「武蔵小山駅周辺でおすすめの不動産屋は？」
「スタッフの評判が良い店舗はある？」

お部屋探しで必ずお世話になる不動産屋。気になる街の店舗であればエリア情報に詳しく、現地の人しか知らない情報が聞けます。

しかし、不動産屋が多すぎてどこの店舗で相談すれば良いかわからないと迷ってしまう人も多いですよね…。

そこで当記事では、プロが認める武蔵小山駅周辺でおすすめの不動産屋をランキング形式で紹介しています。ぜひ参考にしてください。

武蔵小山駅周辺の不動産屋おすすめランキングTOP10

5つの基準をもとに溝の口駅周辺のおすすめの賃貸不動産屋をランキング形式でまとめました。以下で各不動産屋の特徴やおすすめ理由を紹介します。会社選びの参考にしてください。

4位：バレッグス武蔵小山支店

出典：https://balleggs.co.jp/

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・エリアを限定した地域密着型 ・情報収集力が高い ・社員のほとんどが有資格者 ・引っ越し業者の紹介が可能
所在地	東京都品川区小山3-15-1-102
電話番号	0078-6008-54482(通話無料)

エリアを限定した地域密着型

バレッグス武蔵小山支店は、エリアを限定した地域密着型の店舗です。商圏を城南地域に限定することで地域のニーズを的確に把握し、サービス品質の向上につなげています。

品川区・大田区・目黒区周辺のお部屋探しなら、バレッグス武蔵小山支店がおすすめです。

情報収集力が高い

バレッグス武蔵小山支店は、情報収集力の高さでもすぐれています。不動産情報を収集する専門チームが、さまざまな媒体から質の高い情報を仕入れて社内で共有しています。

現場の営業スタッフが仕入れた不動産情報や、オーナーからの情報などを集めて、日々の営業活動に反映させています。

社員のほとんどが有資格者

バレッグス武蔵小山支店では、社員のほとんどが宅地建物取引士の資格を持っています。国家資格者であるプロの視点から、一歩踏み込んだ提案が可能です。

不動産の法律に関する質問から、地元ならではの情報の提供まで、プロが責任を持って対応してくれます。

バレッグス武蔵小山支店を利用した人の口コミ

5位：センチュリー21 ウィローズ

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・夜20時まで営業している ・20年以上の実績がある ・物件以外の情報も提供してくれる ・全社員が宅建資格を保有している
所在地	東京都品川区小山台1-21-11

夜20時まで営業している

センチュリー21 ウィローズは夜20時まで営業しています。仕事の終わりにお部屋を探したい人におすすめです。

土日も営業しているので、仕事が休みの日にゆっくり相談することもできます。平日に時間が取りにくい人は、ぜひ利用してみてください。

20年以上の実績がある

センチュリー21 ウィローズには、20年以上の実績があります。豊富な経験により積み重ねたノウハウをもとに、お客様のニーズを読み取りながら手厚くサポートしています。

不動産業界が10年以上のベテランスタッフも在籍しています。スタッフは全員、宅地建物取引主任者の資格を保有していて、質の高いサービスを提供しています。

物件以外の役立つ情報も提供してくれる

センチュリー21 ウィローズでは、物件以外の情報も提供してもらえます。物件情報以外のサービスを重視し、丁寧な説明で不安や疑問を取り除くことを目指しています。

お部屋の探し始めから引っ越しまでの流れや審査についてなど、気になることがあれば何でも質問してみましょう。

センチュリー21 ウィローズを利用した人の口コミ

6位：アエラス武蔵小山店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・子ども連れでも来店しやすい ・難しい条件でも笑顔で対応してくれる ・他社の掲載物件も紹介できる ・初期費用をカードで分割払いできる
所在地	東京都品川区小山3-25-9 1F

子ども連れでも来店しやすい

アエラス武蔵小山店は、子どもや赤ちゃんと一緒でも来店しやすい不動産屋です。公式サイトには「赤ちゃん連れOK」の表示があります。

内見に行くときの車にも、チャイルドシートやキッズシートが用意されているので安心です。子どもや赤ちゃんと一緒に、気になるお部屋の見学ができます。

難しい条件でも笑顔で対応してくれる

アエラス武蔵小山店は、難しい条件でもこころよく笑顔で対応してくれます。他の不動産会社で断られた場合でも、アエラス武蔵小山店なら対応してもらえる可能性があります。

審査が心配な人や保証人がいない人、求職中の人なども、まずは一度相談してみましょう。

他社の掲載物件も紹介できる

アエラス武蔵小山店では、他社が掲載している物件や、ポータルサイトに掲載されている物件なども紹介が可能です。

気になる物件をまとめて紹介してもらえるので、いくつも不動産屋を回る必要はありません。他社の物件をアエラス武蔵小山店で契約しても、余分の費用はかからないので安心です。

