「スマートクレジットの審査は厳しい？」
「必要書類や審査日数は？」

スマートクレジット(旧ライベックス)は、MDIの賃貸シリーズ「リブリ」の保証会社です。リブリの物件は、外観がオシャレで女性からの人気が高いです。

しかし、お部屋を借りるにはスマートクレジットの入居審査に通る必要があります。審査基準などを知らないと、何度も審査に落ちて時間を無駄にします。

そこで当記事では、スマートクレジットの入居審査で見られる項目を解説します。必要書類や審査日数の目安もまとめたので参考にしてください。

スマートクレジットの審査は緩い

家賃保証会社であるスマートクレジットの審査は、他の保証会社と比べてかなりゆるいです。

スマートクレジットは独立系といわれる保証会社で、個人の信用情報を確認できません。独自の審査基準を用いるため、他の保証会社と比べると審査に通りやすい傾向にあります。

過去の家賃滞納歴をチェックされる

スマートクレジットの主な審査基準は「過去の家賃滞納歴」です。過去にスマートクレジットで家賃を滞納したことがある人は審査に落ちる可能性が高いです。

ただし、他の保証会社での家賃滞納歴はチェックされません。他社で過去に家賃を滞納したことがあっても、スマートクレジットで滞納履歴が無ければ審査に通ります。

MDIの物件はスマートクレジットで審査される

賃貸物件ブランド「リブリシリーズ」で有名な不動産会社「MDI」の物件は、基本的にスマートクレジットでの審査になります。

リブリシリーズは単身者向けの物件が多いため、スマートクレジットの利用者は学生や若い社会人が多い傾向にあります。

審査に不安な人は、MDIの物件を狙って探してみるのも良いです。

スマートクレジットの審査結果は早いと即日出る

スマートクレジットの特徴は、審査スピードの早さです。早ければ即日で結果が出ます。

早く審査結果をもらうためには、必要書類をそろえて出し、本人確認の電話にすぐ対応する必要があります。

申込書に不備があった場合や、繁忙期の1～3月は、さらに時間がかかる可能性が高いです。

連絡が遅くても審査に落ちたわけではない

審査開始から一週間経っても連絡が来ない場合、何らかのトラブルが発生しているかもしれません。

よくある例は、不動産屋の連絡忘れや書類不備、本人確認の電話に出ないなどです。

連絡が来ない場合は、一度不動産屋に電話してみましょう。審査の進捗状況を教えてくれる場合があります。

不安要素は不動産屋に伝えておくと良い

収入が低い・不安定、スマホ代や光熱費を滞納したことがある、借金があるなど、少しでも不安があれば不動産屋にストレートに伝えておくと良いです。

事前に不安要素を伝えておき、不動産屋のスタッフにどうすれば少しでも通りやすくなるのかアドバイスをもらっておくと良いです。

また、追加で必要情報や書類を出すべきか、どう口添えしたほうが良いかなど不動産屋側で対策を練る時間が増えます。

スマートクレジットの審査に必要な書類

スマートクレジットの入居審査では、基本的に以下の書類があれば問題ありません。

申込書や個人情報・重要事項説明書は、不動産屋が用意してくれています。指定された項目を全て記入すれば大丈夫です。

書類に不備があると、審査が長引いてしまったり、審査を開始してくれません。

自分の現在の状況を不動産屋に相談し、何が必要なのか必ず確認しましょう。

申込者の状況によって追加書類が必要になる

申込書の状況によっては、上記の他に追加の書類提出が必要になる場合があります。

追加書類が必要になる例は以下の通りです。

上記の他にも追加書類が必要になる場合があります。

不動産屋の担当者に自分の今の状況を説明し、何が必要なのか確認しましょう。

スマートクレジットの保証料

保証会社を利用するには、保証料を支払う必要があります。

スマートクレジットを利用する際に必要な保証料は、以下の表の通りです。

初回保証料	月額合計の100％
年間保証料	1年毎に10,000円

一般的な初回保証料の相場は家賃の約50%なので、スマートクレジットはやや高めです。

また、不動産屋によっては上記の金額と異なる場合があります。不動産屋によって、代理店の手数料などが通常の保証料に上乗せされている事があるためです。

保証料がいくらなのか分からない場合は、不動産屋に聞きましょう。

スマートクレジットの審査に通る年収目安

入居審査に通るには、一般的に家賃の36倍の年収が必要です。

以下で、家賃に対する年収と月収目安をまとめたので、お部屋探しの参考にしてください。

	年収の目安	月収の目安
家賃5万円	180万円以上	15万円以上
家賃6万円	216万円以上	18万円以上
家賃7万円	252万円以上	21万円以上
家賃8万円	288万円以上	24万円以上
家賃9万円	324万円以上	27万円以上
家賃10万円	360万円以上	30万円以上
家賃11万円	396万円以上	33万円以上
家賃12万円	432万円以上	36万円以上

