「水商売や夜職が賃貸を借りれない理由は？」
「キャバ嬢・風俗嬢で家を借りる方法は？」

水商売で働いていて、一定の指名が付くようになると嬉しいですよね。給料が上がった分、広い間取りやデザイナーズマンションに引っ越したいと考える女性は多いです。

しかし、キャバ嬢・風俗嬢などの水商売は審査に通りにくいんです。いくら大金を稼いでいても、水商売なだけで審査に落ちるケースもあります。

そこで当記事では、水商売や夜職が賃貸を借りれない理由や、風俗嬢で入居審査に通るコツを解説します。申し込み時のNG行為もまとめています。

水商売・キャバ嬢・夜職が賃貸を借りれない4つの理由

収入証明書を用意できない

水商売が賃貸を借りれない理由は、求められる収入証明書を用意できないためです。入居審査では、収入額が分かる書類を必ず提出する必要があります。

よくある収入証明書は、源泉徴収や給与明細などです。就職・転職きっかけの引っ越しなら、内定通知書などを出します。

夜職やキャバ嬢だと、給料は手渡しで給与明細をもらえないことが多いです。いくら収入が高い人でも、収入を証明できる書類がないなら家は借りられません。

収入が安定していない

水商売が賃貸を借りれない理由として、収入が不安定であることも挙げられます。保証会社から「家賃の支払い能力が低い」「家賃滞納の恐れがある」と判断されるためです。

保証会社とは、家賃等の未払金を一時的に立て替える会社です。連帯保証人と同じ役割を持っていて、90%以上の賃貸物件で「加入必須」となっています。

加入には入居審査に通過する必要があり、収入が非安定なほど落ちやすいです。出勤日数やシフトで給料が変動する水商売は、審査に不利と言えます。

大家さんや管理会社が水商売NGを出している

水商売が賃貸を借りれない理由は、物件の大家さんや管理会社が「水商売NG」を出しているためです。様々な要因から「この人には貸したくない」と思われています。

代表的なのは、水商売へのイメージが悪いことです。日中や夜間勤務で働く正社員と比べて、夜職は非健全な職業と判断されてしまいます。

他には、入居トラブルが心配される点でも断られやすいです。昼夜逆転の生活リズムによる騒音や、顧客・彼氏とのトラブルを懸念されます。

喫煙者が多く修繕費がかかる

水商売や夜職の人は喫煙者が多いです。室内で喫煙されると壁紙や換気扇が汚れ、多額の修繕費がかかります。

管理する側としては少しでもキレイにお部屋を使ってくれる人に入居してもらいたいため、水商売の人は断るケースがあります。

水商売や夜職の引っ越しは経験豊富な不動産屋へ相談すべき

水商売や夜職がお部屋探しするなら、まずは自分で探さず経験豊富な不動産屋に相談すべきです。審査に通りやすくなるアドバイスや通過のコツを教えてくれます。

当サイト運営の不動産屋「イエプラ」は、入居審査に強いスタッフがお部屋探しをサポートします。審査に通りやすい物件に絞って提案することも可能です。

LINE等でやり取りするので、勤務中の待機時間などのスキマ時間で効率的に探せます。

「キャバでも家は借りられる？」「収入証明がないけど審査できる？」など、対面では伝えづらいことも気軽に相談できて安心です。

なお、仲介手数料は基本0円です。費用を抑えて引っ越したい人にもおすすめなので、ぜひ試してみてください！

水商売が賃貸物件を借りるためのコツ10選

賃貸物件を借りにくい水商売でも、審査に通過しやすくなる方法は沢山あります。以降では、審査を通過するためのコツを10つ紹介します。

1.水商売専門の不動産屋に行く

水商売・夜職・風俗嬢の人は、専門の不動産屋に行くと良いです。独自のノウハウを持っており、入居審査に通るようにサポートしてくれます。

おすすめは、新宿歌舞伎町や六本木といった歓楽街近くの不動産屋です。利用客の多くが水商売で、夜職の審査に強い傾向にあります。

歓楽街近くで探すのもアリ

歓楽街周辺は水商売歓迎の物件が多いです。大家さんも職業に理解があるため、審査も融通を利かせてくれます。

水商売歓迎の物件は似たような生活リズムの人が集まるため、騒音トラブルに発展しにくいというメリットもあります。

