お部屋探しのコツや知識まとめブログ|Rooch(ルーチ)
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入居審査に時間かかりすぎている原因は?遅いときの理由や対策を解説!

審査結果を待っている女の子のイラスト

入居審査に時間が掛かりすぎている原因って何?どうしたらいいの?といった疑問を解決します。

遅い理由や対策方法を徹底解説します。入居審査の結果が遅くて困っている人やこれから申し込む人は参考にしてください。

この記事は、宅建士で現役の賃貸営業をしている豊田さんに監修して頂きました。 

監修 豊田 明
不動産屋「家AGENT」の営業マン
宅地建物取引士

賃貸の仲介会社「家AGENT」の現役の営業マン。宅地建物取引士の資格を取得している。営業マンとしての経験と専門知識を活かして、お部屋探しや入居審査についての不安や疑問を解決しています。

入居審査の結果は2~3日でわかる

賃貸の入居審査に申し込みをした後、書類の不備や手続き上のトラブルがなければ基本的に2~3日で結果が分かります。

入居審査の主な流れは、以下の通りです。

入居審査の主な流れ

審査の当落に関わらず、不動産屋や保証会社の都合で送れる場合があります。長くて1週間は余裕を持つと良いです。

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入居審査に時間が掛かる理由

入居審査に時間が掛かる理由として、以下が原因であることが多いです。

  • ・繁忙期や定休日に被ると遅くなりやすい
  • ・保証会社を利用している
  • ・書類に不備がある
  • ・電話で確認が取れない
  • ・入念に審査している
  • ・審査が早い物件を紹介してもらう

繁忙期や定休日と被ると遅くなりやすい

繁忙期や定休日と被ると遅くなりやすいです。

繁忙期の場合は、入居審査が順番待ちになっている可能性があります。

定休日をまたぐ場合も、審査に時間が掛かります。土日の場合、勤務先の在籍確認が取れない、管理会社がやっていないなどの理由で、審査が止まってしまう場合があります。

保証会社を利用している

保証会社を利用している場合は審査に必要な行程が増えるので、結果が出るまでに1~2日延びてしまう可能性があります。

1~3月の繁忙期では、不動産屋だけでなく保証会社も忙しくなります。スムーズに進んだとしても、4~5日ほどかかる場合があります。

書類に不備がある

入居申込書類に未記入の箇所があったり、提出書類が足りていない場合はすべてが揃うまで審査が止まります。

特に、遠方から郵送で書類を送る場合は、時間が掛かってしまいます。

書類を提出する前に、しっかりと確認しましょう。以下は本人が用意すべき必要書類です。

本人の必要書類
  • ・身分証明書(免許証、保険証、パスポートなど)
  • ・収入証明書
  • ・住民票(同居人がいる場合は全員分)
  • ・印鑑証明書
  • ・通帳のコピー(預貯金審査の場合)
  • ・勤務先の正式名称、住所、電話番号

以下は、連帯保証人の審査に必要な書類です。

連帯保証人の必要書類
  • ・身分証
  • ・収入証明書
  • ・勤務地の正式名称、住所、電話番号
  • ・部署名、役職、勤続年数

電話で連絡が取れない

本人確認や勤務先の確認、連帯保証人の確認が取れない場合は審査が進みません。

事前に勤務先や連帯保証人に「引っ越すので保証会社や不動産屋から電話が入る」と伝えておくと良いです。

入念に審査している

家賃が高い物件や、大家さんが厳しい物件では審査に時間が掛かりやすいです。

個人事業主や水商売の人、収入が安定しない人も時間をかけて審査されます。

審査を素早く進む方法

審査を素早く進む方法は、連帯保証人への連絡と不動産屋へのこまめな連絡です。

以下で審査が遅れる原因と併せて紹介していきます。

審査が遅れる6つの理由
  • ・入居申込書に不備がある
  • ・連帯保証人や緊急連絡先に確認ができない
  • ・大家さんと連絡が付かない
  • ・繁忙期で申し込みが立て込んでいる
  • ・不動産屋が定休日で審査が進んでいない
  • ・担当者が手続きを忘れている