収入が上の表の金額以下だと「毎月の家賃を払う余裕がない」と判断され、審査に落ちる可能性が高まります。

また、新築や築浅の物件の場合、入居審査の難易度が高くなり、これ以上の年収を求められます。

▶審査に通るための年収の詳細はこちら！

スマートクレジットの審査に落ちた時の対処法

審査に落ちてしまっても、不動産屋や保証会社は落ちた原因について詳しく教えてくれません。

何が原因か分からず対策を取れない人のために、対処法を3つ紹介します。審査に落ちてしまった際は参考にしてください。

保証会社を変えて再審査を依頼する

スマートクレジットの審査に落ちた場合、他の保証会社を使えないか確認してみてください。審査がゆるい独立系の保証会社で再チャレンジできる可能性があります。

独立系の保証会社の中には、収入さえ基準を満たせば通る会社がいくつもあります。信用情報や家賃の滞納歴もチェックされません。

再チャレンジできる場合は、初回保証料などの条件が保証会社によって違うので必ず確認してください。

審査に通りやすい独立系の保証会社

独立系の中でも、特に審査基準がゆるい保証会社をまとめました。家賃が適切なら、審査には基本的に通過できます。

審査に不安要素があって引っ越しが遅れると困る状況なら、不動産屋に独立系の保証会社が使える物件を紹介してもらうとスムーズです。

収入が安定している親族に代理で契約者になってもらう

保護者や兄弟などの親族に、代理で契約してもらうようお願いしましょう。

他の名義であれば、同物件に再度申し込めます。しかし原則親族のみとされる場合が多いです。

もし保護者が年金生活中の場合、収入が安定している兄弟に頼みましょう。

他に審査が通りやすい物件を紹介してもらう

どうしても審査に通らない場合、諦めて別の物件に申し込むという手もあります。ある物件では審査に通らなくても、別の物件では難なく審査に通ることはよくあることです。

不動産屋に頼って、審査に通る可能性が高い物件を紹介してもらいましょう。

審査がゆるい保証会社ランキングTOP5

1位:フォーシーズ
	・審査通過率98%以上 ・かなり甘く審査してくれる最後の砦 ・無職や生活保護も通してくれる ・審査スピードが早い(最短で即日)開 フォーシーズが使える物件を探す フォーシーズが使える物件を探す
2位:日本セーフティー
	・業界トップクラスの審査通過率 ・無職や生活保護も通してくれる ・家賃保証業界で売上高第1位 ・全国52,000店以上の不動産屋が利用 日本セーフティーが使える物件を探す 日本セーフティーが使える物件を探す
3位:Casa(カーサ)
	・Casaでの滞納がなければほぼ通る ・職業や年齢に関係なく審査可能 ・全国22,000店以上の不動産屋が利用 ・全国240万人が利用 Casa(カーサ)が使える物件を探す Casa(カーサ)が使える物件を探す
4位:日本賃貸保証(JID)
	・賃貸の保証業を日本で最初に開始 ・家賃の滞納歴が無ければ通りやすい ・全国29,000店以上の不動産屋が利用 日本賃貸保証(JID)が使える物件を探す 日本賃貸保証(JID)が使える物件を探す
5位:エルズサポート
	・家賃の滞納歴が無ければ通りやすい ・審査スピードが早い(最短で即日) ・健康相談などの生活支援が強み エルズサポートが使える物件を探す エルズサポートが使える物件を探す

審査がゆるい大手保証会社の、ランキングTOP5をまとめました。収入が不安定だったり、過去に滞納歴があった人でも、上記の保証会社を利用すればお部屋を借りやすいです。

東京･神奈川･千葉･埼玉のお部屋探しならスミカがおすすめです。LINEで賃貸物件を探せるので、気軽に使える点が強みです。

一都三県の全域に対応していて、業者専用のデータベースからダイレクトに物件を紹介してくれます。SUUMOやホームズで見かけたお部屋はもちろん、希望条件に合った新着物件の速報ももらえます。

また、AIではなくスタッフが丁寧に対応しているのも大きな特徴です。的外れな案内がないため、ストレスフリーと評判が良いです。夜間も営業しているので、昼間は忙しい人も、寝る前の数分を使ってお部屋を探してみましょう！