「西小山駅周辺でおすすめの不動産屋は？」
「スタッフの評判が良い店舗はある？」

お部屋探しで必ずお世話になる不動産屋。気になる街の店舗であればエリア情報に詳しく、現地の人しか知らない情報が聞けます。

しかし、不動産屋が多すぎてどこの店舗で相談すれば良いか分からないと迷ってしまう人も多いですよね…。

そこで当記事では、プロが認める西小山駅周辺でおすすめの不動産屋をランキング形式で紹介しています。ぜひ参考にしてください。

西小山駅周辺の不動産屋おすすめランキングTOP10

1位：ミルフォード・リアルエステート武蔵小山店
	・地域密着型で地元情報に詳しい ・自社物件を取り扱う ・ヴァーチャル内見ができる ・敷金礼金なしの物件が多い
2位：バレッグス武蔵小山支店
	・地域密着型の不動産屋 ・店内の清掃が行き届いている ・周辺情報に詳しい ・会員登録で未公開物件を閲覧できる
3位：エイブル武蔵小山駅前店
	・仲介手数料が家賃の半月分 ・年中無休で営業 ・周辺情報に詳しい ・オンライン内見ができる
4位：アエラス武蔵小山店
	・賃貸専門で物件数が豊富 ・年中無休で営業 ・初期費用の分割払い可 ・オンライン内見ができる
5位：三友社武蔵小山店
	・創業60年以上の老舗 ・最寄り駅から徒歩2分 ・LINEでお部屋探しができる ・周辺情報に詳しい
6位：センチュリー21 ウィローズ
	・20時まで営業している ・女性スタッフが対応 ・LINEで相談ができる ・接客評価が高い
7位：ピタットハウス西小山店
	・物件数が豊富 ・web接客に対応 ・周辺情報に詳しい ・女性スタッフ対応可
8位：アイホームズ目黒原町店
	・地元に特化した不動産屋 ・資格を持つスタッフが在籍 ・店舗までの送迎あり ・女性スタッフ対応
9位：オーエム・ハウス西小山駅前店
	・創業60年で地元に強い ・他社の物件でも紹介してくれる ・保証人不要の物件がある ・最寄り駅から徒歩1分
10位：誠興業不動産西小山店
	・創業50年の老舗の不動産屋 ・敷金礼金なしの物件が多い ・自社物件を取り扱う ・最寄り駅から徒歩約2分

5つの基準をもとに西小山駅周辺のおすすめの賃貸不動産屋をランキング形式でまとめました。以下で各不動産屋の特徴やおすすめ理由を紹介します。会社選びの参考にしてください。

1位：ミルフォード・リアルエステート

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	品川区・目黒区・大田区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・地域密着型で地元情報に詳しい ・自社物件を取り扱う ・ヴァーチャル内見ができる ・敷金礼金なしの物件が多い
所在地	東京都品川区小山3-26-1
電話番号	0078-6008-54560(通話無料)
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地域密着型で周辺情報に詳しい

ミルフォード・リアルエステート武蔵小山店の強みは、周辺エリア情報にも詳しいことです。スタッフの転勤がないので、地域を熟知した人材が育ちます。

武蔵小杉・西小山に土地勘がない人でも、地元の情報や治安情報を詳しく教えてくれます。

自社物件を取り扱っている

ミルフォード・リアルエステート武蔵小山店では自社物件を複数保有しています。他の不動産屋にはない物件なので、お部屋探しの選択肢が増やせます。

自社物件には、仲介手数料がかからないメリットもあります。初期費用をできるだけ抑えたい人にとってはありがたいです。

ヴァーチャル内見ができる

ミルフォード・リアルエステート武蔵小山店では、ヴァーチャル内見が可能です。VRゴーグルがなくても、360度パノラマ画像でお部屋全体を見回せます。

ホームページ内で特集されているので、誰でも閲覧できます。あらかじめお部屋の雰囲気を知っておきたい人に向いています。

ミルフォード・リアルエステート武蔵小山店を利用した人の口コミ

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2位：バレッグス武蔵小山支店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	品川区・目黒区・大田区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・地域密着型の不動産屋 ・店内の清掃が行き届いている ・周辺情報に詳しい ・会員登録で未公開物件を閲覧できる
所在地	東京都品川区小山3-15-1-102　パークシティ武蔵小山ザモール
公式HP	バレッグス武蔵小山支店