審査が遅れる理由で最も多いのが「入居書類の不備」です。未記入の箇所があったり、提出書類が足りない場合は、すべてが揃うまで審査が止まります。

保証人や緊急連絡先に話を通しておく

連帯保証人や緊急連絡先、職場の在籍確認などに確認連絡ができない場合は、確認が取れるまで審査が進みません。

事前に「不動産屋から電話があるから出てほしい」と伝えておきましょう。また、不在着信があったら、折り返してほしいと伝えておくと言いです。

審査が早い物件を紹介してもらう

保証会社や管理会社の中には、審査が早い会社があります。物件選びの際に、不動産屋に聞いておくと良いです。

また、信販系の保証会社は早く審査結果が分かります。個人信用情報をもとに審査をしているからです。

不動産屋にこまめに連絡を取る

入居申込をしてから1週間以上連絡がない場合は、不動産屋に電話で確認すると良いです。

審査結果が出ているが、連絡をしていない場合があります。

また、審査途中であっても「大家さんの確認待ち」「保証会社の審査待ち」など、審査の現状を聞けます。

連絡の取りやすい不動産屋を選ぶ

審査状況をこまめに確認するためには、連絡の取りやすい不動産屋を選ぶ必要があります。

しかし、連絡のとりすぎや急かしすぎはトラブルの原因になります。仕事で忙しい人は連絡自体が難しいかもしれません。

そこでおすすめなのが、LINEやチャットでやりとりができるネット上の不動産屋の「イエプラ」です。対面や電話での連絡が苦手・面倒な人に大人気です。

深夜0時まで営業しているので、忙しくて連絡のとれない人や営業時間内に連絡できない人にもおすすめです。寝る前やスキマ時間でも審査状況を確認できます。

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審査結果を早く知る方法

入居審査の結果を早く知りたい場合は、申し込み時に「〇日以内に結果が知りたい」と先に伝えておくべきです。

大家さんや管理会社の都合もあるので、絶対に期日までに審査結果を出せるわけではないですが、不動産屋が急いでくれます。

今のお部屋の退去日が決まっていて、すぐに結果が出ないと住む場所が無くなってしまう人は、こまめに不動産屋に連絡すると良いです。

1週間動きがなければ別のお部屋も探してみる

事前の説明もなく、1週間なんの動きがなければ他のお部屋を探してみると良いです。

審査結果は基本的に、3~7日で出ます。引っ越し時期が決められないと、無駄な費用が発生する場合があるので、ほかに候補のお部屋があるなら切り替えたほうがスムーズに進みます。

審査は同時に複数申し込まないほうが良い

審査結果の連絡が遅いからといって、別の不動産屋で次のお部屋の申し込みするのはやめましょう。両方とも審査に通った場合、どちらかをキャンセルしないといけません。

入居審査は落ちても通っても必ず連絡が来ます。1週間過ぎても連絡がない場合でも、審査に落ちたと思い込まずに、不動産屋に連絡しましょう。

また、何件も申し込むと「この人は何件もも申し込んでいて住む気があるのか怪しい」と思われて、不動産屋での審査に落ちる可能性があります。

審査に通りやすいお部屋を探す方法

審査を通りやすくするためには、不動産屋を味方につけるのが一番です。

こまめな連絡が取りやすくなりますし、事情を説明すれば急いで審査を進めてもらえることがあります。

そこでおすすめなのがネット不動産屋の「イエプラ」です。LINEやチャットを使ってやりとりをするので、対面では話し難いことも相談しやすいです。

「◯日までに結果が知りたい」「審査が通りやすい物件を紹介してほしい」といった要望も追加でも叶えてくれます。

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