「巣鴨駅周辺の住みやすさはどう？」
「治安や家賃相場ってどんな感じ？」

進学や就職を機に引っ越しをする人は多いです。せっかく住むなら、治安や買い物環境が良く、長く住み続けられる街がいいですよね。

しかし、気になる街の住みやすさを調べてみても、住んだ後とイメージが違うことが多いです。夜はうるさく落ち着けない、坂があって辛いということも…。

当記事では、巣鴨駅周辺の住みやすさについて解説しています！治安や家賃相場はもちろん、買い物環境や実際に住んでいる人の口コミも公開しています。ぜひ参考にしてください。

巣鴨駅周辺の住みやすさ

総合評価

巣鴨駅周辺の項目ごとの住みやすさ評価や、住みやすい点と住みにくい点をまとめました。

アクセスの良さ
治安の良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

2020年の情報をもとに、治安やアクセスなどを項目ごとで詳しく解説します。

巣鴨駅周辺でのお部屋探しは不動産屋に聞くと便利

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巣鴨駅周辺の交通アクセス

巣鴨駅は、山手線の駅なので、さまざまな主要駅にアクセスしやすいです。

また、都営三田線は東急目黒線に直通なので、神奈川方面にも行きやすいです。

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主要駅までの所要時間と乗換回数

巣鴨駅から池袋駅までは乗換なしで約5分、新宿駅まで乗り換えなし約15分です。

山手線があるので、そのほかの都内の主要駅にも乗り換えなしで行けます。終電時間が遅いので、残業や飲みで遅くなっても帰れます。

駅名	所要時間	乗換回数
新宿駅	約15分	乗換なし
渋谷駅	約22分	乗換なし
池袋駅	約5分	乗換なし
東京駅	約21分	乗換なし
品川駅	約34分	乗換なし

巣鴨駅への終電はこちら

巣鴨駅周辺の治安

2020年1月～4月の警視庁公表の犯罪件数と、各区の自治体が発表している人口データで、巣鴨駅周辺の犯罪率を算出しました。

巣鴨駅周辺の治安は良いです。

地蔵通り商店街がある「巣鴨三丁目」と、駅の南口目の前の「巣鴨一丁目」で粗暴が1件ずつ起きていますが、そのほかのエリアは0件です。

基本的に巣鴨周辺は年配の人が多い落ち着いた街なので、大きなトラブルはないです。

巣鴨駅周辺の総犯罪率	0.01%

※駒込五丁目は警視庁の犯罪データなし

▼23区ごとの犯罪率と比較する

種類別の犯罪率と件数

	犯罪率	犯罪件数
凶悪犯	0.00%以下	0件
粗暴犯	0.01%	2件
侵入窃盗	0.00%以下	1件

※駒込五丁目は警視庁の犯罪データなし

町村別の犯罪率と件数

	凶悪犯件数	粗暴犯件数	侵入窃盗件数
巣鴨一丁目	0件	1件	1件
巣鴨二丁目	0件	0件	0件
巣鴨三丁目	0件	1件	0件
駒込四丁目	0件	0件	0件
本駒込六丁目	0件	0件	0件
千石四丁目	0件	0件	0件

※駒込五丁目は警視庁の犯罪データなし

自治体発表の町村別の人口はこちら

治安の良さを求めるなら不動産屋に相談すべき

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巣鴨駅周辺の買い物環境

巣鴨駅から半径500m以内の、スーパーとコンビニの数を調べました。駅周辺は、スーパーもコンビニもそこそこあります。

スーパーの数は4件と少ないですが、商店街の中に青果店があり食材が安く手に入ります。

スーパー	4件
コンビニ	13件

巣鴨駅周辺の主なスーパー

巣鴨駅から徒歩10分以内には、深夜まで営業しているスーパーがあります。

24時間営業「西友」が三田線A1出口そばにあるので、帰宅時間が遅い人も買い物ができます。

店名	営業時間	駅徒歩
成城石井アトレヴィ巣鴨店	8:00～22:00	1分
サミットストア 巣鴨店	9:00～24:00	1分
西友 巣鴨店	24時間営業	1分
まいばすけっと 巣鴨3丁目店	7:00～21:00	4分

