「東京都内で家賃が安い街は?」
「都内で一人暮らしするならどこがいい?」
進学や就職、転職などをきっかけに上京する人が多いです。東京での新生活は想像するだけでワクワクしますよね!
しかし、東京都内は家賃が高いので「住みたいお部屋に住めない」と考える人も多いです。
そこで当記事では、東京23区内外から、一人暮らしにおすすめな家賃が安い街を紹介します。都内の主要駅近くの家賃が安いエリアも紹介するので、ぜひ参考にしてください。
一人暮らしの家賃が安い街ランキング
東京23区内で家賃が安い街TOP10
1R | 1K | 1DK | ||
---|---|---|---|---|
1 | 葛飾区 | 61,100円 | 70,100円 | 80,100円 |
2 | 江戸川区 | 63,100円 | 69,000円 | 83,200円 |
3 | 足立区 | 64,200円 | 69,900円 | 82,500円 |
4 | 練馬区 | 65,300円 | 73,000円 | 89,000円 |
5 | 板橋区 | 69,800円 | 75,000円 | 91,400円 |
6 | 杉並区 | 71,200円 | 79,000円 | 103,900円 |
7 | 荒川区 | 74,000円 | 79,900円 | 91,600円 |
8 | 北区 | 71,200円 | 82,100円 | 95,800円 |
9 | 大田区 | 76,100円 | 81,400円 | 100,600円 |
10 | 中野区 | 77,700円 | 86,000円 | 111,200円 |
TOP11以下の区の相場はこちら
1R | 1K | 1DK | ||
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11 | 世田谷区 | 85,400円 | 86,500円 | 111,300円 |
12 | 豊島区 | 80,900円 | 91,000円 | 116,100円 |
13 | 墨田区 | 86,500円 | 89,700円 | 111,900円 |
14 | 品川区 | 91,000円 | 90,600円 | 119,300円 |
15 | 江東区 | 87,300円 | 93,500円 | 111,000円 |
16 | 文京区 | 92,000円 | 91,600円 | 136,000円 |
17 | 台東区 | 89,900円 | 95,200円 | 115,000円 |
18 | 目黒区 | 98,300円 | 99,300円 | 133,700円 |
19 | 新宿区 | 92,400円 | 100,300円 | 131,000円 |
20 | 中央区 | 112,000円 | 103,300円 | 133,000円 |
21 | 渋谷区 | 112,400円 | 106,800円 | 147,000円 |
22 | 千代田区 | 125,800円 | 104,400円 | 152,200円 |
23 | 港区 | 138,200円 | 114,400円 | 147,400円 |
東京23区内で一人暮らし向けの間取り(ワンルーム、1K、1DK)の家賃相場をまとめました。
TOP10にランクインしている街の家賃相場は6~8万円台です。最も家賃相場が低い葛飾区では、5万円台のお部屋も多く見つかります。
家賃をできる限り抑えるなら、都心から離れたエリアでお部屋を探すと良いです。
東京23区外で家賃が安い街TOP10
1R | 1K | 1DK | ||
---|---|---|---|---|
1 | あきる野市 | - | 43,500円 | 52,800円 |
2 | 青梅市 | 48,700円 | 50,700円 | - |
3 | 東大和市 | 59,500円 | 51,300円 | - |
4 | 八王子市 | 47,600円 | 55,900円 | 62,900円 |
5 | 武蔵村山市 | 48,800円 | 54,100円 | 63,000円 |
6 | 福生市 | 49,200円 | 54,000円 | 65,600円 |
7 | 日野市 | 51,200円 | 53,100円 | 66,000円 |
8 | 稲城市 | 52,300円 | 55,500円 | 64,200円 |
9 | 小平市 | 43,900円 | 57,500円 | 55,100円 |
10 | 昭島市 | 59,100円 | 53,500円 | 63,100円 |
TOP11以下の市の相場はこちら
1R | 1K | 1DK | ||
