「杉並区でおすすめの不動産屋はどこ？」
「スタッフの評判が良い店舗はある？」

杉並区でどこの不動産屋に行けば良いんだろう？と悩んでいる人向けに、賃貸不動産屋のおすすめランキングを作成しました！

不動産のプロとして働く「イエプラ」のスタッフもおすすめする不動産屋です。

また、各不動産屋の特徴やおすすめ理由の解説、ネット上の口コミなどもご紹介します！杉並区で理想のお部屋を探す際に、ぜひ参考にしてください。

杉並区の不動産屋おすすめランキングTOP3

おすすめの不動産屋ランキングは、5つの基準をもとに選定しました。

各不動産屋の特徴やおすすめ理由、ネット上の口コミを紹介します。不動産屋探しの参考にしてください。

1位：フジミネットワーク株式会社

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	杉並区・中野区・練馬区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・初めての一人暮らしでも安心 ・周辺施設に詳しいスタッフが多い ・こだわり条件の特集がある
所在地	東京都杉並区荻窪5-17-9 秋田マンション1F
電話番号	0078-6008-54602(通話無料)
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初めての一人暮らしでも安心

フジミネットワークは、初めての一人暮らしで不安のある方でも安心して物件探しができます。また、メールの返信も早く親切に対応してくれるので、忙しい方にもおすすめです。

スタッフの方は全員親切で親身になって相談や家賃開始時期の交渉などをしてくれ、物件のメリットやデメリットも誠実に教えてくれます。気になった点は積極的に相談してみましょう。

周辺施設に詳しいスタッフが多い

フジミネットワークには住みたい地域付近のスーパーやコンビニ、公園や公共施設等の生活に必要な施設の位置に詳しいスタッフが多く在籍しています。

街の雰囲気なども教えてくれるので、引越し後の生活のイメージも固めやすくなります。

こだわり条件の特集がある

フジミネットワークの公式HPでは一人暮らし向けやファミリー層向け、ペット可や敷金礼金0物件などのこだわり条件が特集として取り上げられています。

自身の望む条件で予めピックアップされた物件の中から探せるので、こだわり条件のある方は特集から探し、気になる物件の来店予約をしてみましょう。

フジミネットワーク株式会社を利用した人の口コミ

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2位：ヘヤギメ！高円寺店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	杉並区・中野区・新宿区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・LINEで簡単にお部屋探しができる ・カフェのようなおしゃれな店内 ・首都圏の物件を広く取り扱っている
所在地	東京都杉並区高円寺南4-25-2 1F
電話番号	0078-6008-54710(通話無料)
＼好立地・好条件の物件残りわずか／ 簡単1分♪ 無料で店舗に来店予約！

LINEで簡単にお部屋探しができる

ヘヤギメ！高円寺店では、LINEで気軽にお部屋探しができます。「急いでお部屋を探したい」「まずは店舗に行かずにどんな物件があるのか確認したい」という人におすすめです。

LINEの登録後、希望の条件を送信するだけと操作はとても簡単です。希望条件をもとに、スタッフがお部屋を探してLINEで間取りなどの情報や写真を返信してくれます。

カフェのようなおしゃれな店内

ヘヤギメ！高円寺店は、木目調とブラックを基調としたおしゃれな内装です。リラックスできる内装で、ゆっくりと時間をかけて探せる空間になっています。

ドリンクサービスも、ホット4種類・コールド5種類と豊富で、カフェラテやカプチーノなども選べます。おいしいドリンクでひと息つきながら、リラックスしてお部屋探しができます。

首都圏の物件を広く取り扱っている

ヘヤギメ！高円寺店では、首都圏の取り扱い物件が豊富です。まだ住むエリアを絞り込めていないという人も、たくさんの物件の中から希望に合うお部屋を見つけられます。

ホームページでは、選りすぐったお部屋のみの情報が更新されています。店舗では、ホームページに掲載していない物件も含めてたくさんの情報を提供してもらえます。

ヘヤギメ！高円寺店を利用した人の口コミ

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3位：タウンハウジング高円寺店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	杉並区・中野区・世田谷区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・安心の実績とサポート力 ・初期費用カード決済可の物件を紹介 ・引っ越しもスムーズに行える
所在地	東京都杉並区高円寺南4-24-1 山田ビル1F
電話番号	0078-6008-54683(通話無料)
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安心の実績とサポート力

