お部屋探しのコツや知識まとめブログ|Rooch(ルーチ)
お部屋探し用語や探し方のコツ・街の住みやすさなどを初心者にもわかりやすいように解説します。

不動産屋に予約なしで行っても良い?アポなしでも内見やお部屋探しはできる?

不動産屋に予約なしでいきなり行っても大丈夫?のイメージイラスト

不動産屋に予約なしで行っても大丈夫?アポなしだけどちゃんとお部屋の紹介をしてもらえるの?など、来店に関する不安を解決します!

予約なしでいきなり行く前に決めておくべきポイントや、飛び込みでもスムーズに対応してくれるおすすめの時間帯をご紹介します。

記事の紹介漫画

不動産屋は予約なしで行っても良い

「どんな物件があるか見てみたい」や「時間が空いたから立ち寄る」など、不動産屋は予約なしで行っても良いです。

待ち時間が発生する可能性はありますが、手の空いているスタッフが対応してくれます。

時期や時間帯によっては、予約なしで不動産屋に行った当日に物件紹介~内見までできます。

ただし、お客さんが多いと「今日は予約でいっぱいです」と断られることがあります。

予約なしで不動産屋に行った人の体験談

実際に予約なしで不動産屋に行った人の体験談を紹介します。

予約の有無にかかわらず良い対応をしてくれるところもありますが、予約なしで行くと嫌な顔をされたりした人も多いようです。

実際に不動産屋でスタッフとして働いている人からは「予約なしだと対応が大変だから予約してほしい」という意見も見受けられました。

特別な理由がない限り、予約してから行ったほうがお互いのためになります。

1月~3月の繁忙期は予約すべき

1月~3月は不動産屋の繁忙期です。引っ越す人が多いので、予約してから不動産屋に行くようにしましょう。

繫忙期に予約なしで行った場合、1時間以上待たされることが多いです。

また、次の予約のお客が来るまでの間しか対応してもらえません。簡単に条件を聞かれ、物件図面を渡されて「ぜひ検討してください」で終わってしまうことが多いです。

そもそも予約不要な不動産屋もある

ネット上の不動産屋「イエプラ」なら、そもそもお店に行かずにお部屋探しできます!もちろん予約も不要です。

深夜0時までならスタッフとチャットで相談でき、希望条件を伝えるだけでピッタリのお部屋を紹介してもらえます。

その場で内見予約もでき、当日は現地集合です。鍵の受け渡しまでお店に行く必要ありません。

不動産屋だけが使えるデータベースから物件を探してくれるので、スーモやHOME’Sにはない未公開物件も見られます!

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予約なしで不動産屋に行くとどうなる?