---|---|---|---|---|
11 | 東村山市 | 51,100円 | 54,100円 | 80,900円 |
12 | 東久留米市 | 50,100円 | 57,600円 | 63,000円 |
13 | 清瀬市 | 45,900円 | 59,200円 | - |
14 | 立川市 | 55,900円 | 62,000円 | 75,500円 |
15 | 府中市 | 57,800円 | 61,800円 | 76,600円 |
16 | 国立市 | 58,600円 | 61,700円 | 84,800円 |
17 | 多摩市 | 54,300円 | 62,300円 | 78,000円 |
18 | 国分寺市 | 56,300円 | 64,700円 | 86,100円 |
19 | 西東京市 | 53,900円 | 63,900円 | 77,500円 |
20 | 小金井市 | 59,900円 | 63,900円 | 75,300円 |
21 | 羽村市 | - | 62,400円 | 72,300円 |
22 | 狛江市 | 57,600円 | 65,300円 | 82,800円 |
23 | 調布市 | 63,300円 | 68,300円 | 90,700円 |
24 | 町田市 | 59,800円 | 71,900円 | 81,300円 |
25 | 三鷹市 | 66,000円 | 71,300円 | 91,900円 |
26 | 武蔵野市 | 78,600円 | 78,500円 | 106,100円 |
東京23区から外れると、家賃相場が1~2万円程度低くなります。ワンルームのお部屋なら4万円台から探せます。
ただし、通勤通学や買い物で頻繁に23区内へ出向くなら場所を選ぶ必要があります。
東京23区外に住むならある程度、交通アクセスや買い物環境が整った街を選びましょう。
【東京23区内】一人暮らしにおすすめな家賃が安い駅10選
家賃相場が低いながら、買い物環境や飲食店が充実したエリアです。駅前には「イトーヨーカドー」などの買い物スポットが集まります。複数の路線が使える北千住駅まで約9分でアクセスできるので、都心にも行きやすいです。
成増駅周辺は板橋区のなかでもとくに家賃相場が低いエリアです。近くに地下鉄成増駅があり、計3路線利用できるので目的地によって使い分けられます。駅前には「エキア成増」があるうえ、複数の商店街があるので買い物には困りません。
新小岩駅周辺は再開発によって、キレイな街並みに変わってきています。駅周辺は飲食店が多く、外食派の人でも住みやすい街です。JR総武線を使えば、乗り換えなしで新宿駅まで約35分でアクセスできるので通勤に便利です。
五反野駅周辺はファミリー層にも人気が高いエリアです。大きな商業施設はありませんが、治安が良く買い物環境がある程度整っているので、一人暮らしにもおすすめです。北千住駅まで2駅なので、都心に出やすい立地です。
瑞江駅周辺は閑静な住宅街が広がっています。大型商業施設はありませんが、スーパーやドラッグストアが充実しているので、日用品の買い物は困りません。治安が良いので女性の一人暮らしにもおすすめです。
中村橋駅は各駅停車の列車しか停まりませんが、池袋駅まで約14分でアクセスできるので、利便性は高いです。1駅先の練馬駅では西武有楽町線も利用可能です。駅周辺は閑静な住宅街が広がり治安が良いので、ファミリー層にも人気な街です。
下町情緒が残る街並みが広がっています。十条駅周辺の家賃相場は北区のなかでも低いほうです。大型商業施設はありませんが、4つの商店街があり物価が安いのが特徴です。居酒屋や飲食店が多いので、飲み歩きや自炊をしない人でも住みやすいです。
西葛西駅周辺は都心までのアクセスが良く、治安が良いので人気な街です。駅前にはショッピングモールがあるので買い物環境も充実しています。駅周辺にはマンションが立ち並び、少し離れれば住宅街なので落ち着いて生活できます。
駅周辺に大学のキャンパスがあり、学生が多い街です。東急世田谷線と京王線が利用可能なので、渋谷駅や新宿駅までの交通アクセスが抜群です。街全体が治安が良いので、女性の一人暮らしでも安心です。
阿佐ヶ谷は「サブカルの街」として知られていて、ミニシアターや劇場が多数あります。駅の近くは居酒屋や飲食店が多く賑わっています。新宿駅まで約13分と都心に出やすいので、気軽に遊びやショッピングを楽しめます。
- ・一人暮らしにおすすめできる
- ・治安が良く犯罪発生率が低い
- ・都内の主要駅に出やすい
- ・家賃に対して利便性が高い
