「内見せずに契約すると後悔する？」
「内見なしでもチェックできることはある？」

条件の良いお部屋を見つけたら「他の人に取られたくない！」と思いますよね。ライバルに取られないように、内見なしで契約手続きを進める人もいます。

しかし、内見せずに契約すると後悔しやすいです。「イメージよりお部屋が狭い」「水回り周辺が汚い」と引っ越しを後悔することも…。

そこで当記事では、見ないで決めた人の失敗談から、内見せずに契約する際のポイントを解説します。お部屋がまだ入居中で内見できない人など、ぜひ参考にしてください。

内見せずに契約すると後悔する？

内見なしの契約は後悔しやすい

内見なしの契約は後悔しやすいです。入居前のイメージと、実際の現状にギャップを感じやすいからです。

お部屋を内見せずに契約して「写真よりお部屋が狭かった」「騒音に悩まされた」と感じる人は多いです。後悔しないためには、できるだけ内見に行ってください。

内見せずに契約して後悔した人の体験談

イメージよりお部屋が狭かった

内見せずに決めたから色々と後悔があるな～。外うるさいし、思ったより部屋小さいし、服の収納も不便。家賃を低く設定したから妥協したい

— けん@20卒/SIer (@ken_sloth) March 28, 2020

内見せずに契約した人の口コミには、イメージよりお部屋が狭くて後悔したという意見が見られました。

お部屋全体が狭いと、収納やクローゼットも狭くなりがちです。収納グッズを居室に置くと、生活スペースを圧迫してしまいます。

お部屋が汚かった

新居がクリーニング入ってないレベルで汚すぎたから、管理会社に連絡してようやくある程度許容範囲内にはなった。

とても住める状態じゃなかったので、嫁の実家に4日間お世話になってしまった…

内見せずに決めてしまったの後悔してます

— 湯の花@東京→福岡 (@karashi_Latte) February 22, 2023

内見せずに契約して後悔した人の口コミには、お部屋が汚なかったという声も挙がっています。水回りが汚れていたり、室内にホコリが溜まっているといった内容です。

入居前のお部屋が汚いときは、ハウスクリーニングから時間が経っている場合があります。中には「1度清掃したからキレイなはず」と考えて、定期的な清掃をサボる業者もいます。

引っ越し後にクリーニングが必要なレベルだと、大家さんとの金銭トラブルに繋がります。入居後のトラブルを避けるためにも、できるだけ現地を内見すべきです。

騒音に悩まされた

家賃の安さだけ見て内見せず契約したら、壁薄すぎてくしゃみも聞こえるし、夜中に隣の男が森のくまさん歌うのが聞こえるの辛すぎる、、、あと3年耐え

— コメ (@komkom8074) March 8, 2023

内見せずに契約した人の口コミには、近隣の騒音に悩まされたという感想もありました。室内の壁の厚さは現地でしか確認できません。

防音性が低いほど、騒音トラブルは発生します。自分の生活音で、近隣住民から苦情が入るケースもあるので注意です。

内見せずに契約すべきか悩んだら不動産屋に相談する

内見せずに契約すべきか悩んだら、不動産屋に相談すると良いです。お部屋探しの状況に合わせて、最適な契約方法を提案してくれます。

当サイト運営の「イエプラ」は、賃貸経験の長いスタッフが多数在籍しています。お部屋探しに慣れていない人に対して、物件の決め方に関するアドバイスが可能です。

入居までは、LINEなどからやり取りできます。「内見せずに契約して後悔しない？」「イメージ写真は他にもある？」など、来店不要で何でも質問できます。

夜23時まで返信が来るため、日中忙しい人でも片手間でお部屋が探せます。ちょっとした質問でも大丈夫なので、ぜひ気軽に相談してみてください！

そもそも内見せずに契約するケースとは

内見せずに契約するのは主に3パターン

工事中でお部屋に入れない

※建設中の新築物件の場合

内見せずに契約するのは、工事中でお部屋に入れないときです。完成前の新築物件や、リフォーム中のお部屋が挙げられます。

工事中のお部屋だと、基本的に施工後のイメージ写真だけで契約するか決めます。写真や資料が少ない場合、入居後にイメージとのギャップで後悔しやすいです。

居住中の物件

内見せずに契約するケースには、居住中の物件も含まれます。現入居者の退去が済んでいないからです。プライベートな部分のため、入室は基本できません。

内見なしで契約される物件の多くは、条件の良いお部屋です。駅近などの好条件な物件をライバルに取られないように、内見なしで契約する人は一定数います。

遠方からの引っ越しで内見できない

内見せずに契約するケースとして、遠方からの引っ越しが挙げられます。現地までの距離が遠いですし、飛行機や新幹線などの交通費もかかります。

遠方から引っ越す際は「オンライン内見」を活用する人が多いです。ビデオ通話で室内の様子をリアルタイムに知れますが、周辺環境までは確かめられません。

内見せずに契約するときは「先行契約」で進める

内見せずに契約するときは「先行契約」という方法で進めます。内見せずに物件を契約することで「未内見契約」とも呼ばれます。

先行契約は原則キャンセル不可です。何か問題が発生して入居を拒否する際は、解約扱いとして処理されます。初期費用の多くが返金されませんし、物件によっては違約金が発生します。

