「中延駅周辺の住みやすさはどう？」
「治安や家賃相場ってどんな感じ？」

進学や就職を機に引っ越しをする人は多いです。せっかく住むなら、治安や買い物環境が良く、長く住み続けられる街がいいですよね。

しかし、気になる街の住みやすさを調べてみても、住んだ後とイメージが違うことが多いです。夜はうるさく落ち着けない、坂があって辛いということも…。

当記事では、中延駅周辺の住みやすさについて解説しています！治安や家賃相場はもちろん、買い物環境や実際に住んでいる人の口コミも公開しています。ぜひ参考にしてください。

中延駅周辺の住みやすさ

総合評価

中延駅周辺の項目ごとの住みやすさ評価や、住みやすい点と住みにくい点をまとめました。

家賃の安さ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ

中延駅周辺はどんな街？

中延駅周辺は、商店街が便利な住宅街です。

中延商店街(なかのぶスキップロード)を始めとした複数の商店街があり、日常生活に必要な買い物や外食がしやすいです。

駅前以外は閑静な住宅街で落ち着いて暮らせます。治安も良いため、女性の一人暮らしや子どものいるファミリーも住みやすいです。

家賃相場や治安状況、交通アクセスや買い物環境など項目別に詳しく紹介していきます。

中延駅周辺でのお部屋探しは不動産屋に聞くと便利

不動産屋は地域情報に詳しいです。駅周辺の治安や買い物環境など、全ての情報を調べるのが面倒なら不動産屋に相談しましょう。

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中延駅周辺の家賃相場

中延駅周辺の家賃相場は、ワンルームで約8.3万円、1LDKで約14.4万円です。

中延駅がある品川区のワンルームの家賃相場は約9万円と言われており、区内では低い方に入ります。

しかし、23区全体で見ると相場が高いエリアなので家賃の安さを重視する人には不向きです。

間取り	家賃相場
1R	8.3万円
1K	8.6万円
1DK	9.8万円
1LDK	14.4万円
2K	8.9万円
2DK	12万円
2LDK	16.9万円
3LDK	18万円

※2023年1月時点の家賃相場

少しでも家賃を抑えたい人は、駅徒歩や築年数を緩和してください。駅徒歩5分と15分では、相場が5千円近く変わります。

築年数に関しては、リフォームされてキレイなお部屋があるので、指定しないほうが良いです。耐震性が気になる人は1981年を目安にしましょう。

周辺駅との家賃相場比較

中延駅の1R～1DKの平均家賃相場を周辺駅と比較すると、相場は大差ありません。

都営浅草線で隣の「戸越」は、有名な「戸越銀座商店街」の最寄り駅で買い物や外食に便利です。JR山手線の大崎駅も徒歩で約20分と近いため交通アクセスも良いです。

家賃の安さよりも利便性を重視したい人はぜひ検討してみてください。

中延駅周辺の治安

2020年1月～4月の警視庁公表の犯罪件数と、各区の自治体が発表している人口データで、中延駅周辺の犯罪率を算出しました。

中延駅周辺の治安は基本的に良いです。閑静な住宅街なので、住んでいる人しかいません。

ただし、源氏前公園がある「中延六丁目」で凶悪犯(強盗)が起きているので、過信せずできる限りの自衛はしておくべきです。

中延駅周辺の総犯罪率	0.03%

▼23区ごとの犯罪率と比較する

種類別の犯罪率と件数

	犯罪率	犯罪件数
凶悪犯	0.01%	2件
粗暴犯	0.01%	2件
侵入窃盗	0.01%	2件

町村別の犯罪率と件数

	凶悪犯件数	粗暴犯件数	侵入窃盗件数
中延三丁目	0件	0件	0件
中延四丁目	0件	1件	0件
中延六丁目	2件	0件	1件
東中延二丁目	0件	1件	0件
戸越六丁目	0件	0件	1件
豊町六丁目	0件	0件	0件
二葉四丁目	0件	0件	0件