2.水商売NGの物件は避ける

大家さんが「水商売NG」を出しているお部屋は、そもそも申し込みを受け付けてもらえません。お部屋を借りるための条件に反するからです。

住むエリアや希望条件を妥協すれば、選べる物件は増えます。審査不安の人は、できるだけ柔軟にお部屋探しするのがコツです。

3.家賃は「手取りの4分の1」までに抑える

	家賃目安(手取りの4分の1)
手取り20万円	50,000円
手取り30万円	75,000円
手取り40万円	100,000円
手取り50万円	125,000円

水商売や夜職が賃貸物件を借りるなら、家賃は「手取りの4分の1」までに抑えてください。手取りが30万円であれば、家賃は7.5万円までです。

普通だと家賃を決める際「手取りの3分の1まで」と言われています。通常の家賃目安より安い物件ほど、審査に通過しやすくなります。

4.審査の緩い保証会社が使える物件に絞る

水商売で賃貸を借りる場合、審査の緩い独立系保証会社が使える物件に絞ってください。会社独自の審査基準を持っていて、毎月の家賃が払えるならほぼ通過できます。

おすすめの独立系保証会社は「フォーシーズ」です。通過率98%を誇っていて、業界内では「最後の砦(とりで)」として有名です。

大家さんも「保証会社の審査に通過できるなら問題ない」と、入居を許可してくれることが多いです。

保証会社は自分で好きに選べない

審査が緩い保証会社を使いたくても、残念ながら自分で好きに選べません。物件ごとに、大家さんや管理会社が指定しているためです。

当サイト運営の「イエプラ」なら、独立系保証会社が使える物件に絞って検索できます。水商売やキャバ嬢、風俗嬢の人を通した実績から、通過するためのアドバイスもしています。

LINE等から「水商売でも借りられるお部屋は？」「他社で断られた」と送れば、審査の緩いお部屋メインで提案してくれます。

なお、イエプラは仲介手数料が基本無料です。家賃によっては、10万円以上も初期費用が安くなります。費用を抑えて引っ越したい人にもおすすめです！

5.預貯金審査できる物件を選ぶ

十分な貯金がある水商売の人は、預貯金審査できる物件を選ぶと良いです。家賃2年分のお金があれば、家賃の支払い能力を認めてもらえます。

家賃10万円のお部屋を申し込む際、最低でも240万円を用意しましょう。金額が分かる通帳のコピーや残高証明が、収入証明書の代わりになります。

6.家賃の前払いで借りられるお部屋を探す

十分な貯金がある人は、家賃前払いで借りられるお部屋を探すのも手です。1～3ヶ月分の家賃を払えば、簡単な審査で入居できます。

代表的なのはマンスリーマンションです。多くが家具家電付きのお部屋で、女性に嬉しいアメニティ等も揃っています。

注意点として、マンスリーマンションは家賃が高めです。東京23区のワンルームでも家賃10～15万円と高額です。住んでいる間バリバリ稼ぐ人なら負担に感じにくいです。

7.見た目や言葉遣いに気を付ける

来店・内見するときは、見た目や言葉遣いに気を付けましょう。本人の人柄も審査に影響するためです。慎重な大家さんだと、内見後に個人面談するケースもあります。

内見に立ち会ったり本人確認の電話をした管理会社は、申込者の人柄について大家さんに報告します。慎重な大家さんだと、内見後に個人面談するケースもあります。

悪い印象を持たれると審査に落ちてします。清潔感のある服装や髪型で内見へ行ったり、関係者とやり取りする際は「～です。ます。」といった丁寧な言葉遣いを心がけてください。

8.頼れる親族がいれば連帯保証人になってもらう

頼れる親族がいれば、連帯保証人になってもらえないか聞いてみてください。滞納リスクが下がって、審査に通過しやすくなります。

水商売の場合、保証会社と連帯保証人を併用することが多いです。保証会社はお金を立て替えるだけで、本人に支払う能力がなければ泣き寝入り状態になるからです。

連帯保証人は本人と同じ支払い責任を追うため、入居審査では収入面の審査を受けます。本人と同じく「家賃36倍以上の年収」を求められるので、現役で働いている人が理想的です。

