お部屋探しで必ずお世話になる不動産屋。気になる街の店舗であればエリア情報に詳しく、現地の人しか知らない情報が聞けます。

しかし、不動産屋が多すぎてどこの店舗で相談すれば良いか分からないと迷ってしまう人も多いですよね…。

そこで当記事では、プロが認める阿佐ヶ谷駅や杉並区でおすすめの不動産屋をランキング形式で紹介しています。ぜひ参考にしてください。

阿佐ヶ谷駅周辺の不動産屋おすすめランキングTOP5

杉山商事株式会社　賃貸センター東口店

1

営業時間	10:00～19:00
定休日	年末年始
アクセス	阿佐ヶ谷駅徒歩1分
電話番号	0078-6008-55280

特徴

• ・50年以上の信頼と実績がある
• ・管理会社なのでオーナーと直接やり取り可能
• ・借り主へのサポートが充実

評判まとめ

• ・地場に強いので効率的だった
• ・希望より安く好立地な物件を紹介してくれた
• ・迅速に対応してくれた

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フジミネットワーク株式会社

2

営業時間	10:00～19:00
定休日	毎週水曜日・年末年始・夏季
アクセス	荻窪駅徒歩2分
電話番号	0078-6008-54602

特徴

• ・初めての一人暮らしでも安心
• ・杉並区など幅広いエリアに対応
• ・こだわり条件の特集がある

評判まとめ

• ・明るく丁寧な対応をしてくれる
• ・はじめての物件選びにオススメ
• ・レスポンスが早く丁寧

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タウンハウジング高円寺店

3

営業時間	10:00～19:00
定休日	水曜日
アクセス	高円寺駅徒歩2分
電話番号	0078-6008-54683

特徴

• ・安心の実績とサポート力
• ・初期費用カード決済可の物件を紹介
• ・引っ越しもスムーズに行える

評判まとめ

• ・親切丁寧な対応
• ・親身になって部屋を探してくれる
• ・わがまま条件も対応してくれる

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アパマンショップ 阿佐ヶ谷店

4

営業時間	10:00～18:30
定休日	水曜日
アクセス	阿佐ヶ谷駅徒歩1分

特徴

• ・全国1,000店舗を超える展開力
• ・複数店舗の物件をまとめて紹介可能
• ・キャンペーンや割引物件の紹介あり

評判まとめ

• ・粘り強く良物件を探してくれる
• ・予約なしでも丁寧な対応してくれる
• ・電話やメールの文面だけで信頼できる対応

エイブル阿佐ヶ谷店

5

営業時間	10:00～18:30
定休日	不定休
アクセス	阿佐ヶ谷駅徒歩1分

特徴

• ・経験豊富なスタッフがサポート
• ・生活スタイルに合う物件を探してくれる
• ・初期費用が安く抑えられる

評判まとめ

• ・初めての1人暮らしにも心強かった
• ・新居での安心して過ごせるような好印象
• ・初期費用の減額に尽力してもらい助かった

5つの基準をもとに阿佐ヶ谷駅周辺のおすすめの賃貸不動産屋をランキング形式でまとめました。以下で各不動産屋の特徴やおすすめ理由を紹介します。会社選びの参考にしてください。

1位：杉山商事株式会社　賃貸センター東口店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	杉並区・中野区・練馬区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・50年以上の信頼と実績がある ・管理会社なのでオーナーと直接やり取り可能 ・借り主へのサポートが充実
所在地	東京都杉並区阿佐谷南2-17-8
電話番号	0078-6008-55280(通話無料)
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50年以上の信頼と実績がある

杉山商事株式会社は、50年以上の信頼と実績がある不動産屋です。阿佐ヶ谷駅周辺の様々な物件を多く取り扱っています。

一人暮らしや新婚・カップル向けの物件など、希望に応じた物件を紹介してくれます。阿佐ヶ谷駅の北口と南口にも支店があるので、お部屋探し中の方は、ぜひ来店予約してみましょう。

