当サイト「イエプラコラム」が独自に、埼京線沿いでおすすめの住みやすい街ランキングTOP5を作成しました！

家賃相場・交通アクセス・治安面・買い物環境などを総合的に、一人暮らしにとくにおすすめの駅を選定しています。

ランキングを紹介する前に、埼京線沿いに住む魅力から解説していきます！是非参考にしてください。

埼京線に住むメリット・デメリット

埼京線は、埼玉県の大宮駅から東京の大崎駅を結ぶ路線です。池袋・新宿・渋谷などいわゆる「副都心エリア」が所属しており、通勤や通学で利用する人でいつも混雑しています。

東京臨海高速鉄道りんかい線に直通運転している電車も多く、お台場や新木場方面への移動も便利です。

2019年には相鉄線との直通運転がスタートし、海老名駅など神奈川方面から都心へのアクセスも良くなりました。

埼京線に住むメリット

埼京線は池袋・新宿・渋谷といった副都心エリアやに乗り換えなしで行けて、通勤や通学に便利です。りんかい線直通を利用すれば、東京テレポート駅などお台場方面へ行けます。

沿線沿いは、板橋駅や十条駅など東京都内では家賃や物価がリーズナブルな駅が多いです。

埼玉県内に入ればさらに安くなるので、副都心へのアクセスの良さを享受しつつ生活費を抑えたいという人に向いています。

副都心エリアには最先端の商業施設や娯楽スポットが充実していて、買い物や外食する場所にも困りません。

一方で、十条駅の「十条銀座商店街」や赤羽駅の「赤羽スズラン通り商店街」など、庶民的な商店街も点在していて食べ歩きや散歩が楽しめます。

埼京線に住むデメリット

国土交通省公表の「鉄道路線の遅延「見える化」(平成30年度)」によると、埼京線は1ヶ月で18.3日も遅延しています。

利用客が多く混雑していることや、湘南新宿ラインなど他路線のダイヤ乱れの影響を受けやすいからです。

毎日のように遅れが出るため、遅延する前提で早めに家を出るなどの対策が必要です。

また、埼京線は痴漢が多いことでも知られています。2004年は山手線や中央線を差し置いて、痴漢の検挙件数217件というワースト1位を記録しました。

防犯カメラや女性専用車両の設置「痴漢撲滅キャンペーン」などの取り組みによって、2018年以降は100件以上減っているそうですが、まだまだ痴漢が多いです。

埼京線の住みやすい街ランキングTOP5

当サイト「イエプラコラム」の不動産屋スタッフが「住みたい」ではなく「住みやすい」という観点で、埼京線沿いの住みやすい街ランキングを選定しました。

	▼1位：十条駅 十条は、食べ歩きができる「十条銀座商店街」で有名な街です。学校や公園などの公共施設が多く、ファミリー層も多く住んでいます。都心へアクセスしやすく家賃も安め。昔懐かしい雰囲気が残る街です。十条駅の物件を探してもらう
	▼2位：板橋駅 池袋まで電車で5分で、埼京線と地下鉄が使えるので交通の便が良いです。駅周辺にはスーパーが多いので買い物も困りません。落ち着いた下町の雰囲気が残る落ちついた街で、一人暮らしやファミリー層が住みやすいです。板橋駅の物件を探してもらう
	▼3位：武蔵浦和駅 再開発が進むキレイな街です。ベビー用品店の「西松屋」や、親子が揃って運動が楽しめる「影沼公園」などのファミリー向けの施設が多く、街では子どもをよく見かけます。治安も良く、子育て世帯に人気のエリアです。武蔵浦和駅の物件を探してもらう
	▼4位：大宮駅 新幹線も利用できる大きなターミナル駅で、遠方へのアクセスも抜群です。駅前の繁華街には商店街や「ルミネ」「そごう」などのショッピング施設が充実しています。買い物環境と交通アクセスどちらも譲れない人におすすめのエリアです。大宮駅の物件を探してもらう
	▼5位：戸田公園駅 都心へのアクセスに便利な埼玉のベッドタウンです。全体的に落ち着いた街ですが、駅中にはショッピング施設の「ビーンズ」が入っていて買い物に便利です。居酒屋や風俗店、パチンコ店などがなく、治安の良いキレイな住宅街です。戸田公園駅の物件を探してもらう

以下で、それぞれの駅の住みやすさについて詳しく紹介していきます。

1位：十条駅

住みやすさ
家賃相場の低さ
治安の良さ
交通アクセスの良さ
買い物環境の良さ
十条駅の特徴	・一人暮らしの家賃相場が安い ・治安が良く親しみやすい街並み ・商店街があり買い物や外食に便利 ・駅の東側から京浜東北線も使える

