当サイト「イエプラコラム」が独自に、京浜東北線沿いでおすすめの住みやすい街ランキングTOP5を作成しました!
家賃相場・交通アクセス・治安面・買い物環境などを総合的に、一人暮らしにとくにおすすめの駅を選定しています。
ランキングを紹介する前に、京浜東北線に住む魅力から解説していきます!ぜひ参考にしてください。
・一都三県ほぼすべての物件を網羅
・早朝から深夜まで相談可能
・ネットにない物件をタイムリーに紹介
京浜東北線に住むメリット・デメリット
京浜東北線は、埼玉県・東京都・神奈川県を結ぶ非常に長い路線です。
郊外のベッドタウンから通勤通学で利用する人が多く、通勤ラッシュ時の車内は身動きできないほど混み合います。
乗り入れ駅は新橋・浜松町・品川などのオフィス街だけでなく、上野や有楽町など商業施設が充実しているエリアもカバーしています。
京浜東北線に住むメリット
・都心のビジネス街に直接アクセス可能
・歓楽街への移動にも便利
・新幹線や飛行機を利用しやすい
・都内のほぼ全ての駅にホームドア設置済み
・全車両が幅広車体でゆとりがある
京浜東北線は東京や神田、新橋といったビジネス街だけでなく、上野や横浜、有楽町のような娯楽施設や観光地が集まるエリアに直接乗り入れができます。
東京駅や上野駅では新幹線も発着しており、関東近辺だけでなく日本全国へスムーズに移動できます。
また、安全面にもかなり力を入れており、都内のほぼ全ての駅にホームドアが導入されています。未設置の日暮里や鶯谷でも2021年現在工事が進められています。
京浜東北線に住むデメリット
・毎日のように遅延している
・並走する路線のトラブルの影響を強く受ける
東京郊外のベッドタウンから通勤通学のために利用する人が多く、区間によっては乗り降りできないほど混み合います。
また、京浜東北線は遅延が発生する路線としても有名です。特に通勤ラッシュ時には人身事故、線路侵入、安全確認、動物の侵入など様々な原因で立ち往生しています。
並走する東海道線・宇都宮線・高崎線の影響を受け、運行ダイヤが乱れることも多いです。
京浜東北線の住みやすい街ランキングTOP5
当サイト「イエプラコラム」の不動産屋スタッフが「住みたい」ではなく「住みやすい」という観点で、京浜東北線沿いの住みやすい街ランキングを選定しました。
▼1位:大井町駅 駅前には「アトレ大井町」や「阪急大井町ガーデン」などの大型商業施設があって買い物に便利です。ドラマ「孤独のグルメ」でも紹介されたレトロな飲食店街や商店街も賑わっています。品川駅の隣駅ながら家賃相場が低い穴場のエリアです。大井町駅の物件を探してもらう |
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▼2位:川口駅 川口駅周辺は「本当に住みやすい街大賞2021」で1位に選ばれた地域です。ベッドタウンとして人気があり、ファミリー層が楽しめる公園やショッピング施設なども充実しています。2021年10月現在も再開発が進んでおり、今後の発展も期待できます。川口駅の物件を探してもらう |
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▼3位:浦和駅 浦和駅周辺は埼玉の高級住宅街として有名なエリアです。文教地区に指定されていて、クリーンな街並みが魅力的です。「浦和高等学校」などの有名進学校やレベルの高い小・中学校が多く、教育熱心なファミリー世帯に特に人気です。浦和駅の物件を探してもらう |
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▼4位:東十条駅 駅前では「東十条商店街」と「東十条銀座」という2つの商店街が賑わっています。下町風情な街に住んでいる人にも昔ながらのあたたかさがあります。家賃相場も都内では低いほうなので、初めての一人暮らしにおすすめのエリアです。東十条駅の物件を探してもらう |
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▼5位:赤羽駅 飲み屋街として有名な赤羽ですが、西口側は意外にも閑静な住宅街が広がっています。周辺には「赤羽スズラン通り商店街」や「イトーヨーカドー」があり、買い物には困りません。5路線使えてどこに行くにも便利な地域です。赤羽駅の物件を探してもらう |
・一人暮らしに特におすすめ
・治安が良く犯罪発生率が低い
・都内の主要駅に出やすい
・家賃に対して利便性が高い
・スーパーなどの買い物環境が充実している
以下で、それぞれの駅の住みやすさについて詳しく紹介していきます。
1位:大井町駅
住みやすさ | |
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家賃相場の低さ | |
