「西巣鴨駅周辺の住みやすさはどう？」
「治安や家賃相場ってどんな感じ？」

進学や就職を機に引っ越しをする人は多いです。せっかく住むなら、治安や買い物環境が良く、長く住み続けられる街がいいですよね。

しかし、気になる街の住みやすさを調べてみても、住んだ後とイメージが違うことが多いです。夜はうるさく落ち着けない、坂があって辛いということも…。

当記事では、西巣鴨駅周辺の住みやすさについて解説しています！治安や家賃相場はもちろん、買い物環境や実際に住んでいる人の口コミも公開しています。ぜひ参考にしてください。

西巣鴨駅周辺の住みやすさ

総合評価

西巣鴨駅周辺の項目ごとの住みやすさ評価や、住みやすい点と住みにくい点をまとめました。

治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

2020年の情報をもとに、治安やアクセスなどを項目ごとで詳しく解説します。

西巣鴨駅周辺でのお部屋探しは不動産屋に聞くと便利

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西巣鴨駅周辺の治安

2020年1月～4月の警視庁公表の犯罪件数と、各区の自治体が発表している人口データで、西巣鴨駅周辺の犯罪率を算出しました。

西巣鴨駅の周辺は、治安が良いエリアと悪いエリアが混在しています。

「西巣鴨3丁目」と「滝野川3・6丁目」では粗暴犯が計10件起きているので、治安が気になる人は避けたほうが良いです。

他の場所は、犯罪がほとんど起きていないので治安が良いです。

西巣鴨駅周辺の総犯罪率	0.05%

▼23区ごとの犯罪率と比較する

女性の一人暮らしで治安が不安な人や、小さな子どもが心配な人は、ネット不動産屋「イエプラ」に相談してみてください。

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種類別の犯罪率と件数

	犯罪率	犯罪件数
凶悪犯	0.00%以下	0件
粗暴犯	0.05%	10件
侵入窃盗	0.00%以下	1件

町村別の犯罪率と件数

	凶悪犯件数	粗暴犯件数	侵入窃盗件数
西巣鴨四丁目	0件	0件	0件
西巣鴨三丁目	0件	1件	0件
滝野川三丁目	0件	2件	0件
滝野川五丁目	0件	0件	0件
滝野川六丁目	0件	7件	1件

自治体発表の町村別の人口はこちら

西巣鴨駅周辺の交通アクセス

西巣鴨は、都営三田線が使える駅です。都心のオフィス街へ乗り換えなしで行けるので、通勤・通学に便利です。

また、都電荒川線の「新庚申塚駅」まで歩いて5分もかからないので「東池袋」や「早稲田」にも乗り換えなしでアクセスできます。

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主要駅までの所要時間と乗換回数

西巣鴨駅からは、都心のどの主要駅に行くにも乗り換えが発生します。1番近い主要駅の池袋駅までは、乗り換え1回で約16分です。

池袋駅からは埼玉方面や神奈川方面へアクセスしやすいので、休日のお出かけもしやすいです。

駅名	所要時間	乗換回数
新宿駅	約22分	乗換1回
渋谷駅	約27分	乗換1回
池袋駅	約16分	乗換1回
東京駅	約27分	乗換1回
品川駅	約36分	乗換1回

西巣鴨駅への終電はこちら

西巣鴨駅周辺の買い物環境

西巣鴨駅から半径500m以内の、スーパーとコンビニの数を調べました。駅周辺は、スーパーもコンビニもそれなりにあるので、日用品の買い物には困りません。

ただし、駅から離れると買い物施設が少ないので、住むエリアによっては少し不便です。

スーパー	5件
コンビニ	8件

西巣鴨駅周辺の主なスーパー

店名	営業時間	駅徒歩
みらべる 西巣鴨店	8:00～25：00	2分
コモディイイダ 西巣鴨店	9:00～22:00	5分
肉のハナマサ 滝野川店	24時間営業	6分
まいばすけっと 巣鴨5丁目店	7:00～23:00	6分