アエラス武蔵小山店を利用した人の口コミ

7位：エイブル武蔵小山駅前店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
仲介手数料	家賃0.5ヶ月分
特徴	・商店街の中に店舗がある ・学生向けの物件が多い ・オンラインで無料相談できる ・スタッフが明るく元気がいい
所在地	東京都品川区小山3-26-3 1F

商店街の中に店舗がある

エイブル武蔵小山駅前店は、商店街の中にある不動産屋で入りやすい雰囲気です。長く続くアーケードがあるため、雨の日も濡れることなく来店できます。

周辺には飲食店も多く、お買い物や食事のついでなどに気軽に立ち寄れます。

学生向けの物件が多い

エイブル武蔵小山駅前店では、学生向けの物件が豊富です。ワンルームの物件が多く、初めて一人暮らしをする人にもおすすめです。

慶應義塾大学・明治学院大学・東京工業大学のキャンパスに乗り換えなしで通学したい人は、ぜひ一度相談してみましょう。

オンラインで無料相談できる

エイブル武蔵小山駅前店なら、無料でお部屋探しのオンライン相談ができます。電話やメールとは異なり、スタッフと一緒に同じ資料や画面を見ながら会話ができます。

店舗での対応と変わらないサービスを、ビデオ通話形式で受けられるので人気です。現地に行かずにオンラインで内見することも可能です。

エイブル武蔵小山駅前店を利用した人の口コミ

8位：ピタットハウス武蔵小山店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・地域で30年の実績がある ・説明が詳しく丁寧 ・引っ越しのサポートをしている ・キッズスペースがある
所在地	東京都品川区小山3-23-22 1F

地域で30年の実績がある

ピタットハウス武蔵小山店は、武蔵小山・荏原地区で約30年の実績があります。街の発展と共に、地域の人と一緒に歩んできた歴史がある地域密着型の店舗です。

長い経験と豊富な実績を活かして、高い情報収集力とネットワークで新鮮な物件を紹介してもらえます。

説明が詳しく丁寧

ピタットハウス武蔵小山店は、スタッフの説明が詳しく丁寧だと評判です。気になる物件に関しては、メリットだけでなくデメリットもきちんと説明してくれます。

内見をする際は、現在のエリア環境に加えて、今後予想される街の発展もプラスした案内が可能です。

引っ越しのサポートをしている

ピタットハウス武蔵小山店では、引っ越し会社の紹介など引っ越しのサポートもしています。公式サイトには、区役所やガス・水道など、必要な手続きの一覧も掲載されています。

「初めての引っ越しで不安」という人も、充実したサポートが受けられるので安心できます。

ピタットハウス武蔵小山店を利用した人の口コミ

9位：アシスト武蔵小山店

出典：LIFULL HOME’S

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・他社の管理物件も紹介できる ・夫婦向けの物件が多い ・LINEで問い合わせができる ・店内はバリアフリー
所在地	東京都品川区荏原3-3-21

他社の管理物件も紹介できる

アシスト武蔵小山店では、自社の管理物件はもちろん、他社の管理物件も紹介してもらえます。独自の情報網があり、空き部屋の情報を随時確認しています。

いろいろ探しているのになかなか希望に合うお部屋が見つからない人は、アシスト武蔵小山店を利用してみましょう。

夫婦向けの物件が多い

アシスト武蔵小山店は「DINKS」と呼ばれる子どもを持たない夫婦向けの物件が豊富です。1LDKや2DKのお部屋が多く、子どものいない共働き夫婦世帯にぴったりの広さです。

これから結婚する予定で、新婚生活に向けてお部屋を探したいという人にもおすすめです。

LINEで問い合わせができる

アシスト武蔵小山店は、LINEでの問い合わせに対応しています。LINEで来店の予約をしたり、個別で相談したりできます。

「不動産屋には行かずちょっと相談したい」といったときにも、気軽にメッセージを送れるので便利です。

アシスト武蔵小山店を利用した人の口コミ

10位：東京アイズ

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・地域密着型で創業21年 ・対応がスピーディー ・武蔵小山駅から徒歩2分 ・アットホームな雰囲気
所在地	東京都品川区小山3-23-22 1F

