「瑞江駅周辺の住みやすさはどう？」
「治安や家賃相場ってどんな感じ？」

進学や就職を機に引っ越しをする人は多いです。せっかく住むなら、治安や買い物環境が良く、長く住み続けられる街がいいですよね。

しかし、気になる街の住みやすさを調べてみても、住んだ後とイメージが違うことが多いです。夜はうるさく落ち着けない、坂があって辛いということも…。

当記事では、瑞江駅周辺の住みやすさについて解説しています！治安や家賃相場はもちろん、買い物環境や実際に住んでいる人の口コミも公開しています。ぜひ参考にしてください。

瑞江駅の概要

瑞江駅は、東京都江戸川区瑞江二丁目にあります。都営新宿線が使えますが、各駅停車しか停まらないのでやや不便な駅です。

駅住所	東京都江戸川区瑞江二丁目2-1
所属路線 (駅番号)	都営新宿線(S 19)
隣接駅	一之江 – 瑞江 – 篠崎
開業年月日	1986年9月14日
地上/地下	地下駅

瑞江駅周辺の特徴

瑞江駅周辺は、学校と公園が多い再開発された住宅街です。

街の至る所に学校や公園があり、昼間にもかかわらず子どもがかなり多い印象がある街でした。

また、再開発されたため、駅前の通りはもちろん、駅から少し離れた住宅の中も道がキレイに整備されています。

とくに大通り沿いは、新しいアパートやマンションが多く、2019年8月現在も建設中の建物がいくつかありました。

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瑞江駅周辺にある教育施設

瑞江駅周辺には、区立の小学校だけで6校もあるほど教育施設が多いです。小学校以外にも、保育園や幼稚園、中学校や進学ゼミなどもあります。

「区立瑞江第三中学校」は、瑞江駅南口から徒歩3分ほどにある、グラウンドがかなり広い中学校です。

南口駅前通りを西に5分ほど進んだところにある「区立下鎌田小学校」は、夏休みを利用して校舎の塗装をし直しているようで、めちゃくちゃシンナー臭かったです…。

他にもたくさんの学校があったので、バーッと紹介しちゃいます。

「区立瑞江小学校」は、新中川沿いにあります。

篠崎街道にある「区立鎌田小学校」は、開校80年みたいです。

瑞江駅北口側の住宅街の中には「区立下鎌田西小学校」がありました。

首都高速を超えた先に、外観がかなり新しい「区立春江小学校」もあります。

ちなみに、駅前のビルには進学ゼミが何校かありましたよ～。

住宅地の中に点在する大小の公園

街中に公園や緑道が多く、子どもを遊ばせる場所には困らない街です。どの公園も、遊具が新しく塗り直されていたので、しっかりと管理されている印象があります。

瑞江駅周辺の公園を全部紹介するとキリがないので、遊具があってそこそこ広い公園と、緑道をいくつか紹介していきます。

涼風橋そばにある「瑞江すずかぜ公園」は、できてまだ新しいらしく、砂も遊具もキレイでした。

明和通りを南に進むと、トイレがキレイな「明和橋児童遊園」を見つけました。地面が石畳なので、転ぶと痛そうです…。

「江戸川一丁目児童遊園」は、住宅地の中にあるかなり広い公園で、道を挟んで2つに分かれていました。

瑞江駅の北側にある「南篠崎つつじ公園」は、遊具が多いためか、子どもを連れてきているお母さんたちが複数人いました。

名前がない公園もありました。空き地を利用する人が見つかるまで、区が公園として再利用するといった旨の看板が立てられていました。

瑞江は、公園以外に親水緑道も多いです。区が掲げている「水と緑のネットワーク」づくりの一環として、親水緑道を増やしているそうです。

瑞江駅周辺の緑道は、どこも新しい物ばかりで、手入れが行き届いている印象がありました。

のちほど、瑞江駅周辺の細かい部分の街並みレビューを紹介するので、ぜひ読んでみてください！

