お部屋探しのコツや知識まとめブログ|イエプラコラム
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【2024年】不動産屋が選んだ中延駅のおすすめ不動産屋ランキングTOP5!

オススメの不動産屋ランキングのアイキャッチ

中延駅周辺でおすすめの不動産屋はどこ?
スタッフの評判が良い店舗はある?

お部屋探しで必ずお世話になる不動産屋。気になる街の店舗であればエリア情報に詳しく、現地の人しか知らない情報が聞けます。

しかし、不動産屋が多すぎてどこの店舗で相談すれば良いか分からないと迷ってしまう人も多いですよね…。

そこで当記事では、プロが認める中延駅周辺でおすすめの不動産屋をランキング形式で紹介しています。ぜひ参考にしてください。

中延駅周辺の不動産屋おすすめランキングTOP5

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イエプラのロゴ 来店不要(アプリやLINEで相談できる)
不動産屋専用の物件サイトから探せる
・深夜0時まで営業&定休日なし
・スーモに載っていない未公開物件もある
・一度も来店せずに賃貸契約もできる
https://ieagent.jp/
1位:三都市アース中延店
三都市アースのロゴ ・駅から近く通いやすい
・様々なニーズに合った物件が豊富
・オンライン相談が可能
・LINEで相談やお部屋探しができる
2位:三都市アース本店
三都市アースのロゴ ・複数の路線から通いやすい
・ゆったりとした店内
・初期費用のクレジット決済可能
・賃貸と売買の比較ができる
3位:ピタットハウス中延店
ピタットハウスのロゴ ・初期費用や家賃のカード支払い可能
・優良店に認定されている
・女性スタッフに相談できる
・自社管理物件の取り扱いが豊富
4位:三友社中延店
三友社のロゴ ・地域密着型でエリア情報に詳しい
・長年の経験と営業実績がある
・LINEで相談ができる
5位:ジーエルエステート
ジーエルエステートのロゴ ・一人暮らし向けの物件が豊富
・女性スタッフが在籍している
・ホームズが認めた優良店
ランキング選定基準
  1. ネット上の評価・口コミ
  2. 取り扱い物件数の多さ
  3. 対応エリアの広さ
  4. 仲介手数料が安いか
  5. 各不動産屋の特色

5つの基準をもとに中延駅周辺のおすすめの賃貸不動産屋をランキング形式でまとめました。以下で各不動産屋の特徴やおすすめ理由を紹介します。会社選びの参考にしてください。

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遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人にもおすすめです。

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  • ・チャットやLINEで気軽に相談できる
  • ・深夜0時まで営業している
  • ・定休日がないのでいつでも利用できる
  • ・未公開物件のお部屋紹介がある
  • ・他サイトの物件の空室状況も確認できる
  • ・来店前に営業担当と会話できる
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1位:三都市アース中延店

三都市アースのロゴ

総合評価 総合評価はとても高い
口コミ評価 口コミ評価はとても高い
取り扱い物件数 物件数は多い
対応エリア 品川区・大田区・目黒区・世田谷区
港区・渋谷区・杉並区・中野区・武蔵野市など
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・駅から近く通いやすい
・様々なニーズに合った物件が豊富
・オンライン相談が可能
・LINEで相談やお部屋探しができる
所在地 東京都品川区東中延2-7-15
公式HP 三都市アース中延店

駅から近く通いやすい

三都市アース中延店は、中延駅から徒歩2分の場所にあります。駅から近いと、お店へ通うのが面倒になりません。

また、お店は中延商店街沿いにあり、買い物のついでに立ち寄ることも可能です。

様々なニーズに合った物件が豊富

三都市アース中延店では、様々なニーズに合った物件を取り扱っています。対応エリアも広く、品川区以外の物件も紹介してくれます。

引っ越しを考えているファミリーや初めて一人暮らしをする人など、その人に合ったお部屋が見つかります。

オンライン相談が可能

三都市アース中延店は、オンラインでお部屋探しの相談ができます。オンライン内見や契約も可能です。

遠方に住んでいてお店に行くのが難しい人でも、ネット環境があれば来店不要で契約まで済ませられます。

LINEで相談やお部屋探しができる

三都市アース中延店は、LINEで相談やお部屋探しが可能です。経験豊富なスタッフが、来店時と同じように物件を紹介してくれます。

仕事の合間や家での空き時間など、ちょっとしたスキマ時間を活用できて便利です。

三都市アース中延店を利用した人の口コミ

Googleでの評価がとても良いお店
女性のアイコンGoogleでの口コミが良くてこのお店に決めました。東京で初めての一人暮らしでわからないことだらけでしたが、親身になって話を聞いてくれました。一人暮らしのアドバイスをしてくれて、とても心強かったです。(女性/20代前半)
LINEでのやり取りが便利
男性のアイコンLINEで担当スタッフさんとやり取りできる機能がすごく便利でした。わからないことや条件を聞くとすぐにお返事をくださるし、良い物件の空き情報を素早く教えてくれるので助かりました。(男性/30代前半)

