「内見したら契約しないといけない？」
「上手な断り方はある？」

内見とは、実際に室内を確認して契約をしたい物件かどうかを判断することです。好みに合うお部屋を見つけた時は、すぐに内見予約をしたほうがいいです。

しかし、内見して気に入らなかった時に断れるか心配です。断ったら不動産屋に嫌な顔をされて、お部屋探しを諦めてしまったなんて話もありました…。

そこで当記事では、内見後に契約しなければいけないのかを解説しています。断り方やメリットとデメリットも紹介しています。ぜひ参考にしてください。

内見したお部屋は契約しないといけないの？

内見しても契約はしなくて良い

内見したからといって、お部屋を契約する必要はありません。気に入っていないお部屋に、無理をして住む必要が無いからです。

賃貸物件は、早いもの勝ちで埋まっていきます。内見したお部屋が気に入った時は、不動産屋に相談したほうが良いです。

内見だけして帰る人は多い

契約をしないで、内見だけして帰る人は多いです。弊社が経営している不動産屋である家AGENTで、内見した人の40～45％の人が契約をせずに帰ります。

内見だけで帰ってたとしても、嫌な顔をする営業マンは少ないです。信頼できる不動産屋をもつけたい場合は、断ったときの反応を見て決めるのもありです。

申し込み後も契約前までならキャンセルできる

焦って申し込みした後でも、契約前までならキャンセルができます。お部屋の申し込みをしたとしても、正式な賃貸契約を結んでいないからです。

お部屋によっては、キャンセルをしたら費用が発生する可能性があります。キャンセル料が発生する場合は、申し込みの時に念書を書かされるケースが多いので注意してください。

内見後に契約しないほうが良い物件の特長

住みづらい条件のお部屋は契約しないほうが良い

住みづらい条件のお部屋は、契約しないほうが良いです。表には契約しないほうが良い物件の特徴をまとめました。

契約しないほうがいい物件は、壁が薄かったり日当たりが悪いなどの生活する上で不便なことが多いです。内見時は普段の正解をイメージして見ると、失敗を避けやすいです。

他の物件と迷っているときも1度持ち帰ったほうが良い

内見後に他の物件と迷ってしまった場合は、1度持ち帰って考えたほうが良いです。焦って決めてしまうと、後悔してしまうからです。

考える日数は1～2日ほどにしたほうが良いです。検討期間が長くなると、お部屋が埋まってしまう可能性が高いです。

内見は複数のお部屋を見るのが一般的

一般的な目安は2～3件

内見をする時は、同日で複数のお部屋を見るのが一般的です。目安の件数は2～3件で、多い人だと5～6件見る人もいます。

内見時間は1件につき30分が目安

内見をするときの時間は、1件に付き30分前後が目安です。時間を伸ばすと、1日で内見できる件数が少なくなるのとお部屋が埋まってしまうリスクがあるからです。

1部屋を30分で内見をすると、移動時間も含めて4時間程度で2～3件回れます。長時間の内見がしたい場合は、事前に不動産屋へ確認する必要があります。

申し込みは1件に絞るべき

内見をした後にお部屋を契約したい時は、申し込みは1件に絞るべきです。何件も同時に申し込みをしてしまうと、大家さんからの印象が悪くなって審査に落ちる可能性があるからです。

不動産屋から、複数の申し込みを勧められても断ってください。すべて入居審査に落ちてしまって、入居できる物件が無くなってしまう可能性があります。

内見できない時は類似のお部屋を見る

内見できないお部屋を申し込みしたい場合は、類似のお部屋を見せてもらってください。お部屋を見なくても、室内の雰囲気が想像しやすくなるからです。

類似の物件は、間取りと平米数が似ているお部屋が良いです。築年数を重視すると類似物件が見つからないので、広さとお部屋の使いやすさを確認してください。

内見後の断り方

断るタイミングはできる限り早く

内見後に、申し込みを断るタイミングはできるだけ早い方が良いです。断らないと、不動産屋から連絡が途絶えないからです。

断るタイミングは、内見後でも持ち帰った後でも構いません。持ち帰った場合は、1～2日を目処に不動産屋へ連絡したほうが良いです。

断る時は電話とメールどちらでも良い

断る時の連絡手段は、電話とメールどちらでも良いです。不動産屋に伝われば良いので、担当者へ直接連絡するだけで問題ないです。

断る時の伝え方

断るときの伝え方は、簡潔に結論から伝えてください。部屋が気に入らなかったから、契約はしたくないと言うと、スムーズに断れます。

断った後に、引き続き物件紹介希望かどうかを伝えると親切です。懸念点が解消されているお部屋を紹介してくれるようになるので、お部屋探しの制度が上がります。

内見後すぐに契約するメリット・デメリット

すぐに契約するメリットは審査順番が先になること

内見後にすぐに契約するメリットは、審査順番が先になることです。賃貸物件は契約をする前に入居審査を通過する必要があって、審査に必要な情報を書類に記載して提出します。

情報を記載した書類が、不動産屋に到着したら審査の順番が確定します。審査の順番が先になると、他の人にお部屋の契約をされる心配がなくなります。

条件の良いお部屋を決めたい人は、他の人に取られる前に入居申込をしたほうが良いです。キャンセルする可能性がある人は、不動産屋に理由を事前に伝えるとトラブルにならないです。

すぐに契約するデメリットは焦ってしまう

すぐ契約するデメリットは、焦ってしまって後悔するケースが多いことです。お部屋が無くなってしまうかもと思ったり、不動産屋に強く営業をかけられることで悩むことがあります。

お部屋から駅の距離が遠いや周辺に買い物環境が揃ってないと、後悔する可能性が高いです。実際のルートを歩いてみて、契約候補の物件をすべてチェックしたほうが良いです。

お部屋を申し込みしてから2週間前後で家賃が発生するので、今の家と家賃が被る期間が出ます。初期費用の予算をできるだけ削りたい人は、じっくり決めたほうが良いです。

内見後の契約に関するよくある質問

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