「新馬場駅周辺の住みやすさはどう？」
「治安や家賃相場ってどんな感じ？」

進学や就職を機に引っ越しをする人は多いです。せっかく住むなら、治安や買い物環境が良く、長く住み続けられる街がいいですよね。

しかし、気になる街の住みやすさを調べてみても、住んだ後とイメージが違うことが多いです。夜はうるさく落ち着けない、坂があって辛いということも…。

当記事では、新馬場駅周辺の住みやすさについて解説しています！治安や家賃相場はもちろん、買い物環境や実際に住んでいる人の口コミも公開しています。ぜひ参考にしてください。

新馬場の住みやすさデータ

新馬場の住みやすさについて、イエプラコラムの探索チームが実際に行っていろいろと調べてみました。たくさんの街と比較した新馬場の住みやすさをデータにまとめてみました！

一人暮らしおすすめ度	★★★☆☆
治安の良さ	★★★☆☆
人通りの多さ	★★☆☆☆
夜道の明るさ	★★★☆☆
交通の便	★★★★☆
買い物環境	★★☆☆☆
コンビニの多さ	★★★☆☆
飲食店の多さ	★★★☆☆
娯楽施設	★☆☆☆☆
住宅街or繁華街	住宅街
古い街並みor新しい街並み	どちらかと言えば古い街並み
警察署や交番(駅500m圏内)	2件
家賃相場	1R/8万円 1K/8.8万円 1DK/9.6万円 1LDK/14.4万円

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街の住みやすさは不動産屋に聞くと良い

不動産屋は地域情報に詳しいです。駅周辺の治安や買い物環境など、全ての情報を調べるのが面倒なら不動産屋に相談しましょう。

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新馬場は品川宿が残る昔ながらの街

新馬場駅の東側には、江戸時代に利用されていた旧東海道があります。旧東海道に面した北品川本通り商店会の道幅は、江戸時代の頃と同じ約7mで、とても歩きやすく整備されています。

北品川本通り商店会には、昔から営業している和菓子屋や八百屋、総菜屋、銭湯、個人医院など様々な店があります。とくに居酒屋などの飲食店が多く、遅くまで営業している店があるので、外食しやすいです。

スーパーやコンビニなどの買い物スポットは少ないですが、品川や青物横丁まで行けばお店が豊富にあります。

駅周辺の住宅街は一戸建てが多いですが、駅から離れるとマンションが建ち並んでいます。品川駅に近いので家賃は高めですが、単身向けの物件が豊富にあります。

駅の西側には、500円で利用できる「品川健康センター」があります。施設にはトレーニングジム、シミュレーションゴルフ、卓球などのプレイコートなどあります。若い方からお年寄りまで、たくさんの人が訪れています。

交通面では東急本線が使え、品川駅まで約3分、東京駅まで約18分、渋谷まで約21分で行けます。

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新馬場駅周辺の特徴や雰囲気について

東側の特徴

・北品川通り商店会がある

・品川図書館がある

・住宅街は静かで落ち着いた雰囲気

・駅前は一戸建てが多く、離れるとマンションが増える

西側の特徴

・駅周辺に消防署がある

・駅前の「品川区医師会」では、夜間の救急も対応

・高級タワーマンション「タワーコート北品川」が建っている

・寺院や史跡が多く、落ち着いた雰囲気

新馬場駅周辺の雰囲気

新馬場駅は第一京浜に沿っています。東側には一戸建てが建ち並ぶ住宅街が広がっており、第一京浜沿いにはマンションが建ち並んでいます。

北品川通り商店会の街並みです。道幅が広い商店街なので、とても歩きやすいです。飲食店を中心に様々な店が軒を連ねています。

新馬場は治安が良い

新馬場の治安を警視庁公表の2017年1月~4月の最新犯罪データを参考にまとめました。

新木場駅周辺の治安は良いです。

2017年の1月に空き巣被害があってから警察が巡回を強化したため、女性の一人暮らしでも安心して生活できます。

評価の高い順にの3段階で表記

新馬場周辺の治安の総評
各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗(自転車盗難を含む)	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

警視庁公表の2017年1月~4月のデータを参考

新馬場の口コミ評判(全3件)

