お部屋探しのコツや知識まとめブログ|イエプラコラム
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【2024年】不動産屋が選んだ杉並区のおすすめ不動産屋ランキングTOP3!

オススメの不動産屋ランキングのアイキャッチ

杉並区でおすすめの不動産屋はどこ?
スタッフの評判が良い店舗はある?

杉並区でどこの不動産屋に行けば良いんだろう?と悩んでいる人向けに、賃貸不動産屋のおすすめランキングを作成しました!

不動産のプロとして働く「イエプラ」のスタッフもおすすめする不動産屋です。

また、各不動産屋の特徴やおすすめ理由の解説、ネット上の口コミなどもご紹介します!杉並区で理想のお部屋を探す際に、ぜひ参考にしてください。

杉並区の不動産屋おすすめランキングTOP3

フジミネットワーク

1
フジミネットワークのロゴ
営業時間 10:00~19:00
定休日 水曜日、年末年始、夏季
アクセス 荻窪駅徒歩2分
電話番号 0078-6008-54602
特徴
  • ・初めての一人暮らしでも安心
  • ・周辺施設に詳しいスタッフが多い
  • ・こだわり条件の特集がある
評判まとめ
  • ・返信が早く丁寧
  • ・初めての物件探しでも安心
  • ・悪いところも教えてくれた
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ヘヤギメ!高円寺店

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ヘヤギメ!のロゴ
営業時間 10:00~18:00
定休日 水曜日(1月~3月は無休)
アクセス 高円寺駅徒歩2分
電話番号 0078-6008-54710
特徴
  • ・LINEで簡単にお部屋探しができる
  • ・カフェのようなおしゃれな店内
  • ・首都圏の物件を広く取り扱っている
評判まとめ
  • ・スタッフの対応が親切丁寧
  • ・LINEで連絡できるのが便利
  • ・デメリットもしっかり教えてくれた
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タウンハウジング高円寺店

3
タウンハウジングのロゴ
営業時間 10:00~19:00
定休日 水曜日
アクセス 高円寺駅徒歩2分
電話番号 0078-6008-54683
特徴
  • ・安心の実績とサポート力
  • ・初期費用カード決済可の物件を紹介
  • ・引っ越しもスムーズに行える
評判まとめ
  • ・親切丁寧な対応
  • ・親身になって部屋を探してくれる
  • ・わがまま条件も対応してくれる
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ランキング選定基準
①ネット上の評価・口コミ
②取り扱い物件数の多さ
③対応エリアの広さ
④仲介手数料が安いか
⑤各不動産屋の特色

おすすめの不動産屋ランキングは、5つの基準をもとに選定しました。

各不動産屋の特徴やおすすめ理由、ネット上の口コミを紹介します。不動産屋探しの参考にしてください。

1位:フジミネットワーク株式会社

フジミネットワーク株式会社の外観

総合評価 総合評価は高い
口コミ評価 口コミ評価は良い
取り扱い物件数 物件数は多い
対応エリア 杉並区・中野区・練馬区など
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・初めての一人暮らしでも安心
・周辺施設に詳しいスタッフが多い
・こだわり条件の特集がある
所在地 東京都杉並区荻窪5-17-9
秋田マンション1F
電話番号 0078-6008-54602(通話無料)
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初めての一人暮らしでも安心

フジミネットワークは、初めての一人暮らしで不安のある方でも安心して物件探しができます。また、メールの返信も早く親切に対応してくれるので、忙しい方にもおすすめです。

スタッフの方は全員親切で親身になって相談や家賃開始時期の交渉などをしてくれ、物件のメリットやデメリットも誠実に教えてくれます。気になった点は積極的に相談してみましょう。