その他の買い物施設

巣鴨駅周辺の飲食店

巣鴨駅にはカフェが多いです。星野珈琲やルノアールなどのチェーン店から、個人経営のカフェまであります。

ファミレスやファーストフードもそこそこあるので、外食派の人でも生活しやすいです。

ファミレス	3件
カフェ	22件
ファストフード	10件

巣鴨駅周辺で利用しやすい飲食店

駅からの近さや営業時間の長さを基準に、利用しやすい飲食店をご紹介します。

特に都営三田線の高架沿いに、チェーンの飲食店が集まっています。

松屋やマクドナルドといった24時間営業のファーストフード店があるので、終電帰りに食べて帰れます。

店名	営業時間	駅徒歩
ジョナサン 巣鴨店	6:30～23:00	1分
ガスト 巣鴨駅前店	7:00～22:00	1分
松屋 巣鴨店	24時間営業	1分
ケンタッキーフライドチキン 巣鴨店	10:00～22:00	2分
マクドナルド 巣鴨店	24時間営業	3分

巣鴨駅周辺の家賃相場

間取り	家賃相場
1R	9.8万円
1K	9.9万円
1DK	10.8万円
1LDK	16.7万円
2K	12.3万円
2DK	11.4万円
2LDK	19.7万円
3LDK	28.6万円

巣鴨駅周辺の家賃相場は、ワンルームで約9.8万円、1LDKで約16.7万円です。山手線沿いなので、どの間取りも家賃相場が高めです。

ただし、都内の主要駅すべてに乗り換えなしで行けるので、利便性重視の人であれば家賃の高さは気になりません。

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周辺駅との家賃相場比較

巣鴨の1R～1DKの平均家賃相場を周辺駅と比較しました。大塚や駒込と比較すると、間取りによりますが家賃相場は高めです。

巣鴨のJR山手線の駅なので、もともとの家賃相場が高めです。少しでも費用を抑えたい人は、都営三田線の隣駅「西巣鴨」がおすすめです。

 

巣鴨の口コミ評判(全18件)