内見せずに契約するときのポイント【後悔しないための方法】

物件に関する資料を不動産屋に準備してもらう

資料で確認する内容
間取り	・広さは十分か ・形はいびつではないか
室内設備	・欲しい設備は揃っているか ・コンロや照明は備え付けか ・カーテンレールは付いているか
水回り	・劣化していたりカビは目立たないか ・リフォーム歴はあるか ・収納スペースはあるか
セキュリティ	・鍵の防犯性は高いか ・モニター付きインターホンはあるか ・オートロックはあるか ・防犯カメラは付いているか

内見せずに契約するときは、物件に関する資料を不動産屋に準備してもらいましょう。物件概要や室内写真を用意してもらえば、入居後のイメージがしやすくなります。

室内の設備は、欲しいものが揃っているかチェックしてください。収納が広いお部屋なら、収納グッズを買わずに済みます。

先に採寸したい人は入居日に余裕を持たせる

引っ越し作業の前に採寸したい人は、入居日に余裕を持たせてください。先行契約で進める場合、契約開始日まで室内に入れないからです。

契約開始日と実際の引っ越し日が開いていれば、荷物の搬入前にゆっくり採寸できます。持っていく家具家電が入るのか事前に知れて安心です。

同じ物件の別部屋を内見する

内見せずに契約する際には、同じ物件内の別部屋を見学すると良いです。お部屋の間取りや広さが似ているからです。

間取りが全て同じ物件なら、室内設備もほとんど変わりません。水回り設備の使い勝手などは、別部屋でも確認できます。

現入居者の立ち会いで内見できないか交渉する

居住中で内見できないときは、現入居者の立ち会いのもと見学できないか交渉してください。交渉が通れば、実際のお部屋を内見できる可能性があります。

しかし、実際は交渉が通らないことがほとんどです。多くの人が「プライベートな部分を見せたくない」と考えるからです。

先行申込を検討する

内見せずに契約するのが怖い人は「先行申込」を検討するのもアリです。お部屋を内見してから、契約するか決められるからです。

先行申込とは、内見前に申し込みや入居審査を済ませることです。工事や前入居者の退去が済み次第、お部屋を内見できます。「イメージと違った」という理由でキャンセルも可能です。

内見前に申し込みを済ませれば、お部屋を1番手として確保できます。他の人より優先して契約できるようになります。

現地に行けない人は「オンライン内見」を活用する

現地に行けない人は「オンライン内見」を活用すると良いです。スタッフが現地まで向かって、リアルタイムでお部屋の様子を教えてくれます。

当サイト運営の「イエプラ」なら、全てのお部屋でオンライン内見を対応しています。依頼すればお部屋の採寸もお願いできて便利です。

内見に関する質問はLINEなどからできます。「この物件でオンライン内見したい！」「お部屋についての資料を揃えて欲しい」など、来店不要で相談できます。

返信は夜23時までできます。遠方からの引っ越しを楽に済ませたい人は、ぜひ使ってみてください！

内見せずに契約する場合でも周辺環境は確認する

現地まで行ける人なら、実際に周辺環境を目で確かめたほうが良いです。以降で、周辺環境のチェックポイントを解説します。

治安の良さ

現地を内見する際は、街の治安の良さを確認すべきです。治安が悪いエリアだと、トラブルに巻き込まれるリスクがあるからです。

内見時は、帰り道の街灯や防犯カメラが多いかを確かめます。女性の一人暮らしであれば、近くに交番があると安全です。防犯意識が高い場所なら、安心して帰宅できます。

街の治安状況は、ネット上でもある程度知れます。警視庁の「事件事故発生マップ」では、女性や子どもへの声掛け事案などを細かく調べられます。

駅に行くまでの所要時間

現地を内見できる人は、駅に行くまでの所要時間を確かめてください。図面の「駅徒歩」は1分=80mで計算されたものだからです。坂道や信号待ちの時間は考慮されていません。

実際に駅まで歩けば、正確な所要時間を知れます。通勤・通学の時間帯なら、駅の混雑具合なども調べられます。

買い物施設まで徒歩圏内で行けるか

現地では、買い物施設まで徒歩圏内で行けるか確認したほうが良いです。スーパーやドラッグストアが遠いと、生活に不便だからです。

周辺の買い物環境に関しては、Googleマップでも確認できます。閉業したばかりの店舗だと、情報が反映されていないことがあります。可能であれば、街を歩いて確かめるのが確実です。

内見せずに契約する際のよくある質問

当サイト運営の「イエプラ」なら、わざわざお店に行かなくてもLINEで希望を伝えてお部屋を探せます！

さらに、イエプラは仲介手数料が基本0円です。およそ家賃1ヶ月分の初期費用をまるっと節約できます。

家賃によっては10万円以上も安くなるので、浮いたお金で新生活の家具家電を揃えられます。費用を抑えて引っ越したい人は、ぜひ利用してみてください。