周辺施設に詳しいスタッフが多い

フジミネットワークには住みたい地域付近のスーパーやコンビニ、公園や公共施設等の生活に必要な施設の位置に詳しいスタッフが多く在籍しています。

街の雰囲気なども教えてくれるので、引越し後の生活のイメージも固めやすくなります。

こだわり条件の特集がある

フジミネットワークの公式HPでは一人暮らし向けやファミリー層向け、ペット可や敷金礼金0物件などのこだわり条件が特集として取り上げられています。

自身の望む条件で予めピックアップされた物件の中から探せるので、こだわり条件のある方は特集から探し、気になる物件の来店予約をしてみましょう。

フジミネットワーク株式会社を利用した人の口コミ

返信が早く丁寧
男性のアイコン最初はメールで色々な業者とやりとりしていましたが、ここが1番レスポンスがはやく丁寧でした。実際にお店に足を運んでみても、従業員の方々がとても温厚で相談しやすかったです。結果的に良い物件に巡り会えて感謝しています。不動産業者特有のガツガツした感じもなく最後まで気持ちよかったです。また機会があれば利用させていただきたいです。
初めての物件探しでも安心
女性のアイコン初めての物件探しで不安だったのですが担当さんが明るく丁寧にご案内をして下さったお陰で良い物件を見つける事が出来ました!メールでのやり取りも丁寧で一緒に同行してくれた人にも気遣いのメッセージを入れて下さったりと小さい気遣いが嬉しかったです。どのスタッフさんも優しくてとても充実した物件探しが出来ました!!
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2位:ヘヤギメ!高円寺店

ヘヤギメ高円寺店の外観

総合評価 総合評価は高い
口コミ評価 口コミ評価は高い
取り扱い物件数 物件数はやや多い
対応エリア 杉並区・中野区・新宿区など
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・LINEで簡単にお部屋探しができる
・カフェのようなおしゃれな店内
・首都圏の物件を広く取り扱っている
所在地 東京都杉並区高円寺南4-25-2 1F
電話番号 0078-6008-54710(通話無料)
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LINEで簡単にお部屋探しができる

ヘヤギメ!高円寺店では、LINEで気軽にお部屋探しができます。「急いでお部屋を探したい」「まずは店舗に行かずにどんな物件があるのか確認したい」という人におすすめです。

LINEの登録後、希望の条件を送信するだけと操作はとても簡単です。希望条件をもとに、スタッフがお部屋を探してLINEで間取りなどの情報や写真を返信してくれます。

カフェのようなおしゃれな店内

ヘヤギメ!高円寺店は、木目調とブラックを基調としたおしゃれな内装です。リラックスできる内装で、ゆっくりと時間をかけて探せる空間になっています。

ドリンクサービスも、ホット4種類・コールド5種類と豊富で、カフェラテやカプチーノなども選べます。おいしいドリンクでひと息つきながら、リラックスしてお部屋探しができます。

首都圏の物件を広く取り扱っている

ヘヤギメ!高円寺店では、首都圏の取り扱い物件が豊富です。まだ住むエリアを絞り込めていないという人も、たくさんの物件の中から希望に合うお部屋を見つけられます。

ホームページでは、選りすぐったお部屋のみの情報が更新されています。店舗では、ホームページに掲載していない物件も含めてたくさんの情報を提供してもらえます。

ヘヤギメ!高円寺店を利用した人の口コミ

スタッフの対応が親切丁寧
女性のアイコンスタッフの方がとても親切で丁寧でした。分からないことを質問すると、1つひとつわかりやすく説明してもらえます。店舗がキレイで、ドリンクサービスも充実しています。また引っ越すときは頼みたいと思います。
LINEで連絡できるのが便利
男性のアイコンLINEでこまめに連絡が取れるのが便利です。返信が速くスムーズにお部屋が探せました。厳しい条件を伝えても、希望に近い物件が出てくるように頑張って探してもらえました。
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3位:タウンハウジング高円寺店

タウンハウジング高円寺店の外観

総合評価 総合評価は高い
口コミ評価 口コミ評価は良い
取り扱い物件数 物件数は多い
対応エリア 杉並区・中野区・世田谷区など
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・安心の実績とサポート力
・初期費用カード決済可の物件を紹介
・引っ越しもスムーズに行える
所在地 東京都杉並区高円寺南4-24-1
山田ビル1F
電話番号 0078-6008-54683(通話無料)
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安心の実績とサポート力