治安の良さ | |
交通アクセスの良さ | |
買い物環境の良さ | |
大井町駅の特徴 |
・治安が良く女性も住みやすい ・乗り入れ路線が3本ある ・主要都市に乗り換えなしで行ける ・複数の商店街で買い物に困らない ・飲食店や居酒屋の選択肢が豊富 |
大井町駅周辺は、商業施設や商店街がかなり充実しています。飲食店も豊富で買い物や外食には困りません。
「東小路飲食店街」を中心に飲み屋が集まり、お酒が好きな人にはたまらない街並みです。居酒屋が多いですが、治安は良くファミリーや女性の一人暮らしにもおすすめできます。
品川駅の隣駅ですが、品川駅よりも2万円ほど家賃相場が低い穴場としてじわじわと人気が上昇しています。
新幹線や空港へのアクセスも良いので、出張や旅行が多い人にも人気があるエリアです。
大井町駅周辺の家賃相場はやや高い
ワンルーム | 約8.62万円 |
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1K | 約9.35万円 |
1DK | 約12.79万円 |
1LDK | 約15.47万円 |
大井町駅周辺の家賃相場は、ワンルームで約8.62万円、1LDKで約15.47万円です。
池袋駅や新宿駅といった都心の主要駅まで乗り換えせずに移動できて、隣駅には品川駅もあるので家賃は高めになってしまいます。
しかし、隣駅の品川や大崎と比較すると大井町のほうが1~2万円ほど相場が低く、利便性の割に家賃は抑えられます。
大井町駅周辺の治安は非常に良い
各犯罪の発生件数 | |
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粗暴犯 | 少ない 普通 多い |
侵入窃盗 | 少ない 普通 多い |
公然わいせつ | 少ない 普通 多い |
自転車盗難 | 少ない 普通 多い |
大井町駅周辺の治安は非常に良く、女性の一人暮らしやファミリー世帯にもおすすめです。
駅周辺には飲み屋街が集中していて酔っぱらいを見かけることも多いですが、事件や犯罪はほとんどおきていません。
大井警察と大井防犯協会が協力して自動販売機に防犯カメラを設置したり、町内会主導で小学校周辺の見回りをするなど、地域を挙げて防犯活動がおこなわれています。
大井町駅の交通アクセスは良い
・東急大井町線
・東京臨海高速鉄道りんかい線
大井町駅に乗り入れている路線は3本あり、都心だけではなく埼玉や横浜方面への移動にも便利です。
隣駅の品川駅に足を伸ばせば、東海道新幹線を利用して名古屋や大阪にも移動できます。
大井町駅からはバス路線も充実しています。都営・京浜・東急が運営するバスがあり、羽田空港やお台場などへバス1本で移動できます。
大井町駅周辺に住んでいる人の声
大井町駅周辺は治安の良さや都心部へのアクセス、外食環境が揃ったバランスの良いエリアです。駅前には商業施設や大型家電量販店があるので買い物も困りません。
2位:川口駅
住みやすさ | |
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家賃相場の低さ | |
治安の良さ | |
交通アクセスの良さ | |
買い物環境の良さ | |
川口駅の特徴 |
・都心に近い割に家賃相場が低い ・30分以内で主要駅まで移動できる ・駅前に大型商業施設集中している ・飲食店の選択肢が豊富 ・公園や図書館など公共施設が充実 |
川口駅周辺は「本当に住みやすい街大賞」で2020~2021年の2年連続1位に輝き、人気のベッドタウンとして注目が集まっています。
都市単位での再開発計画があり、現在でも大型の商業施設やタワーマンションの建設が続いています。
東京駅まで約30分で移動できる都心から離れすぎていない立地も魅力です。
また、市内を走る路線バスの本数が多く、車がなくても生活しやすいです。
川口駅周辺の家賃相場は普通
ワンルーム | 約6.43万円 |
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1K | 約7.64万円 |
1DK | 約9.08万円 |
1LDK | 約11.35万円 |
川口駅周辺の家賃相場は、ワンルームで約6.43万円、1LDKで約11.35万円です。
埼玉県内だと高めですが、練馬区や板橋区などの都内のベッドタウンと比べると相場は低いエリアです。
荒川を超えて都内に入ると家賃相場が一気に1万円ほど高くなるので、家賃を抑えながら都心へのアクセスも確保したい人におすすめです。
川口駅周辺の治安はやや悪い
各犯罪の発生件数 | |
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粗暴犯 | 少ない 普通 多い |
