「三田駅周辺の住みやすさはどう？」
「治安や家賃相場ってどんな感じ？」

進学や就職を機に引っ越しをする人は多いです。せっかく住むなら、治安や買い物環境が良く、長く住み続けられる街がいいですよね。

しかし、気になる街の住みやすさを調べてみても、住んだ後とイメージが違うことが多いです。夜はうるさく落ち着けない、坂があって辛いということも…。

当記事では、三田駅周辺の住みやすさについて解説しています！治安や家賃相場はもちろん、買い物環境や実際に住んでいる人の口コミも公開しています。ぜひ参考にしてください。

三田駅の住みやすさデータ

三田の住みやすさについて、イエプラコラムの探索チームが実際に行っていろいろと調べてみました。たくさんの街と比較した三田の住みやすさをデータにまとめてみました！

一人暮らしオススメ度	★★★☆☆
駅周辺人口(昼間)	6万5千人
家賃相場	1R/10.6万円 1K/10.7万円 1DK/13.0万円 1LDK/20.9万円
治安の良さ	★★★☆☆
交通の便	★★★☆☆
自然の多さ	★★★☆☆
コンビニの多さ	★★★★☆
ショッピング	★★☆☆☆
娯楽施設	★★★☆☆
おすすめポイント	複数の路線が利用できるのでどこへでも行きやすい オフィス街なので土日は静かで落ち着いている 飲食店が多いので外食に困らない
マイナスポイント	都心なので物価が高い 大型スーパーが少ない 都会だから公園や緑が少ない

街の住みやすさは不動産屋に聞くと良い

不動産屋は地域情報に詳しいです。駅周辺の治安や買い物環境など、全ての情報を調べるのが面倒なら不動産屋に相談しましょう。

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三田は学生街とオフィス街

三田駅周辺は慶應義塾大学をはじめとした、学校が集中しているエリアなので、学生が多く行き交っています。また駅周辺には、森永製菓やあすか製薬など、大企業の本社が点在し、高層・超高層ビルが多く建ち並んでいます。

学生とサラリーマンが多い街なので、駅周辺の飲食店は豊富にあって、外食に困らない環境です。

三田駅周辺は「マルエツプチ」「まいばすけっと」など、小さなスーパーが点在しています。生活必需品は駅周辺で揃えられますが、大型商業施設がないので不便に感じる方もいるかもしれません。

交通面では都営三田線と都営浅草線の2路線が使え、東京駅まで約9分で行けます。また田町駅が近く、JR山手線とJR京浜東北線の2路線も利用可能なので、交通の便が非常に良いです。電車の他に、五反田駅、渋谷駅、六本木ヒルズ方面などへ向かうバスが出ています。

三田駅周辺の治安情報

三田駅周辺の治安について、東京都が公表している住所単位での犯罪発生数がわかる「犯罪情報マップ」の2017年1月～11月のデータをもとに解説します。

治安が良い順にの3段階で表記

三田駅周辺の治安の総評

三田駅周辺は、一部のエリアを除けば治安が良く、安心して生活が送れます。

粗暴行為(暴行・傷害・脅迫・恐喝)

マップは色が赤に近づくほど、犯罪件数が多くなっています。

2017年1月～11月の間に、駅がある芝5丁目では、暴行8件、傷害2件、恐喝1件、計11件の粗暴行為が発生しています。駅から直ぐ東にある、芝4丁目は4件未満なので、とても治安が良いです。

また、麻布十番2丁目、南麻布2丁目は10件未満の粗暴行為が発生していますが、三田1丁目、2丁目、3丁目や、南麻布1丁目など、4件未満のエリアが非常に多く、駅周辺は基本的に治安が良いので安心して生活が送れます。

周辺駅との粗暴行為の発生件数比較

三田駅周辺の駅と粗暴犯の犯罪件数を比較しました。三田駅周辺は、犯罪件数が70件前後の品川や新橋と比較すると、8件と治安が良いので安心して過ごせます。

北側の赤いエリアは、六本木・渋谷です。繁華街となっているため多くの方が集まり、粗暴行為が100件前後と治安が悪い傾向にあります。

公然わいせつ行為(痴漢・露出・声かけ)

三田駅周辺は、露出や痴漢、不審者などの報告はありません。

三田の口コミ評判(全5件)