タウンハウジングは創立40年以上の実績のある企業です。直営店137店舗を関東圏に展開しており、部屋探しを経験豊富なスタップがサポートしてくれます。

初めての一人暮らしや急な引っ越し、こだわり条件の厳しい物件も丁寧に探してくれます。

初期費用カード決済可の物件を紹介

タウンハウジングでは初期費用がクレジットカードの分割払いなどに対応している物件も紹介してくれるので、初期費用を抑えたい方にもおすすめです。

公式HP上で特集も組まれているので、気になった物件が合った場合は来店予約をしてみましょう。

引っ越しもスムーズに行える

タウンハウジングのグループ会社が「タウン引越サービス」を展開しており、部屋探しから引っ越しの手配までをスムーズに行なえます。

急な引っ越しで引っ越し会社を比較をする時間がない場合などは相談してみましょう。

タウンハウジング高円寺店を利用した人の口コミ

丁寧で親切な接客
女性のアイコンとても親切丁寧に、対応してくださり感謝しております。取り扱いエリアではなかったと思いますが、我儘を言って指名させて頂いたにも関わらず嫌な顔せず素早くスムーズに対応してくださいました。分からないことをお伺いすると、毎回丁寧に教えてくれました。お心遣いもとても嬉しかったです。優しくしてくださり、本当にありがとうございました。
親身になって部屋を探してくれた
女性のアイコン親身になってお部屋を探していただきました。丁寧にご対応していただきありがとうございます。
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避けた方が良い不動産屋の特徴

  • ・物件の問い合わせ後に来店を急かす
  • ・歩道や公道に看板を置いている
  • ・事情を聞かずに申し込みを急かす

物件の問い合わせ後に来店を急かす

物件を問い合わせると、すぐに来店を促す不動産屋は「おとり物件」を掲載している可能性があります。おとり物件とは、実際には募集していないのに掲載されている物件のことです。

悪質な集客方法として未だに使っている不動産屋がいます。釣られて店舗に行くと「タッチの差で埋まりました」と言われ、他のお部屋を紹介されてしまうのです。

時間や交通費が無駄になるので、おとり物件に騙されないように注意してください。

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歩道や公道に看板を置いている

公道に看板を出している不動産屋は、法律や条例を守っていないためモラルが低いです。契約でもトラブルが起きる危険があるので避けたほうが良いです。

事情を聞かずに申し込みを急かす

来店後に契約や申込みを急かす不動産屋も危険です。きちんとお客の希望を聞かない不動産屋は、お店の売上しか考えていないので、満足のいく部屋探しができません。

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杉並区のおすすめ不動産屋TOP3
フジミネットワークのロゴ ・初めての一人暮らしでも安心
・周辺施設に詳しいスタッフが多い
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ヘヤギメ!高円寺店のロゴ ・LINEで簡単にお部屋探しができる
・カフェのようなおしゃれな店内
・首都圏の物件を広く取り扱っている
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タウンハウジング高円寺店のロゴ ・安心の実績とサポート力
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予約なしで不動産屋に行ってもいいの?

予約なしでも対応してくれる

予約なしで行っても基本的には対応してくれます。しかし、時期によっては長時間待たされる、内見に行ける件数が限られるなどで思うようにお部屋探しが進まないことが多いです。

特に不動産業界の繁忙期と言われている1~3月は事前に来店予約することをおすすめします。

水曜日は休みの不動産屋が多い

不動産屋は水曜日が定休日の店舗が多いです。週末にお客さんが集中するため、平日の水曜日に休むのが丁度良いからです。

せっかく不動産屋に行くならたっぷり時間をかけてお部屋探しをしたい!という人は事前に来店予約しましょう。

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内見時に確認しておくと良いポイント

  • ・室内の防音性
  • ・お風呂の広さや水圧
  • ・収納スペースの広さ
  • ・コンセントの位置
  • ・スマホの電波が入るか
  • ・共用部がきれいに管理されているか

室内の防音性

内見時には室内の防音性を確認しましょう。実際に住み始めたとき、お部屋でリラックスして生活するためです。

防音性を確認する方法は、お部屋の中心で手を叩いたり、壁を軽くノックすると良いです。低い音が反響する場合は防音性が高いです。

お風呂の広さや水圧

お風呂場の広さや水圧を確認しましょう。実際に浴槽の中に座ってみると、自分の体格に合った広さか確認できます。

内見時に水が出せるお部屋であれば、シャワーを出して水圧が強いか確かめると良いです。

収納スペースの広さ

押し入れやクローゼットなどの収納スペースの広さも大切です。必ずメジャーで広さを測っておきましょう。

引っ越し先に持っていきたい荷物が入るかも考えておくべきです。備え付けられている収納スペースに収まらない量なら不要なものを処分するか、収納家具を買っておく必要があります。

コンセントの位置

お部屋のどこにコンセントがあるか、床からどれくらいの高さにあるかを確認してください。

テレビを置きたい場所にコンセントがない、ベッドでコンセントをふさいでしまって使えないなど、住みづらいお部屋の可能性があります。

スマホの電波が入るか

まれに、電波が弱く室内でスマホを使えないお部屋があります。スマホのアンテナを確認しながら内見してみてください。

共用部がきれいに管理されているか

エントランスやエレベーターなどの共用部の掃除が行き届いているかを確認しましょう。管理されていない物件は入居後のトラブルが多い傾向があります。

内見に持っておくと良いモノ

内見には「メジャー」と「スマホ」を持っていきましょう。内見後、実際に入居を始めるまでに家具やレイアウトを考えるのに便利です。

メジャーで測る場所は、お部屋の縦横・冷蔵庫置場・洗濯機置場・クローゼットの広さです。家具家電を購入する際、参考になります。

また、スマホを使ってお部屋全体を撮影しておきましょう。お部屋の様子を記録しておくことで、入居までにレイアウトを考えられます。

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杉並区の住みやすさってどうなの?

杉並区の治安は良い

杉並区の治安は23区中2位で、犯罪件数が少なく、治安が良い地域です。

警察官OBや委託業者の警備員で構成された「安全パトロール隊」がパトロール活動をおこなっているので、犯罪件数が抑制されています。

自然豊かで閑静な住宅街として発展してきた街なので、女性や子どもがいるファミリーでも安心して暮らせます。

杉並区の買い物施設は充実している

杉並区は、商店街が40ヶ所もあり買い物に便利です。高円寺駅の「高円寺パル商店街」や阿佐ヶ谷駅前の「阿佐ヶ谷パールセンター商店街」は、テレビの取材も来るぐらい有名です。

商店街の中にレストランや個人経営の飲食店があり、幅広いジャンルの食事が楽しめます。

駅周辺にはスーパーもあるので、食材や日用品の買い物には困りません。

6つの主要路線が使える

JR中央線 JR総武線 東京メトロ
丸ノ内線
京王井の頭線 京王線 西武新宿線

杉並区内は全部で6本の路線が通っています。JR総武線を利用すれば、千葉方面へのアクセスに便利です。

アクセスを重視するなら「荻窪駅」がおすすめです。池袋や東京などの都心へ乗換なしでアクセスできます。

また、荻窪駅は東京メトロ丸ノ内線の始発駅でもあるので、座って通勤したい人にもおすすめです。

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杉並区の家賃相場

間取り 家賃相場
1R 6.71万円
1K 7.37万円
1DK 9.45万円
1LDK 12.22万円
2K 9.51万円
2DK 11.11万円
2LDK 14.97万円
3LDK 18.97万円

杉並区の家賃相場は、他の区と比べると、やや低めです。治安も良く、商店街も充実しているので、買い物にも困りません。

杉並区で家賃相場の安い部屋に住む場合は、上井草駅や井荻駅、下井草駅周辺の物件が比較的安くおすすめです。

杉並区のおすすめ不動産屋まとめ

杉並区のおすすめ不動産屋TOP3
フジミネットワークのロゴ ・初めての一人暮らしでも安心
・周辺施設に詳しいスタッフが多い
・こだわり条件の特集がある
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ヘヤギメ!高円寺店のロゴ ・LINEで簡単にお部屋探しができる
・カフェのようなおしゃれな店内
・首都圏の物件を広く取り扱っている
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タウンハウジング高円寺店のロゴ ・安心の実績とサポート力
・初期費用カード決済可の物件を紹介
・引っ越しもスムーズに行える
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杉並区には沢山の不動産屋がありますが、おすすめなのは上記3店舗です。繁忙期は混んでることが多く、待たされる場合もあるので、不動産屋に行く前には「来店予約」をしましょう。

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