お部屋探しのコツや知識まとめブログ|イエプラコラム
お部屋探し用語や探し方のコツ・街の住みやすさなどを初心者にもわかりやすいように解説します。

【2024年】不動産屋が選んだ浜田山駅のおすすめ不動産屋ランキングTOP5!

オススメの不動産屋ランキングのアイキャッチ

浜田山駅周辺でおすすめの不動産屋は?
スタッフの評判が良い店舗はある?

お部屋探しで必ずお世話になる不動産屋。気になる街の店舗であればエリア情報に詳しく、現地の人しか知らない情報が聞けます。

しかし、不動産屋が多すぎてどこの店舗で相談すれば良いか分からないと迷ってしまう人も多いですよね…。

そこで当記事では、プロが認める浜田山駅周辺でおすすめの不動産屋をランキング形式で紹介しています。ぜひ参考にしてください。

浜田山駅周辺の不動産屋おすすめランキングTOP5

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イエプラのロゴ 来店不要(アプリやLINEで相談できる)
不動産屋専用の物件サイトから探せる
・深夜0時まで営業&定休日なし
・スーモに載っていない未公開物件もある
・一度も来店せずに賃貸契約もできる
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1位:トーワハウジング
トーワハウジングのイメージ ・店舗は駅チカで便利
・地域情報に詳しい
・親身にお部屋を探してくれる
2位:熊倉不動産
熊倉不動産のイメージ ・地元密着型でエリア情報に詳しい
・朝の9時から相談できる
・入居者に寄り添うお部屋探し
3位:賃貸専門の三幸 浜田山店
賃貸専門の三幸のロゴ ・駅から徒歩1分の好立地店舗
・水曜日も開いていて利用しやすい
・こだわり物件も紹介してくれる
4位:なっトク部屋探し
なっトク部屋探しのイメージ ・D-roomの特約店
・仲介手数料が0円か2万円
・生活保護案件にも力を入れている
5位:HOME GALLERY
HOME GALLERYのイメージ ・オシャレな店内で入りやすい
・スタッフが笑顔で対応してくれる
・押し売りがなくて安心
ランキング選定基準
  1. ネット上の評価・口コミ
  2. 取り扱い物件数の多さ
  3. 対応エリアの広さ
  4. 仲介手数料が安いか
  5. 各不動産屋の特色

5つの基準をもとに浜田山駅周辺のおすすめの賃貸不動産屋をランキング形式でまとめました。以下で各不動産屋の特徴やおすすめ理由を紹介します。会社選びの参考にしてください。

忙しくて不動産屋に行けないならチャット不動産屋もおすすめ

当サイト運営の「イエプラ」なら、わざわざお店に行かなくてもチャットやLINEで希望を伝えるだけで簡単にお部屋を探せます!

SUUMOやHOMESに載っていない未公開物件も紹介してくれますし、不動産業者だけが有料で見ることができる更新が早い物件情報サイトからお部屋を探して見つけてくれます!

遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人にもおすすめです。

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イエプラのおすすめポイント

  • ・チャットやLINEで気軽に相談できる
  • ・深夜0時まで営業している
  • ・定休日がないのでいつでも利用できる
  • ・未公開物件のお部屋紹介がある
  • ・他サイトの物件の空室状況も確認できる
  • ・来店前に営業担当と会話できる
  • ・一度も来店せずに賃貸契約ができる

当サイト運営の「イエプラ」は、不動産業者のみが使える「ATBB」という専用サイトからお部屋を探してくれます。

SUUMOやHOMESに載っていない未公開物件も紹介してくれるので、希望のお部屋が見つかりやすいです。

他にも他サイトのURLや物件名をチャットで送れば、お部屋の空室状況もすぐに調べてくれて便利です。

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1位:トーワハウジング

トーワハウジングのイメージ

総合評価 総合評価はとても高い
口コミ評価 口コミ評価はとても良い
取り扱い物件数 物件数は多い
対応エリア 杉並区など
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・店舗は駅チカで便利
・地域情報に詳しい
・親身にお部屋を探してくれる
所在地 東京都杉並区浜田山3-24-7
公式HP トーワハウジング