西巣鴨駅前の幹線道路を渡った先に、中型スーパー「みらべる」があるので仕事帰りの買い物に便利です。

また「肉のハナマサ」は、24時間営業なので終電帰りの日でも買い物ができます。

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その他の買い物施設

西巣鴨駅周辺の飲食店

西巣鴨駅の周辺には、飲食店が充実しているので外食メインの人でも生活しやすいです。

駅前には定番のチェーン店がいくつかあるので、仕事帰りの外食にも便利です。

ファミレス	1件
カフェ	9件
ファストフード	5件

西巣鴨駅周辺で利用しやすい飲食店

店名	営業時間	駅徒歩
マクドナルド 西巣鴨駅前店	6:30～23:00	1分
カフェ ア ドゥーエ	11:30～22:00	1分
ラーメン屋 春山	11:30～16:00	1分
串カツ田中 西巣鴨店	17:00～24:00	1分
鴨台食堂	11:30～14:00 14:00～16:30	3分

駅からの近さや営業時間の長さを基準に、利用しやすい飲食店をご紹介します。

西巣鴨ならではのお店なら、商店街沿いの個人店がおすすめです。気軽さやコスパ重視の人は、駅前のチェーン店が利用しやすいです。

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西巣鴨駅周辺の家賃相場

西巣鴨駅周辺の家賃相場は、ワンルームで約6.6万円、1LDKで約14.2万円です。

JR山手線に1駅で乗り換えができたり、都心のオフィス街へ乗り換えなしで行けるわりには家賃相場が安いエリアです。

間取り	家賃相場
1R	6.6万円
1K	7.8万円
1DK	10.6万円
1LDK	14.2万円
2K	9.7万円
2DK	11.1万円
2LDK	20.5万円
3LDK	18.3万円

周辺駅との家賃相場比較

西巣鴨駅の1R～1DKの平均家賃相場を周辺駅と比較しました。隣駅の「巣鴨」と比べると、2万円以上も家賃が安いです。

西巣鴨より都心から離れた「新板橋」と比べても家賃相場が低いので、家賃を抑えたい人におすすめです。

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西巣鴨の口コミ評判(全12件)