地域密着で地元に強い

バレッグスは1991年創業の老舗の不動産屋です。西小山を含む城南地区で、長い時間をかけて実績を積み上げてきました。

東急沿線に12店舗を構えており、地域の情報に詳しいです。周辺情報や治安などもあわせて案内してもらえます。

店内がきれいで落ち着ける

バレッグス武蔵小山支店の店内は、白を基調とした落ち着いた雰囲気です。清掃も行き届いており、リラックスした状態でお部屋探しができます。

悪い不動産屋だと資料などが散らかっていて、個人情報の漏れる恐れがあります。整理整頓されたバレッグス武蔵小山支店なら安心して任せられます。

会員登録で未公開物件を閲覧できる

バレッグスのホームページで会員登録すると、未公開物件を見れるようになります。スーモなどには載っていない物件もあるので、お部屋探しの幅が広がります。

名前やメールアドレスなどを入力すれば、すぐにホームページ上で閲覧可能です。様々な物件の中から、希望に合うお部屋が見つかる可能性が高いです。

バレッグス武蔵小山支店を利用した人の口コミ

3位：エイブル武蔵小山駅前店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	品川区・目黒区・大田区など
仲介手数料	家賃半月分＋税
特徴	・仲介手数料が家賃の半月分 ・年中無休で営業 ・周辺情報に詳しい ・オンライン内見ができる
所在地	東京都品川区小山3-26-3 1F
公式HP	エイブル武蔵小山駅前店

仲介手数料が安い

エイブルの仲介手数料は家賃の半月分です。通常家賃1ヶ月分かかるケースが多いので、お得にお部屋を借りられます。

引っ越しの際には何かとお金がかかるので、初期費用を抑えられるのは大きなメリットです。予算が少ない人にぴったりな不動産屋です。

年中無休で営業している

エイブル武蔵小山駅前店は、年中無休で営業しています。年末年始のみ休業しますが、他の時期なら毎日オープンしています。

他の不動産屋であれば水曜日定休が一般的です。エイブル武蔵小山駅前店なら、いつでもお部屋探しの相談ができて便利です。

オンライン内見ができる

エイブル武蔵小山駅前店はオンライン相談に対応しています。ネットが繋がる環境であれば、来店時と同様のお部屋探しが可能です。

オンラインでの内見や、IT重説による契約手続きもおこなえます。遠方の人や来店の時間が取れない人に向いています。

エイブル武蔵小山駅前店を利用した人の口コミ

4位：アエラス武蔵小山店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	品川区・目黒区・大田区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・賃貸専門で物件数が豊富 ・年中無休で営業 ・初期費用の分割払い可 ・オンライン内見ができる
所在地	東京都品川区小山3-25-9 ユニーブル武蔵小山Ⅲ 1F
公式HP	アエラス武蔵小山店

賃貸専門で物件数が豊富

アエラスは賃貸専門の不動産屋で、東京23区の南部に6店舗を展開しています。賃貸に特化することで、エリア全体の物件を多く取り扱っています。

他社で掲載されている物件でも案内可能です。アエラス武蔵小山店の物件とまとめて検討できるので、お部屋探しがスムーズに進みます。

初期費用の分割払いが可能

アエラス武蔵小山店なら初期費用の分割払いが可能です。クレカ決済して自分で分割払いの手配するケースは多いですが、不動産屋が直接対応するのは珍しいです。

賃貸契約の初期費用は家賃の4.5～5ヶ月分と言われています。分割払いができれば、まとまったお金がないときでも安心です。

オンラインサービスが充実

アエラス武蔵小山店では、オンラインによる接客にも対応しています。来店不要でお部屋探しができるので、忙しくて時間がない人や、遠方に住んでいる人向けです。

契約時の重要事項説明もオンラインで受けられます。契約書類や鍵の受け渡しは郵送で対応してくれます。

アエラス武蔵小山店を利用した人の口コミ

5位：三友社武蔵小山店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	品川区・目黒区・大田区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・創業60年以上の地域密着型 ・最寄り駅から徒歩2分 ・LINEでお部屋探しができる ・周辺情報に詳しい
所在地	東京都品川区小山3-21-10
公式HP	三友社武蔵小山店

