「あんしん保証の審査は厳しい？」
「保証会社の審査に落ちたらどうする？」

あんしん保証は、全国の賃貸物件で使える家賃保証会社です。ライフあんしんプラスなどの保証サービスを利用すれば、連帯保証人がいない人でもスムーズにお部屋が借りられます。

しかし、あんしん保証の利用には審査があり、思ったより審査基準が厳しいんです…。対策をせずに申し込むと、収入が十分でも審査に落ちてしまう場合があります。

そこで当記事では、あんしん保証の審査で確認されるポイントや必要書類、落ちたときの対処法などを徹底解説しています。ぜひ参考にしてください。

あんしん保証の審査は厳しい？

あんしん保証は審査が厳しい信販系の保証会社

あんしん保証の審査は保証会社の中でも厳しいです。年収や職業の他に、クレジットの利用歴や借金歴が分かる「個人信用情報」もチェックされるからです。

保証会社は大きく分けて「信販系」「LICC系」「独立系」の3つで、あんしん保証は信販系に分類されます。信販系は審査が厳しく、信用情報に傷があると高確率で落ちます。

LICC系と独立系の保証会社では、基本的に信用情報まで確認されません。過去の滞納に心当たりがある人は、信販系の保証会社を避けたほうがスムーズに引っ越しできます。

複数のクレジット会社と提携している

プランの名前	提携カード会社
ライフあんしんプラス	ライフカード
あんしんプラスAC	イオンクレジットサービス
アプラスあんしんレントギャランティ	アプラス
あんしんプラス	なし

出典：あんしん保証 公式ホームページ

あんしん保証は複数のクレジット会社と提携しています。過去のカード事故や滞納は漏れなくバレると考えたほうが良いです。

今まで滞納がなく信用情報に傷がない人にとっては、家賃を提携カードで払うとポイントが貯まるなどのメリットが多いです。

料金システムや特典は申し込む前に確認しましょう。どのクレジット会社のプランが使えるのかは、物件ごとに決まっているからです。

あんしん保証の概要

商号	あんしん保証株式会社
設立	2002年12月
本社所在地	東京都品川区東品川4-12-4 品川シーサイドパークタワー9F
支店	札幌・仙台・埼玉・新潟・名古屋・大阪・岡山・福岡・沖縄
資本金	6億8千万円
事業内容	家賃債務の保証事業
従業員数	141名(2022年3月時点)
加盟会社	シー・アイ・シー(CIC)

出典：あんしん保証 公式ホームページ(2024年3月)

あんしん保証は、2002年12月に東京で設立して現在は全国の主要都市に支店を構えています。信用情報を管理する機関のCICには、2014年4月から加盟しています。

実績がある上場企業で大家さんからの信頼が厚いです。都市圏の物件で加入を求められる確率が高く、あんしん保証の審査に通過できないとお部屋の選択肢が減ってしまいます。

過去にカードの延滞や借金に心当たりがある人や、審査が心配な人は事前に不動産屋に伝えておきましょう。審査に落ちにくい希望に合った物件を探してもらえます。

あんしん保証の審査が厳しい理由

クレジットカード作成と同じレベルの審査がある

あんしん保証では、クレジットカードの作成と同じくらいの厳しい審査があります。年収の高さや信用情報の記録、勤務先の情報などを見て合格かどうか決まります。

プランごとに提携クレジットカードの作成を必須で求められることも多いです。カードの審査に落ちると、家賃滞納のリスクが高いと扱われます。

金銭的トラブルなどで信用情報に傷がある状態のことを「ブラックリスト」と言います。ブラックリストの状態だと、年収が十分でも審査に落ちてしまいます。

あんしん保証の審査に落ちる人の特徴

表にまとめた内容が1つでも当てはまる人は、不動産屋に早めに相談してください。他の保証会社でも審査に落ちやすい状況なので、通常よりお部屋探しに時間がかかるからです。