地域密着型で創業21年

東京アイズは地域密着型の不動産屋で、創業18年の実績があります。武蔵小山・西小山・不動前エリアに特化して、物件を豊富に取り揃えています。

地域に根ざして営業しているからこそ、豊富な情報量と周辺知識を活かした提案が可能です。

対応がスピーディー

東京アイズは、スタッフが迅速に対応してくれると評判です。口コミでも「問い合わせ後にすぐ返事をもらえた」「すぐに内覧できるよう手配してくれた」などと評価されています。

急ぎでお部屋を探している人や、できるだけ早く内見したい人は、東京アイズに相談してみましょう。

武蔵小山駅から徒歩2分

東京アイズの店舗は、武蔵小山駅から徒歩2分と交通アクセスが抜群です。赤い看板が目印で、初めての人でもわかりやすくなっています。

店舗はビルの1階にあり、入りやすい雰囲気です。入口には物件情報がたくさん貼り出されているので、ぜひ確認してみましょう。

東京アイズを利用した人の口コミ

武蔵小山駅周辺の住みやすさは？

武蔵小山駅周辺の治安は非常に良い

武蔵小山駅周辺にはファミリーやお年寄りが多く住んでいます。学校もある地域で、警察官や保護者の目もあり治安は非常に良いです。

心配な場合は、内見のときに周辺を歩いてみてください。夜の雰囲気も確かめておけると安心できます。

武蔵小山駅周辺は買い物しやすい

駅から徒歩圏内にコンビニや大きなスーパーが点在していて、毎日の食材や日用品の買い物に困りません。

東口に飲食店がたくさんあって外食したいときに便利です。大型商業施設の他に商店街の買い物環境も充実しています。

武蔵小山駅の交通アクセスは良い

武蔵小山駅は1路線しか乗り入れていませんが、渋谷・品川・新宿・東京などの主要駅にアクセスしやすく利便性が高いです。

東急目黒線は東京メトロ南北線・都営三田線への直通運転がおこなわれています。オフィス街にアクセスしやすいのもメリットです。

武蔵小山駅周辺の家賃相場

間取り	家賃相場
1R	9.89万円
1K	10.77万円
1DK	12.51万円
1LDK	18.82万円
2K	12.23万円
2DK	17.44万円
2LDK	29.46万円
3k	25.00万円
3LDK	34.62万円

武蔵小山の家賃はワンルームで9.89万円、1Kで10.77万円が相場です。隣接する駅よりは少し高めです。ただ、ターミナル駅の目黒に比べると手頃な価格帯です。駅の利便性を考えれば、お得感のあるエリアと言えるでしょう。

相場はあくまで平均値で、家賃は駅からの距離や築年数、設備で変動します。これらの条件を見直すことで、ご予算に合う物件の選択肢は大きく広がります。

探す時期によっても状況は変わるものです。引越しシーズンは物件豊富ですが、閑散期に掘り出し物が見つかることも。Webサイトに載る前の情報もあるため、不動産屋に相談してみましょう。

＼プロがおすすめする不動産屋TOP3／

武蔵小山駅のおすすめ不動産屋TOP3
	【エイムライフ武蔵小山店】 ・オンラインでお部屋探しができる ・こだわりの条件で探せる ・役立つ情報を発信している
	【ミルフォード・リアルエステート武蔵小山店】 ・武蔵小山エリアに特化している ・自社の管理物件が多い ・武蔵小山駅から徒歩1分
	【ミルフォード・リアルエステート武蔵小山ザモール店】 ・武蔵小山周辺エリアに詳しい ・スタッフへの相談がしやすい ・取り扱い物件数が多い

武蔵小山駅周辺で他におすすめの駅はある？

武蔵小山駅は、活気あふれる商店街と都心へのアクセスの良さで人気の街です。しかし、その人気から家賃相場は上昇傾向にあり、理想の部屋探しが難しくなっている側面もあります。だからこそ、少し視野を広げて周辺エリアに目を向けると、より良い暮らしが見つかるかもしれません。