管理会社なのでオーナーと直接やり取り可能

杉山商事株式会社は、管理会社なのでオーナーと直接やり取り可能です。直接やり取りができることにより、トラブルが生じた際にスムーズに対処できます。

また、ペットや費用の相談など利用条件を柔軟に相談できます。交渉を交えて引越を考えている人は、杉山商事株式会社に相談してみましょう。

借り主へのサポートが充実

杉山商事株式会社は、借り主へのサポートが充実しています。初期費用を抑えられるトリプルゼロ物件やVRでお部屋内見など、物件選びのサポートが充実しています。

また、管理物件に入居された方は、安心のアフターサポートがあります。会社の管理部に直接依頼できるので、水回りや電気のトラブルにもすぐに対応してくれるので安心です。

杉山商事株式会社　賃貸センター東口店を利用した人の口コミ

地場に強いので効率的だった

数年前から阿佐ヶ谷で住まいを探していましたがなかなか条件に合う見つかりませんでした。繁忙期に関わらず物件の動きが早いので、地場に強い不動産会社に相談するのが一番効率的だと痛感しました。担当者の方にも迅速に対応いただき感謝しています。

希望より安く好立地な物件を紹介してくれた

希望より安価で駅チカで築浅な物件を沢山提案いただいたあと、数軒内見、訪問後約50分で契約前提の申込をしたほど。その翌日午前中には全ての審査が通り、部屋探しの手間が省け、お陰様で連休もフルで休めました。急な数度のリスケにも親切に対応してくれました。

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2位：フジミネットワーク株式会社

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	杉並区・中野区・練馬区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・初めての一人暮らしでも安心 ・周辺施設に詳しいスタッフが多い ・こだわり条件の特集がある
所在地	東京都杉並区荻窪5-17-9 秋田マンション1F
電話番号	0078-6008-54602(通話無料)
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初めての一人暮らしでも安心

フジミネットワークは、初めての一人暮らしで不安のある方でも安心して物件探しができます。また、メールの返信も早く親切に対応してくれるので、忙しい方にもおすすめです。

スタッフの方は全員親切で親身になって相談や家賃開始時期の交渉などをしてくれ、物件のメリットやデメリットも誠実に教えてくれます。気になった点は積極的に相談してみましょう。

周辺施設に詳しいスタッフが多い

フジミネットワークには住みたい地域付近のスーパーやコンビニ、公園や公共施設等の生活に必要な施設の位置に詳しいスタッフが多く在籍しています。

街の雰囲気なども教えてくれるので、引越し後の生活のイメージも固めやすくなります。

こだわり条件の特集がある

フジミネットワークの公式HPでは一人暮らし向けやファミリー層向け、ペット可や敷金礼金0物件などのこだわり条件が特集として取り上げられています。

自身の望む条件で予めピックアップされた物件の中から探せるので、こだわり条件のある方は特集から探し、気になる物件の来店予約をしてみましょう。

フジミネットワーク株式会社を利用した人の口コミ

返信が早く丁寧

最初はメールで色々な業者とやりとりしていましたが、ここが1番レスポンスがはやく丁寧でした。実際にお店に足を運んでみても、従業員の方々がとても温厚で相談しやすかったです。結果的に良い物件に巡り会えて感謝しています。不動産業者特有のガツガツした感じもなく最後まで気持ちよかったです。また機会があれば利用させていただきたいです。

初めての物件探しでも安心

初めての物件探しで不安だったのですが担当さんが明るく丁寧にご案内をして下さったお陰で良い物件を見つける事が出来ました！メールでのやり取りも丁寧で一緒に同行してくれた人にも気遣いのメッセージを入れて下さったりと小さい気遣いが嬉しかったです。どのスタッフさんも優しくてとても充実した物件探しが出来ました！！