治安の良さを求めるなら不動産屋に相談すべき

一人暮らしで治安が心配な人や小さな子どもがいるファミリーは、不動産屋に相談しましょう。不動産屋は街の住みやすさにとても詳しく、最適なアドバイスをしてくれます。

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23時まで営業しているので、忙しくて不動産屋に行く時間がない人にもおすすめです。

中延駅周辺の交通アクセス

中延駅は、東急大井町線と都営浅草線の2路線使えます。

山手線が使える五反田駅で乗り換えれば、都内の主要駅は乗り換え1回で行けてラクです。

中延駅は日中であれば成田空港行きの快速電車も停まるので、出張や旅行が多い人におすすめです。

主要駅までの所要時間と乗換回数

中延駅から都内の主要駅に行くには、必ず1回の乗り換えが発生します。ただし、いずれの駅も30分かからない程度と近いです。

駅名	所要時間	乗換回数
池袋駅	約32分	乗換1回
新宿駅	約23分	乗換1回
渋谷駅	約15分	乗換1回
東京駅	約26分	乗換1回
品川駅	約14分	乗換1回

中延駅への終電はこちら

都内の主要駅から中延駅への終電は24時前後です。駅によっては乗り換えが2回発生するので、時間に余裕を持って行動しましょう。

中延駅周辺の買い物環境

中延駅から半径500m以内の、スーパーとコンビニの数を調べました。駅周辺は、スーパーが7件もあります。

商店街の中に物価が安い八百屋や精肉店があるので、買うものによって使い分けられます。

スーパー	7件
コンビニ	13件

中延駅周辺の主なスーパー

中延駅周辺は23時以降も営業しているスーパーがあります。帰りが遅くなりがちな人でも買い物しやすいです。

ただし、駅の南側は「ビッグ・エー」のみなので、駅前で買い物を済ませたほうが良いです。

店名	営業時間	駅徒歩
東急ストアフードステーション 中延店	7:00～23:00	1分
まいばすけっと 東中延店	7:00～24:00	3分
プロマート 文化堂 荏原店	10:00～21:00	3分
ビッグ・エー 品川豊町店	6:00～23:00	6分

とくに買い物に便利な2店舗を、もう少し詳しく解説します。

東急ストアフードステーション 中延店

出典：Tokyu Store

東急ストアフードステーション 中延店は駅から徒歩2分のところにあるスーパーです。朝7時から営業しており、通勤通学の途中に買い物ができます。

店内はコンパクトな作りですが品揃えが良いと評判です。

1個単位の野菜販売やお惣菜の取り扱いが豊富なため、食べる量が少ない一人暮らしの人におすすめです。

プロマート 文化堂 荏原店

プロマート 文化堂 荏原店は駅から徒歩3分のところにあるスーパーです。

1階は一般的な食品スーパーで、2階は業務用向けの食材を取り扱っています。子どものいるファミリーなど、食べる量が多い世帯に向いています。

イートインスペースやWi-Fiもあるので、買ったお惣菜をその場で食べながら休憩が可能です。

その他の買い物施設

中延商店街は約330メートルあるアーケード付きの商店街です。生鮮食品はもちろんのこと、家具・家電、衣料品など大抵のものが揃えられます。

中延駅周辺の飲食店

中延駅はファミレスやファーストフードなどのチェーン店は少なめですが、個人経営の飲食店はそれなりにあります。

中延商店街にはお惣菜や仕出し弁当の専門店があり、自炊しない人でも暮らしやすいです。

ファミレス	0件
カフェ	12件
ファストフード	2件

中延駅周辺で利用しやすい飲食店

駅からの近さや営業時間の長さを基準に、利用しやすい飲食店を紹介します。

とくに中延商店街沿いにはさまざまなジャンルの飲食店がまとまっており便利です。

店名	営業時間	駅徒歩
松屋 中延店	24時間営業	1分
銀だこ 中延店	11:00～21:00	1分
中華料理　万里	11:00～23:30	2分
コーヒーチェリー(喫茶店)	9:30～21:00	2分
すき家 荏原町駅前店	24時間営業	6分

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家賃によっては10万円以上も安くなるので、浮いたお金で新生活の家具家電を揃えられます。費用を抑えて引っ越したい人は、ぜひ利用してみてください。

