「高円寺駅周辺でおすすめの不動産屋はどこ？」
「スタッフの評判が良い店舗はある？」

お部屋探しで必ずお世話になる不動産屋。気になる街の店舗であればエリア情報に詳しく、現地の人しか知らない情報が聞けます。

しかし、不動産屋が多すぎてどこの店舗で相談すれば良いか分からないと迷ってしまう人も多いですよね…。

そこで当記事では、プロが認める高円寺駅周辺でおすすめの不動産屋をランキング形式で紹介しています。杉並区で理想のお部屋を探す際にぜひ参考にしてください。

高円寺駅周辺の不動産屋おすすめランキングTOP10

5つの基準をもとに高円寺駅周辺のおすすめの賃貸不動産屋をランキング形式でまとめました。以下で各不動産屋の特徴やおすすめ理由を紹介します。会社選びの参考にしてください。

1位：ヘヤギメ！高円寺店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・LINEで簡単にお部屋探しができる ・カフェのようなおしゃれな店内 ・首都圏の物件を広く取り扱っている ・学生の一人暮らしもサポートしている
所在地	東京都杉並区高円寺南4-25-2 1F
電話番号	0078-6008-54710(通話無料)
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LINEで簡単にお部屋探しができる

ヘヤギメ！高円寺店では、LINEで気軽にお部屋探しができます。「急いでお部屋を探したい」「まずは店舗に行かずにどんな物件があるのか確認したい」という人におすすめです。

LINEの登録後、希望の条件を送信するだけと操作はとても簡単です。希望条件をもとに、スタッフがお部屋を探してLINEで間取りなどの情報や写真を返信してくれます。

カフェのようなおしゃれな店内

ヘヤギメ！高円寺店は、木目調とブラックを基調としたおしゃれな内装です。リラックスできる内装で、ゆっくりと時間をかけて探せる空間になっています。

ドリンクサービスも、ホット4種類・コールド5種類と豊富で、カフェラテやカプチーノなども選べます。おいしいドリンクでひと息つきながら、リラックスしてお部屋探しができます。

首都圏の物件を広く取り扱っている

ヘヤギメ！高円寺店では、首都圏の取り扱い物件が豊富です。まだ住むエリアを絞り込めていないという人も、たくさんの物件の中から希望に合うお部屋を見つけられます。

ホームページでは、選りすぐったお部屋のみの情報が更新されています。店舗では、ホームページに掲載していない物件も含めてたくさんの情報を提供してもらえます。

ヘヤギメ！高円寺店を利用した人の口コミ

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2位：タウンハウジング高円寺店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・駅近店舗で来店しやすい ・割引キャンペーンが豊富 ・オンラインでお部屋探しができる ・仲介実績が豊富にある
所在地	東京都杉並区高円寺北3-23-7 高円寺STビル2F
電話番号	0078-6008-54683(通話無料)
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駅近店舗で来店しやすい

タウンハウジング高円寺店は、中央線高円寺駅から徒歩2分と交通アクセスが抜群の場所にあります。都内へのアクセスも便利で、通勤や通学、買い物の途中などに立ち寄れます。

店舗はビルの1階にあり、入口はガラス張りなので初めての人も入りやすいのがポイントです。明るいスタッフが温かく迎え入れてくれます。

割引キャンペーンが豊富

タウンハウジング高円寺店では、割引キャンペーンが豊富なのも魅力の一つです。引っ越しの需要が高まる1～3月頃には「春割」や「新入生応援割」などが開催されています。

仲介手数料が半額になる「ご友人紹介キャンペーン」などが実施されていることもあります。キャンペーンを利用してお得に契約したいという人は要チェックです。

オンラインでお部屋探しができる

タウンハウジング高円寺店では、オンライン接客・オンライン内見のサービスを提供しています。スマホやパソコンがあれば、自宅からでもスタッフに相談できます。

気になる物件もオンラインで内見が可能です。お問い合わせから相談、申し込み、契約までとすべてをオンラインや郵送で済ませ、自宅で手続きを完結させることもできます。

タウンハウジング高円寺店を利用した人の口コミ

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3位：マッシュルーム高円寺店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・メールで物件のリクエストができる ・高円寺以外の物件も探せる ・希望条件をしっかり把握してくれる ・周辺施設の案内も可能
所在地	東京都杉並区⾼円寺南4-27-7-104
電話番号	0078-6008-54689(通話無料)
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メールで物件のリクエストができる

