「引越し理由を聞かれるのはなぜ？」
「転居理由を言わないと契約できない？」
賃貸物件への引越し理由は、人によって様々です。弊社「家AGENT」では、独立・転職・同棲などの転居理由が多いです。引越し理由を聞いて、最適な物件を提案しています。
しかし、中には特殊な事情があって、引越し理由を聞かれるのが嫌な人もいます。引越し理由を伝えないと、大家さんから不信感を持たれて物件が借りられないことも…。
そこで当記事では、不動産屋に引越し理由を聞かれるワケを解説します。よくある引越し理由もまとめているので、参考にしてください。
不動産屋「家AGENT」
池袋店 店長
「家AGENT」池袋店の店長で、賃貸業界歴10年以上です。管理職になる前の年間接客件数は380～400件と経験豊富です。お部屋探しに関して、設備や費用などの悩みも的確にアドバイスしています。
引越し理由を聞かれるのはなぜ？
- 物件紹介をスムーズにおこなうため
- 入居審査に必要な情報のため
1.物件紹介をスムーズにおこなうため
不動産屋が引っ越し理由を聞くのは、物件紹介をスムーズにおこなうためです。引っ越す背景を知らないと、営業マンは最適なお部屋を提案できません。
「同棲」が引っ越し理由なら、お互いの職場までアクセスしやすい場所で物件を紹介してくれます。引っ越しを後悔させないため、営業マンは細かくヒアリングをおこないます。
2.入居審査に必要な情報のため
不動産屋が引っ越し理由を聞くのは、入居審査に必要な情報だからです。未回答のままでは物件の申し込みができません。
審査では、主に本人の収入・勤務先・引っ越し理由をチェックします。申込者に関する情報を総合的に判断して、審査の合否を出します。
明確な引越し理由がないと審査に落ちる
引っ越し理由を聞かれた時、明確に答えられないと審査に落ちます。大家さんは「お部屋を不正に利用されるのでは」と考えるからです。
引っ越し理由を聞かれるのが嫌でも、嘘を付くはNGです。バレると保証会社の審査記録に残って、今後のお部屋探しが不利になります。
引越し理由が特殊ならチャットで相談できる不動産屋を使うと良い
引っ越し理由が特殊で言いにくいなら、チャットで相談できる不動産屋を使うと良いです。対面で話す必要がないので、特別な引っ越し理由でも伝えやすいです。
ネット上の不動産屋「イエプラ」はチャットやLINEから気軽にお部屋探しができます。
わざわざ来店する必要がないので、対面で相談するのが苦手な人に向いています。情報収集代わりにぜひ利用してみてください。
よくある引越し理由【イエプラ調査】
| 一人暮らし | 453件 |
|---|---|
| 結婚・同棲 | 419件 |
| 就職・転職 | 382件 |
| 現状不満 | 316件 |
| 転勤 | 174件 |
| 更新 | 164件 |
| ひみつ | 101件 |
| その他 | 320件 |
最も多い引越し理由は「一人暮らし」
弊社が運営する「イエプラ」で集計したところ、最も多い引っ越し理由は「一人暮らし」でした。転職・転勤する人や、実家から独立する人などが選択しています。
次に多かったのが「結婚・同棲」です。6月のジューンブライドで結婚を意識して、二人暮らしのお部屋を探し始める人が目立ちました。
DV被害や離婚といった引越し理由でも問題ない
引っ越し理由を聞かれた際、DV被害や離婚といった事情でも大丈夫です。営業マンは特殊な事情のお部屋探しに慣れています。
また、引っ越し理由だけで審査に落ちることはありません。明確な引っ越し理由があれば大家さんも安心です。
明確な引越し理由がないなら「現状不満」でも良い
明確な引っ越し理由がない人は「現状不満」「住み替え」でもOKです。未記入よりは審査が有利に進むからです。
お部屋探しや審査中に、今の家にどんな不満を持っているのか聞かれます。「お部屋が狭い」「騒音に悩んでいる」など、すぐ答えられるように考えておきましょう。
阿部お部屋探しでは引越し理由以外の内容も聞かれる
- ・本人の氏名、生年月日、現住所
- ・年収
- ・勤務先情報
- ・雇用形態や勤続年数
- ・引っ越し理由
- ・滞納歴の有無
- ・緊急連絡先（連帯保証人）の情報
お部屋探しでは、引っ越し理由以外の内容も聞かれます。妥当な家賃帯を確認して、審査に通りやすい物件に絞るためです。
申し込みをする際、本人の個人情報はどの物件でも必要です。氏名などの基本情報・年収・勤務先情報などを聞かれます。
申込書には、緊急連絡先(連帯保証人)の情報も必要です。その場ですぐ記入できるよう、事前にメモしておきましょう。ライバルに物件を取られる前に、申込書を提出できます。
引越し理由に関してよく聞かれる質問
引越し理由は審査に影響する？
審査結果に大きく影響します。明確な理由が無いと、お部屋の不正利用を怪しまれます。
転居理由は住み替えって書いても良い？
住み替えでも問題有りません。特に引っ越し理由がない人は、住み替えと書くパターンが多いです。
女性の引越し理由で多いものは？
弊社の統計だと、女性の引っ越し理由で最も多いのは「一人暮らし」です。実家から上京したり、同棲解消で引っ越すケースが目立ちました。
引越し理由を同棲って書いても大丈夫？
同棲と書いても大丈夫です。関係性の欄には「婚約者」と記入したほうが良いです。将来的に親族になるので、審査に通りやすいです。
- 関東圏の取り扱い物件が約4.8万件と豊富
- オリコン顧客満足度1位の接客サービス
- 未公開物件も紹介してもらえる
東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。
アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。
また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。
他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる
アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。
また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。
初期費用の分割払いに対応している
アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。
分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！
