「転居理由の書き方が分からない…」
「入居審査に影響しない記載例を知りたい！」

入居申込書に書く転居理由は「進学」「同棲」「原状不満」などです。明確な引っ越し理由があれば入居審査に影響しません。

しかし、転居理由が曖昧な人だと書き方が分からず困ってしまいますよね。「なんとなく」「特になし」と記載した場合、入居審査に落ちることも…。

そこで当記事では、入居審査が有利になる転居理由の記載例や書き方を解説します。ハッキリした引っ越し理由がない人は、ぜひ参考にしてください。

よくある転居理由の記載例5選【家AGENT調べ】

弊社「家AGENT」のスタッフ50人に、よくある転居理由を聞き込み調査しました。特に意見の多かった転居理由から記載例を紹介します。

1.進学

春から通う大学や専門学校が決まった学生だと、転居理由は「進学」と記載します。「合格通知書」を提出すれば、転居理由に納得してもらえます。

進学きっかけで実家を離れる人は多いです。実家から通えない距離だと分かれば、不審に思われることはありません。

2.同棲・結婚

二人暮らしを決めたカップルだと、転居理由は「同棲・結婚」と記載します。結婚予定がないなら同棲、婚約中なら結婚で大丈夫です。

正しい転居理由かは、物件の立地や間取りで確かめます。お互いの勤務先に通いやすかったり、二人入居可の物件であれば問題なく受け付けてもらえます。

3.就職・転職

新社会人や職を変える人だと、転居理由は「就職・転職」と記載します。就職きっかけで、実家からの独立する人も同様です。

転居理由の正確性を確かめるために、内定通知書を求められます。あらかじめ書類の原本やPDFデータを用意しておいてください。

似ている「転勤・異動」も転居理由として多い

「就職・転職」と似ている「転勤・異動」という転居理由も多いです。特に9月は人事異動があって、配属先が変わる人が増えます。

転居理由が「転勤・異動」の人は、会社から出た辞令を提出します。転居理由の裏付けができて、大家さんに納得してもらえます。

4.現状不満

今のお部屋で何かしらのストレスを抱えている人は、転居理由に「現状不満」と記載します。不満に感じる悩みも具体的に伝えます。

騒音に悩んでいる人の場合、防音性の高いお部屋を選べば問題はありません。転居理由との矛盾がないからです。

5.更新のタイミング

今の家の契約満了が迫っている人は、転居理由に「更新のタイミング」と記載します。不動産屋には引っ越し日の期限だけ伝えればOKです。引っ越し理由を裏付ける書類は不要です。

転居理由を記載するのはなぜ？

物件紹介をスムーズにおこなうため

来店時のアンケートで転居理由を記載するのは、営業マンが物件紹介をスムーズにおこなうためです。引っ越す目的を明確に伝えないと、的はずれな物件を紹介されます。

転居理由が「進学」なら、安くて学校まで通いやすい物件を提案してくれます。理想のお部屋を見つけるために、営業マンに協力してもらいましょう。

入居審査に必要な情報のため

申込書に転居理由を記載するのは、入居審査に必要な情報だからです。未記入のままでは、申し込みや審査を受け付けてもらえません。

入居審査では、主に本人の基本情報・転居理由・収入状況を見られます。安定して家賃を払えるのか、お部屋を正しく使ってくれるかをチェックします。

転居理由に合わない物件を申し込むと審査に落ちやすい

転居理由に合わない物件を申し込むと、入居審査に落ちやすいです。大家さんが「お部屋を不正に利用される」と考えるからです。

家賃を抑えるためにお部屋を探している人が、今とほぼ同じ家賃帯の物件を申し込むのはかなり不自然です。「本人は引っ越さないのでは」「入居以外の目的がある」と怪しまれます。

管理会社や大家さんは、転居理由から本人がどんな物件に住みたいのか大体予想できます。希望に合わないようなお部屋だと「嘘を付いている」と判断されて審査に落ちます。

転居理由のNGな記載例・書き方

上記には、転居理由のNGな記載例・書き方をまとめました。「特になし」といった曖昧な転居理由は、お部屋の不正利用を疑われます。

「住む家がなくなった」という引っ越し理由も危険です。「トラブルを起こして追い出されたのでは」と思われて入居を断られます。

他には「仮住まい」という転居理由も避けるべきです。大家さんが「安定した家賃収入を見込めない」と判断するからです。

なんとなくの引っ越しで使える転居理由の書き方

実家暮らしから一人暮らしを始める場合

実家住みの人が、なんとなく一人暮らしを始めたいときに使える転居理由をまとめました。「自室が手狭」「通勤時間を短縮したい」などの現状不満を伝えると良いです。

転居理由が「現状不満」なら、不動産屋や大家さんは確かめようがありません。引っ越し理由を矛盾しないお部屋なら疑われにくいです。

注意点として、新居の家賃は慎重に決めてください。実家暮らしから一人暮らしを始めると、月の出費が大幅に増えるからです。家賃は「手取りの3分の1まで」が目安です。

同棲を始めたいカップルの場合

なんとなく同棲を始めたいカップルだと、転居理由は「結婚」が最も有効的です。大家さんは「長く住んでくれそう」と考えて、審査に通りやすくなります。

業界内では、同棲の入居審査は厳しいと言われています。喧嘩別れで同棲解消されやすいからです。「婚約中」と伝えれば、社会的信用が上がって有利になります。

申し込み段階では仮の予定でも大丈夫です。不動産屋のスタッフを味方に付けて、審査に通るよう上手く協力してもらいましょう。

転居理由の記載例・書き方に関するQ＆A

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