創業60年以上の老舗の不動産屋

三友社は創業60年を超える老舗の不動産会社です。品川区内に5店舗を展開しており、店舗間で情報を共有して漏れのない物件紹介を可能にしています。

取り扱う物件は千件以上に及び、対象エリアの周辺環境にも詳しいです。西小山・武蔵小山に土地勘のない人へ、街の特徴などを説明してくれます。

店舗が最寄り駅から徒歩2分

三友社武蔵小山店の店舗は、武蔵小山駅から徒歩で約2分です。西小山駅の1つ隣ですが、駅から近いので迷わず来店できます。

入居までには何度もお店へ足を運びます。駅チカな不動産屋なら、通いやすくスムーズに手続きを進められます。

LINEでお部屋探しができる

三友社武蔵小山店では、LINEによるお部屋探しや相談が可能です。わざわざ来店する必要がありません。

物件紹介の他、周辺情報や治安に関する質問にも答えてくれます。遠方の人や時間がない人でも、安心してお部屋探しができます。

三友社武蔵小山店を利用した人の口コミ

6位：センチュリー21 ウィローズ

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	目黒区・品川区・新宿区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・20時まで営業している ・女性スタッフが対応 ・LINEで相談ができる ・接客評価が高い
所在地	東京都品川区小山1-21-11
公式HP	センチュリー21 ウィローズ

接客評価が高い

センチュリー21 ウィローズは、接客力の評価が高い不動産屋です。ネット上の口コミでも、接客の丁寧さやきめ細かさを評価する声が挙がっています。

問い合わせ物件に似ているお部屋を用意しておいたり、周辺情報や治安を事前に調べておくなど、先回りした親切な対応に定評があります。

20時まで営業している

センチュリー21 ウィローズは、20時まで営業しています。18時から19時で締まってしまう不動産屋が多い中、比較的遅くまで開いているお店です。

夜遅くまで対応してくれるので、日中に時間が取れない人や仕事終わりに利用したい人に向いています。

LINEで相談ができる

センチュリー21 ウィローズでは、LINEを使ってお部屋探しができます。スキマ時間でさくっと相談できるのは便利です。

LINEのアプリをインストールしておけば、いつでもお部屋探しが可能です。遠方の人や忙しくて来店する時間を取れない人は、ぜひ使ってみてください。

センチュリー21 ウィローズを利用した人の口コミ

7位：ピタットハウス西小山店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	目黒区・世田谷区・品川区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・物件数が豊富 ・web接客に対応 ・周辺情報に詳しい ・女性スタッフ対応可
所在地	東京都目黒区原町1-15-3
公式HP	ピタットハウス西小山店

物件数が豊富

ピタットハウス西小山店は、取り扱っている物件が豊富です。西小山の周辺情報にも詳しく、物件に近いスーパーなども教えてくれます。

西小山駅を含め、東急目黒線沿線のお部屋も紹介可能です。初めて西小山を訪れる人でも安心してお部屋探しができます。

女性スタッフが対応してくれる

ピタットハウス西小山店には女性スタッフが在籍しています。希望すれば担当してくれるので、女性でも安心したお部屋探しが可能です。

女性ならではの希望や心配事など、様々な事情を汲み取ってもらえます。初めて一人暮らしする女子学生にもおすすめです。

web接客に対応している

ピタットハウス西小山店では、web接客に対応しています。来店しなくても、スタッフと顔を合わせながらお部屋を紹介してもらえます。

内見や契約時の重要事項説明もオンラインで対応可能です。契約書類も郵送でやり取りできるので、遠方の人におすすめのサービスです。

ピタットハウス西小山店を利用した人の口コミ

8位：アイホームズ目黒原町店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	品川区・目黒区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・地元に特化した不動産屋 ・資格を持つスタッフが在籍 ・店舗までの送迎あり ・女性スタッフ対応
所在地	東京都目黒区原町1-9-1
公式HP	アイホームズ目黒原町店