口コミ・評価をもっと見る

2路線が乗り入れているので多方面へのアクセス良好

出典：http://www.haseko-hln.co.jp/

三田駅には都営三田線と都営浅草線の2路線が乗り入れています。都営三田線では大手町まで8分で行くことが出来ます。

都営浅草線を使えば品川まで5分、更には羽田空港まで20分で行けるのでとても便利です。それぞれターミナル駅が通った路線なので、乗り換えれば簡単に多方面へ行けます。

また、JR京浜東北線・山手線が利用できる田町駅まで歩いてすぐなので、田町駅を利用することもできます。

主要駅	アクセスにかかる時間
東京駅	約9分
新宿駅	約25分
渋谷駅	約18分
池袋駅	約30分
川崎駅	約20分
品川駅	約5分
上野駅	約18分
中野駅	約35分
赤羽駅	約30分

立地が良いので家賃相場は高い

三田駅は立地条件が良いので、家賃相場が高くなっています。

隣駅と1Kの相場を比較してみると、白金高輪(11.5万円)よりは8千円安く、芝公園(11.1万円)より4千円安い家賃相場です。

隣駅よりは低くなっていますが、都内の中心地であるため1Kで10万超えの家賃が設定されています。

間取り	家賃相場
1R	10.6万円
1K	10.7万円
1DK	13.0万円
1LDK	20.9万円

家賃相場より安いお部屋は見つかりにくい

家賃の安いお部屋を見つけるためには、HOMESやSUUMOよりも最新のお部屋情報を把握すべきです。

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三田駅の物件を探す

遅くまで営業しているスーパーが多い！

三田駅周辺のスーパーは営業時間が遅いお店が多く、仕事帰りやお出掛け帰りに立ち寄れるのでとても便利です。

大型スーパーは少ないですが、品揃えは豊富で買い物に困ることなく生活ができます。

スーパーフェニックス 三田店

出典：http://itot.jp/

『スーパーフェニックス 三田店』は鮮度の高い青果、鮮魚、精肉を取り揃えているスーパーです。24時間営業の為、残業が遅い人や深夜明けで帰宅する人、どの人でも自分の都合に合わせて買い物ができます。

「食を楽しむ」をモットーにしている『スーパーフェニックス』では、たくさんの品物を買えるようにと食材の価格が安く売られています。

スーパーフェニックス 三田店
住所	三田駅徒歩6分
営業時間	24時間営業

まいばすけっと三田2丁目店

出典：http://itot.jp/

『まいばすけっと三田2丁目店』は三田駅から徒歩7分の場所にある「イオングループ」のスーパーです。

イオングループは「安くて良いものを」コンセプトにしているので低価格で食料品を買うことが出来ます。店内は小さいですが、果物や食品、お菓子などの品揃えが豊富です。営業時間も長いので、通勤前後に買い物が出来ます。

まいばすけっと三田2丁目店
住所	三田駅徒歩7分
営業時間	7:00～24:00

マルエツプチ 芝四丁目店

『マルエツプチ 芝四丁目店』は三田駅から徒歩3分程の場所にあるスーパーです。

三田駅に近いので夕方や土日などは利用者が多くなり、レジが混雑することもあります。ホームページ上にチラシも掲載しているので、お得な商品をしっかりチェックしましょう。

マルエツプチ 芝四丁目店
住所	三田駅A4出口徒歩3分
営業時間	8:00～23:00

三田でおすすめのスポット

三田駅周辺は学校やオフィスばかりが立ち並んでいるイメージですが、実際にはお洒落なカフェや食事処、公園などの娯楽施設がたくさんあります。

以下でいくつか紹介しているので参考にして、三田の魅力をいっぱい感じてください。

エニタイム田町店

出典：https://locoplace.jp/29364

『エニタイム田町店』は最新マシンを取り揃えたジムです。24時間営業なので、自分の好きなタイミングでトレーニングできます。

パーソナルトレーナーが指導してくれるコースもあるので、自分の目標に向かってサポートしてもらえます。

エニタイム 田町店
住所	三田駅A3出口徒歩1分
営業時間	24時間営業

亀塚公園

出典：http://blog.goo.ne.jp/

三田駅から徒歩7分程の場所にある『亀塚公園』は、その名の通り「亀塚」が保存されています。園内には遊具が設置されていて、子どもたちが賑わっています。

カントウタンポポが見れるエリアもあり、春先は緑と黄色の綺麗なコントラストを楽しむことが出来ます。

亀塚公園
住所	三田駅徒歩7分
営業時間	24時間

カフェ&バーラウンジ セレクロワ

出典：https://www.celestinehotels.jp/

『カフェ&バーラウンジ セレクロワ』は、ホテルの1階にあるカフェです。ケーキやチョコレートなどを楽しめるアフタヌーンティの時間は多くの女性客で賑わっています。

ティータイムだけではなく、モーニングやランチ、ディナーもあるので様々なシーンに合わせて利用できます。

カフェ&バーラウンジ セレクロワ
住所	三田駅A8出口徒歩5分
営業時間	Lunch 平日 7:00〜10:00 土日祝 7:00〜11:00 Dinner　17:30～22:00

