「申し込み済みの賃貸が2番手になるって嘘？」
「1番手なのに取られたくない！対策できる？」

賃貸のお部屋探しで、好条件な物件が見つかると嬉しいですよね。早めに申し込みすれば、1番手で手続きを進められます。

しかし、何らかの原因で不動産屋から「2番手になった」と嘘を付かれるケースがあります。審査が保留になって、ライバルに逆転される恐れも…。

そこで当記事では、不動産屋が言う「2番手になった」は嘘なのか解説していきます。嘘を付かれないための対策もまとめているので、ぜひ参考にしてください。

賃貸の申し込みで1番手なのに2番手と嘘を付かれることはある？

申し込み時に悪い印象を与えると嘘を付かれる

賃貸の申し込み時に悪い印象を与えると、不動産屋に嘘を付かれる恐れがあります。1番手であっても「入居後にトラブルを起こしそう」と思われて、2番手に回されてしまいます。

借主の印象が悪くなるのは、無理な費用交渉をしたり、不動産屋からの連絡を無視したときなどです。横柄な人と思われて、入居審査を進めてもらえません。

誠実な対応を心がければ嘘は付かれにくい

嘘は付かれないためには、不動産屋に対して誠実な対応を心がけると良いです、電話やメールでの対応が丁寧なユーザーには、不動産屋も契約まで一生懸命サポートしてくれます。

不動産屋に「2番手になった」と嘘を付かれないための対策は、後ほど具体的に解説します。

不動産屋を味方に付けると良い

1番手で申し込みできた物件を確実に契約したいなら、不動産屋を味方に付けると良いです。不動産屋と仲良くなれば、嘘を付かれることもありません。

当サイトが運営する「イエプラ」は、ユーザー目線のスタッフが多数在籍しています。スムーズな契約に向けて、徹底的にサポートしています。

やり取りはチャットやLINEから可能です。不動産屋とこまめにやりとりしたい人でも、来店不要で何でも質問できます。

夜23時まで返信が来るため、寝る前のスキマ時間を有効活用できます。気に入ったお部屋を取られたくない人はぜひ気軽に相談してみてください！

賃貸の申し込みで「2番手になった」と嘘を付かれないための対策4選

同じ物件を複数の不動産屋で申し込まない

複数の不動産屋で同じ物件を申し込むのはやめましょう。1番手を確保したあとに初期費用が安い業者で再度申し込むと、優先的に契約できる権利を取り消されます。

借主の申し込み内容は、それぞれの不動産屋から大家さんに共有されます。大家さんは「本当に住む気があるのか」と不審に思います。

無理な費用交渉をしない

不動産屋に嘘を付かれないためには、無理な費用交渉をしないことです。大家さんから入居後のトラブルを懸念されて、2番手に逆転されます。

「礼金1ヶ月をタダにしてほしい」といった大幅な値引き交渉すると、入居審査を進めてもらえない恐れがあります。

提出する必要書類に遅れや不備を出さない

提出する必要書類に遅れや不備が出ると、2番手に逆転される恐れがあります。大家さんは、申し込みの意志が強い人を優先するからです。

必要書類の内訳や記入する内容は上記の通りです。勤務先で発行が必要な収入証明は、事前に準備しておくとスムーズです。

不動産屋の電話やメールを無視しない

不動産屋に「2番手になった」と嘘を付かれないためには、不動産屋の電話やメールを無視するべきではありません。問い合わせの回答に対して返信しないと、印象が悪くなります。

都合が合わなければ「〇〇までにご返事します。」とだけでも返しておけば不動産屋が確認できます。家族や同居人と相談して決めたい場合も、その旨を伝えておきましょう。

賃貸の申し込みで「2番手になった」が嘘かどうか見抜く方法

いつ申し込まれたか確認する

不動産屋から「2番手になった」と言われたら、1番手がいつ申し込まれたか確認してください。申し込み状況の回答が曖昧で具体的でなければ、嘘の可能性があります。

物件によっては、1番手と2番手の借主をまとめて「同時審査」が可能です。申し込みの順番に関係なく、貸主に入居者を選んでもらえます。

不動産屋の口コミを見てみる

1番手で申し込んだ物件が「2番手になった」と言われたら、不動産屋の口コミを見てみましょう。「番手を逆転された」という投稿が目立つ場合、嘘を付いている可能性が高いです。

不動産屋の評判は、信用できる会社かどうかの判断材料にもなります。評価が低い不動産屋だと、契約に関するトラブルが起きやすいので注意です。

空室状況を他の不動産屋に問い合わせる

賃貸の申し込みで「2番手になった」が嘘かどうかは、他の不動産屋に空室状況を問い合わせると見抜けます。募集や掲載が終了していなければ、1番手を保留にされている恐れがあります。

申し込んだ物件情報が分かれば、近隣の不動産屋や検索サイトで調べられます。空室期間が長いお部屋ほど、急な申し込みが入ったとは考えにくいです。

「申し込まないと2番手になる」と急かされるケースもある

不動産屋の売上のために嘘を付かれる

不動産屋が「早く申し込まないと2番手になる」と言うときは、売上のための嘘である可能性が高いです。「ノルマ達成のために早く契約させたい」という狙いからです。

多くの不動産屋(仲介会社)では、各営業マンにノルマを設定しています。主な売上は入居者からの仲介手数料で、成約のタイミングで計上されます。

ノルマが迫っている営業マンほど契約を急ぎたいので「早くしないと2番手になる」と嘘を付きます。「自分のペースで決めたい」という人には迷惑に感じます。

繁忙期は早くしないと本当に2番手になる

1～3月の繁忙期の場合、早く申し込まないと本当に2番手になってしまいます。引っ越しシーズンは、同じ条件で探すライバルが増える時期だからです。

特に2月上旬～3月中旬あたりは、タッチの差で物件を取られやすいです。内見したら、当日中に申し込むかどうか決めなければいけません。

好条件な物件もすぐに埋まりやすい

好条件な物件も、すぐに埋まりやすい傾向にあります。上記には、条件が良い物件例をまとめました。

新築や駅近といったお部屋は、ライバルが集まりがちです。家賃が手頃なら、さらに人気が集中します。

賃貸における2番手の申し込みに関するQ＆A

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さらに、イエプラは仲介手数料が基本0円です。およそ家賃1ヶ月分の初期費用をまるっと節約できます。

家賃によっては10万円以上も安くなるので、浮いたお金で新生活の家具家電を揃えられます。費用を抑えて引っ越したい人は、ぜひ利用してみてください。