店舗は駅チカで便利

トーワハウジングは浜田山駅から徒歩1分の駅前商店街にあります。買い物帰りや仕事帰りに立ち寄りやすいです。

地域情報に詳しい

トーワハウジングは地元情報に明るいです。公式サイトで病院やゴミ収集日など、生活に密着した情報を発信しています。

店舗以外だと、インスタグラムでの宣伝もおこなっています。フォローしておけば、地域で評判のランチやグルメ情報を入手できます。

親身にお部屋を探してくれる

トーワハウジングのスタッフは親身になってお部屋探しを手伝ってくれます。お店に行けない人向けに、メールでの相談が可能です。

ペット可、留学生など外国人が入居可能な物件も紹介してくれます。

トーワハウジングを利用した人の口コミ

優しい対応
女性のアイコン予約なしで駆け込んでしまいましたが、優しく出迎えてくださり丁寧に対応してくださいました。強引な売り込みや威圧的な態度は一切なく、終始安心してお部屋が探せました。また次もお世話になりたいです。(女性/20代前半)
大家さんとの繋がりが深い
男性のアイコン要望が多かったのですが、大家さんとうまく交渉してくださって助かりました。大家さんとの信頼関係が出来上がっており、頼りになる不動産屋だと思いました。(男性/30代前半)

2位:熊倉不動産

熊倉不動産のイメージ

総合評価 総合評価は高い
口コミ評価 口コミ評価は良い
取り扱い物件数 物件数は多い
対応エリア 杉並区など
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・地元密着型でエリア情報に詳しい
・朝の9時から相談できる
・入居者に寄り添うお部屋探し
所在地 東京都杉並区浜田山3-32-6
公式HP 熊倉不動産

地元密着型でエリア情報に詳しい

熊倉不動産は昭和29年から営業しており、浜田山周辺の情報に詳しいです。治安や買い物環境など、気になることは聞いてみましょう。

朝の9時から相談できる

熊倉不動産は朝の9時から営業しています。朝の早い時間からお部屋探しを始めたい人におすすめです。お店へ行く以外に、メールでの問い合わせも可能です。

入居者に寄り添うお部屋探し

熊倉不動産には男性と女性のスタッフがいます。希望すれば、女性スタッフにお部屋探しを手伝ってもらえます。

契約後のアフターフォローもしっかりしており、引っ越し業者の紹介といったサポートをしてくれます。

熊倉不動産を利用した人の口コミ

取り扱い物件数が豊富
女性のアイコン地域密着型というだけあって、浜田山周辺の取り扱い物件数が豊富だと感じました。おかげで希望に近い物件を紹介してもらえました。(女性/30代前半)
いろいろ相談に乗ってくれた
男性のアイコン物件探しだけでなく、引っ越し会社の紹介などアフターフォローもしてくださいました。契約したらハイ終わりではなく、長い付き合いのできる不動産屋だと思います。(男性/30代前半)

3位:賃貸専門の三幸 浜田山店

賃貸専門の三幸のロゴ

総合評価 総合評価はとても高い
口コミ評価 口コミ評価はとても良い
取り扱い物件数 物件数は多い
対応エリア 杉並区・世田谷区
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・駅から徒歩1分の好立地店舗
・水曜日も開いていて利用しやすい
・こだわり物件も紹介してくれる
所在地 東京都杉並区浜田山3-23-5
公式HP 賃貸専門の三幸 浜田山店

駅から徒歩1分の好立地店舗

浜田山駅から徒歩1分という好立地にあります。お部屋探し中は複数回来店するケースが珍しくないので、通いやすさは重要です。浜田山駅周辺に土地勘がない人にもおすすめできます。

水曜日も開いていて利用しやすい

賃貸専門の三幸 浜田山店は年中無休です。多くの不動産屋が休みにしている水曜日も営業しており、いつでも気軽に相談に行けます。

こだわり物件も紹介してくれる

賃貸専門の三幸 浜田山店はこだわり条件にあった物件も紹介してくれます。5万円未満といった掘り出し物件もあります。

独自のサービスとして、メールでの物件リクエストが可能です。礼金ゼロや駅チカといった希望を伝えると、経験豊かなベテランスタッフが素早く探してくれます。

賃貸専門の三幸 浜田山店を利用した人の口コミ

丁寧な説明
女性のアイコンわかりやすく丁寧に説明してくださり、複雑な賃貸契約手続きがスムーズでした。水曜日も営業してくれているおかげで、申し込みが早めにできたのも良かったです。(女性/30代前半)
浜田山に詳しい
男性のアイコン長年浜田山で営業しているだけあって、周辺の情報は詳しかったです。住む前に生活がイメージできて参考になりました。(男性/30代前半)