マッシュルーム高円寺店では「来店前にある程度物件をピックアップしたい」という人のために、メールで物件のリクエストを受け付けています。

遠方に住んでいる人も、来店せずに希望に合う物件を探してもらえるのでとても便利です。来店時には候補の物件が絞り込まれていて、効率的にお部屋を探せます。

高円寺以外の物件も探せる

マッシュルーム高円寺店では、中央線や丸の内線以外のエリアの物件も紹介可能です。周辺物件の知識が豊富なので、他のエリアも含めて効率的にお部屋探しができます。

内見時も、車で高円寺以外のエリアにもまとめて連れて行ってもらえます。「高円寺メインで探しているけど他のエリアも気になる」という人におすすめです。

希望条件をしっかり把握してくれる

マッシュルーム高円寺店では、希望条件のヒアリングに力を入れています。どのようなお部屋がいいのかをしっかり把握してくれるので、ベストな提案をしてもらえます。

ヒアリングでは、今の住まいの不満点や引っ越しで変えたいこと、優先順位の高い条件・低い条件など詳しく聞いてもらえます。

マッシュルーム高円寺店を利用した人の口コミ

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4位：ye＠nakano(いえ中野店)

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・地域密着型で周辺環境に詳しい ・アットホームの雰囲気なスタッフさん ・デメリットを隠さず伝えてくれる ・フリースペースで物件探しが出来る
所在地	東京都中野区新井2-1-12 モン・エトワール1A
電話番号	0078-6008-54044(通話無料)
＼魅力的な物件多数！良物件あり／ 簡単1分♪ 無料で店舗に来店予約！

ye＠nakano(いえ中野店)は、地域密着型で自分に合いそうなエリア探しから相談にのってもらえます。お部屋の近くからどんなお店があるかなど、Instagramのグルメ情報を教えてもらえて、引っ越したあとでも参考になりそうです。

内見に行ったときは、日常的に使うスーパーや駅までの距離感を教えてくれるので、住みやすさを深く理解できます。

また、ye＠nakano(いえ中野店)は1日に2件までしか予約を受け付けていないそうで、他のお客さんの目を気にせず遠慮なく質問できる、アットホームな不動産屋です。

ye＠nakano(いえ中野店)を利用した人の口コミ

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5位：エイブル高円寺店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
仲介手数料	家賃0.5ヶ月分以下
特徴	・創業50年以上の歴史と実績がある ・仲介手数料が家賃0.5ヶ月分以下 ・リモートでの案内や内見が可能 ・白を基調とした明るい店内
所在地	東京都杉並区高円寺北2-8-1 4F
電話番号	0078-6008-53759(通話無料)

創業50年以上の歴史と実績がある

エイブル高円寺店は、創業50年以上の歴史と実績があるエイブルグループの不動産屋です。店舗を全国に展開しているので、多店舗ネットワークを活かしながらお部屋探しができます。

賃貸住宅仲介のリーディングカンパニーとして豊富な賃貸仲介実績があるので、安心感や信頼感を求める人にもおすすめです。

仲介手数料が家賃0.5ヶ月分以下

一般的に、仲介手数料は家賃の1ヶ月分としている不動産屋が多い中、エイブル高円寺店の仲介手数料は家賃の0.5ヶ月分以下です。初期費用をできるだけ抑えたい人におすすめです。

引っ越しをすると、家具や家電の購入など何かと出費がかさむものです。初期費用を抑えることができれば、引っ越し後に必要なものの購入費に予算を回せます。

リモートでの案内や内見が可能

エイブル高円寺店は、リモートでの物件案内や、現地からの動画配信サービスによる内見に対応しています。店舗には行かずに非対面で相談やお部屋探しができます。

契約時は、携帯アプリを利用したIT重要事項説明にも対応しています。相談から内見、契約までをオンラインで済ませられます。

エイブル高円寺店を利用した人の口コミ

エイブル高円寺店の口コミには、ヒアリングの丁寧さや手続きのスピード感を高く評価する内容が多かったです。

ヒアリングが丁寧だと、理想に近い候補物件を絞りやすいです。結果的に物件を決めるまでの時間が短縮できて、他の人に取られたり、引っ越しが遅れる事態を防げます。

初めて一人暮らしを始める人にもおすすめです。経験豊富なスタッフがプロ目線でアドバイスをくれます。

6位：ヘヤヲタ高円寺店

出典：at home

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・高円寺エリアの物件情報に強い ・初期費用が安い物件が多数 ・オンラインサービスが充実している ・土日祝日も休まず営業している
所在地	東京都杉並区高円寺南4-25-9 2F

高円寺エリアの物件情報に強い

ヘヤヲタ高円寺店では、高円寺にある賃貸物件をすべて紹介可能です。公式サイトの「高円寺お部屋探しコラム」では、高円寺のお部屋探しに役立つ情報が定期的に配信されています。