2位:三都市アース本店

三都市アースのロゴ

総合評価 総合評価は高い
口コミ評価 口コミ評価は高い
取り扱い物件数 物件数は多い
対応エリア 品川区・大田区・目黒区・世田谷区・港区・渋谷区・杉並区など
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・複数の路線から通いやすい
・ゆったりとした店内
・初期費用のクレジット決済可能
・賃貸と売買の比較ができる
所在地 東京都品川区豊町6-2-3FORTUNA1F
公式HP 三都市アース本店

複数の路線から通いやすい

三都市アース本店は、都営浅草線と東急大井町線の中延駅から徒歩2分の場所にあります。

また、JR横須賀線の西大井駅からは徒歩13分の距離です。複数の路線から近く、何度も電車を乗り換える必要がありません。

ゆったりとした店内

三都市アース本店は、三都市アース系列店の中で1番店内が広くゆったりしています。荷物の多い人や、子どもと一緒にお店に行きたい人でも安心です。

お客さんがたくさんいても窮屈に感じず、ゆっくりスタッフとお部屋探しができます。

初期費用のクレジット決済可能

三都市アース本店では、初期費用をクレジットカードで支払えます。まとまったお金を急いで用意する必要がありません。

また、Tポイントも利用できます。Tポイントを貯めることも可能で、お得にお部屋を借りられます。

賃貸と売買の比較ができる

三都市アース本店では、賃貸物件だけでなく売買物件の取り扱いもあります。

賃貸と売買の物件を比較・検討できるため、悩んでいる人は経験豊富なスタッフに相談してみてください。

三都市アース本店を利用した人の口コミ

スタッフが知識豊富だった
女性のアイコンスタッフさんが間取りやマンションの構造をしっかりと熟知していて、自分の住みたい家をイメージしやすかったです。丁寧で明るい接客なので、楽しくお部屋探しができました。(女性/20代後半)
急な引っ越しでもスムーズな対応
男性のアイコン仕事の都合で急遽引っ越しをすることになったのですが、条件に近い物件をたくさん提案してくれました。契約時の説明などもスムーズで、無事期限内に引っ越しが完了しました。(男性/30代後半)

3位:ピタットハウス中延店

ピタットハウスのロゴ

総合評価 総合評価は高い
口コミ評価 口コミ評価は高い
取り扱い物件数 物件数は多い
対応エリア 品川区・大田区・港区など
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・初期費用や家賃のカード支払い可能
・優良店に認定されている
・女性スタッフに相談できる
・自社管理物件の取り扱いが豊富
所在地 東京都品川区中延3-13-8
公式HP ピタットハウス中延店

初期費用や家賃のカード支払い可能

ピタットハウス中延店では、初期費用や家賃をクレジットカードで支払えます。初期費用を分割することで、お金に余裕がない人でも引っ越しできます。

クレジットカードで家賃を支払えば、毎月ポイントが貯まるためお得です。

優良店に認定されている

ピタットハウス中延店は、LIFULL HOME’Sの優良店に認定されているお店です。大手企業から認定されていて、安心して相談できます。

LIFULL HOME’S優良店に認定されるお店は、正しい物件情報の提供や丁寧な接客を徹底している不動産屋でないと認定してもらえません。

女性スタッフに相談できる

ピタットハウス中延店には、女性スタッフが在籍しています。「女性スタッフにアドバイスをもらいたい」という人におすすめです。

女性目線で、治安や防犯について教えてくれます。また、夜でも安全に帰れる街灯の多いルートも伝えてくれます。

自社管理物件の取り扱いが豊富

ピタットハウス中延店は、自社で管理している物件を多く取り扱っています。そのため、ほかの不動産屋やネット上には掲載されていない物件に出会える可能性があります。

管理物件は、家賃や仲介手数料の交渉がしやすい特徴があります。条件やタイミングが合えば、紹介してもらえるかもしれません。

ピタットハウス中延店を利用した人の口コミ

女性スタッフに不安な部分を相談できた
女性のアイコン女性のスタッフに相談したいとお願いしたところ、笑顔で対応してくれました。東京での一人暮らしが初めてで不安だったので、治安が良くてオートロック付きのマンションを紹介していただきました。(女性/20代前半)
テレビCMで有名なお店なので安心
男性のアイコンテレビCMで名前を聞いたことがあるお店だったので、安心してお任せできました。お部屋のメリット・デメリットをしっかり教えてくれて、良い物件に巡り合うことができました。(男性/20代前半)