タウンハウジングは創立40年以上の実績のある企業です。直営店137店舗を関東圏に展開しており、部屋探しを経験豊富なスタップがサポートしてくれます。

初めての一人暮らしや急な引っ越し、こだわり条件の厳しい物件も丁寧に探してくれます。

初期費用カード決済可の物件を紹介

タウンハウジングでは初期費用がクレジットカードの分割払いなどに対応している物件も紹介してくれるので、初期費用を抑えたい方にもおすすめです。

公式HP上で特集も組まれているので、気になった物件が合った場合は来店予約をしてみましょう。

引っ越しもスムーズに行える

タウンハウジングのグループ会社が「タウン引越サービス」を展開しており、部屋探しから引っ越しの手配までをスムーズに行なえます。

急な引っ越しで引っ越し会社を比較をする時間がない場合などは相談してみましょう。

タウンハウジング高円寺店を利用した人の口コミ

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杉並区の住みやすさってどうなの？

杉並区の治安は良い

杉並区は、東京23区の中でも犯罪件数が少なく、比較的治安が良いエリアとして知られています。区民の防犯意識も高く、落ち着いた住環境を求める人々にとって暮らしやすい地域の一つと言えるでしょう。

区の安全性を支える取り組みとして、警察官OBや民間の警備員で構成された「安全パトロール隊」が区内を巡回しています。地域に密着した防犯活動が、住民の体感治安の向上にも貢献しています。

善福寺公園に代表される自然豊かな環境と、静かで暮らしやすい住宅街が杉並区の大きな魅力です。落ち着いた住環境と治安の良さが両立しているため、女性やファミリー層が安心して暮らせる街として評価されています。

杉並区の買い物施設は充実している

杉並区は商店街が区内全域に点在しており、「買い物がしやすい街」として知られています。とくに高円寺駅の「パル商店街」や阿佐ヶ谷駅の「パールセンター商店街」は全国的にも有名で、日々多くの人で賑わっています。

活気のある商店街には、チェーン店だけでなく個人経営の個性的な飲食店も豊富です。長年地元で愛されるレストランやカフェ、惣菜店などが軒を連ねており、食生活を豊かにしてくれます。

また、商店街だけでなく各駅周辺にはスーパーマーケットも充実しています。そのため、生鮮食品や日用品といった毎日の買い物にも困りません。新旧の多様なお店が揃っている点が、杉並区の暮らしやすさを支えています。

6つの主要路線が使える

JR中央線	JR総武線	東京メトロ 丸ノ内線
京王井の頭線	京王線	西武新宿線

杉並区内にはJR中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線、京王線、西武新宿線など計6路線が通っており、交通網が充実しています。千葉方面・埼玉方面など、都心だけでなく郊外へのアクセスにも優れています。

中でも交通の要となるのが「荻窪駅」です。JR中央線快速を利用すれば、新宿駅や東京駅といった主要ターミナルへ乗り換えなしでアクセス可能です。スピーディーな移動を重視する方にはおすすめの駅です。

さらに、荻窪駅は東京メトロ丸ノ内線の始発駅という大きなメリットもあります。朝のラッシュ時でも電車を選べば座って通勤・通学できる可能性が高く、日々の移動の快適さを求める人にとって魅力的な環境です。

杉並区の家賃相場

間取り	家賃相場
1R	8.6万円
1K	9.7万円
1DK	12.3万円
1LDK	16.2万円
2K	12.5万円
2DK	14.9万円
2LDK	22.2万円
3LDK	27.5万円

杉並区の家賃相場はワンルームで8.6万円、1Kで9.7万円です。他の区と比較するとやや手頃な価格帯と言えます。治安の良さや充実した商店街を考慮すると、生活の利便性が高く、コストパフォーマンスの良いエリアです。

家賃相場はあくまで平均値であり、実際の家賃は駅からの距離、築年数、設備の充実度などの条件で変動します。これらの条件を柔軟に見直すことで、希望の予算に合う物件の選択肢は大きく広がります。

部屋探しは時期によって状況が異なります。引越しシーズンは物件数が多く、閑散期には掘り出し物の物件が見つかる傾向があります。Webサイトに掲載される前の未公開情報も存在するため、店頭で直接相談してみるのも一つの方法です。