一人暮らし向けの間取りの家賃相場

1R	8万円
1K	8.8万円
1DK	9.6万円
1LDK	14.4万円

周辺駅との家賃相場比較

1R・1K・1DKの間取りの平均家賃相場の比較です。

品川	11万円
北品川	9.2万円
☆新馬場☆	8.8万円
青物横丁	8.6万円
鮫洲	7.9万円

新馬場駅の交通アクセスについて

使える路線と主要区間の混雑度

混雑率100%はすべての席に人が座っている状態を指し、200%になると圧迫感があり、身動きがとりにくくなります。

京急本線	145% (戸部駅～横浜駅区間)

国土交通省公表の2015年1月~12月のデータを参考

主要駅までの所要時間と乗り換え回数

	所要時間	乗り換え回数
東京駅	約16分	1回
新宿駅	約26分	1回
渋谷駅	約20分	無
池袋駅	約33分	1回
品川駅	約2分	無
上野駅	約22分	1回
中野駅	約36分	2回
赤羽駅	約32分	1回
横浜駅	約26分	無
川崎駅	約18分	無

主要駅からの終電の時間はこちら

新馬場駅の便利なお店情報

駅徒歩5分以内の一人暮らしに便利なお店の件数をまとめました。

スーパー	4件
レストラン/ファストフード店	0件
大型ショッピング施設	0件
銀行	3件
郵便局	2件
薬局	5件
書店	0件
カフェ	15件
TSUTAYA/ゲオ	0件
ドン・キホーテ	0件

スーパーが多くお買い物がしやすい

新馬場駅周辺はスーパーが多く、お買い物しやすいです。

店名	営業時間	利便性
マルエツプチ 品川橋店	9:00～22:00	★★★
まいばすけっと品川橋店	8:00～24:00	★★★
まいばすけっと 南品川1丁目店	8:00～24:00	★★★
まいばすけっと 北品川1丁目店	7:00～24:00	★★★

新馬場駅周辺のコンビニの件数

駅徒歩5分以内のコンビニの件数をまとめました。よく使うお店がどれくらいあるか確認してみてください。

セブンイレブン	3件
ファミリーマート	2件
ローソン	1件
サンクス	0件
その他	1件

東京の住みやすい街TOP10

順位	街名	特徴
1位	荻窪駅	・治安が良く安心して暮らせる ・2路線使えて都心に出やすい ・10ヶ所以上の商店街がある 荻窪駅の物件を探してもらう 荻窪駅の物件を探してもらう
2位	練馬駅	・都内でも治安が頭抜けて良い ・5路線使えて移動しやすい ・利便性が良いわりに家賃は安い 練馬駅の物件を探してもらう 練馬駅の物件を探してもらう
3位	武蔵小山駅	・治安が抜群に良い閑静な住宅街 ・主要駅までの交通アクセスが良い ・大きな商店街があって買い物に便利 武蔵小山駅の物件を探してもらう 武蔵小山駅の物件を探してもらう
4位	赤羽駅	・買い物スポットが充実 ・5路線使えて交通の便が良い ・飲食店が豊富にある 赤羽駅の物件を探してもらう 赤羽駅の物件を探してもらう
5位	大山駅	・池袋駅まで約5分で移動できる ・昔ながらの落ち着いた街並み ・物価が安く飲食店が豊富 大山駅の物件を探してもらう 大山駅の物件を探してもらう
6位	三鷹駅	・都心部へのアクセスが良い ・駅周辺で買い物や外食がしやすい ・徒歩圏内で吉祥寺に行ける 三鷹駅の物件を探してもらう 三鷹駅の物件を探してもらう
7位	大岡山駅	・治安が良い閑静な住宅街 ・2路線が使えて交通アクセスが良い ・商店街や飲食店が豊富で便利 大岡山駅の物件を探してもらう 大岡山駅の物件を探してもらう
8位	千歳烏山駅	・快速や特急など全ての列車に乗れる ・高齢者が多く治安が良い ・リーズナブルな飲食店が多い 千歳烏山駅の物件を探してもらう 千歳烏山駅の物件を探してもらう
9位	成増駅	・池袋まで10分でアクセス可能 ・治安が良く家賃相場が低い ・実質3路線が使える 成増駅の物件を探してもらう 成増駅の物件を探してもらう
10位	三軒茶屋駅	・渋谷まで約5分の好立地 ・飲食店が多く外食に便利 ・オシャレな街並みで買い物しやすい 三軒茶屋駅の物件を探してもらう 三軒茶屋駅の物件を探してもらう

新馬場駅以外で住む街を探している人向けに、東京で住みやすい街をまとめました。上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れたおすすめの街です。

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