侵入窃盗 | 少ない 普通 多い |
公然わいせつ | 少ない 普通 多い |
自転車盗難 | 少ない 普通 多い |
川口駅周辺では、様々な種類の犯罪が発生しています。特に公然わいせつの被害の数が目立つので、女性が一人暮らしをする際には自衛が必須です。
また、川口市の市民の約6.4%が外国人です。2021年現在、市民の中の外国人割合が全国で最も多く、文化の違いから発生するトラブルが懸念されています。
駅前からは「川口オートレース場」へのバスが出ています。隣町の戸田にもボートレース場があり、ギャンブラーが集まりやすい立地です。
トラブルに巻き込まれそうになったときには、西口と東口に1件ずつある交番にすぐに駆け込むようにしてください。
川口駅の交通アクセスは良い
川口駅では「JR京浜東北線」が利用でき、東京駅や品川駅、横浜駅など主要な駅へ乗り換えなしでアクセスできます。
ただし、1路線しか乗り入れていないため、朝の通勤ラッシュ時には乗車率が170%を超えます。遅延や運休時にはホームの入場規制も多発します。
駅前からはバスの運行も充実しています。市内の循環線だけでなく草加駅や戸田公園駅行き、羽田空港行きのルートは電車では行きにくい場所へのアクセスを確保できます。
川口駅周辺に住んでいる人の声
川口駅周辺は再開発が進む自然豊かなベッドタウンです。買い物環境や都心部へのアクセスも整備されており、治安がやや悪い点に気をつければかなり住みやすいエリアです。
3位:浦和駅
住みやすさ | |
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家賃相場の低さ | |
治安の良さ | |
交通アクセスの良さ | |
買い物環境の良さ | |
浦和駅の特徴 |
・23区内に比べて家賃が安い ・ファミリーが多く治安が良い ・主要駅まで乗換なしで移動できる ・商業施設と商店街が充実している ・街全体で子育て環境を整えている |
浦和駅と周辺地域は再開発により、駅舎やロータリー部分が非常にキレイに整備されています。百貨店や商店街も豊富で、買い物環境にも恵まれています。
人通りが多く街全体に活気が満ちていますが、住宅街はとても落ち着いた雰囲気で治安も良いです。
浦和駅のあるさいたま市は「文教地区」に指定されており、街全体で子どもが勉強に集中できる環境つくりに取り組んでいます。
また、浦和駅周辺は高級住宅街としても有名で、立派な邸宅が建ち並ぶエリアもあります。
浦和駅周辺の家賃相場は低い
ワンルーム | 約5.13万円 |
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1K | 約7.02万円 |
1DK | 約6.91万円 |
1LDK | 約12.03万円 |
浦和周辺は、ワンルームで約5.13万円、1LDKで約12.03万円の家賃相場です。
埼玉県内で比べると大宮区や八潮市などの高級住宅街に次ぐ高めの金額ですが、23区内と比べるとかなり安めの相場です。
ファミリー世帯に特に人気な地域なので、2LDKや3LDKの間取りに比べて一人暮らし向けのお部屋の家賃相場はやや低めです。
浦和駅周辺の治安は良い
各犯罪の発生件数 | |
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粗暴犯 | 少ない 普通 多い |
侵入窃盗 | 少ない 普通 多い |
公然わいせつ | 少ない 普通 多い |
自転車盗難 | 少ない 普通 多い |
浦和駅のある埼玉県さいたま市浦和区は、かなり治安の良いエリアです。
「浦和パルコ」「浦和コルソ」といった商業施設や「なかまち商店街」など人が集まるスポットが多いですが事件は犯罪はほとんどおきていません。
また、文京地区に指定されると条例によって風俗店を営業することが禁止されます。
子どもの成長に悪い影響を与えないクリーンな街つくりが特徴です。
浦和駅の交通アクセスは良い
・JR宇都宮線
・JR湘南新宿ライン
浦和駅には3路線が乗り入れており、都内だけでなく群馬県や栃木県方面への交通アクセスも優れています。
また「北浦和駅」や「蕨駅」など周辺の駅へ行くバスも充実しています。
羽田空港行きの空港連絡バスも出ており、出張の頻度が高い人からの人気も高いです。
浦和駅周辺に住んでいる人の声
浦和駅周辺は文京地区ということもあり、ファミリーが多く治安が良いエリアです。都内へのアクセスが良いうえに商業施設も盛んで、欠点が少ない住みやすい街です。
また「浦和レッズ」が拠点を置く街でもあり、商店街をあげたイベントやスポーツバーなどでのサポーター同士盛んに交流しています。
4位:東十条駅
住みやすさ | |