口コミ・評価をもっと見る

巣鴨駅周辺はどんな街？

巣鴨駅周辺で撮影した写真を掲載しながら、駅周辺の街の雰囲気をレビューしていきます。

巣鴨駅前の街並み

JR巣鴨駅南口は「アトレヴィ」と直結しています。スーパーは「成城石井」や、総菜屋、カフェ、本屋が入っているので、ちょっとした買い物や休憩ができます。

都営三田線A1出口側には「巣鴨駅前交番」があります。警察が自転車でパトロールしている姿を見かけます。

近くにはスーパー「西友」もあります。24時間営業なので、終電帰りでも買い物できます。

都営三田線の高架下には、ずらりとお店が入っていて商店街のようになっています。

歩道の幅が広いうえ、キレイに整備されているので歩きやすいです。

巣鴨地蔵通り商店街の様子

巣鴨と言えば、おばあちゃんの原宿として有名な「巣鴨地蔵通り商店街」です。平日の日中でも人が多くて活気があります。

商店街の入り口に車両通行禁止の看板があり、歩行者天国になっているので車に気にせず買い物を楽しめます。

ただし、自転車が多いのでぶつからないように気をつけてください。

商店街の中のアパレルショップは婦人向けのお店ばかりです。洋服が一着1,000円と非常にリーズナブルです。

ただし、10代～20代の若者向けのお店はほとんどありません。

商店街の中でひときわ異色なお店は「巣鴨マルジ」です。婦人服2店舗、紳士服1店舗、赤いパンツのお店1店舗の計4店舗あります。

本当に、赤いパンツが売っているので、ネタとして気になる方はぜひ行ってみてください。

商店街の2つ目のゲートを曲がると、とげぬき地蔵尊「高岩寺」に行けます。

健康長寿のお寺なので、商店街で買い物するついでに参拝する人が多いです。

巣鴨駅周辺の街並み

巣鴨地蔵通り商店街を抜けた先の白山通りは、高層マンションが建ち並んでいます。

交通量が多い通りなので、騒音や排気ガスが気になる人は低層階を避けましょう。

巣鴨5丁目付近は、車がギリギリ通れるくらいの細い道が多いです。周辺は戸建てばかりで、アパートがちらほらとあるくらいです。

墓地があるお寺が多いので、ホラーが苦手な人は避けたほうが良いです。

巣鴨駅南側の住宅街は、中低層のマンションが多いです。

「栄和通り」は区画整理されたのか、道も建物も新しいです。周辺は、戸建てとマンションが入り混じっています。

巣鴨には日本最後の征夷大将軍である徳川慶喜の屋敷跡地があります。歴史が好きな人は、休日にお散歩しても良さそうです。

巣鴨駅周辺の街並みをまとめると、田舎の雰囲気があるファミリー向けの住宅街です。

賃貸物件自体は一人暮らしからファミリー向けまで幅広くありますが、街全体に若者向けのお店が少ないため一人暮らしよりはファミリー向けの印象が強いです。

買い物環境より山手線沿いの立地を優先する人、夜は静かな街で住みたいという人は巣鴨で一人暮らししても良いです。

東京の住みやすい街TOP10

順位	街名	特徴
1位	荻窪駅	・治安が良く安心して暮らせる ・2路線使えて都心に出やすい ・10ヶ所以上の商店街がある 荻窪駅の物件を探してもらう 荻窪駅の物件を探してもらう
2位	練馬駅	・都内でも治安が頭抜けて良い ・5路線使えて移動しやすい ・利便性が良いわりに家賃は安い 練馬駅の物件を探してもらう 練馬駅の物件を探してもらう
3位	武蔵小山駅	・治安が抜群に良い閑静な住宅街 ・主要駅までの交通アクセスが良い ・大きな商店街があって買い物に便利 武蔵小山駅の物件を探してもらう 武蔵小山駅の物件を探してもらう
4位	赤羽駅	・買い物スポットが充実 ・5路線使えて交通の便が良い ・飲食店が豊富にある 赤羽駅の物件を探してもらう 赤羽駅の物件を探してもらう
5位	大山駅	・池袋駅まで約5分で移動できる ・昔ながらの落ち着いた街並み ・物価が安く飲食店が豊富 大山駅の物件を探してもらう 大山駅の物件を探してもらう
6位	三鷹駅	・都心部へのアクセスが良い ・駅周辺で買い物や外食がしやすい ・徒歩圏内で吉祥寺に行ける 三鷹駅の物件を探してもらう 三鷹駅の物件を探してもらう
7位	大岡山駅	・治安が良い閑静な住宅街 ・2路線が使えて交通アクセスが良い ・商店街や飲食店が豊富で便利 大岡山駅の物件を探してもらう 大岡山駅の物件を探してもらう
8位	千歳烏山駅	・快速や特急など全ての列車に乗れる ・高齢者が多く治安が良い ・リーズナブルな飲食店が多い 千歳烏山駅の物件を探してもらう 千歳烏山駅の物件を探してもらう
9位	成増駅	・池袋まで10分でアクセス可能 ・治安が良く家賃相場が低い ・実質3路線が使える 成増駅の物件を探してもらう 成増駅の物件を探してもらう
10位	三軒茶屋駅	・渋谷まで約5分の好立地 ・飲食店が多く外食に便利 ・オシャレな街並みで買い物しやすい 三軒茶屋駅の物件を探してもらう 三軒茶屋駅の物件を探してもらう

巣鴨駅以外で住む街を探している人向けに、東京で住みやすい街をまとめました。上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れたおすすめの街です。

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また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

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また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

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