「森下駅周辺の住みやすさはどう？」
「治安や家賃相場ってどんな感じ？」

進学や就職を機に引っ越しをする人は多いです。せっかく住むなら、治安や買い物環境が良く、長く住み続けられる街がいいですよね。

しかし、気になる街の住みやすさを調べてみても、住んだ後とイメージが違うことが多いです。夜はうるさく落ち着けない、坂があって辛いということも…。

当記事では、森下駅周辺の住みやすさについて解説しています！治安や家賃相場はもちろん、買い物環境や実際に住んでいる人の口コミも公開しています。ぜひ参考にしてください。

森下駅周辺の住みやすさ

総合評価

森下駅周辺の項目ごとの住みやすさ評価や、住みやすい点と住みにくい点をまとめました。

家賃の安さ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ

森下駅周辺はどんな街？

森下駅は治安がとても良い下町の雰囲気がある街です。

商店街やスーパーがあり、必要最低限の物は買い揃えられます。新宿まで乗り換えなしで行けるので主要駅にややアクセスしやすいです。

森下駅の物件を探す

森下駅がある江東区の人口

江東区自治体公式サイトによると、2022年2月時点の総人口は525,582人です

23区内では8番目に人口が多いエリアです。

森下駅周辺でのお部屋探しは不動産屋に聞くと便利

「森下駅に住むべきか迷っている」「土地勘がなくてかわからない」という人は、不動産に相談しましょう。ライフスタイルを考慮して、最適なエリアを提案してくれます。

森下駅周辺の家賃相場

森下駅周辺の家賃相場は、ワンルームで約9万円、1LDKで約15.8万円です。

都営大江戸線・新宿線沿線の中では、丁度中間くらいの相場です。

ただし、新宿・岩本町・都庁前・浜町などのオフィス街に乗り換えなしで行けるため、家賃相場がやや高めのエリアです。

間取り	家賃相場
1R	9万円
1K	9.9万円
1DK	11.6万円
1LDK	15.8万円
2K	11.4万円
2DK	13.5万円
2LDK	23.3万円
3LDK	25万円

少しでも家賃を抑えたい人は、駅徒歩や築年数を緩和してください。駅徒歩5分と15分では、相場が5千円近く変わります。

築年数に関しては、リフォームされてキレイなお部屋があるので、指定しないほうが良いです。耐震性が気になる人は1981年を目安にしましょう。

森下駅の物件を探す

周辺駅との家賃相場比較

森下の1R～1DKの平均家賃相場を周辺駅と比較しました。

浜町よりは安いですが、ほかの周辺駅と比べると森下の家賃相場は高めです。

少しでも家賃を抑えたい人は、都営新宿線の本八幡寄りのエリアがおすすめです。森下よりも家賃が2万円ほど安いです。

森下駅周辺の治安

2020年1月～4月の警視庁公表の犯罪件数と、各区の自治体が発表している人口データで、森下駅周辺の犯罪率を算出しました。

森下駅周辺は、犯罪が1件も発生しておらずかなり治安が良いです。基本的に住んでいる人しかいないため、大きな犯罪が起きていません。

ただ、駅前に飲み屋が多々あるので、気になる人は駅から少し離れた場所がおすすめです。

森下駅の物件を探す

森下駅周辺の総犯罪率	0.00%以下

▼23区ごとの犯罪率と比較する

種類別の犯罪率と件数

	犯罪率	犯罪件数
凶悪犯	0.00%以下	0件
粗暴犯	0.00%以下	0件
侵入窃盗	0.00%以下	0件

町村別の犯罪率と件数

	凶悪犯件数	粗暴犯件数	侵入窃盗件数
森下一丁目	0件	0件	0件
森下二丁目	0件	0件	0件
森下三丁目	0件	0件	0件
菊川一丁目	0件	0件	0件
新大橋二丁目	0件	0件	0件
新大橋三丁目	0件	0件	0件

森下駅周辺の交通アクセス

森下駅は都営大江戸線と新宿線が通っているので、新宿・岩本町・都庁前・浜町などのオフィス街勤務の人におすすめです。

ただし、どちらも朝の通勤ラッシュ時はかなり混雑するので、早めに家を出ないと満員過ぎて車両に乗れないことがあります。

主要駅までの所要時間と乗換回数

森下駅から新宿駅までは乗換なしで約18分です。また、岩本町から歩けば秋葉原駅にも乗り換えなしで行けます。

東京駅まで乗り換え1回約12分で行けるので、出張が多い人にもおすすめです。

駅名	所要時間	乗換回数
新宿駅	約18分	乗換なし
渋谷駅	約26分	乗換1回
池袋駅	約23分	乗換1回
東京駅	約12分	乗換1回
品川駅	約23分	乗換1回

森下駅への終電はこちら

終電は深夜0時過ぎとやや遅めです。

ただし、乗り換えや徒歩での移動が必要なケースが多いです。

新宿と渋谷、東京からは清澄白河駅から9分ほど徒歩での移動が発生します。

森下駅周辺の買い物環境

森下駅から半径500m以内の、スーパーとコンビニの数を調べました。

駅周辺は、スーパーもコンビニもそれなりにあります。ただし、駅の南側はスーパーの数が少ないので、買い物はやや不便です。

スーパー	4件
コンビニ	15件

森下駅周辺の主なスーパー

森下駅から徒歩10分以内には、深夜まで営業しているスーパーがあります。帰宅時間が遅い人も安心してお買い物ができます。

ただし、ほとんどがコンビニサイズの小型店舗です。地元の人は品揃え豊富な「ライフ」を利用するケースが多いです。

店名	営業時間	駅徒歩
まいばすけっと 森下駅南店	7:00～24:00	3分
アコレ 江東常盤店	8:00～24:00	4分
miniピアゴ 常盤2丁目店	24時間営業	5分
ライフ 菊川店	10:00～24:00	6分

とくに買い物に便利な2店舗を、もう少し詳しく解説します。

アコレ 江東常盤店

出典：https://www.rooooots.com/

駅から徒歩4分のところにあります。

深夜0時まで営業しているので仕事帰りに買い物しやすいです。

品揃えが良く、新鮮な食材が安く手に入れられます。

特売品が多く、夕方ごろからお惣菜は値引きシールが貼られます。

ライフ 菊川店

出典：https://itot.jp/

駅から徒歩6分のところにあります。深夜0時まで営業しているので仕事帰りに買い物しやすいです。

森下駅周辺では1番大きいスーパーです。品揃えも良く、新鮮な食材が安く売っています。

駐車場もあるので車で買い物に行けます。

その他買い物施設

高橋夜店通りはレトロな通りです。飲食店やお惣菜屋、雑貨などいろいろなお店があります。

森下駅の物件を探す

森下駅周辺の飲食店

森下駅にはファミレスはありませんが、カフェやファーストフードなどの軽食場所はチラホラあります。

ただし、店舗数は多くないので、外食派の人は飽きやすいです。

ファミレス	0件
カフェ	12件
ファストフード	7件

森下駅周辺で利用しやすい飲食店

店名	営業時間	駅徒歩
銀だこ森下駅前店	10:00～21:00	1分
すき家 森下店	24時間営業	1分
松屋 森下店	24時間営業	1分
ドトールコーヒーショップ 森下店	平日7:30～20:00 休日8:00～20:00	1分
モスバーガー森下店	7:00～22:00	2分

駅からの近さや営業時間の長さを基準に、利用しやすい飲食店をご紹介します。

チェーンの飲食店は駅前に集中しています。そのほかは、個人店になりますが「のらくろロード」にお店が集まっています。

森下駅の物件を探す

森下の口コミ評判(全10件)

口コミ・評価をもっと見る

森下駅周辺の街レビュー

森下駅周辺で撮影した写真を掲載しながら、駅周辺の街の雰囲気をレビューしていきます。

森下駅周辺は下町感のある街です。車の交通量が多いですが、道が整備されているので事故が起こりにくいです。

森下駅前の街並み

森下駅A4出口の目の前は、交通量が多い「新大橋通り」です。

森下駅は、縦に「清澄通り」横に「新大橋通り」という大通りがあり、この2つの交差点に駅があります。

交差点の角には、江戸時代の火消しが持っていた「纏(まとい)」をモチーフにしたオブジェが飾られています。城下町のような雰囲気があります。

新大橋通りの歩道は広めに整備されています。自転車が来てもぶつかる心配がありません。

通りには「銀だこ」や「すき家」などの飲食店が集まっています。街の雰囲気を壊さないように、江戸時代風の外観になっているのでお散歩するだけでも楽しいです。

森下駅周辺の街並み

清澄通りは、細長いマンションが隙間なく建っているので圧迫感があります。交通量が多いので、騒音と排気ガスがやや気になります。

駅から4分ほど離れた住宅街の様子です。大通り沿いから一転して、下町のような雰囲気になります。

大通りから中に入ると、広いY字路がありました。周辺は、古びた戸建てや低層マンションが多いです。

「小松川」と「隅田川」沿いは、見た目が新しい大型マンションが建ち並んでいます。川沿いはファミリー向けのエリアです。

「エンゼルファミリー」や「まいばすけっと」などのスーパーが近くにあるので、駅前に行かずとも買い物できます。

高橋夜店通りは、通称「のらくろロード」と呼ばれる商店街です。アーケードになっているので、雨の日でも濡れることなく歩けます。

古本屋や化粧品店などの商店もありますが、個人経営のカフェや居酒屋のほうが多いです。

松尾芭蕉ゆかりの地

森下は、松尾芭蕉ゆかりの地として有名で、関連施設がいくつもあります。

「江東区芭蕉記念館」は芭蕉関係資料の資料展示や、俳句等文学活動の振興を図るための貸し部屋などがあります。駅から南に約5分ほどの場所です。

芭蕉記念館からさらに南5分ほど歩くと「芭蕉庵史跡展望庭園」に着きます。無料開放していおり、階段を上ると整備された庭園があります。

ほとんど人が来ないので、椅子に座ってのんびりできます。また、庭園横は隅田川の遊歩道があるので、川沿いに散歩できます。

庭園の斜め向かいには「芭蕉稲荷神社」もあります。このように、至る所に「芭蕉」という名前が使われています。

森下をまとめると、治安が抜群に良い下町の住宅街です。

車の交通量とスーパーの少なささえ我慢できれば、一人暮らしからファミリーまで、世代を選ばず住み心地が良い街です。

森下駅の物件を探す

そのほか森下駅の周辺環境

そのほか、森下駅の周辺環境をまとめました。

森下駅周辺の医療施設は一通り揃っている

森下駅周辺には、大きな病院はありません。ただ、内科や皮膚科などの一通りのクリニックは揃っています。

大きい病院に行きたい場合は錦糸町にある「あそか病院」まで行く必要があります。

森下駅周辺にある教育施設

森下駅周辺にある教育施設をまとめました。周辺には区立の小学校が多いです。

森下駅周辺にある有名スポット

江東区芭蕉記念館は、松尾芭蕉をはじめとする俳句文学関係の資料があります。

のらくろ館は、漫画「のらくろ」の作者である田河水泡氏の作品や愛用していたものが展示されています。

どちらも歴史のあるところなので、行ってみると良いです。

森下駅の物件を探す

路線別のおすすめ駅まとめ

路線別のおすすめ駅をまとめました。森下駅に乗り入れている2路線各3駅ずつ紹介します。

都営大江戸線のおすすめ駅

 
「練馬」は治安が非常に良いです。買い物や外食がしやすいです。アクセスのしやすさも魅力的です。

「落合南長崎」は都心に近く、家賃相場が低いです。治安が非常に良いので、女性の一人暮らしでも安心です。

「新江古田」は落ち着いた雰囲気で住みやすいです。治安が良いのでファミリーや女性の一人暮らしにおすすめです。

都営大江戸線の物件を探す

都営新宿線のおすすめ駅

 
「本八幡」は再開発で綺麗な街並みですが、住宅街は下町の雰囲気の残る街です。駅周辺には飲食店が多く、居酒屋もあるので外食しやすいです。

「船堀」は治安が非常に良く、スーパーが充実しています。駅周辺には飲食店も多いので外食に便利です。

「大島」は治安が良く、ファミリー層の多い街です。にぎやかな商店街もあるので買い物しやすいです。

都営新宿線の物件を探す

東京の住みやすい街TOP10

順位	街名	特徴
1位	荻窪駅	・治安が良く安心して暮らせる ・2路線使えて都心に出やすい ・10ヶ所以上の商店街がある 荻窪駅の物件を探してもらう 荻窪駅の物件を探してもらう
2位	練馬駅	・都内でも治安が頭抜けて良い ・5路線使えて移動しやすい ・利便性が良いわりに家賃は安い 練馬駅の物件を探してもらう 練馬駅の物件を探してもらう
3位	武蔵小山駅	・治安が抜群に良い閑静な住宅街 ・主要駅までの交通アクセスが良い ・大きな商店街があって買い物に便利 武蔵小山駅の物件を探してもらう 武蔵小山駅の物件を探してもらう
4位	赤羽駅	・買い物スポットが充実 ・5路線使えて交通の便が良い ・飲食店が豊富にある 赤羽駅の物件を探してもらう 赤羽駅の物件を探してもらう
5位	大山駅	・池袋駅まで約5分で移動できる ・昔ながらの落ち着いた街並み ・物価が安く飲食店が豊富 大山駅の物件を探してもらう 大山駅の物件を探してもらう
6位	三鷹駅	・都心部へのアクセスが良い ・駅周辺で買い物や外食がしやすい ・徒歩圏内で吉祥寺に行ける 三鷹駅の物件を探してもらう 三鷹駅の物件を探してもらう
7位	大岡山駅	・治安が良い閑静な住宅街 ・2路線が使えて交通アクセスが良い ・商店街や飲食店が豊富で便利 大岡山駅の物件を探してもらう 大岡山駅の物件を探してもらう
8位	千歳烏山駅	・快速や特急など全ての列車に乗れる ・高齢者が多く治安が良い ・リーズナブルな飲食店が多い 千歳烏山駅の物件を探してもらう 千歳烏山駅の物件を探してもらう
9位	成増駅	・池袋まで10分でアクセス可能 ・治安が良く家賃相場が低い ・実質3路線が使える 成増駅の物件を探してもらう 成増駅の物件を探してもらう
10位	三軒茶屋駅	・渋谷まで約5分の好立地 ・飲食店が多く外食に便利 ・オシャレな街並みで買い物しやすい 三軒茶屋駅の物件を探してもらう 三軒茶屋駅の物件を探してもらう

森下駅以外で住む街を探している人向けに、東京で住みやすい街をまとめました。上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れたおすすめの街です。

東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。

アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。

分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！