- ・買い物環境が充実している
上記の判断基準を基に、弊社「家Agent池袋」の営業マン30名で意見を出し合った結果です。
金町駅【葛飾区】
金町駅周辺の家賃相場
1R | 約5.4万円 |
---|---|
1K | 約6.3万円 |
1DK | 約8.0万円 |
1LDK | 約11.0万円 |
参考:家賃相場情報-HOME’S (調査日:2022/06/22)
金町駅周辺で一人暮らしするなら、家賃5万円からお部屋を探せます。葛飾区の相場よりも約1万円低いので、都内ではかなり家賃を抑えられるエリアです。
駅から徒歩15分ほど離れれば、さらに家賃を抑えられます。金町駅から徒歩15分のエリアで探すと家賃4万円の物件が見つかりました。
金町駅周辺の住みやすさ
一人暮らしのおすすめ度 | |
---|---|
治安の良さ | |
交通便の良さ | |
買い物しやすさ | |
飲食店の多さ |
駅前には「イトーヨーカドー」や「東急ストア」「ヴィナシス金町」などの買い物スポットが集まっています。日用品の買い物は駅前で済ませられます。
金町駅に乗り入れるJR常磐線を使えば、複数路線が乗り入れる北千住駅まで約9分でアクセスできます。ただし、新宿駅や東京駅などの主要駅には乗り換えが必要になります。
駅前の居酒屋が多いエリアは治安面で少し不安ですが、ほかのエリアは比較的良いです。治安を気にする人は、住宅街が広がる南口方面でお部屋を探すと良いです。
成増駅【板橋区】
成増駅周辺の家賃相場
1R | 約5.8万円 |
---|---|
1K | 約6.4万円 |
1DK | 約7.0万円 |
1LDK | 約11.7万円 |
参考:家賃相場情報-HOME’S (調査日:2022/06/22)
成増駅周辺は、板橋区の家賃相場と比べると約1万円低いです。駅前の買い物環境や治安が良いので一人暮らしでも住みやすい街です。
駅から離れれば住宅街です。徒歩10分ほど離れれば家賃4万円台のお部屋を探せるうえ、治安も良いので、女性の一人暮らしでも安心です。
成増駅周辺の住みやすさ
一人暮らしのおすすめ度 | |
---|---|
治安の良さ | |
交通便の良さ | |
買い物しやすさ | |
飲食店の多さ |
成増駅に乗り入れるのは「東武東上線」のみですが、隣に地下鉄成増駅があります。「東京メトロ有楽町線・副都心線」の計3路線が利用できるので、目的地によって使い分けられます。
駅前には複数の商店街や、ショッピングモール「エキア成増」があるので買い物環境は充実しています。
成増駅の近くには「光が丘公園」があります。散歩やランニングなど、体を動かしたい人にはぴったりです。
新小岩駅【葛飾区】
新小岩駅周辺の家賃相場
1R | 約6.3万円 |
---|---|
1K | 約7.2万円 |
1DK | 約7.4万円 |
1LDK | 約11.4万円 |
参考:家賃相場情報-HOME’S (調査日:2022/06/22)
新小岩駅周辺は葛飾区の家賃相場と同じくらいですが、都内のなかでは安いほうです。
新小岩で一人暮らし向けの物件を探すなら、家賃6~7万円の予算で考えておきましょう。駅から少し離れれば、広めのお部屋でも6万円台で見つかります。
駅周辺の環境や交通アクセスの良さを考えると、妥当な家賃相場です。
新小岩駅周辺の住みやすさ
一人暮らしのおすすめ度 | |
---|---|
治安の良さ | |
交通便の良さ | |
買い物しやすさ | |
飲食店の多さ |
新小岩駅周辺は再開発が始まっています。2023年に南口に駅ビルが開業予定で、さまざまな商業施設が入ります。
再開発によって街もキレイになるので、買い物環境や治安が良くなることが予想されます。
新小岩駅はJR総武線が乗り入れています。乗り換えなしで新宿駅まで約35分、東京駅までは約15分でアクセスできます。
駅周辺にはスーパーや飲食店が点在しているので、自炊が面倒になったときでも困りません。
五反野駅【足立区】
五反野駅周辺の家賃相場
1R | 約6.2万円 |
---|---|
1K | 約6.4万円 |
1DK | 約7.6万円 |
1LDK | 約11.4万円 |
参考:家賃相場情報-HOME’S (調査日:2022/06/22)
五反野駅周辺は足立区の家賃相場よりも低いです。駅徒歩10分ほど離れるだけでも家賃5万円台のお部屋が見つかります。
ただし、五反野駅の東側にある青井駅周辺は治安面で心配です。女性の一人暮らしは西側のエリアで探したほうが良いです。
五反野駅周辺の住みやすさ
一人暮らしのおすすめ度 | |
---|---|
治安の良さ | |