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瑞江の住みやすさデータ

瑞江の住みやすさについて、イエプラコラムの探索チームが実際に調査した結果をまとめました。たくさんの街と比較した瑞江の住みやすさを紹介します！

住みやすさ
治安の良さ
交通アクセス
買い物のしやすさ
飲食店の多さ
家賃相場の低さ

瑞江駅周辺の最大の魅力は、買い物環境の充実さと飲食店の多さです。

駅徒歩10分圏内に10以上ものスーパーがあるうえ、駅前に「ジョナサン」や「餃子の王将」などの飲食店が集まっているので、生活するうえで便利な街です。

唯一のネックは、都営新宿線の各駅停車しか停まらないことです。電車の乗り換えさえ我慢すれば、住みやすい街です。

 

住みやすさ総合評価

総合評価

瑞江駅周辺は、買い物環境が充実している住宅街なので、一人暮らしから子育て世帯まで世代を選ばず住みやすい街です。

駅前は区画整理されているので、道幅が広く、街灯の数が多いので夜道でも周りが見えて安心できます。

ただし、駅前に飲み屋や娯楽施設が集まっているので、夜遅くの女性の一人歩きはできる限り避けたほうが良いです。

瑞江駅の治安

総合評価

各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

警視庁公表の2019年1~5月のデータを参考

瑞江駅周辺は、大きな犯罪は起きていませんが、自転車盗難が目立ちます。

指定の駐輪場に自転車を片付ける、鍵をかけたか確認する、2重ロックをするなど、盗まれないよう自分で対策しておくべきです。

粗暴行為(暴行・傷害・脅迫・恐喝)

マップは色が赤に近づくほど、犯罪件数が多く治安が悪いです。

瑞江駅周辺の2019年1～5月の粗暴行為を調べてみると、駅周辺は犯罪が1件も起きておらず治安が良いです。

逆に駅から離れた住宅街でトラブルが起きていますが、色がついている「春江町3丁目」「西瑞江2丁目」「南篠崎町1丁目」の犯罪件数は5件以下なので、特別気にする必要はありません。

治安の良さを求めるなら不動産屋に相談すべき

女性の一人暮らしで治安が心配な人や、小さな子どもがいるファミリーは、不動産屋に相談しましょう。不動産屋は街の住みやすさにとても詳しく、最適なアドバイスをしてくれます。

どの不動産屋を利用するか迷っているなら、LINEで相談できる「スミカ」がおすすめです。SUUMOやHOME'Sには載っていない未公開物件も取り扱っているので、お部屋探しの幅が広がります。

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瑞江駅の交通アクセス

総合評価

瑞江駅は、都営新宿線の各駅停車のみ停まります。そのため、移動に時間がかかるうえ、東京駅や品川駅などの主要ターミナルに出るには乗り換えしなければならず、やや不便です。

また、通勤ラッシュ時は、新宿方面の浜松町駅までかなり混雑するので、満員電車は覚悟しなければいけません。

駅名	所要時間	乗換回数
池袋駅	約41分	1回
新宿駅	約34分	乗換なし
渋谷駅	約43分	1回
品川駅	約39分	1回
東京駅	約31分	1回

主要駅からの終電の時間はこちら

瑞江駅の買い物環境

総合評価

店名	営業時間	駅徒歩
ライフ 瑞江店	9:30～0:45	1分
まいばすけっと 瑞江駅前店	8:00～0:00	1分
サミットストア 瑞江店	9:00～0:00	2分
アタック 瑞江店	9:00～20:00	3分
フジマート 瑞江店	10:00～21:00	2分
アコレ 瑞江2丁目店	8:00～23:00	3分
まいばすけっと 南篠崎町4丁目店	8:00～23:00	8分
ビッグエー江戸川南篠崎店	24時間営業	4分
ワイズマート 瑞江店	10:00～21:00	5分
業務スーパー 瑞江店	9:00～21:00	8分