口コミ・評価をもっと見る

西巣鴨駅周辺はどんな街？

西巣鴨駅周辺で撮影した写真を掲載しながら、駅周辺の街の雰囲気をレビューしていきます。

西巣鴨駅前の街並み

写真は、西巣鴨駅A3出口の様子です。高層マンションやオフィスビルに囲まれていて、都会的な印象です。

駅の目の前には「中山道」と「明治通り」の交差点があります。どちらも都内有数の幹線道路なので、通り沿いは騒音や排気ガスが気になります。

A3出口の真上には、高層マンションがあります。低層階に、飲食店・薬局・銀行といった生活に便利なお店が入っています。

歩道が広々しているので、子ども連れでも歩きやすいです。ただし、駅の裏側に「大正大学」があるので登下校の時間帯は混雑します。

次は、西巣鴨駅A1出口の様子です。A3出口と同様に、中山道沿いに位置しています。

駅の真横に「マクドナルド」があるので、仕事帰りの食事やゆっくりしたいときに便利です。

中山道と都電荒川線の交差点に「新庚申塚駅」があります。新庚申塚駅からは「東池袋」や「早稲田」にアクセスできるので、通勤・通学に便利です。

大きな交差点ですが、遮断機がなく警報音が鳴るだけなので、子ども連れの場合は気をつけた方が良いです。

中山道沿いは歩道が広々しています。自転車用と歩行者用に色分けされているので、子ども連れでも歩きやすいです。

ファミリー向けの高層マンションがいくつも建ち並んでいて、広い間取りの物件が充実しているエリアです。

次は、明治通り沿いの様子です。人通りが多いわりに歩道が狭く、自転車の行き来も激しいので歩きにくいです。

通り沿いに、スーパー・飲食店・交番など、さまざまな施設が充実しているので生活に便利です。

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西巣鴨駅周辺の街並み

駅前の幹線道路から1本路地に入ると、閑静な住宅街が広がっています。

住宅街の道はとても狭く、場所によって車が通り抜けられない道もあります。車移動がメインの人は、幹線道路沿いで物件を探した方が良いです。

都営荒川線は路面電車なので、住宅街の中を通るエリアに住むと騒音が気になります。

住宅街の中でも遮断機がないところがあるので、子ども連れの時は気をつけた方が良いです。

住宅街では、古い戸建てから新しいマンションまで、物件のバリエーションが豊富です。

写真の古い建物は「亀の子束子 西尾商店」です。明治40年に創業されたタワシ屋さんで、一般的なタワシの形はここが発祥のようです。

住宅街には、公園もいくつか点在しています。公園の樹木や街路樹が多いので、自然豊かで穏やかな雰囲気です。

周辺で1番大きな「西ケ原みんなの公園」は、敷地が広く遊具も充実しているので、休日に子どもと出かけやすいです。

隣駅「巣鴨」のメインスポット「地蔵通り商店街」にも歩いて行けるので、買い物や外食に便利です。

西巣鴨をまとめると、落ち着いた環境でくらしたいファミリー層におすすめの街です。閑静な住宅が広がっているうえに、公園や学校といった子育て環境が整っているためです。

治安が気になる人は、粗暴犯が発生しやすい「西巣鴨3丁目」と「滝野川3・6丁目」を避けて、物件を探した方が良いです。

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東京の住みやすい街TOP10

順位	街名	特徴
1位	荻窪駅	・治安が良く安心して暮らせる ・2路線使えて都心に出やすい ・10ヶ所以上の商店街がある 荻窪駅の物件を探してもらう 荻窪駅の物件を探してもらう
2位	練馬駅	・都内でも治安が頭抜けて良い ・5路線使えて移動しやすい ・利便性が良いわりに家賃は安い 練馬駅の物件を探してもらう 練馬駅の物件を探してもらう
3位	武蔵小山駅	・治安が抜群に良い閑静な住宅街 ・主要駅までの交通アクセスが良い ・大きな商店街があって買い物に便利 武蔵小山駅の物件を探してもらう 武蔵小山駅の物件を探してもらう
4位	赤羽駅	・買い物スポットが充実 ・5路線使えて交通の便が良い ・飲食店が豊富にある 赤羽駅の物件を探してもらう 赤羽駅の物件を探してもらう
5位	大山駅	・池袋駅まで約5分で移動できる ・昔ながらの落ち着いた街並み ・物価が安く飲食店が豊富 大山駅の物件を探してもらう 大山駅の物件を探してもらう
6位	三鷹駅	・都心部へのアクセスが良い ・駅周辺で買い物や外食がしやすい ・徒歩圏内で吉祥寺に行ける 三鷹駅の物件を探してもらう 三鷹駅の物件を探してもらう
7位	大岡山駅	・治安が良い閑静な住宅街 ・2路線が使えて交通アクセスが良い ・商店街や飲食店が豊富で便利 大岡山駅の物件を探してもらう 大岡山駅の物件を探してもらう
8位	千歳烏山駅	・快速や特急など全ての列車に乗れる ・高齢者が多く治安が良い ・リーズナブルな飲食店が多い 千歳烏山駅の物件を探してもらう 千歳烏山駅の物件を探してもらう
9位	成増駅	・池袋まで10分でアクセス可能 ・治安が良く家賃相場が低い ・実質3路線が使える 成増駅の物件を探してもらう 成増駅の物件を探してもらう
10位	三軒茶屋駅	・渋谷まで約5分の好立地 ・飲食店が多く外食に便利 ・オシャレな街並みで買い物しやすい 三軒茶屋駅の物件を探してもらう 三軒茶屋駅の物件を探してもらう

西巣鴨駅以外で住む街を探している人向けに、東京で住みやすい街をまとめました。上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れたおすすめの街です。

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忙しい人でも、通勤中や休憩中のスキマ時間にぜひ利用してみてください！

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アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

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