当サイト運営のネット上の不動産屋「イエプラ」なら、お店に行かなくても不動産屋にチャットやLINEで気軽に相談できます。

不動産屋だけが見れる更新が早いデータベースから、審査基準のゆるい保証会社が使える物件を提案してくれます。入居審査が不安な人は、ぜひ利用してみてください！

あんしん保証の審査で見られる7つのポイント【不動産屋が解説】

あんしん保証の審査でチェックされるポイントと、審査に通るコツを弊社「家AGENT 池袋店」の営業マン30名に聞いてみました。

意見が多かったコツを7つ紹介します。審査に通った実例をもとにしたアドバイスなので、ぜひ参考にしてください。

①収入に対して家賃が高すぎないか

	審査に通る家賃の目安
手取り15万円	約50,000円
手取り16万円	約53,000円
手取り17万円	約56,000円
手取り18万円	約60,000円
手取り19万円	約63,000円
手取り20万円	約66,000円
手取り21万円	約70,000円
手取り22万円	約73,000円
手取り23万円	約76,000円
手取り24万円	約80,000円
手取り25万円	約83,000円

収入に対して家賃が高いほど審査に落ちやすいです。表のように「月の手取り3分の1」まで家賃を抑えれば、収入に対して妥当な家賃と扱ってもらえます。

手取りとは、税金や社会保険料を差し引いて手元に残るお金のことです。生活費にいくら回せるか把握するためにも、家賃は手取りを基準に考えましょう。

②支払いの遅れや借金が5年以内にないか

あんしん保証の審査は、信用情報にネガティブな記録が残っていると通過できません。支払いの遅れなどがある場合、完済してから5年は記録が残ります。

5年以内に心当たりがあるときは、不動産屋に事前に伝えておきましょう。審査に落ちる物件を紹介されると時間が無駄になってしまいます。

③過去に家賃滞納はないか

家賃の滞納は、状況によっては信用情報に傷がつきます。信販系の保証会社や、クレジットカードで家賃を払っていた場合などです。

過去に家賃滞納がある人は、滞納の時期と保証会社・管理会社の名前を不動産屋に伝えてください。審査に影響する物件は避けて提案してもらえます。

④雇用形態や勤続年数などの属性

家賃の支払い能力は、年収だけでなく職業の安定性をふまえて審査されます。勤続年数が2～3年以上の正社員や公務員を除いて、厳しく審査されると考えておいたほうが良いです。