4位:なっトク部屋探し

なっトク部屋探しのイメージ

総合評価 総合評価は高い
口コミ評価 口コミ評価は良い
取り扱い物件数 物件数は多い
対応エリア 東京23区など
仲介手数料 D-room:家賃0.5ヶ月分+税
その他:0~2万円
特徴 ・D-roomの特約店
・仲介手数料が0円か2万円
・生活保護案件にも力を入れている
所在地 東京都杉並区成田西1-16-8
公式HP なっトク部屋探し

D-roomの特約店

人気住宅総合メーカーダイワハウスが手掛ける賃貸「D-room」の特約店です。仲介手数料が家賃の半月分で契約できます。クオリティの高い物件に住みたい人におすすめです。

仲介手数料が0円か2万円

D-room以外の物件は仲介手数料0円または2万円で対応してくれます。SUUMOなどの賃貸サイトで気になる物件を見つけたら問い合わせてみましょう。

生活保護案件にも力を入れている

生活保護を受けている人やこれから申請する人のお部屋探しに力を入れています。見つかるまで粘り強くサポートしてくれるので、他で断られてしまった人は相談してみてください。

なっトク部屋探しを利用した人の口コミ

オンライン内見に対応
女性のアイコン現地まで行くのが難しかったのですが、LINEを使ったオンライン内見に対応していただけました。契約もLINEのビデオ通話でしたので非常にラクですね。(女性/20代前半)
初期費用が安い
男性のアイコンまさか仲介手数料が2万円で済むとは思いませんでした。契約も全部オンラインで、鍵も郵送してくれたので無駄な交通費もかからず助かりました。(男性/20代前半)

5位:HOME GALLERY

HOME GALLERYのイメージ

総合評価 総合評価は高い
口コミ評価 口コミ評価は良い
取り扱い物件数 物件数は多い
対応エリア 杉並区など
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・オシャレな店内で入りやすい
・スタッフが笑顔で対応してくれる
・押し売りがなくて安心
所在地 東京都杉並区浜田山2丁目24-8
公式HP HOME GALLERY

オシャレな店内で入りやすい

店内は観葉植物や大きなスピーカーなど、オシャレなインテリアで統一されています。ガラス張りの店舗で、外から中の様子が見えるので入りやすいのもポイントです。

スタッフが笑顔で対応してくれる

終始笑顔で対応してくれるスタッフが揃っており、希望条件を伝えやすいです。初対面でも緊張せずに話せます。

押し売りがなくて安心

強引に内見させようとするなど、押し売りされることがないので安心です。自分のペースでお部屋が探せます。

HOME GALLERYを利用した人の口コミ

楽しく部屋が探せた
女性のアイコンオシャレな店内だったので、女性でも入りやすかったです。スタッフの雰囲気も良く、会話を楽しみながら探せました。(女性/20代前半)
駅近でわかりやすい
男性のアイコン駅から近くて1階にある店舗で迷わず行けました。肝心の物件も様々な角度で提案してもらえて、選びやすかったです。(男性/30代前半)

避けた方が良い不動産屋の特徴

  • ・物件の問い合わせ後に来店を急かす
  • ・歩道や公道に看板を置いている
  • ・事情を聞かずに申し込みを急かす

物件の問い合わせ後に来店を急かす

物件を問い合わせると、すぐに来店を促す不動産屋は「おとり物件」を掲載している可能性があります。おとり物件とは、実際には募集していないのに掲載されている物件のことです。

悪質な集客方法として未だに使っている不動産屋がいます。釣られて店舗に行くと「タッチの差で埋まりました」と言われ、他のお部屋を紹介されてしまうのです。

時間や交通費が無駄になるので、おとり物件に騙されないように注意してください。

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歩道や公道に看板を置いている

公道に看板を出している不動産屋は、法律や条例を守っていないためモラルが低いです。契約でもトラブルが起きる危険があるので避けたほうが良いです。

事情を聞かずに申し込みを急かす

来店後に契約や申込みを急かす不動産屋も危険です。きちんとお客の希望を聞かない不動産屋は、お店の売上しか考えていないので、満足のいく部屋探しができません。

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予約なしで不動産屋に行ってもいいの?

