「いえらぶパートナーズの審査は厳しい？」
「落ちたらどうすれば良い？」

いえらぶパートナーズ(いえらぶ安心保証)は、審査の難易度が低い保証会社です。基本的に連帯保証人が不要で、頼れる親族がいない人でもお部屋が借りられると評判です。

しかし、いえらぶパートナーズの審査項目は知っておくべきです。知らないままでは、何度も審査に落ちて今後のお部屋探しが難しくなることも…。

そこで当記事では、2024年最新版のいえらぶパートナーズの審査項目を解説します！審査に通過するためのコツや、落ちた際の対処法もまとめました。

いえらぶパートナーズの審査は厳しい？

いえらぶパートナーズの審査は甘い

いえらぶパートナーズの審査は甘いです。会社独自の審査基準を持つ「独立系」の保証会社だからです。

独立系の保証会社は、基本的に個人信用情報や他社での家賃滞納歴を確認しません。安定して家賃が払える人や、いえらぶパートナーズで家賃滞納歴がない人ならほぼ通過できます。

2024年3月時点、いえらぶパートナーズは「日本信用情報機構(JICC)」と提携中です。申込状況によっては、消費者金融からの借り入れ状況を確認される可能性があります。

そもそもいえらぶパートナーズとは

会社名称	株式会社いえらぶパートナーズ
本社所在地	東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル48F
資本金	1億円
支店数	4支店
事業内容	・賃貸保証事業 ・住生活関連総合アウトソーシング事業(緊急サポートサービス)
家賃債務保証 業者登録制度	国土交通大臣(2)第26号

出典：いえらぶパートナーズ ホームページ

いえらぶパートナーズは「株式会社いえらぶGROUP」のグループ会社の1つです。主に「いえらぶ安心保証」というサービス名で、家賃保証事業をおこなっています。

家賃保証とは、入居者の滞納を一時的に立て替えるサービスのことです。連帯保証人の役割を担ってくれるので、頼れる親族がいない人でもお部屋を借りられます。

個人契約なら連帯保証人なしで審査できる

いえらぶパートナーズの審査時、個人契約なら連帯保証人は不要です。個人契約とは、入居者もしくは親族名義でお部屋を借りる方法です。

審査で不利になりやすい無職・フリーター・水商売でも、家族に頼ることなく審査を進められます。英語を始めとした計11ヵ国語に対応していて、外国籍の人も利用しやすいです。

いえらぶパートナーズの主な審査基準

家賃の支払い能力があるか

	年収	月収
家賃5万円	180万円以上	15万円以上
家賃6万円	216万円以上	18万円以上
家賃7万円	252万円以上	21万円以上
家賃8万円	288万円以上	24万円以上
家賃9万円	324万円以上	27万円以上
家賃10万円	360万円以上	30万円以上

