「内見時の持ち物は？何を準備すべき？」
「必要なものはどれ？」

賃貸物件の内見時は、持ち物としてメジャーや筆記用具を準備すると良いです。室内を採寸してメモに残せば、引っ越し時に役立ちます。

しかし、内見時に必要なものは沢山あってよく分かりませんよね。事前準備を怠ると大事なポイントを調べられず、入居後に問題を発見することも…。

そこで当記事では、内見時に必要な持ち物について解説します。現地で確認するポイントや、内見当日までの流れも紹介しています。

内見の持ち物は7点

スマートフォン

内見の持ち物で必要なのは、スマートフォンです。スマートフォンには、内見時に役立つ機能が沢山備わっています。

カメラを使えば、お部屋の様子を写真や動画で残せます。他物件と比較するときに便利です。

物件によっては、電気が止まっていたり照明器具がないことがあります。ライトを付ければ、夕方以降の暗い時間帯でも隅々までチェックできます。

メジャー

出典：Amazon

内見ではメジャーも持っていきましょう。お部屋の寸法を測っておけば、持っていける家具家電が分かります。

メジャーは金属製のものがおすすめです。長く伸ばしてもまっすぐ測れます。長さが3m以上でロック付きのものが理想的です。

ビー玉などの転がるもの

持ち物の1つとして、ビー玉などの転がるものがあると良いです。お部屋が傾いていないか調べられます。リップクリームといった筒状の小物でも代用可能です。

築年数が古い物件では、経年劣化で床が傾いている場合があります。傾斜のある物件では、家具家電を固定できないですし体調を崩す恐れもあります。

お部屋の間取り図面

内見の持ち物として、お部屋の間取り図面も持っていきます。採寸した内容やコンセントの位置を書き込めます。

お部屋の図面は、基本的に不動産屋が印刷してくれます。気になった物件はスクリーンショットを撮っておいて、来店後にスタッフに見せてください。

スリッパと予備の靴下

内見ではスリッパと予備の靴下も持っていきましょう。室内を汚さないためです。裸足でクリーニング済み物件を内見すると、足跡が付いてトラブルに発展します。

内見用のスリッパも、基本的に不動産屋が持ってきてくれます。抵抗がある人は、自分用のものを用意してください。

持ち込む家具家電のサイズが分かるメモ

内見の持ち物には、持ち込む家具家電のサイズが分かるメモも含まれます。お部屋の採寸メモと照らし合わせれば、持っていけるかどうか知れます。

身分証明書と収入証明書

内見では、身分証明書や収入証明書も持参すると良いです。お部屋の申し込みに必要な書類だからです。気に入った物件があれば、内見後すぐに申し込みができます。

繁忙期といった引っ越しシーズンでは、物件の募集状況が大きく変わります。事前に必要書類を用意しておけば、気に入ったお部屋をライバルに取られにくいです。

対応エリアは一都三県のみ

そもそも内見とは

実際にお部屋の中を見学すること

内見とは「内部見学」の略で、お部屋を実際に見学することです。新築マンションでは「内覧」と呼ばれますが、内見と意味は同じです。

1日内見すると、3～4件の物件を回れます。物件を何件回っても、契約するまで費用はかかりません。

内見すると現地でしか分からないことを確認できる

内見すると、現地でしか分からないことを確認できます。実際の広さや日当たり、設備の使い勝手などです。

特に騒音具合やニオイは、内見するお部屋でしかチェックできません。入居してから後悔しないよう、隅々までチェックしてください。

遠方の人ならオンライン内見も可能

遠方からの引っ越しで現地に行けないなら、オンライン内見も可能です。現地まで移動する手間や交通費がかかりません。

オンライン内見とは、ビデオ通話を使って、お部屋を内見することです。2023年現在では、ほとんどの不動産屋で対応してもらえます。

内見の持ち物を使って確認するポイント

①荷物の搬入経路

荷物の搬入経路では、家具家電を持ち込めるかどうかを確認します。メジャーを使って、玄関や廊下の幅を測ります。

室内に限らず、外廊下の幅も採寸すると良いです。引っ越し業者を使う場合に寸法を共有できるからです。

②居室スペース

居室スペースでは、生活するのに十分な広さかを確認します。メジャーを使って、居室部分とクローゼットの奥行きを測りましょう。

室内では、スマホの電波状況もチェックすべきです。お部屋の中央や窓から離れた場所など、様々な場所で確認してください。

③水回り

水回りでは、設備のサイズや使い勝手をチェックします。洗濯機置場に防水パンはあるか、キッチンのシンクの広さは十分かなどです。

メジャーを使って、調理スペースの幅を確認するのも大切です。まな板が置けるキッチンなら、料理するときに不便な思いをしません。

④開口部

窓やベランダといった開口部では、お部屋の日当たりや風通しを確認します。開口部が狭い物件は湿気が溜まりやすいので避けてください。

カーテンレールの高さと幅はメジャーで採寸できます。メモしておけば、ちょうど良いサイズのカーテンを準備できます。

⑤周辺環境

内見では物件の周辺環境も確かめます。駅徒歩は何分かかるか、周辺の買い物環境は良いかなどです。

周辺環境を確認するとき、実際に周りを歩いて確認すると良いです。ネットにはない八百屋さんなどを発見できます。散策しながら街並みを知れるメリットもあります。

内見当日までの流れ

• STEP1

  物件を問い合わせて内見予約をする

  

  気になる物件を見つけたら、不動産屋に問い合わせて最新の募集状況を確認してもらいます。まだ空いていれば、内見予約を依頼します。

• STEP2

  内見日や集合場所を打ち合わせる

  

  予約をしたあと、不動産屋と内見日や集合場所を打ち合わせます。調整するタイミングで、スリッパやメジャーは借りられるか確認すると良いです。

  注意点として、水曜日は基本的に内見できません。業界内の定休日が水曜日だからです。

• STEP3

  内見時の持ち物を準備する

  • ・スマートフォン、バッテリー
  • ・メジャー
  • ・ビー玉などの転がるもの
  • ・お部屋の間取り図面、筆記用具
  • ・スリッパと予備の靴下
  • ・持ち込む家具家電のサイズが分かるメモ
  • ・身分証明書と収入証明書

  内見前日には、必要な持ち物を事前準備します。メジャーや持ち込む家具家電のサイズが分かるメモなどを用意してください。

  阿部

  準備できないものがあれば、不動産屋に伝えましょう。
• STEP4

  不動産屋に来店して内見へ行く

  

  当日は不動産屋に来店して内見へ行きます。内見にかかる時間は、1件あたり30～60分が目安です。現地では、室内から周辺環境までチェックしてください。

  阿部

  不動産屋によっては、物件の最寄り駅や現地集合を受け付けているところもあります。

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• STEP5

  お部屋が気に入れば申し込む

  

  お部屋が決まったら申し込みをおこないます。申込書を記入して、必要書類をスタッフに渡してください。

  書類に不備がなければ、自動的に審査へ移ります。審査期間は3～5日ほどです。

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内見の持ち物に関するよくある質問

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