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転居理由の記載例・書き方を解説!入居審査に影響しない引っ越し理由とは?

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転居理由の書き方が分からない…
入居審査に影響しない記載例を知りたい!

入居申込書に書く転居理由は「進学」「同棲」「原状不満」などです。明確な引っ越し理由があれば入居審査に影響しません。

しかし、転居理由が曖昧な人だと書き方が分からず困ってしまいますよね。「なんとなく」「特になし」と記載した場合、入居審査に落ちることも…。

そこで当記事では、入居審査が有利になる転居理由の記載例や書き方を解説します。ハッキリした引っ越し理由がない人は、ぜひ参考にしてください。

監修 阿部 陽一郎
不動産屋「家AGENT」
池袋店 店長

「家AGENT」池袋店の店長で、賃貸業界歴5年以上です。管理職になる前の年間接客件数は380~400件と経験豊富です。お部屋探しに関して、設備や費用などの悩みも的確にアドバイスしています。

よくある転居理由の記載例5選【家AGENT調べ】

  1. 進学
  2. 同棲・結婚
  3. 就職・転職
  4. 転勤・異動
  5. 更新のタイミング

弊社「家AGENT」のスタッフ50人に、よくある転居理由を聞き込み調査しました。特に意見の多かった転居理由から記載例を紹介します。

1.進学

春から通う大学や専門学校が決まった学生だと、転居理由は「進学」と記載します。「合格通知書」を提出すれば、転居理由に納得してもらえます。

進学きっかけで実家を離れる人は多いです。実家から通えない距離だと分かれば、不審に思われることはありません。

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キャンパスが変わるタイミングで引っ越すときは「キャンパス移動」だけでOKです。
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2.同棲・結婚

二人暮らしを決めたカップルだと、転居理由は「同棲・結婚」と記載します。結婚予定がないなら同棲、婚約中なら結婚で大丈夫です。

正しい転居理由かは、物件の立地や間取りで確かめます。お互いの勤務先に通いやすかったり、二人入居可の物件であれば問題なく受け付けてもらえます。

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3.就職・転職

新社会人や職を変える人だと、転居理由は「就職・転職」と記載します。就職きっかけで、実家からの独立する人も同様です。

転居理由の正確性を確かめるために、内定通知書を求められます。あらかじめ書類の原本やPDFデータを用意しておいてください。

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似ている「転勤・異動」も転居理由として多い

「就職・転職」と似ている「転勤・異動」という転居理由も多いです。特に9月は人事異動があって、配属先が変わる人が増えます。

転居理由が「転勤・異動」の人は、会社から出た辞令を提出します。転居理由の裏付けができて、大家さんに納得してもらえます。

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4.現状不満

転居理由「現状不満」の具体的例
  • ・近隣住民の騒音に悩んでいる
  • ・住民トラブルに巻き込まれた
  • ・職場や学校へのアクセスが悪い
  • ・お部屋が狭い
  • ・古い物件で設備の故障が目立つ
  • ・家賃が高い
  • ・ペットが飼えない など

今のお部屋で何かしらのストレスを抱えている人は、転居理由に「現状不満」と記載します。不満に感じる悩みも具体的に伝えます。

騒音に悩んでいる人の場合、防音性の高いお部屋を選べば問題はありません。転居理由との矛盾がないからです。

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5.更新のタイミング

今の家の契約満了が迫っている人は、転居理由に「更新のタイミング」と記載します。不動産屋には引っ越し日の期限だけ伝えればOKです。引っ越し理由を裏付ける書類は不要です。

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転居理由の記載例に当てはまらない人は書き方を不動産屋に聞いてみる

紹介した転居理由の記載例に当てはまらない人は、書き方を不動産屋に聞くと良いです。状況に応じて、不審に思われない転居理由を提案してくれます。

当サイト運営の「イエプラ」は、LINEやオンラインなどでやり取り可能な不動産屋です。来店不要なので、対面では言いにくいことも気軽に相談できます。

スマホから「パッとした転居理由がない」「なんとなくの引っ越しなら何と書けば良い?」と送るだけでOKです。専門スタッフが転居理由の書き方を教えてくれます

23時まで返信がくるので、仕事終わりが遅い人でも使いやすいです!引っ越し理由が曖昧で困っている人は、ぜひ利用してみてください!

転居理由を記載するのはなぜ?

物件紹介をスムーズにおこなうため

来店時のアンケートで転居理由を記載するのは、営業マンが物件紹介をスムーズにおこなうためです。引っ越す目的を明確に伝えないと、的はずれな物件を紹介されます。

転居理由が「進学」なら、安くて学校まで通いやすい物件を提案してくれます。理想のお部屋を見つけるために、営業マンに協力してもらいましょう。

入居審査に必要な情報のため

入居審査に必要な情報
  • ・本人の氏名、生年月日、現住所
  • 転居理由
  • ・年収
  • ・勤務先情報
  • ・雇用形態や勤続年数
  • ・滞納歴の有無
  • ・緊急連絡先(連帯保証人)の情報

