み

新大塚駅1番出口は、道路のV字路になった真ん中部分に位置しています。

目の前すぐは「春日通り」という大通りですが、都内の主要な大通りのわりには交通量がやや少ないです。

春日通りにはマンションやオフィスビルが建ち並んでいます。

飲食店やコンビニは、数件あるくらいなので駅前は閑散とした印象があります。

新大塚駅2番出口側の春日通まで来ると、マンションに交じってお店がちらほらとあります。

新大塚駅周辺の街並み

駅北側の「南大塚2丁目」は、古びた外観の建物が多いので田舎町のような雰囲気があります。

駅徒歩5分ほどの「プラタナス通り」に近づくと、道路も建物も新しめです。

まれに住宅街の中に急坂があります。大塚駅の北側でお部屋を探す場合は、内見の時に実際に歩いて周囲を確認しておきましょう。

プラタナス通りには、大型スーパー「ライフ新大塚店」があります。

駅からやや離れていますが、大塚周辺のスーパーの中で1番品ぞろえが良いので重宝します。

東池袋5丁目付近の「春日通り」は、街並みがやや新しいです。オフィスビルやマンションが建ち並んでいます。

写真に写っているスーパーは2020年7月現在は薬局に変わっており、真横にスーパーの「マルエツ本社」があります。

大塚5丁目の住宅街は道がやや狭いです。周辺は古びたマンションやアパート、戸建てが入り混じっています。

新大塚駅周辺は、オフィスビルとマンションが多い閑静な住宅街です。

買い物スポットや飲食店は少ないですが、都心よりで静かに暮らしたい人におすすめの街です。

東京の住みやすい街TOP10

順位	街名	特徴
1位	荻窪駅	・治安が良く安心して暮らせる ・2路線使えて都心に出やすい ・10ヶ所以上の商店街がある 荻窪駅の物件を探してもらう 荻窪駅の物件を探してもらう
2位	練馬駅	・都内でも治安が頭抜けて良い ・5路線使えて移動しやすい ・利便性が良いわりに家賃は安い 練馬駅の物件を探してもらう 練馬駅の物件を探してもらう
3位	武蔵小山駅	・治安が抜群に良い閑静な住宅街 ・主要駅までの交通アクセスが良い ・大きな商店街があって買い物に便利 武蔵小山駅の物件を探してもらう 武蔵小山駅の物件を探してもらう
4位	赤羽駅	・買い物スポットが充実 ・5路線使えて交通の便が良い ・飲食店が豊富にある 赤羽駅の物件を探してもらう 赤羽駅の物件を探してもらう
5位	大山駅	・池袋駅まで約5分で移動できる ・昔ながらの落ち着いた街並み ・物価が安く飲食店が豊富 大山駅の物件を探してもらう 大山駅の物件を探してもらう
6位	三鷹駅	・都心部へのアクセスが良い ・駅周辺で買い物や外食がしやすい ・徒歩圏内で吉祥寺に行ける 三鷹駅の物件を探してもらう 三鷹駅の物件を探してもらう
7位	大岡山駅	・治安が良い閑静な住宅街 ・2路線が使えて交通アクセスが良い ・商店街や飲食店が豊富で便利 大岡山駅の物件を探してもらう 大岡山駅の物件を探してもらう
8位	千歳烏山駅	・快速や特急など全ての列車に乗れる ・高齢者が多く治安が良い ・リーズナブルな飲食店が多い 千歳烏山駅の物件を探してもらう 千歳烏山駅の物件を探してもらう
9位	成増駅	・池袋まで10分でアクセス可能 ・治安が良く家賃相場が低い ・実質3路線が使える 成増駅の物件を探してもらう 成増駅の物件を探してもらう
10位	三軒茶屋駅	・渋谷まで約5分の好立地 ・飲食店が多く外食に便利 ・オシャレな街並みで買い物しやすい 三軒茶屋駅の物件を探してもらう 三軒茶屋駅の物件を探してもらう

新大塚駅以外で住む街を探している人向けに、東京で住みやすい街をまとめました。上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れたおすすめの街です。

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