いえらぶパートナーズを含む保証会社の審査では、家賃の支払い能力があるか調べられます。万が一の立て替えに備えて、滞納の恐れがない人に利用してもらうためです。

審査に通過しやすい年収目安は「家賃の36倍以上」です。家賃6万円のお部屋では、年収216万円以上、月収18万円以上を求められます。

過去に自社で家賃を滞納していないか

いえらぶパートナーズは、過去に自社で家賃を滞納していないか審査します。5～10年以内で、いえらぶパートナーズで滞納歴がある人は落ちます。

審査が緩い独立系の保証会社でも、自社での滞納歴には厳しいです。「また家賃を払わない可能性が高い」と判断されるからです。

申込書の内容に虚偽はないか

いえらぶパートナーズの審査では、申込書の内容にウソはないかも細かくチェックされます。お部屋の不正利用を防ぐためです。

申込書の内容は、身分証や収入証明書と照らし合わせて確認されます。虚偽申告が発覚した場合、不正利用を疑われて審査に落ちます。

反社会的勢力ではないか

いえらぶパートナーズで審査する際、反社会的勢力ではないかも調べられます。47都道府県で暴力団排除条例が制定されているからです。

実際にいえらぶパートナーズのホームページには「反社会的勢力に対する基本方針」が掲載されています。

保証会社の多くは「反社チェッカー」を活用して、反社会的勢力や暴力団員ではないか確かめます。お部屋の不正利用が疑われたときは、審査に落ちます。

いえらぶパートナーズでも審査に落ちる人はいる

いえらぶパートナーズの審査に落ちる人の特徴

難易度が低めないえらぶパートナーズでも、審査に落ちる人は一定数います。過去にいえらぶ安心保証で家賃を滞納していたり、家賃の支払い能力が認められない人です。

審査時には、身分証や収入証明書を求められます。スムーズに提出できない場合も審査に落ちやすいので注意です。

▼いえらぶパートナーズの必要書類を読む

お部屋を借りるには大家さんの審査にも通過しなければいけない

お部屋を借りるには、大家さんの審査にも通過しなければいけません。入居審査は、保証会社と大家さんの2者でおこなうからです。

大家さんが審査するのは、主に本人の人柄です。高圧的な態度が目立ったり、身なりに清潔感がない人は「安心して物件を貸せない」と否決されます。

いえらぶパートナーズの審査に通る5つのコツ

1.家賃は「手取りの3分の1」までに抑える

	家賃目安(手取り3分の1)
手取り15万円	50,000円
手取り16万円	53,000円
手取り17万円	56,000円
手取り18万円	60,000円
手取り19万円	63,000円
手取り20万円	66,000円

いえらぶパートナーズの審査に通過するには、家賃を「手取りの3分の1」までに抑えてください。月の手取りが16万円なら、家賃目安は5.3万円までです。

家賃を手取りの3分の1まで抑えると、収入面の審査基準を簡単にクリアできます。他の生活費を圧迫しにくいメリットもあります。

無職は十分な貯金があることを証明する

無職の人は、十分な貯金があることを証明してください。無職でも家賃を払えるだけのお金があるか確かめるためです。

目安として、家賃2年分の貯金があると有利です。家賃6万円なら144万円以上です。物件によっては、貯金額で支払い能力を見る「預貯金審査」で進められます。

2.申込書は漏れなく記入する

出典：いえらぶパートナーズ公表の資料

いえらぶパートナーズの審査時、申込書は漏れなく記入しましょう。記入漏れがあると、審査がストップしてしまいます。

本人の記入項目は、氏名等の基本情報・勤務先情報・クレジットカードの有無などです。カードの有無を聞かれるのは、希望すれば家賃をクレカ払いできるためです。

緊急連絡先(連帯保証人)の記入項目は、基本情報や本人との関係性のみです。申し込み時にすぐ記入できるよう、事前にヒアリングしておきましょう。

3.事前に必要書類を準備しておく

いえらぶパートナーズの審査時には、事前に必要書類を準備しておきます。スムーズに提出できれば、審査に有利だからです。

「賃貸保証委託申込書」はいわゆる申込書で、不動産屋が用意してくれます。身分証は、運転免許証や健康保険証などが提出できます。

収入証明書は、職業などの属性で異なります。公式サイト上では必須になっていませんが、大家さんから求められるケースがあります。

属性ごとに異なる収入証明書まとめ

	書類の内容
給与所得者	源泉徴収票、確定申告書、課税証明書、預貯金通帳など
自営業者	確定申告書、課税証明書、預貯金通帳
内定者・転職者	内定通知書、採用通知書など
学生	学生証、合格通知書、入学通知書
未成年者	親権者同意書
無職	預貯金通帳
年金受給者	年金受給証明書(受給額が分かるもの)
生活保護受給者	生活保護受給証明書、決定通知書

上記には、職業などの属性ごとに求められる収入証明書をまとめました。正社員であれば、昨年度の源泉徴収票か直近3ヶ月分の給与明細を用意します。

就職・転職での引っ越しなら、内定通知書が収入証明書の代わりになります。フリーランス(個人事業主)は、直近の確定申告書や納税証明書を提出してください。

審査が不利な無職や水商売でも、アリバイ会社の利用は絶対にNGです。架空の収入証明書を発行してくれますが、バレたときのリスクが大きいからです。

審査に落とされるのはもちろん、最悪の場合罪に問われる恐れがあります。不動産屋から勧められても、必ず断ってください。

4.本人確認の電話に必ず対応する

いえらぶパートナーズの審査時は、本人確認の電話に必ず対応してください。およそ1週間連絡が取れなかった場合、審査に落とされます。

いえらぶパートナーズ公表の資料によれば、本人確認の電話番号は「0120-722-750」です。年末年始・GW以外は毎日営業していて、9～19時の間に連絡が入ります。