交通便の良さ | |
買い物しやすさ | |
飲食店の多さ |
五反野駅周辺は治安が心配な足立区の中では比較的良いエリアです。住宅街が広がるので、ファミリー層にも人気があります。
駅周辺にスーパーが点在しており、100円ショップやドラッグストアなど最低限の買い物環境は揃っています。
五反野駅には東武伊勢崎線が乗り入れています。各駅停車の列車しか停まりませんが、北千住駅まで2駅なので不便ではありません。
瑞江駅【江戸川区】
瑞江駅周辺の家賃相場
1R | 約6.3万円 |
---|---|
1K | 約6.6万円 |
1DK | 約8.5万円 |
1LDK | 約10.1万円 |
参考:家賃相場情報-HOME’S (調査日:2022/06/22)
瑞江駅周辺は江戸川区の家賃相場と同じくらいです。駅徒歩15分のエリアで探せば、専有面積が25㎡以上の広めのお部屋でも、5万円台から探せます。
新宿駅まで乗り換えなしでアクセス通勤に便利です。都会の喧騒から離れて暮らしたい人におすすめです。
瑞江駅周辺の住みやすさ
一人暮らしのおすすめ度 | |
---|---|
治安の良さ | |
交通便の良さ | |
買い物しやすさ | |
飲食店の多さ |
駅周辺には商業施設やショッピングモールはありませんが、スーパーやドラッグストアが多いです。日用品の買い物には困りません。
駅から少し離れれば住宅街が広がります。ファミリー層も多く、治安が良いので落ち着いて過ごしたい人にはおすすめです。
ただし、娯楽施設が少ないので遊びに出かけるには都心へ出る必要があります。
中村橋駅【練馬区】
中村橋駅周辺の家賃相場
1R | 約6.2万円 |
---|---|
1K | 約7.1万円 |
1DK | 約8.5万円 |
1LDK | 約11.3万円 |
参考:家賃相場情報-HOME’S (調査日:2022/06/22)
中村橋駅は、練馬区の一人暮らし向け物件の家賃相場より2~3千円ほど安いです。
駅徒歩10分ほど離れれば1Kのお部屋でも5万円台から探せます。一人暮らしをするなら、マンションより1Kのアパートで探したほうが家賃が安いです。
隣駅の練馬方面の物件は、家賃が高くなる傾向があります。家賃を抑えたい人は西側の富士見台駅方面で探すと良いです。
中村橋駅周辺の住みやすさ
一人暮らしのおすすめ度 | |
---|---|
治安の良さ | |
交通便の良さ | |
買い物しやすさ | |
飲食店の多さ |
中村橋駅周辺は、買い物環境や飲食店が充実しているうえ、治安が良いのでファミリー層にも人気が高いエリアです。女性の一人暮らしにとくにおすすめです。
各駅停車の列車しか止まりませんが、池袋までは約14分でアクセスできます。1駅先の練馬駅は、西武有楽町線が利用できるので新宿へ約26分で行けます。
駅前にはスーパーやドラッグストアが揃っているので、日用品の買い物には困りません。
十条駅【北区】
十条駅周辺の家賃相場
1R | 約6.2万円 |
---|---|
1K | 約7.3万円 |
1DK | 約8.3万円 |
1LDK | 約12.9万円 |
参考:家賃相場情報-HOME’S (調査日:2022/06/22)
十条駅周辺は、北区の家賃相場と比べて約1万円ほど低いです。
賃貸物件は築年数が古いものが多く、駅徒歩5分以内でも家賃5万円台で一人暮らし向け物件を見つけられます。新しくてキレイな物件を求める人は、駅から離れたエリアを探しましょう。
十条駅周辺は閑静な住宅街が広がっています。女性の一人暮らしでも、エリアを選ばずにお部屋を探せます。
十条駅周辺の住みやすさ
一人暮らしのおすすめ度 | |
---|---|
治安の良さ | |
交通便の良さ | |
買い物しやすさ | |
飲食店の多さ |
十条駅周辺は下町情緒が残る街です。昔ながらの商店街や個人経営のお店が多くあります。
大型商業施設はありませんが、駅近くには4つの商店街があります。物価が安く、生活費を抑えられるので、自炊する人にとっては充実した環境です。
また、ファストフード店やレストラン、居酒屋などの飲食店も豊富です。外食派の人や飲み歩きが好きな人も住みやすいです。
西葛西駅【江戸川区】
西葛西駅周辺の家賃相場
1R | 約6.5万円 |
---|---|
1K | 約7.3万円 |
1DK | 約7.8万円 |
1LDK | 約11.0万円 |
参考:家賃相場情報-HOME’S (調査日:2022/06/22)
西葛西駅周辺は江戸川区の家賃相場と同じくらいです。築年数が経過した物件や、駅から離れたエリアであれば、5万円台のお部屋が見つかります。