4位:三友社中延店

三友社のロゴ

総合評価 総合評価は高い
口コミ評価 口コミ評価は高い
取り扱い物件数 物件数は多い
対応エリア 品川区・目黒区など
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・地域密着型でエリア情報に詳しい
・長年の経験と営業実績がある
・LINEで相談ができる
所在地 東京都品川区中延3-7-7
公式HP 三友社中延店

地域密着型でエリア情報に詳しい

三友社中延店は、品川区・目黒区を拠点にしている地域密着店です。地域を絞り良い物件だけを厳選し、スタッフと大家さんは信頼関係を築いています。

また、スタッフ全員が地域の周辺情報に詳しく、美味しいお店や買い物しやすいスポットなども教えてもらえます。

長年の経験と営業実績がある

三友社中延店は、創業60年以上の不動産屋で長年の経験と営業実績があります。

不動産業の経験豊富なスタッフが在籍しているため、初めてお部屋探しをする人や品川区・目黒区周辺に土地勘のない人におすすめです。

LINEで相談ができる

三友社中延店では、LINEでお部屋に関する相談ができます。来店時に聞き忘れたことがあったときにも便利です。

お部屋探しも可能となっていて、家での自由時間や移動時間を活用できます。

三友社中延店を利用した人の口コミ

条件に合う物件をたくさん提案してくれた
女性のアイコン担当のスタッフにさんが真摯に対応してくださったおかげで、何でも相談しやすかったです。条件に合う物件をたくさん提案してくれたので、良い物件が選び放題でした。(女性/20代前半)
物件から近いおすすめのお店を教えてくれた
男性のアイコン物件から近いおすすめのお店や、スーパーやドラッグストアなどの買い物ができる場所を教えてくれました。内見時はお部屋のメリット・デメリットを教えてくれたので、安心してお任せできました。(男性/30代前半)

5位:ジーエルエステート

ジーエルエステートのロゴ

総合評価 総合評価は高い
口コミ評価 口コミ評価は高い
取り扱い物件数 物件数は多い
対応エリア 品川区・目黒区など
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・一人暮らし向けの物件が豊富
・女性スタッフが在籍している
・ホームズが認めた優良店
所在地 東京都品川区中延4-6-16GROUNDLINE6
公式HP ジーエルエステート

一人暮らし向けの物件が豊富

ジーエルエステートでは1Rや1Kなど、一人暮らし向けの物件を多く取り扱っています。少し広めの1LDKや2DKの物件もあります。

品川区や目黒区周辺で一人暮らしを考えている人にぴったりなお店です。

女性スタッフが在籍している

ジーエルエステートには、女性スタッフが在籍しています。「不動産屋には男性のスタッフが多く行きづらい」という女性でも、気軽にお店に行けます。

女性にしか話せない一人暮らしの悩みや、治安・防犯についての相談ができます。

ホームズが認めた優良店

ジーエルエステートは、大手不動産企業ホームズの「LIFULL HOME’S優良店」に認定されたお店です。

ホームズに優良認定されるお店は、正確な物件情報の提供や丁寧な接客を意識・実践しているお店でないと認定されません。

ジーエルエステートを利用した人の口コミ

親切丁寧な接客で素晴らしい
女性のアイコン一人暮らしの相談をしたくて何度かお店に行きましたが、いつ行ってもスタッフさんは親切丁寧な接客で素晴らしいです。引っ越しを考えている友人にも紹介しようと思います。(女性/20代後半)
水曜日に営業していて便利
男性のアイコン他の不動産屋は水曜日が休みでなかなか予定が合いませんでしたが、こちらのお店は日曜・祝日が定休日なので水曜日にお店に行けて助かりました。駅から近く、通いやすいのも便利でした。(男性/30代前半)

避けた方が良い不動産屋の特徴

  • ・物件の問い合わせ後に来店を急かす
  • ・歩道や公道に看板を置いている
  • ・事情を聞かずに申し込みを急かす

物件の問い合わせ後に来店を急かす

物件を問い合わせると、すぐに来店を促す不動産屋は「おとり物件」を掲載している可能性があります。おとり物件とは、実際には募集していないのに掲載されている物件のことです。

悪質な集客方法として未だに使っている不動産屋がいます。釣られて店舗に行くと「タッチの差で埋まりました」と言われ、他のお部屋を紹介されてしまうのです。

時間や交通費が無駄になるので、おとり物件に騙されないように注意してください。

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歩道や公道に看板を置いている

公道に看板を出している不動産屋は、法律や条例を守っていないためモラルが低いです。契約でもトラブルが起きる危険があるので避けたほうが良いです。

事情を聞かずに申し込みを急かす

来店後に契約や申込みを急かす不動産屋も危険です。きちんとお客の希望を聞かない不動産屋は、お店の売上しか考えていないので、満足のいく部屋探しができません。

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予約なしで不動産屋に行ってもいいの?