瑞江駅周辺にはスーパーが数多くあり、買い物場所には困りません。とくに24時間営業の「ビッグエー」や、大量購入におすすめな「業務スーパー」が便利です。

また、駅前には「ドン・キホーテ」と「ラパーク」が合体した、複合施設があるので、食品以外にアパレル用品や雑貨など、何でも買いそろえられます。

瑞江駅の主要な飲食店

総合評価

店名	営業時間	駅徒歩
餃子の王将 瑞江駅北口店	平日 11:30～0:30 土日 11:30～22:30	1分
ポポラマーマ 瑞江店	11:00～22:30	1分
サンマルクカフェ 瑞江駅前店	7:00～23:00	1分
吉野家 瑞江駅前店	5:00～翌1:00	1分
なか卯 瑞江駅前店	24時間営業	1分
ケンタッキーフライドチキン 瑞江店	平日 16:00-22:00 土日・祭日 11:00-22:00	8分
ドトールコーヒーショップ 瑞江店	月～土 7:00～21:00 日曜日 8:00～20:00	2分
ジョナサン 瑞江店	24時間営業	5分
COCO’S 瑞江店	7:00～翌2:00	5分

瑞江駅周辺には、チェーンのファミリーレストランやファーストフード店が複数あるので、外食場所には困りません。

居酒屋もあるので、お酒が好きな人でも飲み歩けます。

瑞江駅の家賃相場

総合評価

 

周辺駅との家賃相場比較

駅名	1R～1DK	1LDK	2LDK
瑞江	6.8万円	9.8万円	11.4万円
一之江	6.2万円	10.9万円	12.8万円
篠崎	6万円	9.9万円	10.5万円
船堀	6.6万円	10.7万円	13.6万円
本八幡	6.5万円	11.5万円	12.5万円

更に家賃を抑えたいという人は、家賃が5千円近く安くなる、両隣の「一之江」と「篠崎」がおすすめです。

瑞江駅周辺の街並みレビュー

瑞江駅周辺の特徴で学校と公園を紹介したので、一部割愛しつつ、写真たっぷりで瑞江駅周辺の街のレビューをしていきます！

駅周辺の街の雰囲気やどんな街なのかが、丸わかりな内容になっています。

駅南口側の街並み

瑞江駅周辺の散策を、南口側からスタートさせます！南口駅前は、買い物環境が充実している印象がありましたよ～。

駅ビルには、スーパー「ライフ」や「ダイソー」などのお店や、飲食店が入っていました！ただ、21時には閉まっちゃうので、夜遅くなったら買えません…。

駅を背にして右を向くと「ドン・キホーテ」と「ラパーク」が合体した大きな商業施設が！

中に入っているスーパーは、深夜1時まで営業しているので、瑞江に住むならライフより、こっちのほうが重宝しそうです。

ドン・キホーテ1階には「日高屋」や「すためし」などの飲食店もありますよ～。

駅前の通りを南に渡ると、すぐに大きなタンクみたいなものが見えてきました。水道局の給水タンクのようです。

タンク周辺は、アパートと戸建てが混在している住宅街でした。道路は整備されているのか、新しく感じました。

給水タンクを南に進むと、瑞江第三中学校があって、その周辺の住宅も戸建てとアパートが多かったです。マンションもあったけど、ほぼ5階以下の低層マンションでした。

瑞江駅西通りまで出ると、ちらほら大きめのマンションが増えてきました！そして道路が広くてめちゃくちゃキレイ。

瑞江駅西通りには「ココス」や「すし銚子丸」などの飲食店もありました。

江駅西通りを渡って西に進むと「瑞穂の里公園」というキレイな公園に出ました。ただ、広い公園なのに人が一人もいませんでした…。

瑞穂の里公園は、3階建ての細長い戸建てが多かったです。道路も戸建ても、パッと見新しいものばかりでしたよ～。

北に戻って、駅前の大通りに出ると、大きな「マツモトキヨシ 西瑞江店」を見つけました。向かいには「区立下鎌田小学校」もあります。

下鎌田小学校の道は、2車線で広めでした。そして新しい戸建てばかりです。

さらに西に進むと「コモディイイダ 西瑞江店」を発見！昔からあるのか、ちょっと古びた感じがしましたが、お客さんは多かったです。

近くの細道を覗くと、結構古い戸建てもいくつかありました。

更に西に向かって進むと、新中川にかかる「涼風橋」がありました！この橋は比較的新しいようで、コンクリートが新しいうえ、道幅も広かったです！

そして、ビュンビュン車が通っていくな～って思ったら、赤信号なのに左折していく車を見ちゃいました…。すごいびっくりしました…。

気を取り直して、新中川を一望してきました！遊歩道がキレイに整備されていますね～。

涼風橋横にきて、やっとかなり大きいマンションを見かけました。団地に見えるけど、1棟しなかったです。

川沿いの明和橋通りには、小さい工場がいくつもありました。シャッターが閉まっているので稼働してないと思いきや、機械音が聞こえてきたので今でも使われています。

明和橋通りから1本中に入ると、区画整理されたのか、新しいアパートたちが集まっていました。

明和橋通りを道なりに進むと「明和橋」に出ます！涼風橋同様に、道路と歩道が新しくなってましたよ～。

明和橋に繋がる別の道は、かなり細いのに車通りがかなり多かったです。次々と車が来るので、ゆっくり写真を撮れませんでした。

明和橋そばには、これまた工場が。川沿いは、工場地帯だったようで、個人経営の向上がちらほらと残っていました。

車通りが多い細道からさらに横道にはいると、めちゃくちゃ狭い道が…。一応、車通ります。

新中川沿いにある「区立瑞江小学校」の横は、急坂になっていました。坂を下って東にまっすぐ進むと、鎌田西通りに出ますよ～。

鎌田西通りにはスーパー「ヤマイチ」や「ことぶき書店」や飲食店がいくつか集まっていました！

ちなみに鎌田西通りの住宅は、戸建てとアパートが多かったです。

「胡録神社」という、鳥居と石柵が新しい神社もありました。

さらに南に進むと、新大橋通りにぶつかり、旧江戸川まで行けます。旧江戸川の歩道は、かなり狭い急坂で、ブレーキをかけない自転車ばかり下ってきたので、登るのをやめました…。

旧江戸川沿いは、古びた建物が多かったです。ただ、道路は整備されて新しくなっていました。

旧江戸川は、小型船舶がいっぱい停まっていましたよ～。

再び住宅街に戻るために、篠崎街道を北に向かって歩いていたんですけど、歩道が無意味なくらい狭かったです。

篠崎街道から1本横に入ると、道路がキレイに整備されていて新しい戸建てが多かったですよ。篠崎街道は、いつ整備されるんだろう…。

篠崎街道を道なりに歩いていると「エトワールモール」と書かれたアーチを見つけたので、入ってみます！

商店街かな？ってワクワクしてたんですけど、全然お店がなかったです…。あったのは、廃材起き場になっているお店と住宅くらいです。

唯一あった新しい建物は、保育園や老人ホームなどの施設が入った「江東園」くらいです。

奥に進んでも、開いているお店はありませんでした。昭和の商店街だった場所ですかね？

気を取り直して、また篠崎街道を東に歩いていると、パトカー2台と、自転車でパトロールしているお巡りさんを見かけました。

街中のパトロールがしっかりされているので、治安が良さそうですね。

区立鎌田小学校近には、郵便局やサイゼリヤなどの飲食店がありました～。住宅は、戸建てと低層マンションばかりです。

柴又街道にぶつかったので、北に進みつつ瑞江駅に戻ります～。途中、マンション群を立てている建設現場がありました。

駅北口側の街並み

次は、瑞江駅北口側を散策していきます！

北口側は、背の高いビルが立ち並んでいて、1～3階あたりにテナントが入っている印象が強化たtです。

パチンコ屋・カラオケ店・居酒屋が多い感じかな。夜遅くは、酔っ払いがいそうですね。

駅からすぐ東側の住宅は、古めのアパートや団地が多かったです。かなりの台数が停まれる駐輪所もありました。

柴又通りまで出ると、外観が新しい大型マンションがいくつかありましたよ～。南口側と違って、北口側は大型の建物が多いですね。

ゴゴゴという大きな音が聞こえたので、上を見上げてみると、飛行機がけっこう低い位置で飛行していました。

実は、瑞江駅周辺を散策していると、なんども飛行機の音が聞こえていたんですけど、なかなかうまく撮影できず…。夜勤で昼に寝る人は、飛行機の音が気になるかもしれません。

柴又通りには「まいばすけっと」もありましたよ～。駅から離れてもスーパーがあるのは、便利ですね。

かなり大きいマンションもありました！

柴又通りから1本西に入ると、東井堀親水緑道がありました。東井堀親水緑道は、公園というより、整備された小川って感じです。

緑道沿いには、壁のようにそびえ建つ大型マンションが！外観も周りの花壇もかなりキレイだったので、新しいマンションかもしれません。

緑道から1本西に入ると、道が細くなり、建物はほとんど戸建てでした。

北口側にも、現在稼働している倉庫がいくつかありました！休日は静かみたいですけど、平日は結構音が響きますね…。

さらに北に進むと、首都高速7号が見えてきました！高架下は、倉庫や佐川急便の集積所のようなものがありましたよ。

ちなみに、首都高沿いの住宅は、戸建てばかりです。道も戸建ても新しかったので、首都高沿いも再開発か区画整理されたようです。

首都高を超えると、これまた外観が新しく綺麗な「区立春江小学校」がありました！

春江小学校周辺の住宅も、ほとんどが新しい物ばかりです。

さすが小学校周辺…。街頭防犯カメラの数がかなり多い！治安を気にするなら、小学校周辺が良さそうです。

春江小学校から西に進むと、椿通り通りに「いなげや」が！ここのいなげやは、手作り総菜が人気らしいですよ～。

いなげやの横にアパートがあるんですけど、その前は放置自転車だらけでした。サドルがないものや、かなりサビてボロボロになったものまであったので、いつから放置されているのやら…。

いなげやの後ろには「一之江名主屋敷」はあります！江戸時代に、瑞江周辺で初めて田畑にするため土地を開拓した、田島家の屋敷です。

椿通りを南に進むと、整備された小道を発見しました。戸建てと戸建ての間の道を、新しく整備したようです！

小道には、すだれの上に寝そべる猫がいました～。警戒していたけど、触らせてくれました！

小道を抜けると、名前がない公園に出ました。瑞江葬儀所の空いた敷地を、区が再利用して公園にしているようです。なぜか、トマトが散乱していました…苦笑

塀で隔離されたレンガの建物は、東京都瑞江葬儀所です。かなり広い敷地で、外から中が見えないよう配慮されているようです。

葬儀場の斜め向かいには、大雲寺というお寺もありました。

葬儀場周辺の住宅街も、整備されていて新築が多かったです。マンションはほとんどないですが、戸建てとアパートが建ち並んでいました。

駅近くの「区立下鎌田西小学校」周辺は、一帯が再開発されたためか、道路や住宅、マツモトキヨシなどのお店もキレイでした！

街の散策が終わって、駅に戻ろうとしたときに「今井自動車教習所」を見つけました！街中になじみ過ぎていて、自動車教習所だと知らなかったら素通りします。

こんな感じで瑞江駅の周辺を散策してきましたが、完全にファミリー向けの住宅街って感じでした。買い物環境も整っていたので、住みやすそうですよ～。

瑞江の口コミ評判(全14件)

口コミ・評価をもっと見る

瑞江が気になる方向けの街紹介

瑞江が気になる方にはこちらの街もおすすめです。あなたにピッタリな住みたい街を見つけてみてください！

家賃がちょっと高いと思ったら

→「篠崎」がおすすめ

隣の「篠崎」なら、瑞江より家賃相場が約8千円も安いので、とにかく家賃の安さを重視したい人におすすめです。

もっと治安が良い街なら

→「東大島」がおすすめ

東大島は、2019年1～5月の間1件も犯罪が起きてないので、治安を重視する人におすすめです。

もっと栄えている街なら

→「本八幡」がおすすめ

本八幡は、駅自体が大きいうえ、駅前に「ニッケコルトンプラザ」や「シャポー本八幡」などの大型商用施設があるので、大抵のものは買いそろえられて便利です。

瑞江駅のその他情報

瑞江駅周辺の人口

	人口	世帯数
合計	14,275人	7,225世帯
瑞江2丁目	3,491人	1,823世帯
瑞江3丁目	1,800人	842世帯
瑞江4丁目	1,939人	922世帯
東瑞江1丁目	2,261人	1,206世帯
東瑞江3丁目	2,567人	1,232世帯
南篠崎3丁目	2,217人	1,200世帯

※2019年7月1日現在

瑞江駅周辺にある施設

東京の住みやすい街TOP10

順位	街名	特徴
1位	荻窪駅	・治安が良く安心して暮らせる ・2路線使えて都心に出やすい ・10ヶ所以上の商店街がある 荻窪駅の物件を探してもらう 荻窪駅の物件を探してもらう
2位	練馬駅	・都内でも治安が頭抜けて良い ・5路線使えて移動しやすい ・利便性が良いわりに家賃は安い 練馬駅の物件を探してもらう 練馬駅の物件を探してもらう
3位	武蔵小山駅	・治安が抜群に良い閑静な住宅街 ・主要駅までの交通アクセスが良い ・大きな商店街があって買い物に便利 武蔵小山駅の物件を探してもらう 武蔵小山駅の物件を探してもらう
4位	赤羽駅	・買い物スポットが充実 ・5路線使えて交通の便が良い ・飲食店が豊富にある 赤羽駅の物件を探してもらう 赤羽駅の物件を探してもらう
5位	大山駅	・池袋駅まで約5分で移動できる ・昔ながらの落ち着いた街並み ・物価が安く飲食店が豊富 大山駅の物件を探してもらう 大山駅の物件を探してもらう
6位	三鷹駅	・都心部へのアクセスが良い ・駅周辺で買い物や外食がしやすい ・徒歩圏内で吉祥寺に行ける 三鷹駅の物件を探してもらう 三鷹駅の物件を探してもらう
7位	大岡山駅	・治安が良い閑静な住宅街 ・2路線が使えて交通アクセスが良い ・商店街や飲食店が豊富で便利 大岡山駅の物件を探してもらう 大岡山駅の物件を探してもらう
8位	千歳烏山駅	・快速や特急など全ての列車に乗れる ・高齢者が多く治安が良い ・リーズナブルな飲食店が多い 千歳烏山駅の物件を探してもらう 千歳烏山駅の物件を探してもらう
9位	成増駅	・池袋まで10分でアクセス可能 ・治安が良く家賃相場が低い ・実質3路線が使える 成増駅の物件を探してもらう 成増駅の物件を探してもらう
10位	三軒茶屋駅	・渋谷まで約5分の好立地 ・飲食店が多く外食に便利 ・オシャレな街並みで買い物しやすい 三軒茶屋駅の物件を探してもらう 三軒茶屋駅の物件を探してもらう

瑞江駅以外で住む街を探している人向けに、東京で住みやすい街をまとめました。上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れたおすすめの街です。

東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。

アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

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