都心へのアクセスもよく、駅周辺に住環境が整っているので妥当な家賃相場と言えます。
西葛西駅周辺の住みやすさ
一人暮らしのおすすめ度 | |
---|---|
治安の良さ | |
交通便の良さ | |
買い物しやすさ | |
飲食店の多さ |
一人暮らしだけでなくファミリー層も多く住むので治安は良いです。住宅街が広がっているので、女性の一人暮らしでも安心です。
駅周辺にはスーパーやドラッグストアが10件以上あり、ショッピングモールもあるので普段の買い物には困りません。
隣駅の葛西駅は徒歩圏内です。西葛西駅と同様に駅周辺に買い物環境が整っているうえ、治安が良いので葛西駅も含めてお部屋探しすると良いです。
下高井戸駅【世田谷区】
下高井戸駅周辺の家賃相場
1R | 約6.6万円 |
---|---|
1K | 約7.7万円 |
1DK | 約9.4万円 |
1LDK | 約14.2万円 |
参考:家賃相場情報-HOME’S (調査日:2022/06/22)
下高井戸駅がある世田谷区の家賃相場はワンルームでも8万円と高めです。しかし、下高井戸周辺の家賃相場はワンルームが6万円台なので、世田谷区のなかではかなり低いです。
周辺に大学のキャンパスがあるので学生が多いので、一人暮らし向けの物件が豊富です。
駅徒歩10分ほど離れれば、家賃5万円台のお部屋を見つけられます。周辺の明大前駅や永福町駅なども利用できるので、駅から離れた物件を選んでも不便は感じません。
下高井戸駅周辺の住みやすさ
一人暮らしのおすすめ度 | |
---|---|
治安の良さ | |
交通便の良さ | |
買い物しやすさ | |
飲食店の多さ |
下高井戸駅周辺はかなり治安が良いです。駅周辺に居酒屋やパチンコ店など人が集まる施設が少ないので、落ち着いて生活できます。
下高井戸駅では「東急世田谷線」と「京王線」が利用できます。隣の明大前駅に出れば渋谷駅にアクセスできます。
駅の近くには24時間営業のスーパーがあります。仕事で帰宅時間が遅くなっても買い物ができるので便利です。
阿佐ヶ谷駅【杉並区】
阿佐ヶ谷駅周辺の家賃相場
1R | 約6.8万円 |
---|---|
1K | 約7.8万円 |
1DK | 約10.0万円 |
1LDK | 約14.3万円 |
参考:家賃相場情報-HOME’S (調査日:2022/06/22)
阿佐ヶ谷駅周辺は、杉並区全体の家賃相場と比べると同じくらいです。都心への交通アクセスの良さや、駅周辺の買い物環境を考えると妥当な家賃相場と言えます。
阿佐ヶ谷はマンションタイプよりもするならアパートタイプの物件多いです。築年数が古い物件も多いので、相場よりも1~2万円ほど安いお部屋が見つかります。
阿佐ヶ谷駅周辺の住みやすさ
一人暮らしのおすすめ度 | |
---|---|
治安の良さ | |
交通便の良さ | |
買い物しやすさ | |
飲食店の多さ |
阿佐ヶ谷駅周辺は居酒屋や飲食店が多い割に、治安が良いのが特徴です。駅から少し離れれば住宅街なので、女性の一人暮らしにもおすすめです。
新宿駅まで約13分でアクセスできます。遊びに出かけるときや買い物のときに、都心へ出やすいです。
阿佐ヶ谷駅には商店街が多いので、日用品を安く購入できます。「阿佐ヶ谷パールセンター」はアーケード付き商店街なので、雨でも快適に買い物ができます。
【東京23区外】一人暮らしにおすすめな家賃が安い駅5選
保谷駅は西武池袋線沿線の駅で、池袋駅までは最短約18分で到着できます。駅周辺は再開発が進みきれいに整備され、飲食店が充実しています。駅から5分ほど離れれば住宅街が広がり、スーパーが点在しているので便利です。
東久留米は畑と住宅街が広がる落ち着いた街です。駅周辺は区画整理が進んで、マンションが立ち並びます。買い物環境はある程度揃っているので、不便に感じることはありません。池袋駅までは30分以内でアクセスできるので、通勤にも便利です。
国分寺駅周辺は買い物環境や飲食店が充実しています。駅前に「マルイ」や「セレオ国分寺」などの大型商業施設があるので、ファション用品や家電などを揃えられます。治安が良いので、落ち着いた生活を送りたい人におすすめです。
東小金井駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気です。「都心に近い中央線沿線が良い」「都会の喧騒を避けたい」という人におすすめです。ファミリー層が多く、近くに大学のキャンパスがあり学生が多いので治安面は安心です。