例えば、武蔵小山と同等の利便性を持ちながら家賃を抑えられる街や、商店街の活気はそのままに別の沿線で新しい魅力を発見できる街など、選択肢は様々です。交通アクセスを重視するなら大井町、コストと商店街の魅力のバランスなら元住吉といった選択も考えられます。

以下でご紹介する5駅は、それぞれが独自の強みを持つエリアです。ご自身の理想の暮らしと照らし合わせながら、新しい住まいの候補地としてぜひ比較検討してみてください。

大井町駅
街の特徴	JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線の3路線が使え、交通の要所として機能します。駅ビル「アトレ大井町」や大型スーパー、飲食店街が充実しており、生活利便性は非常に高いです。駅から少し離れれば閑静な住宅街が広がっています。
家賃相場	武蔵小山駅より若干高いですが、3路線利用可能な交通利便性を考慮するとコストパフォーマンスは良いと言えるでしょう。
こんな人におすすめ	交通の利便性を最優先し、通勤時間を短縮したい単身者やカップル。駅前で買い物を完結させたい合理的なライフスタイルの人にも最適です。
おすすめの不動産屋	▶︎ 大井町駅のおすすめの不動産屋

元住吉駅
街の特徴	駅の東西に活気のある商店街「モトスミ・ブレーメン通り商店街」と「モトスミ・オズ通り商店街」が伸びています。個人経営の店が多く、温かみのある雰囲気が魅力。物価も比較的安く、日々の暮らしに密着した街です。
家賃相場	やや安め。武蔵小山駅と比較すると、同じような条件でも1万円以上家賃を抑えられる可能性があります。
こんな人におすすめ	武蔵小山のような賑やかな商店街が好きで、かつ家賃を抑えたい人。自炊が中心で、スーパーや商店街での買い物を楽しみたいファミリー層にも向いています。
おすすめの不動産屋	▶︎ 元住吉駅のおすすめの不動産屋

戸越銀座駅
街の特徴	全長約1.3kmに及ぶ関東有数の長さを誇る「戸越銀座商店街」が街の象徴。約400軒の店舗が軒を連ね、食べ歩きや買い物が楽しめます。下町情緒と活気が共存し、休日の散策も飽きさせません。
家賃相場	やや安め。武蔵小山駅よりも手頃な物件を見つけやすいエリアです。商店街の利便性を考えると、非常に魅力的でしょう。
こんな人におすすめ	商店街での食べ歩きや、人情味あふれる下町の雰囲気が好きな人。都営浅草線を利用し、五反田や日本橋、浅草方面へ通勤する単身者にもおすすめです。
おすすめの不動産屋	▶︎ 戸越銀座駅のおすすめの不動産屋

中延駅
街の特徴	アーケード商店街「なかのぶスキップロード」をはじめ、複数の商店街が点在し、日常の買い物に非常に便利です。都営浅草線と東急大井町線の2路線が利用でき、交通の便も良好。落ち着いた住宅街が広がり、治安も良いエリアです。
家賃相場	安い。武蔵小山駅と比較して、家賃を大幅に抑えることが可能です。利便性を維持しつつ、固定費を下げたい場合に有力な選択肢となります。
こんな人におすすめ	家賃と生活利便性のバランスを重視する堅実なライフスタイルの人。都心へのアクセスも確保しつつ、落ち着いた環境で暮らしたい単身者やカップルに適しています。
おすすめの不動産屋	▶︎ 中延駅のおすすめの不動産屋

西小山駅
街の特徴	武蔵小山の隣駅で、落ち着いた雰囲気が魅力の住宅街です。駅前はコンパクトながらスーパーや飲食店が揃っており、不便はありません。緑豊かな「洗足公園」が徒歩圏内にあり、穏やかな時間を過ごせます。武蔵小山の商店街へも徒歩や自転車で気軽にアクセス可能です。
家賃相場	安い。隣駅でありながら、武蔵小山駅よりも家賃相場は一段階下がります。コストを抑えたいなら、まず検討したいエリアです。
こんな人におすすめ	武蔵小山エリアの利便性は享受しつつ、より静かで落ち着いた住環境を求める人。家賃を抑えて賢く暮らしたい単身者や新婚カップルにぴったりの選択肢です。
おすすめの不動産屋	▶︎ 西小山駅のおすすめの不動産屋

