「賃貸の入居審査に1週間以上かかっている…」
「連絡がないってことは落ちた！？」
賃貸の入居審査から1週間経っていても、落ちた訳ではありません。審査結果に関しては、必ず不動産屋から連絡が入ります。
しかし、賃貸審査は通常3～5日で終わります。1週間以上かかっているなら「必要書類に不備がある」といった、何かしらの原因で遅れている可能性が高いです。
そこで当記事では、賃貸の審査が1週間以上かかる原因を解説します。入居審査の流れや、審査を1週間以内に終わらせる方法もまとめました。
- 申込書や提出書類に不備があり時間がかかっているだけのことが多い
- 不備や電話確認の対応をしないで放置すると審査に落ちるケースもある
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不動産屋「家AGENT」の営業マン
宅地建物取引士
賃貸の仲介会社「家AGENT」の現役の営業マン。宅地建物取引士の資格を取得している。営業マンとしての経験と専門知識を活かして、お部屋探しや入居審査についての不安や疑問を解決しています。
賃貸審査に1週間かかっているのは落ちたから？
審査開始から1週間経っていても落ちた訳ではない
賃貸審査が開始してから1週間経っても、落ちた訳ではありません。現在も審査中である可能性が高いです。
審査結果については、不動産屋(仲介会社)から必ず連絡が入ります。落ちた際も連絡が来るため、審査が終わるまでもう少し待ちましょう。
繁忙期は賃貸審査に1週間以上かかることが多い
1～3月の繁忙期は、賃貸審査に1週間以上かかることが多いです。1年で最も引っ越す人が増える時期で、各関係者が多忙だからです。
繁忙期以外の時期だと、審査日数は平均3～5日です。1～3月は、審査日数が2～3日伸びると考えてください。
賃貸審査に落ちたときの連絡は早い
賃貸審査に落ちたとき、比較的早く連絡が来ます。最初に滞納歴が分かる「個人信用情報」を見るためです。傷があると「家賃滞納のリスクが高い」を判断されて即否決されます。
落ちた際の結果連絡は、申し込んだ当日～翌日に来るケースがほとんどです。早いところだと、申込書の提出から1時間で結果が出ます。
賃貸審査に1週間かかる原因は8つ
- ・申込書に不備がある
- ・賃貸審査の必要書類が足りない
- ・緊急連絡先(連帯保証人)と連絡が付かない
- ・大家さんが休みで連絡が取れない
- ・各関係者の営業日が合わない
- ・保証会社が細かく審査している
- ・繁忙期で忙しい
- ・営業マンの連絡漏れ
申込書に不備がある
- ・氏名、性別、生年月日、電話番号、現住所
- ・引っ越し理由
- ・職業、年収、勤続年数
- ・勤務先名称、所在地、電話番号、資本金、従業員数、業種、部署
- ・緊急連絡先の情報(氏名、続柄、電話番号など)
- ・連帯保証人の情報(本人と同様の内容)
賃貸審査に1週間かかる原因は、申込書に不備があることが考えられます。必要な情報を未記入のまま提出すると、審査が中断します。
申込書に記入するのは、本人の基本情報・職業関係・緊急連絡先(連帯保証人)の情報です。特別な事情がなければ、基本的にすべて埋めて提出します。
豊田
賃貸審査の必要書類が足りない
- ・顔写真付き身分証(運転免許証など)
- ・健康保険証
- ・収入証明書(源泉徴収票や給与明細など)
賃貸審査に1週間かかる原因には、必要書類が足りないことも含まれます。申込書のときと同様、不備がある状態で審査が進みません。
審査の必要書類は、顔写真付き身分証・健康保険証・収入証明書です。収入証明書などをすぐ用意できないときは、いつまでに揃うか不動産屋に伝えてください。
豊田
緊急連絡先(連帯保証人)と連絡が付かない
賃貸審査に1週間かかっているのは、緊急連絡先(連帯保証人)と連絡が付いていない可能性があります。賃貸審査では、親族にも本人確認の連絡が入ります。
両親が本人の引っ越しを把握していないと、知らない番号からの電話に出てくれません。折返し等の対応がない場合、審査に落ちます。
豊田保証会社が細かく審査している
賃貸審査に1週間かかるケースとして、保証会社が細かくチェックしていることも考えられます。特に審査が厳しい保証会社ほど、審査が長引く傾向にあります。