調布は都心に近く治安が良いので、人気のあるベッドタウンです。駅前に「パルコ」や「トリエ京王調布」などの大型商業施設があるので、買い物環境がかなり充実しています。学生も多いので、一人暮らし向けの物件が多いのも特徴です。
- ・一人暮らしにおすすめできる
- ・治安が良く犯罪発生率が低い
- ・都内の主要駅に出やすい
- ・家賃に対して利便性が高い
- ・買い物環境が充実している
上記の判断基準を基に、弊社「家Agent池袋」の営業マン30名で意見を出し合った結果です。
保谷駅【西東京市】
保谷駅周辺の家賃相場
1R | 約5.3万円 |
---|---|
1K | 約6.2万円 |
1DK | 約7.9万円 |
1LDK | 約12.0万円 |
参考:家賃相場情報-HOME’S (調査日:2022/06/22)
保谷駅がある西東京市の家賃相場はワンルームで約5.3万円、1Kで約6.3万円です。駅近でも、築年数が古いものであれば家賃3万円台の物件が見つかります。
駅徒歩10分ほど離れれば、新築物件の1Kの物件でも約6万円ほどです。
駅前周辺は住宅街なので治安が良いです。落ち着いて生活したい人におすすめなエリアです。
保谷駅周辺の住みやすさ
一人暮らしのおすすめ度 | |
---|---|
治安の良さ | |
交通便の良さ | |
買い物しやすさ | |
飲食店の多さ |
保谷駅前は再開発されてキレイに整備されています。駅前には飲食店やスーパーが点在していて活気づいていますが、路地に入れば閑静な住宅街が広がります。
保谷駅に乗り入れるのは西武池袋線のみですが、通勤急行や準急の列車が停車するので池袋までは最短約18分で到着します。
駅の近くにはスポーツジムもあるので、体を動かすことが日課の人は便利です。
東久留米駅【東久留米市】
東久留米駅周辺の家賃相場
1R | 約5.1万円 |
---|---|
1K | 約5.9万円 |
1DK | 約6.3万円 |
1LDK | 約9.0万円 |
参考:家賃相場情報-HOME’S (調査日:2022/06/22)
東久留米駅周辺は、東久留米市全体の家賃相場よりも少し高めです。
しかし、池袋駅まで乗り換えなしで約25分というアクセスの良さや、駅前の買い物環境などを考慮すると妥当な相場です。
駅から離れるとすぐに住宅街なので、家賃が安い物件が多いです。駅徒歩10分のエリアなら、築年数が20年以内で4万円台の物件が見つかります。
東久留米駅周辺の住みやすさ
一人暮らしのおすすめ度 | |
---|---|
治安の良さ | |
交通便の良さ | |
買い物しやすさ | |
飲食店の多さ |
東久留米駅前は商業施設や飲食店などがあり、買い物や外食するのに便利です。駅周辺は区画整理が進み、マンションが立ち並んでいます。
駅から徒歩5分ほど離れると畑が多い閑静な住宅街になります。静かで落ち着いた雰囲気です。
交通面では西武池袋線が使えます。快速や通勤急行が停車するので、朝のラッシュ時間帯でも池袋駅まで30分以内でアクセスできます。
国分寺駅【国分寺市】
国分寺駅周辺の家賃相場
1R | 約5.5万円 |
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1K | 約6.6万円 |
1DK | 約7.8万円 |
1LDK | 約11.7万円 |
参考:家賃相場情報-HOME’S (調査日:2022/06/22)
国分寺駅周辺は国分寺市の家賃相場と比べると同じくらいです。しかし、JR中央線沿線のなかでは、家賃相場は比較的低めです。
駅から徒歩15分離れたエリアなら、1Kで築年数が20年以内の物件でも家賃5万円台から見つかります。
国分寺駅周辺の住みやすさ
一人暮らしのおすすめ度 | |
---|---|
治安の良さ | |
交通便の良さ | |
買い物しやすさ | |
飲食店の多さ |
国分寺駅周辺はファミリーに人気があるエリアですが、一人暮らしにもおすすめです。とくに治安面が心配な人や、落ち着いて生活したい人に好まれています。
駅前には「マルイ」や「セレオ国分寺」などの大型商業施設があります。わざわざ都心へ出なくても、ファション用品や家電などを揃えられます。
駅の北側、南側それぞれに商店街があり個人経営のお店からチェーン店まで、さまざまな店舗が軒を連ねています。
東小金井駅【小金井市】
東小金井駅周辺の家賃相場
1R | 約5.7万円 |
---|---|
1K | 約6.3万円 |
1DK | 約7.9万円 |
1LDK | 約11.5万円 |
参考:家賃相場情報-HOME’S (調査日:2022/06/22)