申込書に転居理由を記載するのは、入居審査に必要な情報だからです。未記入のままでは、申し込みや審査を受け付けてもらえません。

入居審査では、主に本人の基本情報・転居理由・収入状況を見られます。安定して家賃を払えるのか、お部屋を正しく使ってくれるかをチェックします。

転居理由に合わない物件を申し込むと審査に落ちやすい

転居理由に合わない物件を申し込むと、入居審査に落ちやすいです。大家さんが「お部屋を不正に利用される」と考えるからです。

家賃を抑えるためにお部屋を探している人が、今とほぼ同じ家賃帯の物件を申し込むのはかなり不自然です。「本人は引っ越さないのでは」「入居以外の目的がある」と怪しまれます。

管理会社や大家さんは、転居理由から本人がどんな物件に住みたいのか大体予想できます。希望に合わないようなお部屋だと「嘘を付いている」と判断されて審査に落ちます。

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転居理由のNGな記載例・書き方

  • ・特になし、なんとなく
  • ・住む環境を変えたい
  • ・一人暮らしに憧れた
  • ・住む家がなくなった
  • ・仮住まいのため

上記には、転居理由のNGな記載例・書き方をまとめました。「特になし」といった曖昧な転居理由は、お部屋の不正利用を疑われます。

「住む家がなくなった」という引っ越し理由も危険です。「トラブルを起こして追い出されたのでは」と思われて入居を断られます。

他には「仮住まい」という転居理由も避けるべきです。大家さんが「安定した家賃収入を見込めない」と判断するからです。

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マイホームのリフォーム等で住む家がないなら「仮住まいOK」で募集されている物件を探しましょう。不動産屋に頼めば、物件を紹介してくれます。
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なんとなくの引っ越しで使える転居理由の書き方

実家暮らしから一人暮らしを始める場合

転居理由の記載例・書き方
  • ・自室が手狭
  • ・自立するため
  • ・親の干渉にうんざりしている
  • ・通勤、通学時間を短くしたい など

実家住みの人が、なんとなく一人暮らしを始めたいときに使える転居理由をまとめました。「自室が手狭」「通勤時間を短縮したい」などの現状不満を伝えると良いです。

転居理由が「現状不満」なら、不動産屋や大家さんは確かめようがありません。引っ越し理由を矛盾しないお部屋なら疑われにくいです。

注意点として、新居の家賃は慎重に決めてください。実家暮らしから一人暮らしを始めると、月の出費が大幅に増えるからです。家賃は「手取りの3分の1まで」が目安です。

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同棲を始めたいカップルの場合

転居理由の記載例・書き方
  • ・結婚のため
  • ・収入が安定してきたため
  • ・荷物が多くて広いお部屋に住みたい など

なんとなく同棲を始めたいカップルだと、転居理由は「結婚」が最も有効的です。大家さんは「長く住んでくれそう」と考えて、審査に通りやすくなります。

業界内では、同棲の入居審査は厳しいと言われています。喧嘩別れで同棲解消されやすいからです。「婚約中」と伝えれば、社会的信用が上がって有利になります。

申し込み段階では仮の予定でも大丈夫です。不動産屋のスタッフを味方に付けて、審査に通るよう上手く協力してもらいましょう。

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今すぐ同棲を始めるべきなのかは、事前に話し合うべきです。お互い収入が低いカップルなら、お金が貯まったあとに同棲したほうが良いです。
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転居理由の記載例・書き方に関するQ&A

転居理由の書き方が分からない…

不動産屋に聞くのが手っ取り早いです。引っ越したい背景を話せば、転居理由の書き方を教えてくれます。

▲よくある質問に戻る

引っ越しの理由ランキングの1位は?

弊社では「進学」が最も多いです。特に受験が終わる1~3月の繁忙期に、一気に内見者が増えます。

▲よくある質問に戻る

転居理由ごとに必要書類は変わる?

変わります。以下にまとめたので参考にしてください。

転居理由 必要書類
進学 合格通知書
就職・転職 内定通知書
転勤・異動 辞令
昨年度の源泉徴収票

入居審査では上記に加えて、顔写真付きの身分証と健康保険証が必要です。就職先が変わらない人は、源泉徴収票などの収入証明も用意してください。

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転居理由の他に審査で重視される項目は?

家賃の支払い能力と本人の人柄です。

家賃の支払い能力は、年収や雇用形態などで確かめます。人柄は、本人の身なりや言動から判断します。どちらかが認められないと、お部屋は借りられません。

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引っ越し理由は今住んでいる家の退去時にも聞かれる?

聞かれます。アンケート程度の項目なので、あまり大きな意味はありません。「同棲のため」など簡潔に答えればOKです。

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わざわざ不動産屋に行ってお部屋を探そうとしていませんか?

当サイト運営の「イエプラ」なら、わざわざお店に行かなくてもLINEで希望を伝えてお部屋を探せます!

さらに、イエプラは仲介手数料が基本0円です。およそ家賃1ヶ月分の初期費用をまるっと節約できます。

家賃によっては10万円以上も安くなるので、浮いたお金で新生活の家具家電を揃えられます。費用を抑えて引っ越したい人は、ぜひ利用してみてください。

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