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3位：タウンハウジング高円寺店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	杉並区・中野区・世田谷区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・安心の実績とサポート力 ・初期費用カード決済可の物件を紹介 ・引っ越しもスムーズに行える
所在地	東京都杉並区高円寺南4-24-1 山田ビル1F
電話番号	0078-6008-54683(通話無料)
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安心の実績とサポート力

タウンハウジングは創立40年以上の実績のある企業です。直営店137店舗を関東圏に展開しており、部屋探しを経験豊富なスタップがサポートしてくれます。

初めての一人暮らしや急な引っ越し、こだわり条件の厳しい物件も丁寧に探してくれます。

初期費用カード決済可の物件を紹介

タウンハウジングでは初期費用がクレジットカードの分割払いなどに対応している物件も紹介してくれるので、初期費用を抑えたい方にもおすすめです。

公式HP上で特集も組まれているので、気になった物件が合った場合は来店予約をしてみましょう。

引っ越しもスムーズに行える

タウンハウジングのグループ会社が「タウン引越サービス」を展開しており、部屋探しから引っ越しの手配までをスムーズに行なえます。

急な引っ越しで引っ越し会社を比較をする時間がない場合などは相談してみましょう。

タウンハウジング高円寺店を利用した人の口コミ

丁寧で親切な接客

とても親切丁寧に、対応してくださり感謝しております。取り扱いエリアではなかったと思いますが、我儘を言って指名させて頂いたにも関わらず嫌な顔せず素早くスムーズに対応してくださいました。分からないことをお伺いすると、毎回丁寧に教えてくれました。お心遣いもとても嬉しかったです。優しくしてくださり、本当にありがとうございました。

親身になって部屋を探してくれた

親身になってお部屋を探していただきました。丁寧にご対応していただきありがとうございます。

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4位：アパマンショップ 阿佐ヶ谷店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	杉並区・中野区・新宿区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・全国1,000店舗を超える展開力 ・複数店舗の物件をまとめて紹介可能 ・キャンペーンや割引物件の紹介あり
所在地	東京都杉並区阿佐谷北2-1-1 石井ビル2F
公式HP	https://www.apamanshop.com/

全国1,000店舗を超える展開力

アパマンショップは全国に1,000店舗以上展開されている大手の不動産屋です。主要都市以外の駅前にも店舗展開しているので、様々なエリアで豊富な物件が揃えられています。

希望の条件で物件がなかなか見つからない方は、アパマンショップに相談してみましょう。

複数店舗の物件をまとめて紹介可能

アパマンショップ阿佐ヶ谷店では複数の店舗に掲載されている他の物件もまとめて紹介してもらえます。

インターネット未掲載の物件も多数紹介してくれるので、様々な物件を見比べて部屋探しをしたい方におすすめです。

キャンペーンや割引物件の紹介あり

アパマンショップ阿佐ヶ谷店では各種キャンペーンの開催や、フリーレント物件や割引物件の紹介をしてくれます。

初期費用を抑えたい方はキャンペーンや割引を利用して、費用を抑えたいとスタッフに相談してみましょう。

アパマンショップ 阿佐ヶ谷店を利用した人の口コミ

希望条件を粘り強く探してくれる

先日、こちらで2回目の契約をさせていただきました。良い物件がなければ更新しようと思っていたのですが、店長さんが粘り強く探していただいたおかげで、良い物件に住むことができております。条件が厳しかったので半分諦めていたので、本当にありがとうございました。

予約なしでも対応してくれる

予約なしで伺ったのですが、とても丁寧に対応していただきました。取り扱いの物件も多いみたいですし引き続きお願いしたいです。

5位：エイブル阿佐ヶ谷店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	杉並区・中野区・新宿区など
仲介手数料	家賃0.5ヶ月分＋税
特徴	・経験豊富なスタッフがサポート ・生活スタイルに合う物件を探してくれる ・初期費用が安く抑えられる
所在地	東京都杉並区阿佐谷南1-48-10 高橋ビル4F
公式HP	https://shop.able.co.jp/

