「一之江駅周辺の住みやすさはどう？」
「治安や家賃相場ってどんな感じ？」

進学や就職を機に引っ越しをする人は多いです。せっかく住むなら、治安や買い物環境が良く、長く住み続けられる街がいいですよね。

しかし、気になる街の住みやすさを調べてみても、住んだ後とイメージが違うことが多いです。夜はうるさく落ち着けない、坂があって辛いということも…。

当記事では、一之江駅周辺の住みやすさについて解説しています！治安や家賃相場はもちろん、買い物環境や実際に住んでいる人の口コミも公開しています。ぜひ参考にしてください。

一之江駅の概要

一之江駅は、東京都江戸川区一之江八丁目にあります。都営新宿線が通っていますが、各駅停車しか使えないのでやや不便です。

駅住所	東京都江戸川区一之江八丁目14-1
所属路線 (駅番号)	都営新宿線(S 18)
隣接駅	船堀 – 一之江 – 瑞江
開業年月日	1986年9月14日
地上/地下	地下駅

一之江駅周辺の特徴

一之江駅周辺は、墓地が多い下町の住宅街です。

一之江駅の南側も北側も、住宅街の中に墓地があるお寺が点在しています。お盆時期は、線香の臭いがやや気になります。

大通りが整備されていて新しいマンションもありますが、基本的には団地や昭和の雰囲気が残る戸建てが多いので、下町っぽい印象があります。

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一之江駅周辺の有名スポット

街の住みやすさは不動産屋に聞くと良い

不動産屋は地域情報に詳しいです。駅周辺の治安や買い物環境など、全ての情報を調べるのが面倒なら不動産屋に相談しましょう。

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一之江の住みやすさデータ

一之江の住みやすさについて、イエプラコラムの探索チームが実際に調査した結果をまとめました。たくさんの街と比較した一之江の住みやすさを紹介します！

住みやすさ
治安の良さ
交通アクセス
買い物のしやすさ
飲食店の多さ
家賃相場の低さ

一之江駅周辺の最大の魅力は、家賃相場の低さと治安の良さです。

都営新宿線内で、1番家賃相場が低い街なので、とにかく費用を抑えたい人におすすめです。

ただし、治安の良さ以外はパッとしない、閑静な住宅街です。買い物スポットや飲食店の場所も限られているので、人によっては不便に感じます。

住みやすさ総合評価

総合評価

一之江駅周辺は、ファミリーが多く住む閑静な住宅街で、基本的に地域住民しかいないので治安が良い街です。

小学校～高校などの教育施設が多く、保護者や地域のボランティアの人達の見回りが徹底されています。

ただし、大型ショッピングモールやアパレルショップや、若者向けのオシャレなお店、娯楽施設はほとんどはありません。

静かで落ち着いた街に住みたい、家賃をとにかく抑えたいという人に向いています。

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一之江駅の治安

総合評価

各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

警視庁公表の2019年1~5月のデータを参考

一之江駅周辺は、大きな事件が起きておらず治安が良い街です。

ただし、自転車の盗難が少し発生しているので、2重ロックをする、道端に自転車を放置しないなど徹底しましょう。

粗暴行為(暴行・傷害・脅迫・恐喝)

一之江駅周辺の、2019年1月～5月にかけての粗暴行為は、各町内5件以下です。

とくに「一之江3丁目」「一之江8丁目」「一之江6丁目」「春江町4丁目」は、犯罪が起きていないので、治安を重視する人におすすめです。

治安の良さを求めるなら不動産屋に相談すべき

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一之江駅の交通アクセス

総合評価

一之江駅は、都営新宿線の各駅停車のみ停まります。そのため、移動に時間がかかるうえ、東京駅や品川駅などの主要ターミナルに出るには乗り換えしなければいけません。

また、通勤ラッシュ時は、新宿方面の浜町駅までかなり混雑するので、満員電車は覚悟しなければいけません。

駅名	所要時間	乗換回数
池袋駅	約40分	1回
新宿駅	約33分	乗換なし
渋谷駅	約42分	1回
品川駅	約36分	1回
東京駅	約28分	1回

主要駅からの終電の時間はこちら

一之江駅の買い物環境

総合評価

店名	営業時間	駅徒歩
ヤマイチ 一之江駅ビル店	8:00～23:00	1分
ヤマイチ 一之江駅前店	9:00～0:00	3分
アコレ 一之江3丁目店	7:00～0:00	2分
まいばすけっと 西瑞江5丁目店	8:00～23:00	6分