予約なしでも対応してくれる

予約なしで行っても基本的には対応してくれます。しかし、時期によっては長時間待たされる、内見に行ける件数が限られるなどで思うようにお部屋探しが進まないことが多いです。

特に不動産業界の繁忙期と言われている1~3月は事前に来店予約することをおすすめします。

水曜日は休みの不動産屋が多い

不動産屋は水曜日が定休日の店舗が多いです。週末にお客さんが集中するため、平日の水曜日に休むのが丁度良いからです。

せっかく不動産屋に行くならたっぷり時間をかけてお部屋探しをしたい!という人は事前に来店予約しましょう。

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内見時に確認しておくと良いポイント

  • ・室内の防音性
  • ・お風呂の広さや水圧
  • ・収納スペースの広さ
  • ・コンセントの位置
  • ・スマホの電波が入るか
  • ・共用部がきれいに管理されているか

室内の防音性

内見時には室内の防音性を確認しましょう。実際に住み始めたとき、お部屋でリラックスして生活するためです。

防音性を確認する方法は、お部屋の中心で手を叩いたり、壁を軽くノックすると良いです。低い音が反響する場合は防音性が高いです。

お風呂の広さや水圧

お風呂場の広さや水圧を確認しましょう。実際に浴槽の中に座ってみると、自分の体格に合った広さか確認できます。

内見時に水が出せるお部屋であれば、シャワーを出して水圧が強いか確かめると良いです。

収納スペースの広さ

押し入れやクローゼットなどの収納スペースの広さも大切です。必ずメジャーで広さを測っておきましょう。

引っ越し先に持っていきたい荷物が入るかも考えておくべきです。備え付けられている収納スペースに収まらない量なら不要なものを処分するか、収納家具を買っておく必要があります。

コンセントの位置

お部屋のどこにコンセントがあるか、床からどれくらいの高さにあるかを確認してください。

テレビを置きたい場所にコンセントがない、ベッドでコンセントをふさいでしまって使えないなど、住みづらいお部屋の可能性があります。

スマホの電波が入るか

まれに、電波が弱く室内でスマホを使えないお部屋があります。スマホのアンテナを確認しながら内見してみてください。

共用部がきれいに管理されているか

エントランスやエレベーターなどの共用部の掃除が行き届いているかを確認しましょう。管理されていない物件は入居後のトラブルが多い傾向があります。

内見に持っておくと良いモノ

内見には「メジャー」と「スマホ」を持っていきましょう。内見後、実際に入居を始めるまでに家具やレイアウトを考えるのに便利です。

メジャーで測る場所は、お部屋の縦横・冷蔵庫置場・洗濯機置場・クローゼットの広さです。家具家電を購入する際、参考になります。

また、スマホを使ってお部屋全体を撮影しておきましょう。お部屋の様子を記録しておくことで、入居までにレイアウトを考えられます。

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浜田山駅周辺の住みやすさってどうなの?

浜田山駅前の街並み

駅周辺の治安は良い

浜田山駅周辺は治安が良いです。駅前の商店街は人通りが多く、人目があって安心できます。駅から離れた住宅街は閑静な住宅街で、地域住民の防犯意識も高いです。

買い物環境も整っている

駅周辺には24時間営業しているスーパー「西友」や、高級食材を扱う「成城石井」などニーズに合わせて使い分けられるほどお店が揃っています。

「浜田山メインロード商店街」には、様々な個人商店があるので、お買い物に役立ちます。

京王井の頭線が使える

浜田山駅は京王井の頭線が使えます。渋谷駅や吉祥寺駅まで乗換なしで行けて便利です。

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浜田山駅周辺の家賃相場

間取り 家賃相場
1R 6.3万円
1K 8.4万円
1DK 8.2万円
1LDK 14.5万円
2DK -万円
2LDK 16.4万円
3LDK 28.5万円

2023年3月現在、賃貸情報サイトホームズによると浜田山駅周辺の家賃相場はワンルームで約6.3万円、1Kで約8.4万円です。

東京23区内の一人暮らし向け間取りの相場は7.5~8万円程度と言われています。浜田山駅はそれよりもやや高めの物件が多いです。

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