予約なしでも対応してくれる

予約なしで行っても基本的には対応してくれます。しかし、時期によっては長時間待たされる、内見に行ける件数が限られるなどで思うようにお部屋探しが進まないことが多いです。

特に不動産業界の繁忙期と言われている1~3月は事前に来店予約することをおすすめします。

水曜日は休みの不動産屋が多い

不動産屋は水曜日が定休日の店舗が多いです。週末にお客さんが集中するため、平日の水曜日に休むのが丁度良いからです。

せっかく不動産屋に行くならたっぷり時間をかけてお部屋探しをしたい!という人は事前に来店予約しましょう。

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内見時に確認しておくと良いポイント

  • ・室内の防音性
  • ・お風呂の広さや水圧
  • ・収納スペースの広さ
  • ・コンセントの位置
  • ・スマホの電波が入るか
  • ・共用部がきれいに管理されているか

室内の防音性

内見時には室内の防音性を確認しましょう。実際に住み始めたとき、お部屋でリラックスして生活するためです。

防音性を確認する方法は、お部屋の中心で手を叩いたり、壁を軽くノックすると良いです。低い音が反響する場合は防音性が高いです。

お風呂の広さや水圧

お風呂場の広さや水圧を確認しましょう。実際に浴槽の中に座ってみると、自分の体格に合った広さか確認できます。

内見時に水が出せるお部屋であれば、シャワーを出して水圧が強いか確かめると良いです。

収納スペースの広さ

押し入れやクローゼットなどの収納スペースの広さも大切です。必ずメジャーで広さを測っておきましょう。

引っ越し先に持っていきたい荷物が入るかも考えておくべきです。備え付けられている収納スペースに収まらない量なら不要なものを処分するか、収納家具を買っておく必要があります。

コンセントの位置

お部屋のどこにコンセントがあるか、床からどれくらいの高さにあるかを確認してください。

テレビを置きたい場所にコンセントがない、ベッドでコンセントをふさいでしまって使えないなど、住みづらいお部屋の可能性があります。

スマホの電波が入るか

まれに、電波が弱く室内でスマホを使えないお部屋があります。スマホのアンテナを確認しながら内見してみてください。

共用部がきれいに管理されているか

エントランスやエレベーターなどの共用部の掃除が行き届いているかを確認しましょう。管理されていない物件は入居後のトラブルが多い傾向があります。

内見に持っておくと良いモノ

内見には「メジャー」と「スマホ」を持っていきましょう。内見後、実際に入居を始めるまでに家具やレイアウトを考えるのに便利です。

メジャーで測る場所は、お部屋の縦横・冷蔵庫置場・洗濯機置場・クローゼットの広さです。家具家電を購入する際、参考になります。

また、スマホを使ってお部屋全体を撮影しておきましょう。お部屋の様子を記録しておくことで、入居までにレイアウトを考えられます。

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中延駅周辺の住みやすさってどうなの?

中延駅前の様子

駅周辺の治安は良い

中延駅周辺は閑静な住宅街が広がっていて、治安が良い街です。

とくに駅周辺の「中延4丁目」は、犯罪がほとんど起きていません。一人暮らしの女性や、小さな子どもがいるファミリーにおすすめのエリアです。

駅周辺は買い物施設が充実している

中延駅周辺はスーパーやコンビニが多く、食材や日用品の買い物に困りません。駅北側には「中延商店街」もあり、野菜や肉が安く購入できます。

中延商店街は生鮮食品以外にも、家具・家電、衣料品などが購入できて便利です。

浅草線と大井町線が利用できる

中延駅は、東急大井町線と都営浅草線の2路線が利用できます。都営浅草線からは成田空港行きの快速電車も運行していて、出張や旅行が多い人におすすめです。

都内の主要駅に行くには、必ず乗り換えが1回必要です。ただ、どの主要駅へも30分かからない程度の近さです。

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中延駅周辺の家賃相場

間取り 家賃相場
1R 8.5万円
1K 9.2万円
1DK 10.2万円
1LDK 16.5万円
2DK 12.6万円

2023年4月現在、賃貸情報サイトホームズによると中延駅周辺の家賃相場は1Rで約8.5万円、1Kで約9.2万円です。

中延は、品川区の中でも家賃が安い地域です。ただ、23区全体で見ると品川区は家賃が高いエリアで、家賃の安さを重視する人にはおすすめしません。

わざわざ不動産屋に行ってお部屋を探そうとしていませんか?

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