「大塚駅周辺の住みやすさはどう？」
「治安や家賃相場ってどんな感じ？」

進学や就職を機に引っ越しをする人は多いです。せっかく住むなら、治安や買い物環境が良く、長く住み続けられる街がいいですよね。

しかし、気になる街の住みやすさを調べてみても、住んだ後とイメージが違うことが多いです。夜はうるさく落ち着けない、坂があって辛いということも…。

当記事では、大塚駅周辺の住みやすさについて解説しています！治安や家賃相場はもちろん、買い物環境や実際に住んでいる人の口コミも公開しています。ぜひ参考にしてください。

大塚駅周辺の住みやすさ

総合評価

大塚駅周辺の項目ごとの住みやすさ評価や、住みやすい点と住みにくい点をまとめました。

治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の低さ

大塚駅はどんな街？

大塚駅周辺は、大通りがあり交通量や人が多いため、静かな環境を好む人は駅から少し離れた住宅街がおすすめです。

豊島区は待機児童ゼロを達成していたり、小学校などの教育環境が整っているため、ファミリー層にも人気が高いです。

また、深夜遅くまで営業しているスーパーや飲食店が駅周辺に多いため、ビジネスマンの人が住むにも、快適な街となります。

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大塚駅周辺でのお部屋探しは不動産屋に聞くと便利

「大塚駅に住むべきか迷っている」「土地勘がなくてかわからない」という人は、不動産に相談しましょう。ライフスタイルを考慮して、最適なエリアを提案してくれます。

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LINEで対応しているので、対面では相談しづらい…という人でも来店不要でサポートを受けられます。

大塚駅周辺の治安

2020年1月～4月の警視庁公表の犯罪件数と、各区の自治体が発表している人口データで、大塚駅周辺の犯罪率を算出しました。

大塚駅周辺の治安が良いです。ただ、商店街がある「北大塚二丁目」と「南大塚三丁目」では粗暴事件が3件以上起きているので、用事がない限りは避けたほうが良いです。

また、宮仲公園通りの「北大塚三丁目」付近では、凶悪犯罪や侵入窃盗が発生しています。

大塚駅周辺の総犯罪率	0.05%

▼23区ごとの犯罪率と比較する

種類別の犯罪率と件数

	犯罪率	犯罪件数
凶悪犯	0.00%以下	1件
粗暴犯	0.04%	14件
侵入窃盗	0.01%	2件

町村別の犯罪率と件数

	凶悪犯件数	粗暴犯件数	侵入窃盗件数
北大塚一丁目	0件	1件	0件
北大塚二丁目	0件	3件	0件
北大塚三丁目	1件	1件	2件
南大塚一丁目	0件	1件	0件
南大塚二丁目	0件	1件	0件
南大塚三丁目	0件	5件	0件
東池袋二丁目	0件	2件	0件

自治体発表の町村別の人口はこちら

大塚駅周辺の交通アクセス

大塚駅は山手線の駅なので、さまざまな主要駅にアクセスしやすいです。

隣駅の池袋で乗り換えれば、都内だけではなく埼玉や神奈川方面にも出やすいです。

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主要駅までの所要時間と乗換回数

大塚駅は山手線が通っているので、都内の主要駅には乗り換えなしでどこにでも移動できます。

とくに池袋は隣駅なので約3分で到着します。池袋勤務で自転車で通勤するという人は、約10～15分ほどで行けます。

駅名	所要時間	乗換回数
新宿駅	約12分	乗換なし
渋谷駅	約18分	乗換なし
池袋駅	約3分	乗換なし
東京駅	約22分	乗換なし
品川駅	約32分	乗換なし

大塚駅への終電はこちら

大塚駅周辺の買い物環境

大塚駅から半径500m以内の、スーパーとコンビニの数を調べました。駅周辺は、スーパーもコンビニもやや多いです。

ただし、大型スーパーがないので自炊派の人は品ぞろえが悪いと感じます。

スーパー	9件
コンビニ	26件

大塚駅周辺の主なスーパー

大塚駅から徒歩10分以内には、深夜まで営業しているスーパーがあります。帰宅時間が遅い人でもお買い物ができます。

ただし、駅前の「成城石井」と「FUJIデリド」は物価が高いので食費がかさみやすいです。

歩く気力がある人は、南口側の「スーパーシマダヤ」がおすすめです。値段が安く、ほかのスーパーよりは品数が多いです。

店名	営業時間	駅徒歩
成城石井 アトレヴィ大塚店	7:30～22:30	1分
FUJIデリド アトレヴィ大塚店	7:30～22:30	1分
まいばすけっと 大塚駅北口店	7:00～23:00	2分
スーパーシマダヤ大塚店	10:00～23:30 日曜日のみ9:00～23:30	3分