保証会社の審査に通っても、管理会社や大家さんに支払い能力を心配されると審査に通過できません。

⑤申込書の内容にウソはないか

申込書はすべて本当のことを書いてください。収入を実際より多く書いたり、勤続年数を長く書いてバレると審査に落ちます。

ウソかどうかは、本人確認の電話での受け答えや、収入証明書などの書類の内容が原因でバレてしまうケースが多いです。

あんしん保証の申込書に記入する項目

あんしん保証の申込書に記入を求められる項目は一般的な内容です。申込書は自筆で記入する必要がありますが、物件によってはWEBからの申し込みに対応しています。

連帯保証人は原則不要です。審査の状況や物件によっては、大家さんとの賃貸契約に連帯保証人を立てる必要があります。

⑥トラブルを起こさない人柄か

家賃の支払い能力が十分でも、入居から退去までのトラブルを心配されると審査に落ちてしまいます。

保証会社から本人確認の電話があったときは物腰柔らかに対応しましょう。高圧的な態度を取ったり、何日も折り返さず放置していると審査に落ちます。

不動産屋への接し方も重要です。清潔感がある服装で常識的なマナーを守っていれば、管理会社や大家さんの審査に通過できるようにプッシュしてもらえます。

⑦SNSなどのネガティブな情報の有無

反社会的勢力や暴力団関係者だとわかると審査に通過できません。エゴサーチで犯罪歴などのネガティブな情報が出てくる人も同様です。

過激なSNS投稿が簡単に特定できるときも要注意です。保証会社に通っても、管理会社や大家さんの審査に引っかかる確率が高いです。

内容によっては対策が難しいですが、消せるものは消すなど対策できることは完璧にしておきましょう。

あんしん保証の審査と契約に必要な書類

あんしん保証の審査に必要な書類

あんしん保証の審査は、不動産屋から渡された申込書と本人確認書類があれば申し込めます。本人確認書類は運転免許証が望ましいです。

運転免許証に記載されている12桁の番号は、最後の1桁が再発行の回数を表しています。2以上のときは審査に影響する可能性があるので不動産屋に伝えてください。

健康保険証やマイナンバーカードは、提出前にマスキング処理が必要です。提出方法や追加で必要な書類については、不動産屋から案内されます。

必要書類は物件ごとに確認が必要

申し込みから契約までに必要な書類は、候補の物件が決まった段階で不動産屋に確認しましょう。管理会社のルールなどで求められる書類が異なるからです。

収入を確認するための書類を求められることが多いです。会社員なら直近の源泉徴収票や給与明細3ヶ月分、自営業は確定申告書など、職業によって内容が変わります。

あんしん保証の契約に必要な書類

あんしん保証との契約は、賃貸契約の手続きと同じ日に書類でおこないます。一般的な賃貸契約時の必要書類をまとめたので参考にしてください。

連帯保証人を立てるときは、連帯保証人の本人確認書類や収入証明書を審査時に求められる可能性が高いです。役所で取得する印鑑証明などは、基本的に契約時まで待ってもらえます。

物件ごとに確認が必要な部分なので、不動産屋からの案内に沿って対応しましょう。用意が難しい書類があるときは、前もって相談しておくと代わりの書類を案内してもらえます。

あんしん保証の審査期間は2～3日

あんしん保証の審査は、書類が不備なく揃っていれば2～3日で終わります。スムーズに進めば即日で結果が出ることも多いです。

不備があったり、本人確認の電話に折り返さないと日数が余計にかかります。緊急連絡先には「電話が入る可能性がある」とあらかじめ伝えておいてください。

保証会社の審査が終わった後は、管理会社と大家さんの審査に進みます。審査の結果や、追加で書類が必要なときの提出依頼は不動産屋から連絡が来ます。

手続きがすべて終わるまでは、不動産屋と連絡を取りやすいようにしておきましょう。メールやLINEなど、電話以外の連絡手段も交換しておくと便利です。

あんしん保証の保証料は？

あんしん保証の保証料は総家賃の50%

あんしん保証の利用料は初回保証料で総家賃の50%、以降は1年毎に1万円で更新するプランが基本です。多くの保証会社の相場と同じくらいの値段設定です。

総家賃とは管理費(共益費)などを含む毎月払う金額のことです。注意点として、あんしん保証では毎月の引き落とし手数料や、総家賃1%ほど月額保証料がかかるケースが多いです。