＼プロがおすすめする不動産屋TOP3／

杉並区のおすすめ不動産屋TOP3
	【フジミネットワーク】 ・初めての一人暮らしでも安心 ・周辺施設に詳しいスタッフが多い ・こだわり条件の特集がある
	【ヘヤギメ 高円寺店】 ・LINEで簡単にお部屋探しができる ・カフェのようなおしゃれな店内 ・首都圏の物件を広く取り扱っている
	【タウンハウジング高円寺店】 ・安心の実績とサポート力 ・初期費用カード決済可の物件を紹介 ・引っ越しもスムーズに行える

杉並区周辺で他におすすめの駅はある？

杉並区は都心へのアクセス性に優れながら、緑豊かな公園や活気のある商店街が共存する住みやすいエリアです。しかし、その人気の高さから家賃相場は高騰しがちな側面もあります。

少し視点を変えれば、杉並区の魅力はそのままに、よりコストを抑えられる駅や、異なる個性を持つ街が見つかります。例えば、サブカルチャーの聖地として知られる高円寺や、落ち着いた雰囲気で人気の西荻窪などがその代表例です。

以下に紹介する5つの駅は、いずれも杉並区内で独自の魅力を持つエリアです。ご自身のライフスタイルと照らし合わせながら、理想の暮らしを見つける参考にしてください。

高円寺駅
街の特徴	古着屋やライブハウスが軒を連ねる、サブカルチャーの発信地です。駅周辺には10以上の商店街が広がり、個性的な飲食店も豊富。街全体がエネルギッシュな雰囲気に包まれています。
家賃相場	安い。杉並区内では特に家賃が手頃なエリアとして知られており、生活コストを抑えたい若者から支持されています。
こんな人におすすめ	カルチャーや人との交流を楽しみ、賑やかな環境で暮らしたい単身者や学生に最適な街でしょう。
おすすめの不動産屋	▶ 高円寺駅のおすすめの不動産屋

荻窪駅
街の特徴	駅直結の「ルミネ」をはじめ、大型スーパーが複数あり、買い物環境が非常に充実しています。中央線と丸ノ内線が利用でき、都心へのアクセスも良好。治安も良くバランスの取れた街です。
家賃相場	普通。杉並区の中では平均的な水準です。交通や買い物の利便性を考えると、コストパフォーマンスは高いと言えます。
こんな人におすすめ	利便性を重視し、駅周辺でなんでも済ませたいと考える単身者や、共働きのカップルにおすすめです。
おすすめの不動産屋	▶ 荻窪駅のおすすめの不動産屋

阿佐ヶ谷駅
街の特徴	駅の南北に伸びる「阿佐ヶ谷パールセンター」をはじめ、活気ある商店街が魅力です。個人経営の飲食店や味のある飲み屋が多く、外食派にはたまらない環境。緑豊かな公園も点在しています。
家賃相場	やや安め。杉並区内では比較的リーズナブルな家賃で住めるエリアです。商店街の充実度を考えると、お得感があります。
こんな人におすすめ	チェーン店よりも個人店の雰囲気が好きな方や、飲み歩きを楽しみたい単身者・カップルに最適な選択肢です。
おすすめの不動産屋	▶ 阿佐ヶ谷駅のおすすめの不動産屋

西荻窪駅
街の特徴	骨董品店や古本屋、おしゃれなカフェが点在し、落ち着いた文化的な香りがする街。「西荻窪」駅周辺には、こだわりを持つ個人商店が多く、散策するだけでも楽しめます。
家賃相場	普通。隣の荻窪や吉祥寺に比べると少し落ち着いており、静かな住環境を求めるなら狙い目です。
こんな人におすすめ	都会の喧騒から少し離れて、穏やかな暮らしを求める大人向けの街。クリエイティブな仕事をしている方にも人気です。
おすすめの不動産屋	▶ 西荻窪駅のおすすめの不動産屋

浜田山駅
街の特徴	駅前にスーパーや商店街があり、日常の買い物に不自由しません。高級住宅街としての側面も持ち、街全体が非常に落ち着いています。柏の宮公園など、緑豊かな憩いの場も豊富です。
家賃相場	やや高め。杉並区内でも人気の住宅地のため家賃は高めの設定ですが、その分、住環境の良さは際立っています。
こんな人におすすめ	治安の良さと静かで上品な住環境を最優先に考えるファミリー層や、落ち着いた生活を望むカップルに強くおすすめできます。
おすすめの不動産屋	▶ 浜田山駅のおすすめの不動産屋