店舗も高円寺駅から徒歩約1分の場所にある、地域密着型の不動産屋です。高円寺に住むことが決まっている、または住みたいという人はぜひヘヤヲタ高円寺店に相談してみましょう。

初期費用が安い物件が多数

ヘヤヲタ高円寺店では、敷金・礼金が無料の賃貸物件をたくさん取り扱っています。仲介手数料が無料のお得な物件を案内してもらうこともできます。

「初期費用を用意できるか心配」「敷金・礼金は無料のところに住みたい」という人は、ヘヤヲタ高円寺店がおすすめです。初期費用は分割で支払うことも可能です。

オンラインサービスが充実している

ヘヤヲタ高円寺店は、オンライン接客に対応しています。各種オンラインツールを使って、店舗に行かなくても不動産のプロから物件の紹介や相談などを受けられます。

気になる物件があれば、オンラインで内見することも可能です。物件現地に出向いたスタッフとビデオ通話をしながら、じっくりとお部屋の見学ができます。

ヘヤヲタ高円寺店を利用した人の口コミ

7位：ワイエス・ホーム高円寺店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・IT重説の経験が豊富 ・物件に関する情報が詳しい ・高円寺の地域密着型の店舗 ・初期費用のクレジットカード払いが可能
所在地	東京都杉並区高円寺北2-21-6 1F

IT重説の経験が豊富

ワイエス・ホーム高円寺店は、IT重説に対応しています。IT重説が広まる前に、国土交通省がおこなうITを活用した重要事項説明に関する社会実験に参加していて、経験値が豊富です。

通常の対面式の重説と同じようにオンラインで重要事項を説明してもらえるので、とても便利です。

物件に関する情報が詳しい

ワイエス・ホーム高円寺店では、空室が出たらできるだけ実際に足を運んで現場を確認しています。だからこそ、物件の良いところ・悪いところを正直に説明してもらえます。

公式サイトの物件情報でも、たくさんの写真が掲載されていてお部屋のイメージがしやすくなっています。360度パノラマ画像が掲載された物件も多くあります。

初期費用のクレジットカード払いが可能

ワイエス・ホーム高円寺店では、初期費用のクレジットカード払いに対応しています。国際5大ブランド対応で、カードを新たに作ることなくお手持ちのカードで決済ができます。

初期費用は一括払いだけでなく、分割払いやリボ払いをすることも可能です。「まとまったお金が一度に出ていくのは心配」「現金での支払いは避けたい」という人におすすめです。

ワイエス・ホーム高円寺店を利用した人の口コミ

8位：フジミハウジング高円寺店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・高円寺で創業した地域密着型 ・大学生協の指定店舗 ・優良物件の取り扱いが豊富 ・スタッフの対応が親切
所在地	東京都杉並区高円寺南4-26-16 2F

高円寺で創業した地域密着型

フジミハウジング高円寺店は、1986年に高円寺にて創業し、高円寺・下北沢エリアを中心に営業活動を展開しています。地元のオーナーや不動産会社と数多くの直接取引があります。

成約実績は5万件以上と実績も豊富です。豊富な経験と地域密着型のスタイルにより、エリア情報なども幅広く提供可能です。

大学生協の指定店舗

フジミハウジング高円寺店は、大学生協が設けた一定の審査基準をクリアした指定店舗です。加盟大学は、東京大学・早稲田大学・東京工芸大学など都心を中心に40校にも上ります。

キャンパスから徒歩や自転車で通える物件など、学生さんが安心して住める物件を多数紹介しています。大学に入学するにあたり初めて一人暮らしをするという人におすすめです。

優良物件の取り扱いが豊富

フジミハウジング高円寺店では、ミサワホーム不動産や積水ハウスグループ積和不動産など、大手ハウスメーカーと直接契約しています。

シャーメゾン・エスパシオ・ヘーベルメゾンなど、他社では取り扱えない優良物件の取り扱いが豊富です。

フジミハウジング高円寺店を利用した人の口コミ

9位：ミニミニ高円寺店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・経験豊富なスタッフが在籍 ・入居費用の安いお部屋が多数 ・学生や外国人も利用しやすい ・土日祝日も営業している
所在地	東京都杉並区高円寺南4丁目26-16 1F

経験豊富なスタッフが在籍

ミニミニ高円寺店には、業界10年以上の経験のあるスタッフが在籍しています。高円寺エリアの情報に強いのはもちろん、全国展開の強みを活かして都内全域の物件紹介が可能です。