経験豊富なスタッフがサポート

エイブルは創業50年以上の歴史と実績のある企業です。店舗のスタッフも経験豊富な方が多く、初めての一人暮らしや急な引っ越しなどにも迅速に対応してくれます。

店舗は全国展開しているので希望のエリアを探しやすく、物件を見比べて選びたい方にもおすすめ。

生活スタイルに合う物件を探してくれる

エイブル阿佐ヶ谷店は地元で長年の実績があり、地域に詳しいスタッフが生活スタイルに合った最適な物件を探してくれます。

こだわり条件や費用の相談なども丁寧に対応してくれるので、気軽に相談してみましょう。

初期費用が安く抑えられる

エイブルでは仲介手数料が「家賃0.5ヶ月分＋税」と通常の半額なので、他の不動産よりも初期費用を抑えられます。

また、学割や女子割、リピ－ト割などの割引サ－ビスもあるので、お得に部屋探しが可能です。初期費用を抑えたい方はエイブル阿佐ヶ谷店がおすすめです。

エイブル阿佐ヶ谷店を利用した人の口コミ

初めての1人暮らしでも心強かった

スタッフの方達がみんな親切で、初めての1人暮らしにも心強かったです。また初期費用の減額に協力してもらい大変助かりました。ありがとうございました！

最初から最後まで丁寧に対応してもらった

部屋探しから内見、契約まで担当者の方に丁寧に対応頂き大変助かりました。実際に入居後も何かあれば相談に乗っていただけるとのことで新居での生活も安心して過ごせるような心配りもとても好印象でした。

避けた方が良い不動産屋の特徴

物件の問い合わせ後に来店を急かす

物件を問い合わせると、すぐに来店を促す不動産屋は「おとり物件」を掲載している可能性があります。おとり物件とは、実際には募集していないのに掲載されている物件のことです。

悪質な集客方法として未だに使っている不動産屋がいます。釣られて店舗に行くと「タッチの差で埋まりました」と言われ、他のお部屋を紹介されてしまうのです。

時間や交通費が無駄になるので、おとり物件に騙されないように注意してください。

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歩道や公道に看板を置いている

公道に看板を出している不動産屋は、法律や条例を守っていないためモラルが低いです。契約でもトラブルが起きる危険があるので避けたほうが良いです。

事情を聞かずに申し込みを急かす

来店後に契約や申込みを急かす不動産屋も危険です。きちんとお客の希望を聞かない不動産屋は、お店の売上しか考えていないので、満足のいく部屋探しができません。

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＼プロがおすすめする不動産屋TOP3／

阿佐ヶ谷のおすすめ不動産屋TOP3
	・安心の実績とサポート力 ・初期費用カード決済可の物件を紹介 ・引っ越しもスムーズに行える
	・50年以上の信頼と実績がある ・オーナーと直接やり取り可能 ・借り主へのサポートが充実
	・初めての一人暮らしでも安心 ・周辺施設に詳しいスタッフが多い ・こだわり条件の特集がある

予約なしで不動産屋に行ってもいいの？

予約なしでも対応してくれる

予約なしで行っても基本的には対応してくれます。しかし、時期によっては長時間待たされる、内見に行ける件数が限られるなどで思うようにお部屋探しが進まないことが多いです。