Welina(ウェリナ)

出典：http://www.hotpepper.jp/

『Welina(ウェリナ)』は三田駅から5分程の場所にあるハワイアンテイストのレストランです。店内はウッド調のテーブルやイスで統一されており、明るい雰囲気になっています。

カウンター席も用意されているので、気兼ねなく一人でご飯を楽しむことも出来ます。

Welina(ウェリナ)
住所	三田駅徒歩5分
営業時間	ランチ　11:30～15:30 ディナー　17:00～21:00

TOKYO CIRCUS CAFE(トウキョウサーカスカフェ)

出典：https://tabelog.com/

三田駅から徒歩約3分の場所にある『TOKYO CIRCUS CAFE(トウキョウサーカスカフェ)』は女性に人気のカフェダイニングです。

ハンバーガー、パスタ、ピザ、デザートなどメニューが豊富にあるので何度来ても飽きることはありません。ビールやワインなどアルコールの種類もたくさんあるのでバー感覚で利用することも出来ます。

TOKYO CIRCUS CAFE(トウキョウサーカスカフェ)
住所	三田駅徒歩3分
営業時間	11:00～23:00

東京の住みやすい街TOP10

順位	街名	特徴
1位	荻窪駅	・治安が良く安心して暮らせる ・2路線使えて都心に出やすい ・10ヶ所以上の商店街がある 荻窪駅の物件を探してもらう 荻窪駅の物件を探してもらう
2位	練馬駅	・都内でも治安が頭抜けて良い ・5路線使えて移動しやすい ・利便性が良いわりに家賃は安い 練馬駅の物件を探してもらう 練馬駅の物件を探してもらう
3位	武蔵小山駅	・治安が抜群に良い閑静な住宅街 ・主要駅までの交通アクセスが良い ・大きな商店街があって買い物に便利 武蔵小山駅の物件を探してもらう 武蔵小山駅の物件を探してもらう
4位	赤羽駅	・買い物スポットが充実 ・5路線使えて交通の便が良い ・飲食店が豊富にある 赤羽駅の物件を探してもらう 赤羽駅の物件を探してもらう
5位	大山駅	・池袋駅まで約5分で移動できる ・昔ながらの落ち着いた街並み ・物価が安く飲食店が豊富 大山駅の物件を探してもらう 大山駅の物件を探してもらう
6位	三鷹駅	・都心部へのアクセスが良い ・駅周辺で買い物や外食がしやすい ・徒歩圏内で吉祥寺に行ける 三鷹駅の物件を探してもらう 三鷹駅の物件を探してもらう
7位	大岡山駅	・治安が良い閑静な住宅街 ・2路線が使えて交通アクセスが良い ・商店街や飲食店が豊富で便利 大岡山駅の物件を探してもらう 大岡山駅の物件を探してもらう
8位	千歳烏山駅	・快速や特急など全ての列車に乗れる ・高齢者が多く治安が良い ・リーズナブルな飲食店が多い 千歳烏山駅の物件を探してもらう 千歳烏山駅の物件を探してもらう
9位	成増駅	・池袋まで10分でアクセス可能 ・治安が良く家賃相場が低い ・実質3路線が使える 成増駅の物件を探してもらう 成増駅の物件を探してもらう
10位	三軒茶屋駅	・渋谷まで約5分の好立地 ・飲食店が多く外食に便利 ・オシャレな街並みで買い物しやすい 三軒茶屋駅の物件を探してもらう 三軒茶屋駅の物件を探してもらう

三田駅以外で住む街を探している人向けに、東京で住みやすい街をまとめました。上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れたおすすめの街です。

自分がどこに住むべきか迷ったら、当サイト運営の「イエプラ」に相談しましょう。LINEなどでいつでも気軽に相談できます。

来店不要かつ仲介手数料が基本0円なので、地方からの引っ越しで土地勘がない人や、できる限り交通費や初期費用を節約したい人に向いています。

忙しい人でも、通勤中や休憩中のスキマ時間にぜひ利用してみてください！

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アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。

分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！

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