仲介実績も豊富で、満足できるサービスを提供できるのがミニミニ高円寺店の強みです。経験豊富なスタッフから、安定感のあるサポートを受けられます。

入居費用の安いお部屋が多数

ミニミニ高円寺店では、敷金ゼロ・礼金ゼロのお部屋が豊富です。最近では家具＆家電付きのお部屋の増加にも取り組んでいて、入居費用が安く済むと好評です。

仲介手数料は家賃の1ヶ月分+税としている不動産屋が多い中、ミニミニ高円寺店では家賃0.5ヶ月分+税と控えめなのもポイントです。

学生や外国人も利用しやすい

ミニミニ高円寺店では、初めて一人暮らしをする学生向けのサポートが充実しています。例えば「学生住まいるプラン」なら、お部屋を早く決めても家賃は入居日まで発生しません。

英語での対応も可能なので、外国人や留学生にも利用しやすい不動産屋です。公式サイトには外国人向けのコンテンツがあり、日本での賃貸契約の方法について丁寧に説明されています。

ミニミニ高円寺店を利用した人の口コミ

10位：あつまる不動産高円寺店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・女性専用の不動産屋さん ・スタッフは全員高円寺に在住 ・入居後のサポートも充実している ・シェアサイクルのサービスあり
所在地	東京都杉並区高円寺南3-59-12

女性専用の不動産屋さん

あつまる不動産高円寺店は、女性専用の不動産屋さんです。女性向けの賃貸物件数の取り扱いが多く、安全面や防犯対策を重視しながらお部屋を探したい女性におすすめです。

スタッフは全員女性で、一人暮らしでできる防犯対策やエリア探しのコツなど、女性ならではの視点で役立つ情報を教えてもらえます。

スタッフは全員高円寺に在住

あつまる不動産高円寺店で働くスタッフは、全員高円寺に住んでいます。高円寺在住だからこそ、カフェやスーパーなど地元の情報に精通していて、便利でお得な情報を紹介できます。

高円寺にエリアを絞って探したい人や、施設や交通についてなど高円寺の地元の情報を教えて欲しい人には特におすすめです。

入居後のサポートも充実している

あつまる不動産高円寺店では、お部屋を探すときだけでなく入居後のサポートも充実しています。一人暮らしの収納やレイアウトのアドバイス、防犯グッズのレンタルなどが可能です。

入居後の一人暮らしで困ったことや分からないことがあれば、いつでも気軽に連絡して相談ができる心強い存在です。

あつまる不動産高円寺店を利用した人の口コミ

避けた方が良い不動産屋の特徴

物件の問い合わせ後に来店を急かす

物件を問い合わせると、すぐに来店を促す不動産屋は「おとり物件」を掲載している可能性があります。おとり物件とは、実際には募集していないのに掲載されている物件のことです。

悪質な集客方法として未だに使っている不動産屋がいます。釣られて店舗に行くと「タッチの差で埋まりました」と言われ、他のお部屋を紹介されてしまうのです。

時間や交通費が無駄になるので、おとり物件に騙されないように注意してください。

歩道や公道に看板を置いている

公道に看板を出している不動産屋は、法律や条例を守っていないためモラルが低いです。契約でもトラブルが起きる危険があるので避けたほうが良いです。

事情を聞かずに申し込みを急かす

来店後に契約や申込みを急かす不動産屋も危険です。きちんとお客の希望を聞かない不動産屋は、お店の売上しか考えていないので、満足のいく部屋探しができません。

＼プロがおすすめする不動産屋TOP3／

高円寺のおすすめ不動産屋TOP3
	・LINEで簡単にお部屋探しができる ・カフェのようなおしゃれな店内 ・首都圏の物件を広く取り扱っている ・学生の一人暮らしもサポートしている
	・駅近店舗で来店しやすい ・割引キャンペーンが豊富 ・オンラインでお部屋探しができる ・仲介実績が豊富にある
	・メールで物件のリクエストができる ・高円寺以外の物件も探せる ・希望条件をしっかり把握してくれる ・周辺施設の案内も可能

予約なしで不動産屋に行ってもいいの？

予約なしでも対応してくれる

予約なしで行っても基本的には対応してくれます。しかし、時期によっては長時間待たされる、内見に行ける件数が限られるなどで思うようにお部屋探しが進まないことが多いです。