とくに買い物に便利な2店舗を、もう少し詳しく解説します。

スーパーシマダヤ大塚店

出典:http://cms.mechao.tv/

「スーパーシマダヤ大塚店」は「天神神社」の斜め右前にあるスーパーです。取扱商品数が多く、特にお惣菜が充実しています。自炊が少ない一人暮らしの人の人にもおすすめです。

ただし、店内の通路は少し狭いです。混雑時の18時前後の利用は避けると良いでしょう。

FUJIデリド アトレヴィ大塚店

出典:https://www.atre.co.jp/store/otsuka/

「FUJIデリド アトレヴィ大塚店」は、駅ビルのB1Fに出店しているスーパーです。お惣菜・お弁当コーナーが美味しいと評判で、中でも手作りサンドイッチが自慢だそうです。

朝7時30分から営業しているため、出勤前にも利用しやすいです。

その他の買い物施設

大塚駅周辺の飲食店

大塚駅周辺は、ファミレスとファーストフード店が少ないです。

ただし、丼物や喫茶店・居酒屋が多く、ビジネスマン向けのお店が充実しています。

ファミレス	7件
カフェ	24件
ファストフード	8件

大塚駅周辺で利用しやすい飲食店

駅からの近さや営業時間の長さを基準に、利用しやすい飲食店をご紹介します。

店名	営業時間	駅徒歩
吉野家 大塚店	24時間営業　 ※月曜日の午前1:00-5:00は休業	2分
松屋 大塚店	5:00-2:00	2分
デニーズ 大塚駅前店	7:00-24:00	2分
モスバーガー大塚北口店	8:00-22:00	2分
ロイヤルホスト 大塚駅前店	6:30-20:00	2分

大塚駅周辺の家賃相場

間取り	家賃相場
1R	9.4万円
1K	9.3万円
1DK	10.9万円
1LDK	15.0万円
2K	12.2万円
2DK	12.0万円
2LDK	19.7万円
3LDK	25.8万円

大塚駅周辺の家賃相場は、ワンルームで約9.4万円、1LDKで約15.0万円です。

山手線沿線で、池袋駅や新宿駅、東京駅といった都心の主要駅まで乗り換えずにいけるので家賃相場が高くなっています。

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周辺駅との家賃相場比較

大塚駅の1R～1DKの平均家賃相場を周辺駅と比較しました。池袋や巣鴨と比較しても、家賃相場に大差はないです。

大塚駅は山手線沿いの駅なので、もともとの家賃相場が高めになっています。

 