緊急連絡先(連帯保証人)にも本人確認の電話が来ます。音信不通だと審査がストップするので、事前にアナウンスしておきましょう。

5.不動産屋に好印象を与える

入居審査では、不動産屋に好印象を与えるのも大切です。いえらぶパートナーズの審査が通っても、大家さんに断られたら契約できないからです。

不動産屋とやり取りする際は、丁寧な口調を心がけます。内見時は、身なりを整えて清潔感のある服装で行きましょう。

いえらぶパートナーズの審査日数は？

いえらぶパートナーズの審査日数は2～3日と早い

いえらぶパートナーズの審査日数は2～3日で、比較的早く結果が出ます。他社の滞納歴などを照会せず、社内審査だけをおこなうからです。

審査が開始されるのは、申込書類が保証会社に届いたタイミングです。不動産屋から管理会社へ書類が送られて、不備チェックを終えてから保証会社へ共有されます。

結果の連絡が遅くても落ちた訳ではない

審査結果の連絡が遅くても、落ちたとは限りません。申込書や必要書類に不備がある、緊急連絡先と連絡が繋がらないといった原因が考えられます。

申し込みから1週間経っても結果が出ないときは、進捗を不動産屋に確認してください。遅れている原因を調べてくれます。

いえらぶパートナーズの保証料

	保証料の目安
初回保証料	総賃料の50%
更新保証料	1万円/年

いえらぶパートナーズを使う際、保証料(利用料)が発生します。初期費用に含まれる「初回保証料」と、入居後に払う「更新保証料」です。

初回保証料の目安は総賃料の50%です。総家賃とは、家賃や管理費などの月額費用の合計額です。管理費込みの家賃が6.5万円のとき、3.25万円が初期費用でかかります。

更新保証料(更新料)は、入居後1年ごとに1万円が発生します。保証委託契約の更新時期にハガキかSMSが来るので、支払い忘れがないようにしてください。

いえらぶパートナーズの審査に落ちた際の対処法

他の独立系保証会社で再審査する

いえらぶパートナーズの審査に落ちたときは、他の独立系保証会社で再チャレンジできないか不動産屋に確認してください。過去の滞納歴が原因で落ちた可能性があります。

特に審査が緩い保証会社は「フォーシーズ」です。通過率98%を誇っていて、業界内では「最後の砦(とりで)」と呼ばれています。

親族に代理契約してもらう

本人名義の審査で落ちてしまったら、親族に「代理契約」してもらうのも手です。契約者を変更するだけで、すんなり通ったというケースは多いです。

代理契約とは、入居者以外の名義で審査・契約することです。本人の支払い能力が認められないときに使われます。

依頼できる人物は、両親や兄弟などの1～2親等以内です。収入面の審査がおこなわれるため、現役で働いている親族が好ましいです。

諦めて他の物件に申し込む

契約者や保証会社を変えても審査に通らないなら、縁がなかったと考えましょう。審査の関係者が変われば、似たような条件の物件でも審査に通る可能性があります。

基本的には、家賃を下げて探し直してください。収入に対して家賃が低いほど、審査に通りやすくなります。

審査がゆるい保証会社ランキングTOP5

1位:フォーシーズ
	・審査通過率98%以上 ・かなり甘く審査してくれる最後の砦 ・無職や生活保護も通してくれる ・審査スピードが早い(最短で即日)開 フォーシーズが使える物件を探す フォーシーズが使える物件を探す
2位:日本セーフティー
	・業界トップクラスの審査通過率 ・無職や生活保護も通してくれる ・家賃保証業界で売上高第1位 ・全国52,000店以上の不動産屋が利用 日本セーフティーが使える物件を探す 日本セーフティーが使える物件を探す
3位:Casa(カーサ)
	・Casaでの滞納がなければほぼ通る ・職業や年齢に関係なく審査可能 ・全国22,000店以上の不動産屋が利用 ・全国240万人が利用 Casa(カーサ)が使える物件を探す Casa(カーサ)が使える物件を探す
4位:日本賃貸保証(JID)
	・賃貸の保証業を日本で最初に開始 ・家賃の滞納歴が無ければ通りやすい ・全国29,000店以上の不動産屋が利用 日本賃貸保証(JID)が使える物件を探す 日本賃貸保証(JID)が使える物件を探す
5位:エルズサポート
	・家賃の滞納歴が無ければ通りやすい ・審査スピードが早い(最短で即日) ・健康相談などの生活支援が強み エルズサポートが使える物件を探す エルズサポートが使える物件を探す

審査がゆるい大手保証会社の、ランキングTOP5をまとめました。収入が不安定だったり、過去に滞納歴があった人でも、上記の保証会社を利用すればお部屋を借りやすいです。

いえらぶパートナーズの審査に関するQ&A

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