避けた方が良い不動産屋の特徴

物件の問い合わせ後に来店を急かす

物件を問い合わせると、すぐに来店を促す不動産屋は「おとり物件」を掲載している可能性があります。おとり物件とは、実際には募集していないのに掲載されている物件のことです。

悪質な集客方法として未だに使っている不動産屋がいます。釣られて店舗に行くと「タッチの差で埋まりました」と言われ、他のお部屋を紹介されてしまうのです。

時間や交通費が無駄になるので、おとり物件に騙されないように注意してください。

歩道や公道に看板を置いている

公道に看板を出している不動産屋は、法律や条例を守っていないためモラルが低いです。契約でもトラブルが起きる危険があるので避けたほうが良いです。

事情を聞かずに申し込みを急かす

来店後に契約や申込みを急かす不動産屋も危険です。きちんとお客の希望を聞かない不動産屋は、お店の売上しか考えていないので、満足のいく部屋探しができません。

予約なしで不動産屋に行ってもいいの？

予約なしでも対応してくれる

予約なしで行っても基本的には対応してくれます。しかし、時期によっては長時間待たされる、内見に行ける件数が限られるなどで思うようにお部屋探しが進まないことが多いです。

特に不動産業界の繁忙期と言われている1～3月は事前に来店予約することをおすすめします。

水曜日は休みの不動産屋が多い

不動産屋は水曜日が定休日の店舗が多いです。週末にお客さんが集中するため、平日の水曜日に休むのが丁度良いからです。

せっかく不動産屋に行くならたっぷり時間をかけてお部屋探しをしたい！という人は事前に来店予約しましょう。

内見時に確認しておくと良いポイント

室内の防音性

内見時には室内の防音性を確認しましょう。実際に住み始めたとき、お部屋でリラックスして生活するためです。

防音性を確認する方法は、お部屋の中心で手を叩いたり、壁を軽くノックすると良いです。低い音が反響する場合は防音性が高いです。

お風呂の広さや水圧

お風呂場の広さや水圧を確認しましょう。実際に浴槽の中に座ってみると、自分の体格に合った広さか確認できます。

内見時に水が出せるお部屋であれば、シャワーを出して水圧が強いか確かめると良いです。

収納スペースの広さ

押し入れやクローゼットなどの収納スペースの広さも大切です。必ずメジャーで広さを測っておきましょう。

引っ越し先に持っていきたい荷物が入るかも考えておくべきです。備え付けられている収納スペースに収まらない量なら不要なものを処分するか、収納家具を買っておく必要があります。

コンセントの位置

お部屋のどこにコンセントがあるか、床からどれくらいの高さにあるかを確認してください。

テレビを置きたい場所にコンセントがない、ベッドでコンセントをふさいでしまって使えないなど、住みづらいお部屋の可能性があります。

スマホの電波が入るか

まれに、電波が弱く室内でスマホを使えないお部屋があります。スマホのアンテナを確認しながら内見してみてください。

共用部がきれいに管理されているか

エントランスやエレベーターなどの共用部の掃除が行き届いているかを確認しましょう。管理されていない物件は入居後のトラブルが多い傾向があります。

内見に持っておくと良いモノ

内見には「メジャー」と「スマホ」を持っていきましょう。内見後、実際に入居を始めるまでに家具やレイアウトを考えるのに便利です。

メジャーで測る場所は、お部屋の縦横・冷蔵庫置場・洗濯機置場・クローゼットの広さです。家具家電を購入する際、参考になります。

また、スマホを使ってお部屋全体を撮影しておきましょう。お部屋の様子を記録しておくことで、入居までにレイアウトを考えられます。

杉並区のおすすめ不動産屋まとめ

杉並区のおすすめ不動産屋TOP3
	【フジミネットワーク】 ・初めての一人暮らしでも安心 ・周辺施設に詳しいスタッフが多い ・こだわり条件の特集がある
	【ヘヤギメ 高円寺店】 ・LINEで簡単にお部屋探しができる ・カフェのようなおしゃれな店内 ・首都圏の物件を広く取り扱っている
	【タウンハウジング高円寺店】 ・安心の実績とサポート力 ・初期費用カード決済可の物件を紹介 ・引っ越しもスムーズに行える

杉並区には沢山の不動産屋がありますが、おすすめなのは上記3店舗です。繁忙期は混んでることが多く、待たされる場合もあるので、不動産屋に行く前には「来店予約」をしましょう。