東小金井駅周辺は小金井市の家賃相場と同じくらいです。JR中央線沿線のなかでは、家賃相場は低いほうです。
築20年以上の物件を選べば、相場よりも家賃を1~2万円抑えられます。広い間取りで家賃が安いお部屋に住みたい人は、駅徒歩10~15分のエリアで探すと良いです。
東小金井駅周辺は全体的に治安が良いです。女性の一人暮らしでも住む場所を選ばないので、理想のお部屋を探しやすいです。
東小金井駅周辺の住みやすさ
一人暮らしのおすすめ度 | |
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治安の良さ | |
交通便の良さ | |
買い物しやすさ | |
飲食店の多さ |
東小金井駅周辺は閑静な住宅街が広がる治安が良い街です。静かで落ち着いた環境を求める人はおすすめです。
駅周辺に大型商業施設はありませんが、スーパーやドラッグストアが充実しています。日常生活の買い物には困りません。
東小金井駅に乗り入れるのはJR中央線のみですが、新宿駅へは乗り換えなしで約22分でアクセスできます。
調布駅【調布市】
調布駅周辺の家賃相場
1R | 約6.2万円 |
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1K | 約7.2万円 |
1DK | 約9.4万円 |
1LDK | 約12.4万円 |
参考:家賃相場情報-HOME’S (調査日:2022/06/22)
調布駅周辺は調布市の家賃相場と比べると同じくらいです。駅周辺は大型商業施設や飲食店が多く生活環境が整っているので、家賃が高い物件が多いです。
駅から徒歩10分ほど離れたエリアであれば、家賃5万円台の物件が見つかります。
駅の北側に「電気通信大学」があるので、学生向けのアパートや一人暮らし向けの物件が豊富です。
調布駅周辺の住みやすさ
一人暮らしのおすすめ度 | |
---|---|
治安の良さ | |
交通便の良さ | |
買い物しやすさ | |
飲食店の多さ |
調布は人気のベッドタウンです。子育てしやすい環境が整っているので、ファミリー層が多いです。
教育施設が多く街全体の治安が良いので、女性の一人暮らしにぴったりです。
駅前には「パルコ」や「トリエ京王調布」など、大型商業施設があるので買い物環境は抜群です。新宿駅まで約20分で行けるので、都心に出やすいです。
都内の主要駅近くで家賃が安いエリア
要町【池袋駅まで約2分】
1R | 約7.5万円 |
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1K | 約8.9万円 |
1DK | 約10.3万円 |
1LDK | 約13.0万円 |
参考:家賃相場情報-HOME’S (調査日:2022/06/22)
要町駅周辺は豊島区の家賃相場と比べると1万円ほど低いです。池袋へ通勤する人に人気なエリアで、一人暮らし向け物件が充実しています。
駅周辺は住宅街が広がっています。池袋が徒歩圏内ながらも治安が良く安心して暮らせるところが魅力です。
飲食店や買い物スポットは少ないですが、最低限のスーパーやドラッグストアはあるので生活には困りません。
明大前駅【渋谷駅まで約9分】
1R | 約7.1万円 |
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1K | 約8.2万円 |
1DK | 約9.9万円 |
1LDK | 約14.9万円 |
参考:家賃相場情報-HOME’S (調査日:2022/06/22)
明大前駅は渋谷駅まで約9分という立地ながら、家賃相場が低いので一人暮らしに人気なエリアです。
駅の近くには24時間営業のスーパーがあるので、帰宅時間が遅くなっても利用できます。また、学生向けに手頃な値段で満足できる飲食店が多いので、外食派の人も困りません。
駅前と「甲州街道」沿い以外は住宅街が広がっているので、落ち着いて生活できます。
中野駅【新宿駅まで約5分】
1R | 約7.7万円 |
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1K | 約9.1万円 |
1DK | 約11.1万円 |
1LDK | 約15.3万円 |
参考:家賃相場情報-HOME’S (調査日:2022/06/22)
中野駅は新宿駅まで約5分でアクセスできます。
中野駅は「中野ブロードウェイ」やコンサートや結婚式が行われる「中野サンプラザ」など、有名スポットがたくさんあります。
昔ながらの商店街はも残っていますが、再開発で街が綺麗になっています。「マルイ」や「中野セントラルパーク」があり休日は賑わっています。