中延の口コミ評判(全3件)

中延駅周辺の街レビュー

中延駅周辺で撮影した写真を掲載しながら、駅周辺の街の雰囲気をレビューしていきます。

駅前と商店街沿いを除くと閑静な住宅街です。基本的に住んでいる人しかいないため治安良好です。

国道1号線沿いは交通量が多いので、静かに暮らしたい人は国道沿いを避けて探しましょう。

中延駅前の街並み

中延駅は「東急大井町線」と「都営浅草線」の2つの駅があります。画像は、東急大井町線の中延駅です。

日中は利用者が少なく閑散としています。

駅前すぐに「中延駅前通り商店会」があります。「松屋」「ドトール」などチェーンの飲食店が多いです。

道幅が狭い割にトラックなどの大型車両が通るため、車が来ると道のわきに立ち止まらないと危険です。

中延駅前通り商店会を抜けると「中延商店街」に続きます。中延商店街はアーケード付きなので、雨の日でも濡れずに買い物できます。

こちらは飲食店より薬局や八百屋、アパレル店などの商店が多いです。とくに八百屋は物価が安いので重宝します。

都営浅草線中延駅を出ると、目の前は「第二京浜(国道1号線)」という大通りです。交通量が多いので、騒音と排気ガスがやや気になります。

第二京浜沿いは、背の高いビルやマンションが多いです。

都営浅草線側にも「地下鉄中延東口商店街」があります。パチンコ店や飲み屋が多い印象です。街灯が多く夜道は明るいですが、女性の一人歩きは避けたほうが良いです。

中延駅周辺の街並み

中延駅の北側は、戸建てとアパートが入り混じっています。基本的に2階建ての建物しかありません。

北側の住宅街を進むと、緩やかな坂道がいくつかあります。急坂ではないので、大抵の人は問題なく歩けます。

中延駅南側は、駅徒歩5分以内であれば低層マンションがちらほらとあります。

駅徒歩10分も離れると、北側同様に戸建てとアパートばかりです。

中延駅は、駅周辺は買い物や外食スポットが揃っています。駅から離れると閑静な住宅街なので、都会のゴミゴミとした圧迫感が苦手な人におすすめです。

そのほか中延駅の周辺環境

そのほか、中延駅の周辺環境をまとめました。

中延駅周辺の医療施設は充実している

中延駅から徒歩15分ほどのところには「昭和大学病院」という大きめの病院があります。原則として紹介状が必要ですが、万が一の際は最先端の治療が受けられます。

商店街沿いには内科や皮膚科などの各種クリニックが揃っており、安心して暮らせます。

中延駅周辺にある教育施設

中延駅周辺にある教育施設をまとめました。周辺には区立の小学校が多いです。

昭和大学 旗の台キャンパスも近いため、学生の姿も見かけます。

中延駅周辺にある有名スポット

品川区立源氏前図書館は昔ながらの地域の図書館です。一般図書約2.7万冊、児童図書約1.5万冊などを取り扱っています。

中延駅がある品川区の人口

品川区自治体公式サイトによると、2022年2月時点の総人口は403,540人です。

23区では、10番目に人口の多いエリアです。

路線別のおすすめ駅まとめ

路線別のおすすめ駅をまとめました。中延駅に乗り入れている2路線各3駅ずつ紹介します。

東急大井町線のおすすめ駅

 

「自由が丘」は商業施設が建ち並んでいる買い物に困らない街です。治安が非常に良く、街並みがオシャレです。

「大岡山」と「荏原町」は商店街があり、買い物や外食がしやすいです。荏原町は徒歩圏内に複数の駅があるので、目的によって路線が使い分けできます。

都営浅草線のおすすめ駅

 

都営浅草線沿いは、ビジネス街と下町の両極端な駅ばかりです。住みやすい街は、基本的にどこも下町の雰囲気があるので、都会の喧騒が苦手な人に向いています。

買い物環境を優先するなら「戸越」「押上」が、とにかく費用を抑えたい人は「西馬込」がおすすめです。

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