審査が厳しいのは「信販系」に属する保証会社です。家賃の支払い能力の他に、クレジットカードの滞納歴といった情報まで調べます。
豊田
大家さんが休みで連絡が取れない
賃貸審査に1週間かかる原因には、大家さんが休みで連絡が取れていないことも含まれます。賃貸では、物件の大家さんによる審査もおこなわれます。
審査が遅れやすいのは、大家さんが法人のときです。個人の大家さんより、審査終了までのフローが多いからです。
各関係者の営業日が合わない
賃貸審査に1週間かかるのは、各関係者の営業日が合わないことも考えられます。営業日は、仲介会社・管理会社・保証会社・大家さんで異なります。
物件の管理会社が営業していても、保証会社や大家さんが定休日だと審査は進みません。急ぎで引っ越す人は、各関係者の営業日・定休日を確かめたほうが良いです。
豊田営業マンの連絡漏れ
賃貸審査に1週間かかる原因として、営業マンが連絡し忘れている可能性もあります。紹介したような原因に心当たりがないときは、担当者へ確認してください。
賃貸の審査開始から終了までの流れ
- 申込書類の提出
- 管理会社による書類のチェック
- 審査開始
- 管理会社による本人確認
- 審査終了
- 仲介会社が申込者へ審査結果を伝える
-
STEP1
申込書類の提出
お部屋が決まり次第、申込書類と整えて提出します。申込書を記入して、必要書類をスタッフに渡してください。FAX等で管理会社へ提出してくれます。
-
STEP2
管理会社による書類のチェック
送られてきた申込書類を見て、管理会社は不備がないかチェックします。問題なければ、保証会社や大家さんへ情報が共有されます。
-
STEP3
審査開始
情報が共有され次第、保証会社と大家さんの審査が始まります。申し込み内容を見て「安定して家賃を払っていけるか」などを調べます。
-
STEP4
管理会社による本人確認
審査と並行して、管理会社は申込者と緊急連絡先(連帯保証人)へ本人確認の電話を入れます。主に、営業日の10～18時の間で電話を掛けることが多いです。
-
STEP5
審査終了
保証会社・大家さんによるチェックと、管理会社の本人確認が済んだら審査は終了です。審査結果は、管理会社から仲介会社へ伝えられます。
-
STEP6
仲介会社が申込者へ審査結果を伝える
共有を受けた仲介会社は、申込者へ審査結果を伝えます。通過していたら契約日や入居日を調整します。落ちた場合は、今後の方針を打ち合わせます。
賃貸審査を1週間以内に終わらせる方法
- ・審査が早い管理会社の物件を選ぶ
- ・内見時には必要書類を揃えておく
- ・緊急連絡先に電話が行くことを伝える
- ・対応がスピーディーな不動産屋を頼る
- ・急ぎの引っ越しなら事前に伝える
- ・できるだけ交渉を避ける
審査が早い管理会社の物件を選ぶ
| 保証会社 | |
|---|---|
| 大東建託 (いい部屋ネット) |
ハウスリーブ |
| 前田 (エムズ・コミュニケーション) |
えむぞう君 |
| MDI (リブリ) |
スマートクレジット (旧ライベックス) |
賃貸審査を1週間以内に終わらせる方法は、結果が早く出る管理会社の物件を選ぶことです。書類に不備がなくて本人確認もスムーズであれば、審査は2～3日で終わります。
審査の早い管理会社は、大東建託・前田・MDIなどです。過去に弊社「家AGENT」で大東建託の物件を申し込んだ際、翌日に審査結果が出た人がいました。
豊田
内見時には必要書類を揃えておく
- ・スマートフォン
- ・メジャー、筆記用具
- ・ビー玉などの転がるもの
- ・お部屋の間取り図面
- ・スリッパと予備の靴下
- ・持ち込む家具家電のサイズが分かるメモ
- ・顔写真付き身分証、健康保険証、収入証明
賃貸審査を1週間以内に終わらせるため、内見時には必要書類を揃えておくと良いです。お部屋が決まったあと、スムーズに申し込み手続きへ進めます。
内見時の持ち物は他にもあります。メジャーや筆記用具を持っていけば、室内を採寸できて便利です。
緊急連絡先に電話が行くことを伝える
賃貸審査を1週間以内に終わらせるには、緊急連絡先(連帯保証人)へ電話が行く旨を事前に伝えておきます。本人確認に時間がかかるのを防げます。