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家賃相場の低さ | |
治安の良さ | |
交通アクセスの良さ | |
買い物環境の良さ | |
東十条駅の特徴 |
・地域の目があり治安が良い ・活気のある商店街が複数ある ・東京駅に乗り換えなしで行ける ・駅前はラーメン屋の激戦区 |
東十条駅周辺は子連れのファミリーが多く住み、地域の目が行き届いている地域です。事件や犯罪が無く、女性の一人暮らしでも安心して住めます。
大きなショッピングモールはありませんが「東十条商店街」と「東十条銀座」という活気のある商店街が連日賑わっています。
チェーン店などに比べ価格がリーズナブルなうえに品揃えも豊富で、日常生活で必要なものはすべて商店街で揃えられます。
飲食店の数も多く、外食派の人でも飽きずに毎日の食事を楽しめます。ラーメン激戦区としても有名で、1日に2時間30分しか営業しない「燦燦斗」などは全国的にも有名です。
東十条駅周辺の家賃相場は低い
ワンルーム | 約7.12万円 |
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1K | 約7.66万円 |
1DK | 約8.34万円 |
1LDK | 約12.06万円 |
東十条駅周辺の家賃相場はワンルームで約7.12万円、1LDKで約12.06万円です。
都内だけでなく、京浜東北線内でも比較的家賃の安いエリアです。
買い物環境が整っているうえに治安が良く、都心部へのアクセスまで揃っていながら家賃の安いかなり穴場なスポットです。
東十条駅周辺の治安は非常に良い
各犯罪の発生件数 | |
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粗暴犯 | 少ない 普通 多い |
侵入窃盗 | 少ない 普通 多い |
公然わいせつ | 少ない 普通 多い |
自転車盗難 | 少ない 普通 多い |
東十条駅周辺は暴行や傷害、脅迫などの事件がほとんど起きていない治安の良いエリアです。
昔から住んでいる人や子どものいるファミリーがたくさんいるので、地域の目が行き届いています。
女性や初めての一人暮らしをする人にもおすすめの地域です。
東十条駅の交通アクセスは普通
東十条駅に乗り入れているのは京浜東北線1本だけですが、東京駅や上野駅など23都内でも東側にある主要駅に乗り換えなしで移動可能です。
また、東十条駅の南西方向には埼京線の十条駅もあります。南口側にお部屋を借りれば徒歩10分ほどで到着できる距離です。
埼京線は23区の西側を通る路線なので、新宿駅や池袋駅に乗り換えなしで移動できます。京浜東北線と使い分けると都内へのアクセスがグッと良くなります。
東十条駅周辺に住んでいる人の声
東十条駅周辺は昔ながらの下町風情が残るエリアです。商店街を中心に地域の交流が盛んで治安の良い街です。
5位:赤羽駅
住みやすさ | |
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家賃相場の低さ | |
治安の良さ | |
交通アクセスの良さ | |
買い物環境の良さ | |
赤羽駅の特徴 |
・5路線も乗り入れている ・都内主要駅へのアクセスが良い ・駅前に大型の商業施設が5つある ・気取らない飲み屋が集まる |
東口側にある「赤羽1番街」は、多くの居酒屋が集まる飲み屋街として有名です。昼間から飲めるお店も多く、お酒が好きな人にはたまらないエリアとなっています。
「赤羽スズラン通り商店街(ラ・ラ・ガーデン)」には広々としたアーケードがあります。天気を気にせず買い物ができるので、雨の日でも賑わっています。
西口側にも「イトーヨーカドー赤羽店」「アピレ」などのショッピング施設が揃っています。飲み屋は少ないので東口側と比べて落ち着いた雰囲気です。
駅から5分ほど歩くと、団地を中心とした閑静な住宅街が広がっています。
赤羽駅周辺の家賃相場はやや高い
ワンルーム | 約7.14万円 |
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1K | 約8.49万円 |
1DK | 約9.74万円 |
1LDK | 約14.05万円 |
赤羽駅周辺の家賃相場は、ワンルームで約7.14万円、1LDKで約14.05万円です。
5本も乗り入れ路線があり都内へのアクセスが抜群なうえに、池袋まで約8分という好立地なので家賃相場はやや高めです。
京浜東北線内の東十条駅や上中里駅と比べても家賃相場は0.5~1万円ほど高く、北区でも人気のエリアです。
赤羽駅周辺の治安はやや悪い
各犯罪の発生件数 | |