地元に特化した不動産屋

アイホームズは、西小山駅に2店舗を構える地元に強い不動産屋です。西小山周辺だけでなく、武蔵小山や洗足などの物件も多数取り扱っています。

地元に特化した不動産屋なら、物件周辺の情報にも詳しいです。街の特徴や住みやすさなどを細かく教えてくれます。

資格を持つスタッフが在籍している

アイホームズ目黒原町店のスタッフの多くが、頼りになる資格を持っています。宅地建物取引士やファイナンシャルプランナーなどです。

宅地建物取引士なら、賃貸契約や退去費用に関する知識が豊富です。ファイナンシャルプランナーなら、入居後の生活費を踏まえたお部屋探しをサポートしてくれます。

女性スタッフが対応してくれる

アイホームズ西小山店には女性スタッフが在籍しています。「男性スタッフだと話しづらい」という人でも、女性のスタッフなら安心です。

お部屋探しでも女性目線でアドバイスをくれます。セキュリティ面や水回り設備など、女性ならこだわりたい条件も汲み取ってくれます。

アイホームズ目黒原町店を利用した人の口コミ

9位：オーエム・ハウス西小山駅前店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	品川区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・創業60年で地元に強い ・他社の物件でも紹介してくれる ・保証人不要の物件がある ・最寄り駅から徒歩1分
所在地	東京都品川区小山6-4-9
公式HP	オーエム・ハウス西小山駅前店

創業60年で地域に密着している

オーエム・ハウスは、1963年に創業してから西小山・武蔵小山で営業を続けてきました。地域密着型の不動産屋として、お部屋探しをサポートしています。

土地勘のない人でも安心して決められるように、周辺環境を詳しく説明してくれます。内見中も街並みを案内してもらえるのでさらに安心です。

他社の物件でも紹介してくれる

オーエム・ハウス西小山駅前店は、他社の物件でも紹介可能です。不動産屋を何社もはしごせずに、一括で募集状況などを確かめられます。

自社物件もまとめて案内してくれるので、豊富な物件の中から理想に近い物件を探せます。

オーエム・ハウス西小山駅前店を利用した人の口コミ

10位：誠興業不動産西小山店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	品川区・目黒区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・創業50年の地元密着 ・敷金礼金なしの物件が多い ・自社物件を取り扱う ・最寄り駅から徒歩約2分
所在地	東京都品川区小山6-7-13
公式HP	誠興業不動産西小山店

創業50年の地元に密着した不動産屋

誠興業不動産は、1973年に創業した老舗の不動産屋です。長い時間をかけて実績を積み上げて、地元に根付いてきました。

ホームページ上にも地元情報が掲載されていて、ショッピング施設・病院・公園などの施設をきめ細かく紹介しています。

自社物件を取り扱う

誠興業不動産西小山店では自社物件を扱っています。数に限りはありますが、仲介手数料が無料になります。予算が心配な人でも借りやすいです。

自社物件で契約すれば、入居後のサポートも誠興業不動産が対応してくれます。お部屋探しから入居後までサポートしてくれて安心です。

敷金礼金なしの物件が多い

誠興業不動産西小山店では、敷金礼金なしのお部屋を多く取り扱っています。それぞれの相場は家賃1ヶ月分なので、家賃2ヶ月分の初期費用を浮かせられます。

まとまったお金がない人や、家具家電の購入費用にお金を使いたい人向けです。誠興業不動産のホームページで特集が組まれているので、ぜひ検索してみてください。

誠興業不動産西小山店を利用した人の声

避けた方が良い不動産屋の特徴

物件の問い合わせ後に来店を急かす

物件を問い合わせると、すぐに来店を促す不動産屋は「おとり物件」を掲載している可能性があります。おとり物件とは、実際には募集していないのに掲載されている物件のことです。

悪質な集客方法として未だに使っている不動産屋がいます。釣られて店舗に行くと「タッチの差で埋まりました」と言われ、他のお部屋を紹介されてしまうのです。

時間や交通費が無駄になるので、おとり物件に騙されないように注意してください。

歩道や公道に看板を置いている

公道に看板を出している不動産屋は、法律や条例を守っていないためモラルが低いです。契約でもトラブルが起きる危険があるので避けたほうが良いです。

事情を聞かずに申し込みを急かす

来店後に契約や申込みを急かす不動産屋も危険です。きちんとお客の希望を聞かない不動産屋は、お店の売上しか考えていないので、満足のいく部屋探しができません。

予約なしで不動産屋に行ってもいいの？

予約なしでも対応してくれる

予約なしで行っても基本的には対応してくれます。しかし、時期によっては長時間待たされる、内見に行ける件数が限られるなどで思うようにお部屋探しが進まないことが多いです。