大塚駅の口コミ評判

大塚駅周辺の街レビュー

大塚駅周辺で撮影した写真を掲載しながら、駅周辺の街の雰囲気をレビューしていきます。

大塚駅前の街並み

大塚駅は改札が1つしかないので、すぐに北口と南口に移動できます。平日休日、昼夜関係なく人通りが多いです。

駅を出てすぐの角には「ドン・キホーテ」があります。

駅周辺には大きなデパートなどの買い物スポットが無いので、利用頻度が高くなります。

大塚駅南口側は、駅前がちょっとした広場になっています。

駅直結の「アトレヴィ」があるので、買い物や食事ができます。ただし、スーパーは高級志向の「成城石井」しかありません。

南口のロータリーの端に交番があります。警察官が自転車で頻繁にパトロールをしています。

交番のすぐ裏手には、都電荒川線の「大塚駅前駅」があります。トラムという路面電車です。早稲田や荒川遊園地前、町屋駅前などにも行けます。

大塚駅周辺の商店街

飲食店が多いことで有名な「銀の鈴通り商店街」は、駅の南口側にあります。

個人店が多く、オシャレなカフェや洋食屋があるので女性に人気です。小規模の飲み屋もあるので、お酒が好きな人にもおすすめです。

サンモール商店街は、メイン通りから外れても飲食店が多いです。ただし、オシャレなお店というよりは昭和の雰囲気が残る飲み屋や割烹料理屋ばかりです。

大塚駅北口近くの「銀の鈴通り商店街」は飲食店や整骨院、風俗店などが集まっています。

治安が悪いエリアなので、用事がない限りは近づかないほうが良いです。

夜の銀の鈴通り商店街は、お店の灯りやネオンなどで近寄りがたい雰囲気があります。

お店のキャッチの人や酔っ払いが多いので、女性の一人歩きは避けましょう。

大塚駅周辺の街並み

銀の鈴通り商店街を抜けた先の住宅街は、戸建てと低層マンションが入り混じっています。

築年数が古めの建物が多いため、下町のような雰囲気があります。

駅から北側に15分ほど行くと「明治通り」に出ます。池袋駅に続く道なので、かなりの交通量です。大型トラックやバスが行き交うので、騒音だけでなく振動が響いてきます。

周辺は高層マンションばかりなので、住むなら低層階は避けたほうが良さそうです。

大塚駅南側のメインストリート「南大塚通り」は、交通量が多いので騒音と排気ガスが気になります。

周辺は、背の高いビルやマンションばかりです。大型マンションが多いので、ファミリー向けのようです。

大塚駅南口から徒歩5分ほどのエリアは、人が住んでる建物6割、会社の事務所4割くらいの割合です。南口側はオフィス街のようです。

更に駅から離れた住宅街は、5階建てほどのマンションばかりです。戸建てが少ないので、外に出ると圧迫感があります。

大塚駅周辺は、北口側はやや古びた下町の雰囲気があり、南口側はオフィスビルが多い都会の住宅街です。

駅周辺に居酒屋が多く治安が悪いため、一人暮らしするなら女性よりは男性におすすめです。

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アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

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初期費用の分割払いに対応している

アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。

分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！

路線別のおすすめ駅まとめ

路線別のおすすめ駅をまとめました。大塚駅に乗り入れている2路線各3駅ずつ紹介します。

山手線のおすすめ駅

 
山手線は、主要駅に乗換なしで行けるため、家賃相場が高めな路線となっています。

治安の良さや教育環境を優先するなら、豊島区の「駒込駅」「目白駅」がおすすめです。

複数の路線が利用できて、駅近で食やお買い物に困りたくない人でしたら「五反田駅」が向いています。

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都電荒川線のおすすめ駅

 
都電荒川線沿いは、すべての駅が東京ですが昔ながらの雰囲気の商店街が残っている駅が多いのが、魅力の1つです。

ただ、終電が早いため帰宅時間が遅い人は、複数路線乗り入れている「三ノ輪橋駅」や「町屋駅」がおすすめです。

治安の良さ重視や、人混みが苦手な人は「熊野前駅」だと、落ち着いた生活が送れます。

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東京の住みやすい街TOP10

順位	街名	特徴
1位	荻窪駅	・治安が良く安心して暮らせる ・2路線使えて都心に出やすい ・10ヶ所以上の商店街がある 荻窪駅の物件を探してもらう 荻窪駅の物件を探してもらう
2位	練馬駅	・都内でも治安が頭抜けて良い ・5路線使えて移動しやすい ・利便性が良いわりに家賃は安い 練馬駅の物件を探してもらう 練馬駅の物件を探してもらう
3位	武蔵小山駅	・治安が抜群に良い閑静な住宅街 ・主要駅までの交通アクセスが良い ・大きな商店街があって買い物に便利 武蔵小山駅の物件を探してもらう 武蔵小山駅の物件を探してもらう
4位	赤羽駅	・買い物スポットが充実 ・5路線使えて交通の便が良い ・飲食店が豊富にある 赤羽駅の物件を探してもらう 赤羽駅の物件を探してもらう
5位	大山駅	・池袋駅まで約5分で移動できる ・昔ながらの落ち着いた街並み ・物価が安く飲食店が豊富 大山駅の物件を探してもらう 大山駅の物件を探してもらう
6位	三鷹駅	・都心部へのアクセスが良い ・駅周辺で買い物や外食がしやすい ・徒歩圏内で吉祥寺に行ける 三鷹駅の物件を探してもらう 三鷹駅の物件を探してもらう
7位	大岡山駅	・治安が良い閑静な住宅街 ・2路線が使えて交通アクセスが良い ・商店街や飲食店が豊富で便利 大岡山駅の物件を探してもらう 大岡山駅の物件を探してもらう
8位	千歳烏山駅	・快速や特急など全ての列車に乗れる ・高齢者が多く治安が良い ・リーズナブルな飲食店が多い 千歳烏山駅の物件を探してもらう 千歳烏山駅の物件を探してもらう
9位	成増駅	・池袋まで10分でアクセス可能 ・治安が良く家賃相場が低い ・実質3路線が使える 成増駅の物件を探してもらう 成増駅の物件を探してもらう
10位	三軒茶屋駅	・渋谷まで約5分の好立地 ・飲食店が多く外食に便利 ・オシャレな街並みで買い物しやすい 三軒茶屋駅の物件を探してもらう 三軒茶屋駅の物件を探してもらう

大塚駅以外で住む街を探している人向けに、東京で住みやすい街をまとめました。上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れたおすすめの街です。

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