特に不動産業界の繁忙期と言われている1～3月は事前に来店予約することをおすすめします。

水曜日は休みの不動産屋が多い

不動産屋は水曜日が定休日の店舗が多いです。週末にお客さんが集中するため、平日の水曜日に休むのが丁度良いからです。

せっかく不動産屋に行くならたっぷり時間をかけてお部屋探しをしたい！という人は事前に来店予約しましょう。

内見時に確認しておくと良いポイント

室内の防音性

内見時には室内の防音性を確認しましょう。実際に住み始めたとき、お部屋でリラックスして生活するためです。

防音性を確認する方法は、お部屋の中心で手を叩いたり、壁を軽くノックすると良いです。低い音が反響する場合は防音性が高いです。

お風呂の広さや水圧

お風呂場の広さや水圧を確認しましょう。実際に浴槽の中に座ってみると、自分の体格に合った広さか確認できます。

内見時に水が出せるお部屋であれば、シャワーを出して水圧が強いか確かめると良いです。

収納スペースの広さ

押し入れやクローゼットなどの収納スペースの広さも大切です。必ずメジャーで広さを測っておきましょう。

引っ越し先に持っていきたい荷物が入るかも考えておくべきです。備え付けられている収納スペースに収まらない量なら不要なものを処分するか、収納家具を買っておく必要があります。

コンセントの位置

お部屋のどこにコンセントがあるか、床からどれくらいの高さにあるかを確認してください。

テレビを置きたい場所にコンセントがない、ベッドでコンセントをふさいでしまって使えないなど、住みづらいお部屋の可能性があります。

スマホの電波が入るか

まれに、電波が弱く室内でスマホを使えないお部屋があります。スマホのアンテナを確認しながら内見してみてください。

共用部がきれいに管理されているか

エントランスやエレベーターなどの共用部の掃除が行き届いているかを確認しましょう。管理されていない物件は入居後のトラブルが多い傾向があります。

内見に持っておくと良いモノ

内見には「メジャー」と「スマホ」を持っていきましょう。内見後、実際に入居を始めるまでに家具やレイアウトを考えるのに便利です。

メジャーで測る場所は、お部屋の縦横・冷蔵庫置場・洗濯機置場・クローゼットの広さです。家具家電を購入する際、参考になります。

また、スマホを使ってお部屋全体を撮影しておきましょう。お部屋の様子を記録しておくことで、入居までにレイアウトを考えられます。

高円寺駅周辺の住みやすさってどうなの？

高円寺駅前の治安は微妙

高円寺駅前は人通りが多く、特に駅前の「高円寺南四丁目」周辺は粗暴犯罪が発生しやすいため注意しましょう。

駅から離れれば落ち着いた住宅地がいくつもあります。道路の幅や交通量、夜道の暗さなどはあらかじめチェックしておくと良いです。

お店が多く毎日の買い物には困らない

高円寺駅周辺はお店が豊富で、普段の買い物に困ることはありません。駅から半径500m以内のスーパーやコンビニの数も十分です。

西友やオーケーなどの商品が充実したスーパーもあります。吉祥寺などの主要駅にすぐ行けるのでショッピングにも便利です。

高円寺駅は都心にアクセスしやすい

高円寺駅はJR中央線と総武線の2路線が使えて、都心に移動しやすいです。土日・祝日は快速が停まらないので人によっては不便に感じることもあります。

駅の南側に住めば、東京メトロ丸ノ内線の新高円寺駅も利用圏内です。自転車に乗りたいときは、賃貸物件に駐輪場があるかも意識して探しましょう。

高円寺駅周辺の家賃相場

間取り	家賃相場
1R	6.8万円
1K	7.9万円
1DK	10.4万円
1LDK	15.9万円
2DK	11.1万円
2LDK	21.1万円
3LDK	30.9万円

2023年3月現在、賃貸情報サイトホームズによると高円寺駅周辺の家賃相場はワンルームで約6.75万円、1Kで約7.93万円です。

東京23区の一人暮らし向け間取りの家賃相場は7.5～8万円くらいと言われているため、平均的な金額と言えます。

広さや築年数などの上限を緩和すれば、1Kで5～6万円のお部屋も見つけられます。

高円寺のおすすめ不動産屋まとめ

高円寺のおすすめ不動産屋TOP3
	・LINEで簡単にお部屋探しができる ・カフェのようなおしゃれな店内 ・首都圏の物件を広く取り扱っている ・学生の一人暮らしもサポートしている
	・駅近店舗で来店しやすい ・割引キャンペーンが豊富 ・オンラインでお部屋探しができる ・仲介実績が豊富にある
	・メールで物件のリクエストができる ・高円寺以外の物件も探せる ・希望条件をしっかり把握してくれる ・周辺施設の案内も可能

高円寺には沢山の不動産屋がありますが、特におすすめなのは上記3店舗です。繁忙期は混んでることが多く、待たされる場合もあるので、不動産屋に行く前には「来店予約」をしましょう。