一之江駅はスーパーの数が少ないですが、駅前の「ヤマイチ」の品ぞろえが良いので、日常で必要な買い物には困りません。

ジュースやビールなどの飲み物系は、駅から少し離れた「アコレ」が安いのでおすすめです。

一之江駅の主要な飲食店

総合評価

店名	営業時間	駅徒歩
サイゼリヤ 一之江駅前店	11:00～翌2:00	6分
バーミヤン 一之江駅前店	10:00～翌2:00	3分
マクドナルド 一之江駅前店	6:00～翌1:30	1分
すき家 一之江駅前店	24時間営業	2分
モスバーガー一之江駅前店	7:00～23:00	2分
無添くら寿司 江戸川店	11:00～0:00	7分
カレーハウスCoCo壱番屋 江戸川区一之江駅前店	11:00～0:00	5分
餃子の王将一之江駅前店	11:00～22:30	1分

一之江駅周辺は、チェーンの飲食店がありますが、数が多くないので場所が限られてしまいます。外食派の人は、飽きる可能性があります。

また、小さな子ども連れで入れるお店がほとんどないので、別ので外食するしかありません。

一之江駅の家賃相場

総合評価

 

周辺駅との家賃相場比較

駅名	1R～1DK	1LDK	2LDK
一之江	6.2万円	10.9万円	12.8万円
船堀	6.6万円	10.7万円	13.6万円
瑞江	6.8万円	9.8万円	11.4万円
東大島	7.3万円	12.9万円	14.4万円
篠崎	6万円	9.9万円	10.5万円

一之江駅の家賃相場は、周辺駅と比較してもそこそこ低めです。もともと、都内23区の中でもかなり家賃相場が低いエリアなので、家賃を抑えられます。

一之江よりもさらに家賃を抑えたい人は、家賃平均が約2千円ほど安い「篠崎」がおすすめです。

一之江駅周辺の街並みレビュー

一之江駅周辺で撮影した写真をたっぷり掲載しながら、隅々まで一之江周辺の街をレビューしていきます。

駅周辺の街の雰囲気やどんな街なのかが、丸わかりな内容になっています。

一之江駅は、A3出口を出ると東口のロータリーに出ます！出口の名前がややこしい！！

出口横は、マクドナルドなど1階にテナントが入ったマンションが集まっていました。

ロータリーは広くてキレイですが、車もバスもタクシーもほとんどいません！

駅前の今井街道には、飲食店が建ち並んでいました！ただ、おひとり様だと入りにくそうなファミリー向けのチェーン店が多いです…。

今井街道を東に進むと、すぐに瑞江大橋に出ます！歩道がキレイに整備されていて広いので、自転車がブレーキをかけずに坂を下ってきても、避ける余裕があります。

新中川には、小型船舶がズラズラと停泊していました。

瑞江大橋の上から、一之江駅の方面(西)を向くと、新しくてキレイな街並みが広がっています。

今井街道から1本南の通りに入ってみると、区画整理されたのか道が広々としていました！車通りはほとんど無いので、小さな子どもがいても安心して歩けます。

道なりに南に進むと、戸建てが多くなりました。

1つ1つの敷地が広いためか、住宅街の中にある公園も広々としています！

一之江駅南側の団地は、見た目もめちゃくちゃ新しくてキレイですね～。団地と戸建てだらけなので、ファミリーが多いエリアです。

更に南に進むと、新大橋道路に出ます。交通量がめちゃくちゃ多いので、騒音と排気ガスが気になりますね…。

新大橋道路を超えて、1本中の通りに入ってみると、細い路地と古びた戸建てが。

ただ、短い通りを抜けると道が広々としていました！道だけじゃなく、江戸川看護専門学校も新しく建て直したみたいです。

看護専門学校の向かいにある「西瑞江公園」も、砂や遊具が新しくてキレイでした。ここら辺は、区画整理されたのかな？

更に南に進むと、またもや見た目が新しい団地が広がっていました！

駅から離れると、道路はキレイなのに少し古びた戸建てがちらほら残っています。

ちなみに、一之江駅の南側は、自動車工場がめちゃくちゃ多いです。修理工場や回対抗上、部品の製造工場とかが、住宅街の中に点在しています。

平日の日中は、キュィィィンって機会音と、金属の擦れた音が聞こえてくるのでうるさいです。

一区画だけ、地面がタイルっぽくなっていて、白で統一した戸建てが集まるキレイなエリアがありました！

環七通りに向かいつつ西に進むと、敷地内に墓地がある「蓮華寺」というお寺がありました。

すぐ隣には、同じく墓地がある「妙勝寺」があります。どちらも、8月中旬に通った時は線香のにおいが風に乗って漂ってきました。

墓地周辺に住む場合は、洗濯物に線香のにおいがつく可能性がありそうです。

環七通りに出たけど、信号が見当たらないので頑張って陸橋を上ります…。

陸橋のうえから、一之江駅がある北側を見てみると…「オートバックス」やら「ダイハツ」やら、車関係のお店が目立ちますね。

陸橋を降りて環七通りを渡ると見たことないスーパーがありました。「江戸川市場 新兵衛」っていうスーパーなんですけど、魚の解体ショーが有名でローカルテレビによく出るらしいです。