避けた方が良い不動産屋の特徴

物件の問い合わせ後に来店を急かす

物件を問い合わせると、すぐに来店を促す不動産屋は「おとり物件」を掲載している可能性があります。おとり物件とは、実際には募集していないのに掲載されている物件のことです。

悪質な集客方法として未だに使っている不動産屋がいます。釣られて店舗に行くと「タッチの差で埋まりました」と言われ、他のお部屋を紹介されてしまうのです。

時間や交通費が無駄になるので、おとり物件に騙されないように注意してください。

歩道や公道に看板を置いている

公道に看板を出している不動産屋は、法律や条例を守っていないためモラルが低いです。契約でもトラブルが起きる危険があるので避けたほうが良いです。

事情を聞かずに申し込みを急かす

来店後に契約や申込みを急かす不動産屋も危険です。きちんとお客の希望を聞かない不動産屋は、お店の売上しか考えていないので、満足のいく部屋探しができません。

予約なしで不動産屋に行ってもいいの？

予約なしでも対応してくれる

予約なしで行っても基本的には対応してくれます。しかし、時期によっては長時間待たされる、内見に行ける件数が限られるなどで思うようにお部屋探しが進まないことが多いです。

特に不動産業界の繁忙期と言われている1～3月は事前に来店予約することをおすすめします。

水曜日は休みの不動産屋が多い

不動産屋は水曜日が定休日の店舗が多いです。週末にお客さんが集中するため、平日の水曜日に休むのが丁度良いからです。

せっかく不動産屋に行くならたっぷり時間をかけてお部屋探しをしたい！という人は事前に来店予約しましょう。

内見時に確認しておくと良いポイント

室内の防音性

内見時には室内の防音性を確認しましょう。実際に住み始めたとき、お部屋でリラックスして生活するためです。

防音性を確認する方法は、お部屋の中心で手を叩いたり、壁を軽くノックすると良いです。低い音が反響する場合は防音性が高いです。

お風呂の広さや水圧

お風呂場の広さや水圧を確認しましょう。実際に浴槽の中に座ってみると、自分の体格に合った広さか確認できます。

内見時に水が出せるお部屋であれば、シャワーを出して水圧が強いか確かめると良いです。

収納スペースの広さ

押し入れやクローゼットなどの収納スペースの広さも大切です。必ずメジャーで広さを測っておきましょう。

引っ越し先に持っていきたい荷物が入るかも考えておくべきです。備え付けられている収納スペースに収まらない量なら不要なものを処分するか、収納家具を買っておく必要があります。

コンセントの位置

お部屋のどこにコンセントがあるか、床からどれくらいの高さにあるかを確認してください。

テレビを置きたい場所にコンセントがない、ベッドでコンセントをふさいでしまって使えないなど、住みづらいお部屋の可能性があります。

スマホの電波が入るか

まれに、電波が弱く室内でスマホを使えないお部屋があります。スマホのアンテナを確認しながら内見してみてください。

共用部がきれいに管理されているか

エントランスやエレベーターなどの共用部の掃除が行き届いているかを確認しましょう。管理されていない物件は入居後のトラブルが多い傾向があります。

内見に持っておくと良いモノ

内見には「メジャー」と「スマホ」を持っていきましょう。内見後、実際に入居を始めるまでに家具やレイアウトを考えるのに便利です。

メジャーで測る場所は、お部屋の縦横・冷蔵庫置場・洗濯機置場・クローゼットの広さです。家具家電を購入する際、参考になります。

また、スマホを使ってお部屋全体を撮影しておきましょう。お部屋の様子を記録しておくことで、入居までにレイアウトを考えられます。

武蔵小山駅のおすすめ不動産屋まとめ

武蔵小山駅のおすすめ不動産屋TOP3
	【エイムライフ武蔵小山店】 ・オンラインでお部屋探しができる ・こだわりの条件で探せる ・役立つ情報を発信している
	【ミルフォード・リアルエステート武蔵小山店】 ・武蔵小山エリアに特化している ・自社の管理物件が多い ・武蔵小山駅から徒歩1分
	【ミルフォード・リアルエステート武蔵小山ザモール店】 ・武蔵小山周辺エリアに詳しい ・スタッフへの相談がしやすい ・取り扱い物件数が多い

武蔵小山駅には沢山の不動産屋がありますが、特におすすめなのは上記3店舗です。繁忙期は混んでることが多く、待たされる場合もあるので、不動産屋に行く前には「来店予約」をしましょう。