9.親族の名義で代理契約する

頼れる親族がいるときは「代理契約」で借りるのも手です。別名義で審査・契約する方法で、入居者の情報はほとんど影響しません。

契約者になる親族は、通常の入居審査を受けます。収入面などを厳しくチェックされるので、安定した収入のある親族に頼みましょう。

10.審査に強い不動産屋に相談する

水商売や夜職でお部屋を借りれるか不安な人は、審査に強い不動産屋に相談しましょう。1度落ちてしまうと、審査に通りづらくなるからです。

当サイト運営の不動産屋「イエプラ」は、入居審査のノウハウを熟知した営業マンが多数在籍しています。不安要素を伝えれば、審査に通る物件に絞って提案してくれます。

来店不要でお部屋探しできるため、対面ではなかなか話しづらいことでも気軽に相談できます。審査通過できるよう全力でサポートしているので、ぜひ利用してみてください！

賃貸審査に不利な水商売でもアリバイ会社は絶対に使わない

アリバイ会社とは

アリバイ会社とは、ウソの勤務先情報・年収・雇用形態を提供する会社のことです。審査用に虚偽の収入証明書も発行しています。

いくら審査に不利な水商売でも、アリバイ会社の利用は絶対NGです。使うリスクが非常に高く、ほぼ100%バレるからです。

営業歴の長い管理会社や保証会社は、アリバイ会社が用意する情報をある程度把握しています。引っ越し理由と申し込み情報を照らし合わせて、矛盾がないかも厳しく調べます。

提出された情報や書類が「本人のものではない」と発覚した場合、即座に審査に落とされます。関係者のブラックリストに登録されて、家もしばらく借りられません。

入居後にアリバイ会社の利用がバレたら強制退去させられる

入居後に管理会社や大家さんにバレると、お部屋を強制退去させられます。即日退去してほしいと言われることもあります。

ほとんどの賃貸契約書には「入居申込書の内容に虚偽の事実が認められた場合は契約を解除する」といった記載があります。

初期費用は返金されず、さらに家賃の1～3ヶ月分の違約金を請求される可能性が高いです。アリバイ会社は、使うメリットよりもリスクのほうが大きいです。

アリバイ会社を使って賃貸契約を結んだことが管理会社や大家さんにバレた場合には強制退去になることがほとんどです。

不動産屋からアリバイ会社を勧められても断る

もしも不動産屋からアリバイ会社を勧められても断りましょう。アリバイ会社を利用してリスクを負うのは自分だけです。

アリバイ会社を勧めてくるような悪質な不動産屋より、本当の収入や勤務先に合わせて、最良の物件を紹介してくれる不動産屋を利用しましょう。

なお、当サイト運営の「イエプラ」なら、本人の情報だけで借りられるお部屋を提案します。審査のノウハウを熟知したスタッフが多く、通過へのテクニックを知れるチャンスです。

イエプラの仲介手数料は基本0円で、初期費用をできるだけ抑えたい人にもおすすめです。LINEなどから来店不要で相談できるので、スキマ時間でぜひ試してみてください！

水商売で賃貸を借りれないときは寮付き店舗で働くのも手

寮付きの店舗で働くメリットは3つ

水商売や風俗嬢で賃貸を借りられなかったら、寮付きの店舗で働くのもアリです。面接のとき寮に住みたいことを伝えれば、比較的スムーズに入居できます。

店舗が案内する寮は、賃貸契約のような敷金・礼金・仲介手数料がありません。お店によってはキャッシュバックもあって、初期費用がほぼかからない点でもおすすめです。

寮付きの店舗で働く4つのデメリット

比較的簡単に入居できる寮ですが、他人との共同生活は避けられません。個室があれば一人の時間を確保しやすいですが、中には1室に2段ベッドを2つ置いただけの寮もあります。

室内の修繕は頻繁におこなわれないので、ボロボロのお部屋で過ごさなければいけないケースもあります。住む家を提供してもらっている側なので、我慢することが多いです。

基本的に寮費は給与から天引きです。水道光熱費やネット代等が加わった場合、予想以上に高く付く恐れがあります。毎月の寮費は面接時に詳しく確認してください。

東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。

アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。

分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！