物件ごとに料金システムは異なる

あんしん保証の保証料は物件ごとに違うので、必ず申し込む前に確認しましょう。後から聞いていないと言って交渉をしても変更はできないためです。

家賃の支払いで貯まるポイントまで考えると、相場よりお得なこともあります。必ず金額に納得したうえで申し込んでください。

あんしん保証の審査に落ちたときの対処法5選

①他の保証会社で再審査してみる

あんしん保証の審査に落ちたときは、他の保証会社を使えないか確認してみてください。信用情報まで見ない保証会社で再チャレンジできる可能性があります。

LICC系や独立系の保証会社で再審査するとあっさり通ることがあります。保証料などの条件は保証会社ごとに違うので必ず確認しましょう。

もっとも審査に通りやすい「独立系」保証会社

もっとも審査がゆるい「独立系」の保証会社なら、収入さえ基準を満たしていれば審査にほぼ通ります。信用情報や家賃の滞納歴はチェックされません。

審査に不安要素があって引っ越しが遅れると困る状況なら、不動産屋に独立系の保証会社が使える物件を紹介してもらうとスムーズです。

②収入のある連帯保証人を立てる

収入の安定した連帯保証人が立てられるなら、保証会社を使わずに契約したいと交渉してみてください。大家さんに許可をもらえる確率は低いですが、相談して損はありません。

あんしん保証以外の保証会社が使えるときは、連帯保証人を立てると審査に通りやすくなる場合があります。

入居者と同じく、収入面の審査があります。現役世代で安定した収入がある1～2親等の親族に引き受けてもらえるように、あらかじめ相談しておきましょう。

③親族に代理契約してもらう

「代理契約」とは、入居者とは別の人に契約してもらう方法です。信用情報の傷や滞納歴があるなど、入居者本人の名義で契約が難しいときに有効な手段です。

代理契約者になれる条件は連帯保証人とほぼ同じです。大家さんの許可が必要なので、代理契約で進めたいときは不動産屋に必ず相談してください。

④諦めて他の物件に申し込む

契約者や保証会社を変えても審査に通らないなら、縁がなかったと考えましょう。審査の関係者が変われば、似たような条件の物件でも審査に通る可能性があります。

家賃を下げて探し直したほうが良い場合が多いです。収入に対して家賃が低いほど、審査には通りやすくなります。

アリバイ会社(在籍会社)は使ってはいけない

水商売などで審査に通りにくい人が、お部屋を借りるために「アリバイ会社(在籍会社)」を勧められるケースがあります。

架空の勤務先を用意して、ウソの収入証明書を発行する会社です。使ったのがバレると「虚偽申告」で審査に落ちます。

アリバイ会社の利用は絶対にやめましょう。入居後にバレて退去を求められたり、今後の審査に影響が出る恐れもあります。

⑤引っ越しの時期を見直す

引っ越しの時期を見直せるなら6～8月の閑散期にお部屋を探すと良いです。閑散期に空室の物件は、条件を緩めてでも貸したいと思ってもらえる確率が上がります。

繁忙期の1～3月や9～10月は審査が厳しくなりやすいです。貸す側が入居者を厳選しても入居希望者が次々と現れるからです。

引っ越しの時期を変更できないときは、一旦は審査がゆるい物件に引っ越してお部屋探しを続けるのも手です。

審査がゆるい保証会社ランキングTOP5

1位:フォーシーズ
	・審査通過率98%以上 ・かなり甘く審査してくれる最後の砦 ・無職や生活保護も通してくれる ・審査スピードが早い(最短で即日)開 フォーシーズが使える物件を探す フォーシーズが使える物件を探す
2位:日本セーフティー
	・業界トップクラスの審査通過率 ・無職や生活保護も通してくれる ・家賃保証業界で売上高第1位 ・全国52,000店以上の不動産屋が利用 日本セーフティーが使える物件を探す 日本セーフティーが使える物件を探す
3位:Casa(カーサ)
	・Casaでの滞納がなければほぼ通る ・職業や年齢に関係なく審査可能 ・全国22,000店以上の不動産屋が利用 ・全国240万人が利用 Casa(カーサ)が使える物件を探す Casa(カーサ)が使える物件を探す
4位:日本賃貸保証(JID)
	・賃貸の保証業を日本で最初に開始 ・家賃の滞納歴が無ければ通りやすい ・全国29,000店以上の不動産屋が利用 日本賃貸保証(JID)が使える物件を探す 日本賃貸保証(JID)が使える物件を探す
5位:エルズサポート
	・家賃の滞納歴が無ければ通りやすい ・審査スピードが早い(最短で即日) ・健康相談などの生活支援が強み エルズサポートが使える物件を探す エルズサポートが使える物件を探す

審査がゆるい大手保証会社の、ランキングTOP5をまとめました。収入が不安定だったり、過去に滞納歴があった人でも、上記の保証会社を利用すればお部屋を借りやすいです。

あんしん保証の審査に関するよくあるQ&A

東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。

アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。

分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！