お部屋探しのコツや知識まとめブログ|Rooch(ルーチ)
お部屋探し用語や探し方のコツ・街の住みやすさなどを初心者にもわかりやすいように解説します。

賃貸情報の更新日はいつ?最新情報をいち早く入手する方法はあるの?

情報更新日が古い賃貸物件を見つけた女の子のイラスト

物件情報の更新日はいつ?最新情報はどこで見られるの?といった疑問を解決します。

情報更新のされやすいタイミングや古い物件が残っている理由を詳しく解説します。これからお部屋探しをする人はぜひ参考にしてください。

この記事は、不動産屋「家AGENT」池袋店の阿部さんにも内容を監修してもらいました。

阿部さん

「家AGENT」池袋店の店長で、賃貸業界歴5年以上です。管理職になる前の年間接客件数は380~400件と経験豊富です。お部屋探しに関して、設備や費用などの悩みも的確にアドバイスしています。

賃貸物件の情報はいつ更新されているの?

賃貸物件の情報が更新されやすいタイミングは、月曜と金曜です。

週末にお客様が集中するので、金曜日に事前準備として最新情報を更新します。

また、週末に更新できなかった情報を、月曜日に一気に更新する場合が多いです。

午前中に情報更新されることが多い

賃貸の情報更新は月曜、金曜の午前中にされる可能性が高いです。そのため、どちらかの午前中に不動産屋に行くと良いです。

開店直後はお客様が少ない時間帯なので、スタッフが登録作業をしています。更新されたばかりの物件を、他の人よりも先に見れるので狙い目です。

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情報更新日とは最後に送信された日

情報更新日とは、物件の情報が最後に更新された日です。物件検索サイトによっては、情報提供日などと表記される場合もあります。

不動産屋がスーモなどの物件情報サイトに物件情報を送信すると、情報が更新されます。

不動産公正取引協議会という不動産広告の不正を取り締まる組織は、最低でも2週間に1度情報を更新することをガイドラインで義務付けています。

そのため、大体の物件は次回情報更新予定日が、情報更新日の2週間後に設定されている場合が多いです。

情報更新日は記載されいているサイトが多い

物件検索サイトによって、情報更新日を記載している場所が異なります。

少々小さくて分かりづらいですが、どのサイトでも必ず記載されている情報なので、物件情報が載っている欄を探してみましょう。

例えば、スーモのサイトでは「物件概要」の欄外下部に情報更新日が記載されています。

ホームズでは「物件詳細情報」の下部に、情報更新日と次回更新予定日が記載されている欄があります。

最新情報をいち早く見る方法

不動産業者専用サイト「ATBB」と「レインズ」は、情報がリアルタイムで更新されています。いち早く最新情報を見ることができます。

また、大家さんや管理会社が直接登録するので、悪質な「おとり物件」がありません。

ATBBとレインズは不動産屋じゃないと見れない

ネット上の不動産屋「イエプラ」は、リアルタイムで情報更新がされる不動産業者専用のデータベース「ATBB」と「レインズ」からお部屋を探してくれます

深夜0時まで営業しているので、気になる物件を調べたいときにすぐに最新情報を確認できます。ほかサイトの物件も、まとめて確認してくれます。

来店不要でチャットやLINEでやりとりをするので、仕事が忙しくてお店に行く暇がない人や、移動中や寝る前のスキマ時間を使って効率よくお部屋探ししたい人におすすめです!

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情報更新日が古い物件が残っている理由

物件の情報更新頻度は、不動産広告の不正を取り締まる「宅建業法」指定されています。

しかし、ガイドラインで決められているにも関わらず、情報更新日が古い物件があるのには2つの理由があります。

不動産屋が情報更新を怠っている

不動産屋が物件検索サイトに情報を送信する作業を怠っていると、情報更新日が古いまま放置されてしまいます。

不動産屋は、多くの物件情報を管理しているので、情報の更新が漏れてしまう可能性がゼロではありません。

情報更新を怠っている不動産屋は、情報管理がずさんなのであまりおすすめしません。

情報更新日が古いとおとり物件の可能性がある

おとり物件は紹介する気のない架空の物件なので、情報更新されずに放置されていることが多いです。

そのためおとり物件は、家賃が相場よりも安いにも関わらず、情報更新日が古いです。

▶おとり物件について詳しくはこちら

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