申し込みの際は、審査中にかかってくる電話番号を確認してください。親族に伝えておけば、電話を無視されずに済みます。
急ぎの引っ越しなら事前に伝える
急いで引っ越しする場合、不動産屋へ事前に伝えてください。賃貸審査が1週間以内に終わるよう、審査する関係者へ共有してくれます。
審査中に追加書類を求められた際は、協力的に対応しましょう。結果が早く出ますし、好印象を与えられて審査に通りやすくなります。
できるだけ交渉を避ける
賃貸審査を1週間以内に終わらせるには、できるだけ交渉を避けてください。相手とのやり取りが増えて、審査に時間がかかるためです。
よくある交渉は、初期費用の値下げや設備の交換などです。無理な交渉は相手に悪い印象を与えてしまって、審査に落ちやすくなります。
賃貸審査に1週間かかっている人のよくある質問
賃貸審査が長いと落ちるって本当？
審査日数は合否に影響しません。関係者の営業日が合わなかったり、保証会社が厳しく審査している可能性が考えられます。
賃貸審査は最短何日で終わる？
早いところだと即日終了します。弊社の過去の案件では、申し込み後30分で結果が出た事例もあります。審査のスピードは、物件ごとに大きく異なります。
審査が早い不動産屋の特徴は？
自社の保証会社を利用する不動産屋です。
代表的なところだと大東建託の物件です。「ハウスリーブ」という自社の保証会社を持っていて、申し込みの1～2営業日で結果が出ます。
賃貸審査に落ちたら連絡は来る？
来ます。審査結果が出たら、合否を問わず申込者へ連絡が入ります。
入居審査に落ちるときの連絡は早い？
早いです。申し込み当日～翌営業日には連絡が来ます。
保証会社の傾向として、支払い事故の履歴が分かる「個人信用情報」を先に見ます。滞納歴を見て「安定して家賃が払えない」と判断されると、審査に落ちます。
入居審査に時間かかりすぎ！キャンセルは可能？
可能です。入居を急いでいる人は、別の物件に切り替えたほうが良いです。
注意点として、申込者の都合でキャンセルすると、同じ管理会社の物件が借りづらくなります。「一方的にキャンセルされた」と悪い印象を与えてしまうからです。
入居審査に落ちる割合は？
入居審査に落ちる割合は10～20%です。数は少ないですが、落ちる人は一定数います。審査に不安を抱える人は、お部屋探しの段階で相談してください。
賃貸審査に落ちる理由は？
審査に落ちる理由の1つとして、収入に対して家賃が高すぎることが挙げられます。
審査で求められる年収目安は「家賃の36倍以上」です。家賃8万円の物件で審査する際、最低でも年収288万円以上は必要です。
賃貸審査に通らない場合どうすれば良い？
独立系の保証会社が使える物件を選んでください。
独立系の保証会社は、独自の審査基準を持つ会社です。基準を満たす人なら、無職やブラックリストでも通ります。使える物件は限られるので、不動産屋に探してもらいましょう。
- 関東圏の取り扱い物件が約4.8万件と豊富
- オリコン顧客満足度1位の接客サービス
- 未公開物件も紹介してもらえる
東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。
アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。
また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。
他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる
アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。
また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。
初期費用の分割払いに対応している
アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。
分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！