特に不動産業界の繁忙期と言われている1～3月は事前に来店予約することをおすすめします。

水曜日は休みの不動産屋が多い

不動産屋は水曜日が定休日の店舗が多いです。週末にお客さんが集中するため、平日の水曜日に休むのが丁度良いからです。

せっかく不動産屋に行くならたっぷり時間をかけてお部屋探しをしたい！という人は事前に来店予約しましょう。

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内見時に確認しておくと良いポイント

室内の防音性

内見時には室内の防音性を確認しましょう。実際に住み始めたとき、お部屋でリラックスして生活するためです。

防音性を確認する方法は、お部屋の中心で手を叩いたり、壁を軽くノックすると良いです。低い音が反響する場合は防音性が高いです。

お風呂の広さや水圧

お風呂場の広さや水圧を確認しましょう。実際に浴槽の中に座ってみると、自分の体格に合った広さか確認できます。

内見時に水が出せるお部屋であれば、シャワーを出して水圧が強いか確かめると良いです。

収納スペースの広さ

押し入れやクローゼットなどの収納スペースの広さも大切です。必ずメジャーで広さを測っておきましょう。

引っ越し先に持っていきたい荷物が入るかも考えておくべきです。備え付けられている収納スペースに収まらない量なら不要なものを処分するか、収納家具を買っておく必要があります。

コンセントの位置

お部屋のどこにコンセントがあるか、床からどれくらいの高さにあるかを確認してください。

テレビを置きたい場所にコンセントがない、ベッドでコンセントをふさいでしまって使えないなど、住みづらいお部屋の可能性があります。

スマホの電波が入るか

まれに、電波が弱く室内でスマホを使えないお部屋があります。スマホのアンテナを確認しながら内見してみてください。

共用部がきれいに管理されているか

エントランスやエレベーターなどの共用部の掃除が行き届いているかを確認しましょう。管理されていない物件は入居後のトラブルが多い傾向があります。

内見に持っておくと良いモノ

内見には「メジャー」と「スマホ」を持っていきましょう。内見後、実際に入居を始めるまでに家具やレイアウトを考えるのに便利です。

メジャーで測る場所は、お部屋の縦横・冷蔵庫置場・洗濯機置場・クローゼットの広さです。家具家電を購入する際、参考になります。

また、スマホを使ってお部屋全体を撮影しておきましょう。お部屋の様子を記録しておくことで、入居までにレイアウトを考えられます。

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阿佐ヶ谷駅周辺の住みやすさってどうなの？

駅周辺の治安はやや不安

阿佐ヶ谷駅の東口方面と北口方面の治安が良いですが、西口側で2～3件粗暴犯が発生しています。

治安が気になる方は西口方面は避けたほうが良いでしょう。

駅周辺の買い物施設は充実している

阿佐ヶ谷駅前には24時間営業のスーパー「西友」があり、商店街なども周辺にあります。帰りが遅い場合でも立ち寄れるので食品や生活用品を買いそびれることはないと思われます。

また、歯医者や眼科などの病院施設や美容室もあり、少し歩けばライブ会場などの娯楽施設もあります。

JR中央・総武線が使用可能

阿佐ヶ谷駅は「JR中央・総武線」が使えるので新宿方面などの都心部にアクセスしやすく、新宿へは9分、渋谷や池袋には20分弱でアクセス可能です。

通勤や通学の他にも休みの日のおでかけにも便利ですが、時間帯によっては電車がかなり混む点だけ注意しましょう。

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阿佐ヶ谷駅周辺の家賃相場

※2023年1月時点の家賃相場

阿佐ヶ谷駅周辺の家賃相場はワンルームで約6.8万円、1Kで約7.6万円です。

23区内の中央線沿線の中では家賃が安いので、家賃を抑えたい人におすすめです。

阿佐ヶ谷のおすすめ不動産屋まとめ

阿佐ヶ谷のおすすめ不動産屋TOP3
	・安心の実績とサポート力 ・初期費用カード決済可の物件を紹介 ・引っ越しもスムーズに行える
	・50年以上の信頼と実績がある ・オーナーと直接やり取り可能 ・借り主へのサポートが充実
	・初めての一人暮らしでも安心 ・周辺施設に詳しいスタッフが多い ・こだわり条件の特集がある

阿佐ヶ谷には沢山の不動産屋がありますが、特におすすめなのは上記3店舗です。繁忙期は混んでることが多く、待たされる場合もあるので、不動産屋に行く前には「来店予約」をしましょう。