環七から西側を歩いてみると、古びた戸建てが多いですね。

住宅街の中に突如と現れる畑と温室を見ると、田舎の住宅街を歩いてるみたいですね～。本当に都内なのかと疑うくらい、のどかです。

道はキレイに整備されているのに、古い建物が多いですね。

住宅街を抜けると「二之江第二小学校」や「二之江中学校」「春江おひさま保育園」などの教育施設が集まる場所に出ました。

学校周辺は歩道に柵がつけられているので、子どもたちだけで歩いていても安心できます。

ちなみに小学校近くは、大型マンションやアパートなどが多く、戸建てが少なかったです。

そのまま新大橋通りにですと、背の高い建物が増えました。

一之江には「葛西工業高校」があるので、自転車で通学する高校生の姿もよく見かけます。

高校の周りは、学生向けの寮が多いのか？って思ったけど、戸建てばっかりでした。

北に進んで歩いていると、道路が新しくて、周りの建物も全部新しい通りに出ました！一之江駅西口前の通りのようです。

駅西口に向かうと「コミュニティプラザ 一之江」という建物がありました。中には、スーパー「ヤマイチ」や「モスバーガー」「バーミヤン」などの飲食店が入っています。

ちなみに西口の広場に出る出口は、A0です！買い物や食事をするなら、東口より西口のほうが便利です！

西口のロータリーは、緑と茶色のコントラストがキレイでオシャレな感じでした。

次は、駅を挟んで北側の街を散策していきます！

環七通りをまっすぐ北に進むと、一之江駅北の交差点に出ます！道が広いんですけど、それでもビュンビュン車が通っていくので、ちょっと怖いかも…。

とくに信号を渡ろうとしたとき、カーブ付近にそのまま突っ込んでくる車がいたので、周囲の確認を念入りにする必要があります。

環七通りの反対側には、スーパー「アコレ」の看板が見えました！この通りは、一之江駅東口前に繋がっていますよ～。

交差点を西側に曲がると、今井街道です！螺旋階段やレンガで出来た建物など、オシャレでした！

1本中に入ると、道が少し狭くなってゴチャゴチャしていました。

道なりに進むと、いきなり道幅が広くなります。

道路の角の駐車場には、なぜか大量の鳩が集まって水浴びしていました。炎天下の夏で暑いもんね…いいなぁ…。

北側も、住宅街の中に畑が点在しています！大型マンションがあって都会っぽいのに、畑があるだけで田舎のように感じます。

西側に進むと、遊具がいっぱいある「一之江フレンド公園」を見つけました！

住宅街の中には、新しい神社がありました。猿田彦命を祭った「一之江白鬚神社」です！

毎年9月の中旬頃に、この神社でお祭りをしているらしいです。またまた近くを歩いていたおじいちゃんが教えてくれました。

一之江通りに出ると、校舎が凄く大きな「松江第五中学校」を発見！

向かいには「感應寺」と墓地がありました。やっぱり一之江は、墓地が多いですね…。

一之江通りと今川街道の交差点は、見通しが良かったですよ～。ただ、やっぱり交通量が多い。

今川街道は、個人の飲食店が多い商店街になっています。ほかにも、薬局や郵便局、書店などもありました。

今井街道を西に進むと、キレイに整備された「一之江境川親水公園」があります。

公園内には、昭和初期まで走っていた路面電車の線路が残されていました！

城東電気軌道 江戸川線という路面電車で、当時はめちゃくちゃ料金が安くて、いつでも満員になるくらい利用客がいたそうです。

今井街道を渡って、北側の住宅街にはいると、背が低い戸建てが多くて、下町の雰囲気が残っていました。

住宅街の中には、見た目ボロボロな「フジマート一之江店」があったんですけど、次々とお客さんが入っていきました。けっこう繁盛してるみたいですね～。

東側に進むと、校舎がキレイな「一之江小学校」もありました。

一之江小学校近くの住宅街は、道が狭いうえ、戸建てが隙間なく建ち並んでいたので、完全に下町の住宅街って感じでした。

さらに東に進むと、環七通りに出ます！環七通りは、ビルやマンションなど背の高い建物が集まっています。

環七通りを超えた先の住宅街は、外観が新しい戸建てやアパートばかりでした！

アパートの数もけっこう多かったです。たぶん、単身向けです。

東側は、すぐに新中川に出ます。

こんな感じで一之江駅周辺を散策してきましたけど、車の交通量とお墓が多い！という印象が一番強かったです。

個人的には交通量よりも、お墓のほうが気になるんですけど、そこさえ我慢できれば、住み心地は良さそうです。

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一之江が気になる方向けの街紹介

一之江が気になる方にはこちらの街もおすすめです。あなたにピッタリな住みたい街を見つけてみてください！

家賃がちょっと高いと思ったら

→「篠崎」がおすすめ

一之江駅よりもさらに家賃を抑えたい人は、篠崎駅がおすすめです。平均で2千円も安いうえ、探し方次第では、単身向けの間取りが5万円代で見つかります。

もっとスーパーが充実した街なら

→「瑞江」がおすすめ

瑞江駅周辺は、徒歩10分圏内にスーパーが10件以上あるのでかなり便利です。買い物環境を重視する人におすすめです。

もっと治安が良い街なら

→「東大島」がおすすめ

東大島駅は、駅周辺で大きな犯罪が起きていないので、かなり治安が良い街です。女性の一人暮らしから小さな子どもがいる家庭でも安心して暮らせます。

もっと栄えている街なら

→「本八幡」がおすすめ

本八幡は、JR・京成線・都営新宿が乗り入れする大きな駅です。駅前に「ニッケコルトンプラザ」や「シャポー本八幡」などの大型商用施設があるので、かなり便利です。

一之江駅のその他情報

一之江駅周辺の人口

	人口	世帯数
合計	26,271人	13,185世帯
一之江3丁目	2,776人	1,610世帯
一之江7丁目	5,069人	2,579世帯
一之江8丁目	1,420人	725世帯
西瑞江3丁目	8,204人	4,199世帯
西瑞江4丁目	3,569人	1,775世帯
西瑞江5丁目	3,704人	1,686世帯
春江町4丁目	1,529人	611世帯

※2019年7月1日現在

一之江駅周辺にある小学校・中学校

一之江駅周辺にある施設

東京の住みやすい街TOP10

順位	街名	特徴
1位	荻窪駅	・治安が良く安心して暮らせる ・2路線使えて都心に出やすい ・10ヶ所以上の商店街がある 荻窪駅の物件を探してもらう 荻窪駅の物件を探してもらう
2位	練馬駅	・都内でも治安が頭抜けて良い ・5路線使えて移動しやすい ・利便性が良いわりに家賃は安い 練馬駅の物件を探してもらう 練馬駅の物件を探してもらう
3位	武蔵小山駅	・治安が抜群に良い閑静な住宅街 ・主要駅までの交通アクセスが良い ・大きな商店街があって買い物に便利 武蔵小山駅の物件を探してもらう 武蔵小山駅の物件を探してもらう
4位	赤羽駅	・買い物スポットが充実 ・5路線使えて交通の便が良い ・飲食店が豊富にある 赤羽駅の物件を探してもらう 赤羽駅の物件を探してもらう
5位	大山駅	・池袋駅まで約5分で移動できる ・昔ながらの落ち着いた街並み ・物価が安く飲食店が豊富 大山駅の物件を探してもらう 大山駅の物件を探してもらう
6位	三鷹駅	・都心部へのアクセスが良い ・駅周辺で買い物や外食がしやすい ・徒歩圏内で吉祥寺に行ける 三鷹駅の物件を探してもらう 三鷹駅の物件を探してもらう
7位	大岡山駅	・治安が良い閑静な住宅街 ・2路線が使えて交通アクセスが良い ・商店街や飲食店が豊富で便利 大岡山駅の物件を探してもらう 大岡山駅の物件を探してもらう
8位	千歳烏山駅	・快速や特急など全ての列車に乗れる ・高齢者が多く治安が良い ・リーズナブルな飲食店が多い 千歳烏山駅の物件を探してもらう 千歳烏山駅の物件を探してもらう
9位	成増駅	・池袋まで10分でアクセス可能 ・治安が良く家賃相場が低い ・実質3路線が使える 成増駅の物件を探してもらう 成増駅の物件を探してもらう
10位	三軒茶屋駅	・渋谷まで約5分の好立地 ・飲食店が多く外食に便利 ・オシャレな街並みで買い物しやすい 三軒茶屋駅の物件を探してもらう 三軒茶屋駅の物件を探してもらう

一之江駅以外で住む街を探している人向けに、東京で住みやすい街をまとめました。上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れたおすすめの街です。

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また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

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また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

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