西大井【品川駅まで約5分】
1R | 約8.3万円 |
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1K | 約8.1万円 |
1DK | 約10.6万円 |
1LDK | 約14.8万円 |
参考:家賃相場情報-HOME’S (調査日:2022/06/22)
西大井駅周辺は品川区のなかでも家賃相場が低い地域です。品川区全体の家賃相場と比べると5千~1万円低いです。
品川駅には乗り換えなしで最短約7分で着きます。JR湘南新宿ラインを使えば新宿駅や渋谷駅まで簡単にアクセスできます。
駅周辺は高層マンションが立ち並び、駅から少し離れれば住宅街が広がります。ショッピングモールや商店街はありませんが、日用品の買い物は駅周辺で済ませられます。
家賃が安い物件を探す4つのコツ
家賃が安いお部屋を探す際のポイントを紹介します。相場が低いエリアを選んだ後、以下に当てはまる方法でお部屋を探してみてください。
- 駅徒歩や築年数を緩和する
- 外せない希望条件は3つまでに絞る
- 各駅停車の駅を狙う
- アパートタイプの物件を選ぶ
駅徒歩や築年数を緩和する
駅徒歩や築年数はできる限り緩和したほうが良いです。駅徒歩5分と15分では、家賃相場が大きく変わります。
池袋駅周辺で、駅徒歩5分と15分の条件が似た物件を調べたところ約2万円の差がありました。
築年数が古い物件はリフォームされて内装がキレイなお部屋があります。築年数を指定しすぎると、理想の物件を見つけづらくなるので緩和したほうが良いです。
築年数は古くても43年以内の物件にすべき
お部屋探しの際は築43年以内のお部屋を探しましょう。築年数が古すぎると大きな地震が起こったときに倒壊の恐れがあります。
1980年以前に物件は古い耐震基準で建てられています。建物が老朽化していたり、地震への耐久力が低い可能性があります。
耐震性を気にする人は築43年以内の新しい耐震基準で建てられた物件を探してください。
外せない希望条件は3つまでに絞る
風呂・トイレ別やオートロック付き、独立洗面台付きなどのこだわり条件は、3つまでに絞って探しましょう。
こだわり過ぎると家賃が高くなり、予算オーバーになってしまいます。
一人暮らしであれば「駅徒歩15分以内・築年数指定なし・エアコン付き・室内洗濯機置き場」の条件で探し、たくさん出てきた中から精査したほうが良いです。
各駅停車の駅を狙う
家賃が安い物件を探すなら、各駅停車の駅を狙って探すと良いです。各停列車しか停まらない駅は人気がないので、そのぶん家賃相場が低いことが多いです。
路線やエリアによっては、急行が停まるような大きな駅よりも家賃相場が1万円ほど安くなることがあります。
とくに「特急」や「快速」が停まる駅のいくつか隣の駅を狙うと、安い物件が見つかりやすいです。
アパートタイプの物件を選ぶ
家賃を抑えたいなら、アパートタイプの物件を選ぶと良いです。マンションタイプは設備が充実しているので、管理費などのランニングコストが高くなる傾向があります。
アパートタイプは木造や軽量鉄骨造で建てられています。建設コストが低く、共有部分が少ないので管理費が安いです。
ただし、防音性が低いので、壁の厚みや週兼環境などを内見で必ず確認してください。
- 関東圏の取り扱い物件が約4.8万件と豊富
- オリコン顧客満足度1位の接客サービス
- 未公開物件も紹介してもらえる
東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。
アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。
また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。
他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる
アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。
また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。
初期費用の分割払いに対応している
アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。
分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください!