「阿佐ヶ谷駅周辺の住みやすさはどう？」
「治安や家賃相場ってどんな感じ？」

進学や就職を機に引っ越しをする人は多いです。せっかく住むなら、治安や買い物環境が良く、長く住み続けられる街がいいですよね。

しかし、気になる街の住みやすさを調べてみても、住んだ後とイメージが違うことが多いです。夜はうるさく落ち着けない、坂があって辛いということも…。

当記事では、阿佐ヶ谷駅周辺の住みやすさについて解説しています！治安や家賃相場はもちろん、買い物環境や実際に住んでいる人の口コミも公開しています。ぜひ参考にしてください。

阿佐ヶ谷駅周辺の住みやすさ

総合評価

阿佐ヶ谷駅周辺の項目ごとの住みやすさ評価や、住みやすい点と住みにくい点をまとめました。

家賃の安さ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ

阿佐ヶ谷駅周辺はどんな街？

阿佐ヶ谷駅は多くの商店街があり、買い物にも外食にも便利な街です。

中央線で新宿駅まで約13分と近く、都内の主要駅へのアクセスも簡単です。

また、阿佐ヶ谷はサブカルの街としても知られています。名画を上映しているミニシアターや劇場もあります。

高円寺や荻窪などサブカル色の強いエリアも近いため、そういった文化が好きな人にもおすすめできます。

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阿佐ヶ谷駅がある杉並区の人口

杉並区公式サイトによると、2022年1月時点の総人口は569,703人です。東京23区内では、6番目に人口が多いエリアとなっています。

2013年以降は人口増加の伸びが大きくなっており、以降は増加が続いています。

阿佐ヶ谷駅周辺でのお部屋探しは不動産屋に聞くと便利

不動産屋は地域情報に詳しいです。駅周辺の治安や買い物環境など、全ての情報を調べるのが面倒なら不動産屋に相談しましょう。

当サイト運営の「イエプラ」は、LINEで最適なお部屋を提案できます。SUUMOやHOME’Sには載っていない未公開物件も取り扱っているので、お部屋探しの幅が広がります。

さらに、仲介手数料が基本無料です。初期費用を抑えて賃貸契約したい人はぜひ利用してみてください！

阿佐ヶ谷駅周辺の家賃相場

阿佐ヶ谷駅周辺の家賃相場は、ワンルームで約6.8万円、1LDKで約14.1万円です。

23区内の中央線沿線の中では家賃が安いので、できる限り家賃を抑えたい人におすすめです。

間取り	家賃相場
1R	6.8万円
1K	7.6万円
1DK	10.2万円
1LDK	14.1万円
2K	10.1万円
2DK	12.4万円
2LDK	18.4万円
3LDK	20.5万円

※2023年1月時点の家賃相場

広さや駅徒歩を緩和すれば、一人暮らし向けの間取りが4～5万円台から借りられます。

築年数は、リフォームされてキレイなお部屋があるので指定しないほうが良いです。耐震性が気になる人は1981年を目安にしましょう。

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周辺駅との家賃相場比較

阿佐ヶ谷の1R～1DKの平均家賃相場は、周辺駅と比較すると5千円ほど安いです。

駅周辺も栄えていて便利なので、中央線沿いを検討しているなら阿佐ヶ谷でお部屋探しするのはアリです。

さらに家賃を抑えたいなら、武蔵野市方面など23区外の駅で探すと良いです。

都心からは離れますが「武蔵境駅」や「東小金井駅」なら、一人暮らし向けの物件が7万円以下で借りられます。

阿佐ヶ谷駅周辺の治安

阿佐ヶ谷駅周辺の総犯罪率	0.02%

▼23区ごとの犯罪率と比較する

種類別の犯罪率と件数

	犯罪率	犯罪件数
凶悪犯	0.00%以下	0件
粗暴犯	0.01%以下	5件
侵入窃盗	0.01%以下	4件

町村別の犯罪率と件数

	凶悪犯件数	粗暴犯件数	侵入窃盗件数
阿佐谷北一丁目	0件	0件	0件
阿佐谷北二丁目	0件	2件	1件
阿佐谷北三丁目	0件	0件	0件
阿佐谷南一丁目	0件	0件	1件
阿佐谷南二丁目	0件	0件	1件
阿佐谷南三丁目	0件	3件	0件
天沼一丁目	0件	0件	1件

自治体発表の町村別の人口はこちら

2020年1月～4月の警視庁公表の犯罪件数と、各区の自治体が発表している人口データで、阿佐ヶ谷駅周辺の犯罪率を算出しました。

阿佐ヶ谷駅周辺は、駅前の一部を除けば治安が良いです。駅西口側の「阿佐谷南三丁目」や「阿佐谷北二丁目」で、2～3件粗暴犯が発生しています。

治安を重視する人は駅東口側で探すのがおすすめです。

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治安の良さを求めるなら不動産屋に相談すべき

一人暮らしで治安が心配な人や小さな子どもがいるファミリーは、不動産屋に相談しましょう。不動産屋は街の住みやすさにとても詳しく、最適なアドバイスをしてくれます。

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LINEで対応しているので、対面では相談しづらい…という人でも来店不要でサポートを受けられます。

阿佐ヶ谷駅周辺の交通アクセス

阿佐ヶ谷駅はJR中央・総武線が使えるので、新宿や吉祥寺方面へのアクセスしやすいです。

ただし、中央線は非常に混雑するうえ、遅延や運転見合わせが多い路線としても有名です。通勤や通学の際は、時間に余裕を持って家を出るのがおすすめです。

また、東西の移動は電車が使えますが、南北への移動手段はバスしかないので不便に感じるかもしれません。

主要駅までの所要時間と乗換回数

中央線が使えるので、新宿駅や東京駅まで乗換なしで行けます。

阿佐ヶ谷駅南口側に住めば、東京メトロ丸ノ内線の南阿佐ケ谷駅も徒歩圏内です。丸ノ内線を使えば池袋駅まで乗換なしで行けて便利です。

駅名	所要時間	乗換回数
新宿駅	約13分	乗換なし
渋谷駅	約22分	乗換1回
池袋駅	約23分	乗換1回
東京駅	約28分	乗換なし
品川駅	約35分	乗換1回

阿佐ヶ谷駅への終電はこちら

中央線は終電が遅いことでも知られています。

新宿からなら深夜1時でも電車で帰れるので、飲み会が多い人や仕事が遅くなりがちな人でも安心です。

阿佐ヶ谷駅周辺の買い物環境

阿佐ヶ谷駅から半径500m以内の、スーパーとコンビニの数を調べました。

駅周辺は、スーパーの種類が豊富で、コンビニもそれなりにあります。駅直結の「ビーンズ阿佐ヶ谷」や複数の商店街があるので、買い物に困ることはありません。

スーパー	9件
コンビニ	14件

阿佐ヶ谷駅周辺の主なスーパー

阿佐ヶ谷駅から徒歩10分以内には、深夜まで営業しているスーパーがあります。帰宅時間が遅い人も買い物ができます。

店名	営業時間	駅徒歩
ヨークフーズ 阿佐ケ谷店	10:00～23:00	1分
西友 阿佐ケ谷店	24時間営業	1分
まいばすけっと 阿佐ケ谷駅南店	7:00～24:00	2分
デイリーテーブル紀ノ国屋 ビーンズ阿佐ヶ谷店	10:00～21:00	2分
miniピアゴ 阿佐ヶ谷南1丁目店	24時間営業	5分

とくに買い物に便利な2店舗を、もう少し詳しく解説します。

西友 阿佐ケ谷店

出典：大規模小売店舗マニアのブログ

西友 阿佐ヶ谷店は、駅から徒歩1分のところにある6階建てのスーパーです。24時間営業しており、時間を気にせず買い物できます。

1～2階は食料品、3階は薬や日用品、4～5階は衣料品や雑貨などを扱っています。西友内だけで生活に必要なものがほとんど揃えられるので、非常に重宝します。

価格もリーズナブルでお財布に優しいと評判です。セルフレジが10ヶ所ほどあるので、混雑する時間帯でも比較的早く会計できるようです。

ピーコックストア 阿佐谷店

出典：大規模小売店舗マニアのブログ

ピーコックストア 阿佐谷店は、阿佐ヶ谷パールセンターの中にあるスーパーです。イオン傘下のスーパーなのでトップバリュの商品を取り扱っています。

100円ショップと衣料品の「しまむら」が同じ建物内にあるので、まとめて買い物できて便利です。

激安というわけではありませんが、高品質で品揃えが良いと評判です。

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その他の買い物施設

阿佐ヶ谷は商店街が複数あることで有名な街です。とくに「阿佐ヶ谷パールセンター」は700メートルに渡って約240店舗が営業しており、地元客でいつもにぎわっています。

生活に必要なものが一通り揃ううえ、アーケード付き商店街なので雨でも傘をささずに買い物できます。

毎年夏には「阿佐谷七夕まつり」が開催され、仙台と平塚の七夕まつりと並んで「日本三大七夕まつり」として知られています。

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阿佐ヶ谷駅周辺の飲食店

ファミレス	4件
カフェ	41件
ファストフード	12件

阿佐ヶ谷駅に周辺には、チェーン店から個人経営のお店まで飲食店が豊富です。

マクドナルドやサイゼリヤなど有名所のチェーン店は、網羅していると言っても過言ではありません。

他にもSNS映えしそうなオシャレなカフェや食べ歩きグルメも充実しています。

阿佐ヶ谷駅周辺で利用しやすい飲食店

店名	営業時間	駅徒歩
松屋 阿佐ヶ谷店	24時間営業	1分
マクドナルド 阿佐ヶ谷店	24時間営業	1分
天丼てんや 阿佐ヶ谷店	10:00～23:00	1分
なか卯 阿佐ヶ谷駅北口店	24時間営業	3分
サイゼリヤ 阿佐ヶ谷駅南口パール商店街店	10:00～24:00	3分

駅からの近さや営業時間の長さを基準に、利用しやすい飲食店を紹介します。

スターロードや一番街は、居酒屋やバーがたくさんあるのでお酒が好きな人におすすめです。

また、パール商店街沿いは飲食店だけでなく、お惣菜やお弁当などが買えるお店がたくさんります。自炊しない人でも暮らしやすいです。

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東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。

アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。

分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！

阿佐ヶ谷の口コミ評判(全16件)

口コミ・評価をもっと見る

阿佐ヶ谷駅周辺の街レビュー

阿佐ヶ谷駅周辺で撮影した写真を掲載しながら、周辺の雰囲気をレビューしていきます。

駅前は商店街が多く賑やかですが、住宅街は静かで住みやすいです。23区の中央線沿いの駅にしては家賃が安いので、初めての一人暮らしでもおすすめできます。

阿佐ヶ谷駅前の街並み

阿佐ヶ谷駅は平日の昼でも駅周辺に人が多くにぎわっています。

北口を出ると、バスロータリーとタクシー乗り場になっています。

ロータリーのまわりにはチェーンの飲食店がいくつかあるので、外食したりやテイクアウトしたりできます。

東口側は高架下に「ビーンズ阿佐ヶ谷」というショッピングセンターが入っています。

カフェやお惣菜屋の他に、ユニクロやCDショップ、雑貨屋が入っているので通勤のついでにあれこれ買い物できて便利です。

南口側もバスロータリーとタクシー乗り場になっています。近くには交番があり安心です。

また、バスロータリーの中央が広場になっていてベンチで休憩もできます。

毎年おこなわれる「阿佐ヶ谷ジャズストリート」というイベントでは特設ステージが設けられ、無料でジャズの演奏が楽しめます。

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阿佐ヶ谷駅周辺の商店街

「阿佐谷パールセンター商店街」は、700mもある阿佐ヶ谷で1番大きな商店街です。

七夕まつりやハロウィンイベントなど、地域のイベントも盛んで住民同士のコミュニケーションの場としても一役買っています。

約240店舗が出店しているので、だいたいのものはパールセンター商店街で買えます。

阿佐ヶ谷駅周辺はたくさんの商店街があります。「北口アーケード街」はその名の通りアーケード式になっていて、雨でも傘をささずに買い物できて便利です。

「スターロード」は飲み屋が中心の商店街で、お肉や海鮮・中華料理など気分に合わせてお店が選べます。

バーやスナック、ラーメン屋もあるのでハシゴも楽しめます。

「阿佐ヶ谷一番街」も居酒屋やバーが中心の商店街です。

昔ながらの居酒屋以外にも、ペルシャ料理やラオス料理など世界各国の料理が楽しめます。昼よりも夜のほうがにぎわっています。

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阿佐ヶ谷駅周辺の街並み

パール商店街の横の道は、すぐ住宅街が広がっています。戸建てや低層マンションが中心で、商店街の近くですが静かで住みやすいです。

ただ、ちょっと道が狭く車や自転車だと危険なところもあります。

阿佐ヶ谷駅周辺はタワーマンションはほとんどないので、大都会のような圧迫感は感じられません。

東口側の住宅街です。昔からある戸建てや、低層マンションが中心なのでどちらかというと古い街並みが広がっています。

阿佐ヶ谷をまとめると、商店街が充実していて買い物に便利な街です。

治安も良く家賃相場も中央線の中では安めなので、一人暮らしの女性にもおすすめできます。

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そのほか阿佐ヶ谷駅の周辺環境

そのほかの、阿佐ヶ谷駅の周辺環境をまとめました。

阿佐ヶ谷駅周辺は医療施設が一通り揃っている

阿佐ヶ谷駅の北口側には「河北総合病院」という大きめの病院があります。内科を始めとして脳神経外科や血液内科など25以上の診療科目を取り扱っています。

他にも駅周辺には様々なクリニックや病院が揃っているため、万が一体調不良になったとしても安心です。

阿佐ヶ谷駅周辺にある教育施設

阿佐ヶ谷駅周辺にある教育施設をまとめました。周辺には区立の小中学校が多いです。大学や短大はありません。

阿佐ヶ谷駅周辺にある有名スポット

区役所や区民センター、図書館など行政の施設が近くにあるので何かと便利です。

また、阿佐ヶ谷駅から徒歩2分のところには、日本映画専門のミニシアター「ラピュタ阿佐ヶ谷」があります。

旧作のフィルム映画を上映しているので、映画が好きな人は是非行ってみてください。

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路線別のおすすめ駅まとめ

阿佐ヶ谷駅に乗り入れている中央線からおすすめの駅と周辺地域の特徴を紹介します。

中央線のおすすめ駅

 

「荻窪」は新宿まで約13分と近くて便利です。商業施設も充実していて普段の買い物に困ることはありません。

「八王子」は都心から離れますが、そのぶん家賃が安いです。駅前は商店街や商業施設があり外食もしやすいです。

「高円寺」はスーパーが多く、物価が安いです。飲み屋など飲食店も充実しています。ライブハウスや劇場が多いので、サブカル文化が好きな人にもおすすめです。

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東京の住みやすい街TOP10

順位	街名	特徴
1位	荻窪駅	・治安が良く安心して暮らせる ・2路線使えて都心に出やすい ・10ヶ所以上の商店街がある 荻窪駅の物件を探してもらう 荻窪駅の物件を探してもらう
2位	練馬駅	・都内でも治安が頭抜けて良い ・5路線使えて移動しやすい ・利便性が良いわりに家賃は安い 練馬駅の物件を探してもらう 練馬駅の物件を探してもらう
3位	武蔵小山駅	・治安が抜群に良い閑静な住宅街 ・主要駅までの交通アクセスが良い ・大きな商店街があって買い物に便利 武蔵小山駅の物件を探してもらう 武蔵小山駅の物件を探してもらう
4位	赤羽駅	・買い物スポットが充実 ・5路線使えて交通の便が良い ・飲食店が豊富にある 赤羽駅の物件を探してもらう 赤羽駅の物件を探してもらう
5位	大山駅	・池袋駅まで約5分で移動できる ・昔ながらの落ち着いた街並み ・物価が安く飲食店が豊富 大山駅の物件を探してもらう 大山駅の物件を探してもらう
6位	三鷹駅	・都心部へのアクセスが良い ・駅周辺で買い物や外食がしやすい ・徒歩圏内で吉祥寺に行ける 三鷹駅の物件を探してもらう 三鷹駅の物件を探してもらう
7位	大岡山駅	・治安が良い閑静な住宅街 ・2路線が使えて交通アクセスが良い ・商店街や飲食店が豊富で便利 大岡山駅の物件を探してもらう 大岡山駅の物件を探してもらう
8位	千歳烏山駅	・快速や特急など全ての列車に乗れる ・高齢者が多く治安が良い ・リーズナブルな飲食店が多い 千歳烏山駅の物件を探してもらう 千歳烏山駅の物件を探してもらう
9位	成増駅	・池袋まで10分でアクセス可能 ・治安が良く家賃相場が低い ・実質3路線が使える 成増駅の物件を探してもらう 成増駅の物件を探してもらう
10位	三軒茶屋駅	・渋谷まで約5分の好立地 ・飲食店が多く外食に便利 ・オシャレな街並みで買い物しやすい 三軒茶屋駅の物件を探してもらう 三軒茶屋駅の物件を探してもらう

阿佐ヶ谷駅以外で住む街を探している人向けに、東京で住みやすい街をまとめました。上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れたおすすめの街です。

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来店不要かつ仲介手数料が基本0円なので、地方からの引っ越しで土地勘がない人や、できる限り交通費や初期費用を節約したい人に向いています。

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アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

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アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。

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