特に不動産業界の繁忙期と言われている1～3月は事前に来店予約することをおすすめします。

水曜日は休みの不動産屋が多い

不動産屋は水曜日が定休日の店舗が多いです。週末にお客さんが集中するため、平日の水曜日に休むのが丁度良いからです。

せっかく不動産屋に行くならたっぷり時間をかけてお部屋探しをしたい！という人は事前に来店予約しましょう。

内見時に確認しておくと良いポイント

室内の防音性

内見時には室内の防音性を確認しましょう。実際に住み始めたとき、お部屋でリラックスして生活するためです。

防音性を確認する方法は、お部屋の中心で手を叩いたり、壁を軽くノックすると良いです。低い音が反響する場合は防音性が高いです。

お風呂の広さや水圧

お風呂場の広さや水圧を確認しましょう。実際に浴槽の中に座ってみると、自分の体格に合った広さか確認できます。

内見時に水が出せるお部屋であれば、シャワーを出して水圧が強いか確かめると良いです。

収納スペースの広さ

押し入れやクローゼットなどの収納スペースの広さも大切です。必ずメジャーで広さを測っておきましょう。

引っ越し先に持っていきたい荷物が入るかも考えておくべきです。備え付けられている収納スペースに収まらない量なら不要なものを処分するか、収納家具を買っておく必要があります。

コンセントの位置

お部屋のどこにコンセントがあるか、床からどれくらいの高さにあるかを確認してください。

テレビを置きたい場所にコンセントがない、ベッドでコンセントをふさいでしまって使えないなど、住みづらいお部屋の可能性があります。

スマホの電波が入るか

まれに、電波が弱く室内でスマホを使えないお部屋があります。スマホのアンテナを確認しながら内見してみてください。

共用部がきれいに管理されているか

エントランスやエレベーターなどの共用部の掃除が行き届いているかを確認しましょう。管理されていない物件は入居後のトラブルが多い傾向があります。

内見に持っておくと良いモノ

内見には「メジャー」と「スマホ」を持っていきましょう。内見後、実際に入居を始めるまでに家具やレイアウトを考えるのに便利です。

メジャーで測る場所は、お部屋の縦横・冷蔵庫置場・洗濯機置場・クローゼットの広さです。家具家電を購入する際、参考になります。

また、スマホを使ってお部屋全体を撮影しておきましょう。お部屋の様子を記録しておくことで、入居までにレイアウトを考えられます。

西小山駅周辺の住みやすさってどうなの？

駅周辺の治安は良い

西小山駅の周辺は、犯罪発生率が低く治安が良い街です。女性の一人暮らしや治安が気になる人にも住みやすいです。

ただし、駅西側の「目黒本町5丁目」では、過去に数件窃盗が発生しています。玄関や窓の鍵を二重にするなどして、防犯対策をしたほうが良いです。

駅周辺の買い物施設は充実している

西小山駅周辺は、スーパーもコンビニも充実しているので買い物に便利です。駅前の商店街には個人経営のお店もたくさんあります。

駅直結の「東急ストア」は、深夜25時まで営業しているので帰りが遅い人でも利用できます。

東側にある「サミットストア」は、駅周辺で1番大きいスーパーなので品揃えを気にする人におすすめです。

様々な方面へアクセスできて便利

西小山駅がある東急目黒線は、様々な方面へアクセスできて便利です。東急東横線・都営三田線・東京メトロ南北線への直通運転がおこなわれています。

大手町・永田町・飯田橋などの都心のオフィス街や、神奈川方面へ乗り換えなしで行けます。

西小山駅周辺の家賃相場

間取り	家賃相場
1R	7.5万円
1K	8.7万円
1DK	10.1万円
1LDK	15.4万円
2DK	13.5万円
2LDK	20.6万円
3LDK	32.4万円

2023年3月現在、賃貸情報サイトホームズによると西小山駅周辺の家賃相場はワンルームで約7.5万円、1Kで約8.7万円です。23区内で比べると、家賃相場は少し高めです。

JR山手線の「目黒駅」まで3駅で行ける上に、都心のオフィス街まで乗り換えなしで行ける利便性の良さが影響しています。