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粗暴犯 | 少ない 普通 多い |
侵入窃盗 | 少ない 普通 多い |
公然わいせつ | 少ない 普通 多い |
自転車盗難 | 少ない 普通 多い |
赤羽駅周辺は、東口側の治安にやや問題があります。
飲み屋街がある「赤羽1丁目」や、繁華街になっている「赤羽南1丁目」周辺は暴行や傷害などの粗暴行為が多発しています。
一方、西口側の「赤羽西1丁目」や「赤羽西2丁目」はほとんど事件も起きていません。女性の一人暮らしや子どもがいるファミリーは西口側に住むのがおすすめです。
赤羽駅の交通アクセスは非常に良い
・JR湘南新宿ライン
・JR京浜東北線
・JR埼京線
・JR高崎線
赤羽駅には5路線が通っており、都心へのアクセスがかなり良い駅です。池袋駅まで約10分、東京駅まで約17分で乗り換えなしで移動できる立地も魅力的です。
また、湘南新宿ラインや高崎線、宇都宮線が乗り入れているので、都内だけでなく栃木や群馬方面にもアクセスしやすいです。
赤羽駅東口から徒歩12分ほどの場所には東京メトロ南北線・埼玉高速鉄道が利用できる「赤羽岩淵駅」もあるので、行き先によって使い分けができます。
赤羽駅周辺に住んでいる人の声
赤羽駅東側には朝から開店している「赤羽一番街商店街」を中心にたくさんの飲み屋が集まっています。
駅前には「エキュート」「ビーンズ」「ビビオ」といった商業施設も多く買い物には困りません。
京浜東北線の混雑率や遅延状況
埼玉県が発表しているJR線ラッシュ時1時間当たりの旅客輸送状況(令和元年度)によると京浜東北線の最も混み合う区間の混雑率は142%です。
スマホ程度ならなんとか操作できますが、電車が大きく揺れると隣の人にぶつかってしまうほど混雑しています。
出典:http://www.mlit.go.jp/index.html
京浜東北線は、埼玉県の大宮駅から東京駅をを通り、神奈川県の横浜駅まで続く路線です。
東京郊外のベッドタウンから通勤通学に利用する人が多く、朝の7:00~8:30に混雑のピークを迎えます。込みすぎて電車に乗れない人や混雑しすぎて電車から降りられない人もいます。
川口から赤羽の区間が最も混み合い、通勤ラッシュ時には乗車率が173%に達します。
京浜東北線に問題がなくても、並行する東海道線・宇都宮線・高崎線のどれかでトラブルがあると一緒に立ち往生してしまいます。ほぼ毎日遅延が発生すると考えてください。
京浜東北線の駅一覧
京浜東北線の他の駅が気になる方は、こちらからご覧ください。
大宮駅 |
さいたま新都心駅 |
与野駅 |
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北浦和駅 |
浦和駅 |
南浦和駅 |
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蕨駅 |
西川口駅 |
川口駅 |
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赤羽駅 |
東十条駅 |
王子駅 |
|
上中里駅 |
田端駅 |
西日暮里駅 |
|
日暮里駅 |
鶯谷駅 |
上野駅 |
|
御徒町駅 |
秋葉原駅 |
神田駅 |
|
東京駅 |
有楽町駅 |
新橋駅 |
|
浜松町駅 |
田町駅 |
高輪ゲートウェイ駅 |
|
品川駅 |
大井町駅 |
大森駅 |
|
蒲田駅 |
川崎駅 |
鶴見駅 |
|
新子安駅 |
東神奈川駅 |
横浜駅 |
- 関東圏の取り扱い物件が約4.8万件と豊富
- オリコン顧客満足度1位の接客サービス
- 未公開物件も紹介してもらえる
東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。
アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。
また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。
他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる
アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。
また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。
初期費用の分割払いに対応している
アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。
分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください!