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小岩駅周辺の住みやすさ!治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】

小岩駅

小岩駅周辺の住みやすさについて、女性が気になる治安や一人暮らし向けの家賃相場など徹底解説しています!

交通アクセスや買い物環境の良さ、飲食店の多さはもちろん、実際に住んでいる人の口コミも公開しています。

どんな街なのか写真付きで解説しているので、住む場所を決める際の参考にしてください。

小岩駅周辺の住みやすさ

小岩駅前の様子

総合評価
住みやすさは普通

小岩駅周辺の項目ごとの住みやすさ評価や、住みやすい点と住みにくい点をまとめました。

家賃の安さ 家賃が安い
治安の良さ 治安は普通
アクセスの良さ 交通アクセスは普通
買い物しやすさ 買い物しやすい
外食しやすさ 外食しやすさは普通
住みやすい点
  • ・家賃相場が低く1R~1DKの平均が約6.6万円
  • ・秋葉原と新宿に乗り換えなしで行ける
  • ・バス路線が豊富
  • ・商店街が4つあり買い物がしやすい
  • ・飲食店が豊富で外食しやすい
住みにくい点
  • ・駅前の治安が微妙
  • ・ラッシュ時の電車がかなり混む
  • ・駅から離れないと賃貸物件があまりない
  • ・緑が少なく自然を感じにくい
  • ・住宅街は道が狭く街灯も少ない

小岩駅周辺はどんな街?

小岩駅前の様子

小岩駅は駅周辺に商店街が4つあり、買い物や外食がしやすい街です。

治安は駅前の一部を除いて良いです。また、住宅街は駅から少し離れているので閑静で落ち着いています。

駅周辺は再開発がすすんでおり、2022年の5月に大型商業施設「ファスタ小岩」が完成予定と、注目を集めています。

家賃相場や治安状況、交通アクセスや買い物環境など項目別に詳しく紹介していきます。

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小岩駅周辺の家賃相場

家賃が安い
小岩駅周辺の家賃相場は、ワンルームで約6.3万円、1LDKで約10.8万円です。JR総武線沿線でも比較的安くお部屋を借りられます。

秋葉原駅や御茶ノ水駅、新宿駅といったオフィス街にまで乗り換えずにいけるわりに、東京23区内では家賃相場が低いエリアです。

間取り 家賃相場
1R 6.3万円
1K 6.6万円
1DK 8.2万円
1LDK 10.8万円
2K 7.5万円
2DK 8.7万円
2LDK 14.7万円
3LDK 12.2万円

※2022年2月時点の家賃相場
少しでも家賃を抑えたい人は、駅徒歩や築年数を緩和してください。駅徒歩5分と15分では、相場が5千円近く変わります。

築年数に関しては、リフォームされてキレイなお部屋があるので、指定しないほうが良いです。耐震性が気になる人は1981年を目安にしましょう。

周辺駅との家賃相場比較

小岩の1R~1DKの平均家賃相場を周辺駅と比較しました。小岩は周辺駅に比べて3~4千円ほど家賃相場が低いです。

JR総武線
JR総武線

市川と比べると家賃相場は4千円低いです。家賃の次に買い物環境を優先するなら「小岩」が、治安を優先するなら「市川」がおすすめです。

小岩駅周辺の治安

治安は普通
2020年1月~4月の警視庁公表の犯罪件数と、各区の自治体が発表している人口データで、小岩駅周辺の犯罪率を算出しました。

小岩駅周辺の治安は、一部悪いです。

とくに飲み屋や風俗店が集まる「西小岩一丁目」と「南小岩七丁目」で粗暴が計10件発生しています。

ほかにも侵入窃盗が多発しているので、治安が悪いエリアだと認識して自衛をしておいた方が良いです。

小岩駅周辺の総犯罪率 0.07%
カウントした犯罪種別
・凶悪犯(強盗)
・粗暴犯(暴行・傷害・脅迫など)
・侵入窃盗犯(空き巣など)

▼23区ごとの犯罪率と比較する

足立区 0.02%
荒川区 0.03%
板橋区 0.02%
江戸川区 0.02%
大田区 0.02%
葛飾区 0.03%
北区 0.03%
品川区 0.02%
渋谷区 0.07%
新宿区 0.08%
杉並区 0.02%
墨田区 0.03%
世田谷区 0.02%
台東区 0.05%
千代田区 0.13%
中央区 0.06%
豊島区 0.05%
中野区 0.02%
練馬区 0.01%
文京区 0.02%
港区 0.05%
目黒区 0.02%

種類別の犯罪率と件数

犯罪率 犯罪件数
凶悪犯 0.00%以下 0件
粗暴犯 0.04% 11件
侵入窃盗 0.03% 8件

町村別の犯罪率と件数

凶悪犯件数 粗暴犯件数 侵入窃盗件数
東小岩五丁目 0件 0件 2件
東小岩六丁目 0件 0件 0件
西小岩一丁目 0件 6件 2件
西小岩二丁目 0件 0件 0件
南小岩六丁目 0件 0件 1件
南小岩七丁目 0件 4件 2件
南小岩八丁目 0件 1件 1件

治安の良さを求めるなら不動産屋に相談すべき

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小岩駅周辺の交通アクセス

交通アクセスは普通
小岩駅はJR中央・総武線の各駅停車しか通っていません。

錦糸町や秋葉原、御茶ノ水や新宿などには乗り換えなしで行けますが、そのほかの都内の主要駅にいくには乗り換えが必要です。

また、朝のラッシュ時はワースト3位内に入るほどの混雑率なので、かなり窮屈な思いをして通勤することになります。

小岩駅から使える路線
  • ・JR中央 総武線(各駅停車)

主要駅までの所要時間と乗換回数

小岩駅から新宿駅までは乗換なしで約38分です。その他の主要駅に行くには乗り換えが1回発生します。

ちなみに、秋葉原駅までは乗り換えなしで約20分で行けます。秋葉原駅周辺に勤務している人は通勤・通学がラクです。

駅名 所要時間 乗換回数
東京駅 約23分 乗換1回
新宿駅 約38分 乗換なし
品川駅 約32分 乗換1回
池袋駅 約39分 乗換1回
渋谷駅 約43分 乗換1回

小岩駅への終電はこちら

駅名 平日 土日祝
東京駅 24:19 24:19
新宿駅 24:08 24:08
品川駅 24:06 24:06
池袋駅 24:04 24:04
渋谷駅 24:04 24:04

終電は深夜0時とやや遅めです。電車で帰りたい人は早めに行動しましょう。

駅周辺の買い物環境

買い物しやすい
小岩駅から半径500m以内の、スーパーとコンビニの数を調べました。駅周辺は、コンビニはそこそこですがスーパーの数は多いです。

大型店舗の「イトーヨーカドー」や、大量買いに便利な「業務スーパー」など、いろんなスーパーがあります。

スーパー 12件
コンビニ 16件

小岩駅周辺の主なスーパー

小岩駅から徒歩10分以内には、深夜まで営業しているスーパーがあります。帰宅時間が遅い人も買い物ができます。

「Y’s mart 小岩店」は24時間営業なので、時間を気にせず買い物しやすいです。

店名 営業時間 駅徒歩
イトーヨーカドー 小岩店 10:00~22:00 1分
業務スーパー 小岩店 9:00~21:00 1分
Y’s mart 小岩店 24時間営業 2分
北野エース 小岩店 10:00~22:00 2分

とくに買い物に便利な2店舗を、もう少し詳しく解説します。

イトーヨーカドー 小岩店

イトーヨーカドー小岩店

駅から徒歩1分のところにあります。夜の10時まで営業しているので、帰りが遅くなっても買い物できます。

地下1階と1階が食品売り場になっています。2階から5階が洋服や雑貨、6階は100円ショップやサイゼリヤがあります。

駐車場も広いので車で買い物に行けます。

業務スーパー 小岩店

業務スーパー小岩

駅から徒歩1分のところにあります。

業務スーパーは、食品や飲み物が安く売られています。品揃えも豊富で世界中の食材や調味料も買うことができます。

月間特売や特売日があるので、さらにお得に買い物できます。ただし、閉店時間が22時までとやや早めです。

その他の買い物施設

商店街
  • ・フラワーロード商店街
  • ・昭和通り商店街
  • ・サンロード商店街
  • ・小岩柴又通り会
大型商業施設
  • ・イトーヨーカドー 小岩店
  • ・シャポー 小岩店

駅周辺には複数の商店街があります。とくにフラワーロード商店街は、お惣菜やお弁当、八百屋など約200店舗が建ち並んでおり地元の買い物客で賑わっています。

シャポー小岩は大型ショッピングセンターです。駅直結なので帰りに買い物しやすいです。

小岩駅周辺の飲食店

外食しやすさは普通
小岩駅には、軽食や居酒屋系の飲食店が多いです。そのため、ファミレスやカフェ、ファストフード店の数だけ見ると少なく感じます。

一人でも気軽に入れる「銀だこ」や「丸亀製麺」などや、複数人でもゆっくりできる「ポポラマーマ」や「餃子の王将」などジャンルが豊富です。

ファミレス 3件
カフェ 15件
ファストフード 11件

小岩駅周辺で利用しやすい飲食店

駅からの近さや営業時間の長さを基準に、利用しやすい飲食店をご紹介します。

北口・南口ともに駅前に飲食店が集中しています。深夜遅くまで営業しているチェーン店が多いので、終電で帰ってきても食事できます。

店名 営業時間 駅徒歩
サイゼリヤ イトーヨーカドー 小岩店 11:00~21:00 1分
吉野家 小岩南口店 24時間営業 1分
日高屋 小岩南口店 10:00~26:30 1分
サイゼリヤ 小岩北口駅前店 10:00~29:00 2分
マクドナルド 小岩北口店店 6:00~26:00 2分
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小岩の口コミ評判(全39件)

男性のアイコン
男性31歳(一人暮らし)の口コミ&評価

居住期間:2015年12月~2017年11月

買い物しやすさ
良い評価4.0
治安の良さ
良い評価4.0
飲食店の多さ
良い評価4.0
交通アクセスの良さ
良い評価4.0
住みやすい点
駅前は商店街があり、スーパーや居酒屋の他に100均一や古着屋などがあり、不便もしないし、楽しめる駅前でした。交通アクセスも良く、新宿に出る用が多かったのですが乗り換えなしで30分ちょっとで行けたので便利です。
住みにくい点
特別ありませんでしたが、東京の端っこということもあり、栄えているとゆうよりかは昭和の田舎くささが残っています。それを良く見る人もいれば、東京なのにと感じる人もいるようでした。土手があり、大雨の時に川が氾濫した時は少し怖かったです。
女性のアイコン
女性40歳(ファミリー)の口コミ&評価

居住期間:2015年09月~2017年11月

買い物しやすさ
良い評価4.0
治安の良さ
平均的な評価3.0
飲食店の多さ
平均的な評価3.0
交通アクセスの良さ
平均的な評価3.0
住みやすい点
商店街が多いので安くておいしいものがたくさんある。面白い個人店があるので活気がある。駅前にイトーヨーカドーもあり、ライフなど新しいスーパーも増えているので買い物に困ることはない。治安も特に問題ないと思う。
住みにくい点
総武線が混んでいるし、よく止まる。通勤ラッシュがつらい。バスを使えば多少交通アクセスも広がるが、あまり便利ではない。駐輪場がパンクしているので自転車がなかなか止められない。そのせいか不法駐輪が多くて道が狭い。
女性のアイコン
女性24歳(一人暮らし)の口コミ&評価

居住期間:1993年10月~2017年10月

買い物しやすさ
良い評価4.0
治安の良さ
平均的な評価3.0
飲食店の多さ
良い評価4.0
交通アクセスの良さ
1番良い評価5.0
住みやすい点
JRの路線も通っているし、バスの整備もしっかりしているので、平日の昼間は交通では不便することはありません。 駅ビルもしっかりしているし、モールが近くにあるのでショッピングも買い物も両方できるので過ごしやすくて大好きな街です。
住みにくい点
人口が密集しているので駅はいつも朝は人だかりでぎゅうぎゅうな電車になります。 バスも深夜便には定員割れして何本も待たないと乗れないこともあるので、家族からの向かいがないと厳しいです また少し離れたところは暗い所もあるので、気を付けながらでないと不安になります。
口コミ・評価をもっと見る

小岩駅周辺の街レビュー

小岩駅周辺で撮影した写真を掲載しながら、駅周辺の街の雰囲気をレビューしていきます。

小岩駅は、商店街が複数あって買い物環境が整っています。居酒屋を中心に飲食店が多く、外食しやすいです。

小岩駅前の街並み

小岩駅北口の駅前通り

駅前の「小岩駅北口通り」には、薬局やコンビニ・クリニックなど、生活に密着した店舗があります。

道路がキレイに整備され、街灯もあるので夜道も明るくて安心です。

小岩駅南口の駅前の景色

小岩駅南口の駅前は、大きなロータリーになっています。周辺にテナントがいくつも入ったビルが建ち並んでいます。

飲食店は「日高屋」や居酒屋はありますが、ほかは銀行や不動産屋、薬局くらいです。

駅直結のショッピングセンター「シャポー」

南口出口には、駅直結のショッピングセンター「シャポー」があります。

飲食店や薬局の他にも衣料品や食品を取り扱っている店舗が入っていて、帰宅時に買い物しやすいです。

小岩駅南口の商店街

南口のロータリーから放射線状に伸びる商店街が3つあるので紹介します。

フラワーロード商店街

「フラワーロード商店街」は、総全長1733mのアーケードが設置されているので雨の日でも快適に歩けます。

店舗数200店以上と、小岩にある商店街の中で1番賑わっている通りです。昔ながらの八百屋や食品店や婦人服店から、今時のネットカフェやファミレスなど様々なお店があります。

昭和通り商店街

「昭和通り商店街」は、名前の通り昭和から続く昔ながらのお店が集まっています。

サンロード商店街

「サンロード商店街」は、「業務スーパー」や100円ショップなど、低価格のお店が多く、一人暮らしにおすすめの店が多いです。

商店街入り口側には、居酒屋や焼き肉屋などの飲食店もあります。

小岩駅周辺の街並み

小岩駅北口側の飲み屋街

駅の北口から南側に進むと、飲み屋やラブホテル、スナックなどが集まる通りがあります。

日中は人通りが少ないですが、夜はかなりの人でキャッチや酔っ払いが多く集まります。用事がない場合は、避けるべきエリアです。

蔵前橋通りの住宅

駅から5分ほど歩くと「蔵前橋通り」に出ます。単身からファミリー向けのマンションが建ち並んでいます。

車通りはそこまで多くないですが、大型トラックが通るので排気ガスがやや気になります。蔵前橋通り近くでお部屋を探す場合は、なるべく上層階のほうが良いです。

地蔵通りの飲み屋街

南口の「地蔵通り」も、北口同様に居酒屋やスナックが建ち並んでいます。

地蔵通りの奥は特にキャッチやスカウトマンが多いです。とくに女性は夜に近づかないほうが良いです。

小岩駅南口近くの住宅街

駅近くは古めの戸建てが多く、下町のような雰囲気です。

南口は駅から徒歩10分ほど離れるとマンションが増えます。長時間歩きたくない人は、自転車があると便利です。

小岩駅前は商店街や飲み屋街で賑やかですが、駅から離れると住宅街になります。

買い物環境が充実しているので、利便性重視の人向きです。

ただし、駅前の治安が悪いのでなるべく駅徒歩10分以上でお部屋を探しましょう。

そのほか小岩駅の周辺環境

そのほか、小岩駅の周辺環境をまとめました。

小岩駅周辺の医療施設は一通り揃っている

小岩駅周辺には皮膚科や歯科などは一通り揃っています。

駅から徒歩13分のところに「江戸川病院総合健診センター」があります。

小岩駅周辺にある教育施設

小岩駅周辺にある教育施設をまとめました。周辺には区立の小学校が多いです。

小学校/中学校
  • ・江戸川区立西小岩小学校
  • ・江戸川区立下小岩小学校
  • ・私立東京シューレ江戸川小学校
  • ・江戸川区立東小岩小学校
  • ・江戸川区立第四中学校
  • ・私立愛国中学校
高校
  • ・私立江戸川女子高校
  • ・私立愛国高校
大学
  • ・愛国学園短期大学

小岩駅周辺にある有名スポット

小岩菖蒲園は花菖蒲と紫陽花が綺麗に咲くことで有名な観光地です。毎年6月には小岩菖蒲園まつりが開催されています。

有名スポット
  • ・小岩菖蒲園
  • ・善養寺

小岩駅がある江戸川区の人口

江戸川区自治体公式サイトによると、2022年2月時点の総人口は688,911人です。

23区内では5番目に人口の多いエリアです。

路線別のおすすめ駅まとめ

小岩駅に乗り入れている総武線からおすすめの駅と周辺地域の特徴を紹介します。

総武線のおすすめ駅


市川駅前の様子▶市川駅

一人暮らしからファミリーまで幅広い層に人気の街です。千葉県内の駅なので、都内より家賃が低いです。新幹線が使える東京駅まで乗り換えなしで行けるので、出張や旅行が多い人にもおすすめです。

荻窪駅前の様子▶荻窪駅

ターミナル駅で様々な主要駅にアクセスしやすい街です。また、始発電車が出ているので座って通勤できます。駅前には「ルミネ」などの商業施設があり、買い物に困りません。


三鷹駅前の様子▶三鷹駅

商業施設と自然を感じられる公園がどちらもある、キレイな街です。新宿に行きやすく、隣には吉祥寺があるので買い物に便利です。東西線と青梅線への乗り入れもしていて、交通アクセスも良いです。

 
「市川」は家賃相場が低いので、一人暮らしからファミリーに人気の街です。都内にも1本で行けるのでアクセスもやや良いです。

「荻窪」は主要駅にアクセスのしやすい街です。治安も良く、買い物施設や飲食店も豊富なので生活に困らないです。

「三鷹」は都内の主要駅にアクセスしやすく、買い物環境の良い街です。治安が良いので、ファミリーに人気です。

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