来店予約なしで不動産屋に行くとどうなるのかを、予約ありで行った場合と比較しながら解説します。

・お部屋を紹介してもらうまでに時間がかかる
・待ち時間が長いことがある
・当日は内見できない可能性が高い

お部屋を紹介してもらうまでに時間がかかる

予約なしで行くと、実際にお部屋を紹介してもらうまでに時間がかかります。希望条件のヒアリングやアンケートを回答してから、不動産屋がお部屋を探し始めるためです。

一方、予約してから行くと来店後スムーズにお部屋を紹介してもらえます。

来店予約するときに希望条件を聞かれるので、それを元にスタッフがいくつかお部屋をピックアップしておいてくれます。

細かい条件のすり合わせだけで済むので、予約なしで行くよりも紹介が早いです。

待ち時間が長いことがある

予約なしで行くと、待ち時間が長いことがあります。特に1~3月の繁忙期は、予約がいっぱいで対応を断られるケースもあるほどです。

来店予約しておけば、席と担当してくれるスタッフがあらかじめ確保されているのでスムーズに対応してくれます。

万が一予約なしのお客さんがいたとしても、予約しているお客さんを優先してくれるので、長時間待たされることはありません。

当日は内見できない可能性が高い

予約なしで行くと当日は内見できない可能性が高いです。物件の検討すらついていないため、鍵の手配が間に合わないことが多いからです。

予約しておけば、あらかじめ不動産屋が良さそうなお部屋を探しておいてくれます。

そのときに、すぐに内見できるように鍵の手配もしておいてくれるため、気に入ったお部屋があれば内見できる可能性が高いです。

ただし、管理業務も兼ねている不動産屋の場合は、すぐに鍵が手配できるため予約なしでも内見できるケースがあります。

予約なしで不動産屋に行ったときの流れ

予約なしで不動産屋に行ったときの対応は以下の流れで進みます。

予約なしで不動産屋に行ったときの流れ

タイミング良くスタッフが対応してくれた場合でも、来店から申し込みまでは最低でも約2~3時間かかります。

ちょっとした空き時間に立ち寄っただけなら「〇時までには終わりたい」「予定があるので〇分で帰る」と事前に伝えるべきです。

各項目ごとに聞かれることや所要時間を解説します。

アンケート記入

初めて来店する不動産屋では、基本的にアンケートを記入するようにお願いされます。記入欄には以下のような項目があります。

・名前
・住所
・電話番号
・メールアドレス
・引っ越し理由
・お部屋の希望条件
・来店理由

その日のうちにお部屋が決まらなかった場合、不動産屋から営業連絡が来ます。

しつこい営業が苦手な人は「個人情報は部屋が決まってから教える」と伝えましょう。

引っ越し理由やお部屋の希望条件は、できるだけ細かく記入してください。回答をもとに不動産屋がお部屋を紹介してくれるからです。

アンケートは簡単な内容なので5~10分程度で終わります。書き終わったらスタッフが来るまでは「待ち」です。

スタッフによるヒアリング

スタッフが来たら、アンケートの内容をもとに家賃、設備、エリアなど希望条件のヒアリングが始まります。

「勤務先まで〇分以内」「オートロックが必須」など、アンケートに書ききれなかった細かい条件は、直接スタッフに伝えましょう。

ベテランの営業マンだと、雑談を交えながらヒアリングしてくれるので、リラックスして答えられます。

希望条件に合う物件紹介

ヒアリングが終わったら、不動産業者専用のデータベースから希望条件に合いそうな物件を紹介してくれます。

基本的にどの不動産屋も同じデータベースから物件を探しているので、不動産屋によって紹介される物件に大きな違いはありません。

パソコンの画面や物件資料を見ながら、物件を2~3件に絞ります。

実際に資料を見ていて、希望条件の追加や変更があれば遠慮せずにスタッフに伝えましょう。

実際に物件の内見

予約なしで行ってもスタッフに時間があれば物件の内見も可能です。内見とは、実際に現地に行って室内を見学することです。

パソコンの画面や物件資料ではわからない周辺環境や音の聞こえ方など、細かい部分まで確認します。

入居後に「イメージと違った」「やっぱり住みたくない」などと後悔しないため、申し込みする前には必ず内見をしましょう。

▶内見のチェックポイントはこちら

住みたい物件に入居申込

内見をした物件が気に入ったら、不動産屋に戻って入居申込をします。

入居申込とは、大家さんや不動産屋に「このお部屋に住みたい」という意思を申込書にして提出することです。

申込書には、名前や住所、電話番号の他に、勤務先や年収、緊急連絡先などを記入します。

申込書を受け取った大家さんや不動産屋が「部屋を貸しても良いか」「家賃を支払い続けられるか」などを審査します。

予約なしで行くと、審査に必要な書類や情報が揃っていないこともあるので、不動産屋の指示に従って早めに不備をなくしましょう。

▶入居審査についての詳しい解説はこちら

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不動産屋に行く前に希望条件を決めておく

不動産屋に予約なしで行く場合、あらかじめ物件の希望条件を決めてくと良いです。条件が細かく決まっているほどヒアリングの時間が短縮できるからです。

スケジュール帳やスマホに、以下のような希望条件をメモしておきましょう。

希望条件例
・引っ越し予定日
・希望エリア(区、路線、駅など)
・家賃の上限
・希望の間取り(お部屋の広さ)
・駅徒歩の距離
・築年数
・お部屋内の設備(BT別、室内洗濯機置き場など)

引っ越し予定日に関しては、決まっていない人は「未定」「良い物件があれば1ヶ月ほどで引っ越し可能」など、曖昧で良いです。

また、物件の希望条件に優先順位をつけておきましょう。理想のお部屋が無かった場合は、優先度の低い条件を1つずつ緩和してください。

予約なしでも対応がスムーズな時間帯

不動産屋に予約なしで行くなら「平日の午前中」がおすすめです。開店してすぐは、お客さんが少ないのでスムーズに対応してくれます。

土日になると、1日かけて申し込みまで終わらせたいと考えているお客さんで、午前中から混雑します。

水曜は定休日の可能性が高い

多くの不動産屋は水曜日を定休日にしています。土日にお客さんが集中するので、週末から一番遠い水曜日に休んでいます。

また、水曜日はお部屋の鍵を持っている管理会社も休みが多いため、気になった物件の内見はほとんどできません。

平日に時間が取れるなら、比較的お客さんが少ない火曜日か木曜日がおすすめです。

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予約をするなら電話かメールが一般的

予約してから不動産屋に行くなら、急ぎの場合は電話、時間に余裕があるならメールがおすすめです。

電話なら、スタッフがその場で予約の空きを確認しているので、最短で調整しやすいです。場合によっては、即日来店も可能です。

メールの場合は、やりとりに時間がかかるので時間の余裕がある人向けです。遅いと、不動産屋からの返信が翌日~1日後になります。

なお、来店予約はネット上で気になる物件が見つかっていなくても可能です。とりあえず相談したいという人でも歓迎してくれるので、気負わず予約しましょう。

何日前までに予約すべき?

来店予約は、平日なら2~3日前、繁忙期や休日は1週間前にしておくと良いです。

最低2日以上あれば、不動産屋のスタッフが余裕を持って紹介物件の準備ができるからです。

繁忙期や休日は予約する人が多いので、1週間前に連絡すると空いている可能性が高いです。

予定の調整がしやすい人であれば、平日の午前中を狙って予約しましょう。利用客が少ない時間帯なので、予約が取りやすいです。

来店予約が面倒な人におすすめの不動産屋

いちいち予約したり、不動産屋に行くのが面倒な人は、ネット上の不動産屋「イエプラ」がおすすめです。

空いた時間にチャットやLINEでやりとりをするだけで、不動産屋に行ったときと同じようにお部屋が探せます。

全国の賃貸情報の8割が集約されている業者専用のデータベース「ATBB」を使って物件を紹介してくれるので、ネット上にない非公開物件も見れます。

深夜0時まで営業しているうえ、不動産屋が休んでいることが多い水曜日や火曜日も対応してくれるので、急なお部屋探しでも気軽に利用できます!

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