十条は、昔懐かしい雰囲気が残る親しみやすい街です。駅の西側には、食べ歩きグルメを楽しめることで有名な「十条銀座商店街」が広がっています。

商店街には行列ができる安い惣菜屋や、昭和の雰囲気がある八百屋、いかにも老舗というような看板を掲げているお店がたくさん営業しています。

学校や公園などの公共施設が多くファミリーから人気があるため、地域の防犯意識が高く治安が良いです。

若者向けの娯楽施設や買い物スポットは少なめですが、商業施設が充実している池袋駅や赤羽駅まで出れば大抵のものは揃います。

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十条駅周辺の家賃相場はやや安い

ワンルーム	約6.9万円
1K	約7.5万円
1DK	約8.4万円
1LDK	約12.6万円

十条駅周辺の一人暮らし向けの間取りの家賃相場は、7～7.5万円前後です。赤羽・板橋・池袋など、都内の周辺駅と比べると1万～2万円くらい安いです。

駅周辺の利便性や交通アクセスの良さのわりには家賃が安いので、生活費を抑えつつ便利に暮らしたい人は是非検討してみてください。

十条駅周辺の治安は良い

各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

十条は犯罪が少なく治安が良いです。学校や公園が多く、活発な商店街と自衛隊の駐屯地があり、地域住民の目が行き届いているからです。

十条のある北区では、安全・安心なまちを目指して、委託警備員による365日・24時間の区内巡回パトロールを実施しています。

パトロール隊は不審者や不審物の見回りや、ひったくりや詐欺などに対する注意喚起、公共施設の安全確認などをおこなっています。

十条駅の交通アクセスは普通

十条駅は埼京線のみが通っています。各駅停車だけでなく快速や通勤快速が停まるので、本数も多いです。

十条駅前からは王子駅・赤羽駅行きのバスも出ています。万が一電車が止まっても、代わりの移動手段が確保できます。

また、十条駅から東側に8分くらい歩くと、京浜東北線の「東十条駅」があります。上野や秋葉原方面に行くときは、京浜東北線を使えば乗り換えが無くて便利です。

十条駅周辺に住んでいる人の声

十条駅は、治安の良さと利便性のバランスを重視する人におすすめです。

商店街では生活に必要なものが一通り揃いますし、お惣菜などテイクアウトできるお店が多いので自炊しない人でも暮らしやすいです。

▶十条駅の住みやすさ詳細はこちら

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2位：板橋駅

住みやすさ
家賃相場の低さ
治安の良さ
交通アクセスの良さ
買い物環境の良さ
板橋駅の特徴	・駅周辺に街灯が多く夜でも明るい ・スーパーが多く買い物しやすい ・飲食店が豊富で外食に便利 ・都営地下鉄や東武線も利用できる

板橋は下町のような雰囲気がある落ちついたエリアです。埼京線以外にも都営地下鉄や東武東上線が使えるので、行き先に合わせて使い分けできます。

駅周辺はスーパーが豊富で日常の買い物に便利です。深夜まで営業している店舗も多いので、帰りが遅くなっても買い物しやすいです。

板橋駅から池袋駅までは徒歩30分くらいなので、自転車でも移動できます。終電を逃しても頑張れば歩いて帰れます。

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板橋駅周辺の家賃相場は普通

ワンルーム	約7.7万円
1K	約8.2万円
1DK	約9.4万円
1LDK	約13.3万円

板橋駅の一人暮らし用のワンルーム～1DKの家賃相場は、8万円前後です。

特別安いとは言えませんが、池袋や新宿に近くて3路線使える交通アクセスの良さなどを考慮すると、都内ではリーズナブルなエリアです。

借りる物件の希望条件を緩和できれば、5～6万円台のお部屋も見つかります。

板橋駅周辺は西口側の治安が微妙

各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

西口側は居酒屋が多く酔っている人も見受けられるため、粗暴行為が起きやすいエリアです。女性が夜に1人で歩くときは注意しましょう。

一方、東口側は西口と比べると犯罪件数は少ないです。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がり、小学校もあるので地域住民の目が行き届いているからです。

板橋駅周辺では地域有志によるパトロールが積極的に実施されているので、女性の一人暮らしから子どもがいるファミリーまで安心して暮らせます。

板橋駅の交通アクセスは良い

板橋駅には埼京線しか通っていませんが、板橋駅からの徒歩圏内に都営三田線「新板橋駅」と、東武東上線「下板橋駅」があります。

都営三田線を使えば、東京ドームへ続く水道橋駅や、ビジネス街の大手町駅まで20分弱で乗換なしで行けます。野球観戦やライブが好きな人、大手町勤務の人にはもってこいです。

東武東上線の下板橋駅から電車に乗れば、池袋まで2駅かかりますが、埼京線よりも混雑率が緩和されます。

板橋駅周辺に住んでいる人の声

板橋駅周辺は、利便性の良さと落ち着いた街並みどちらも譲れないという人におすすめです。

駅前はスーパーや飲食店があり、買い物や外食に便利です。池袋まで1駅で徒歩や自転車でも行けるので、板橋駅周辺で買えないものも揃えやすいです。

板橋駅から5分もしないうちに住宅街が広がっていて、基本的に住んでいる人しかいないので静かに暮らせます。

ただし、高速道路の近くは騒音が発生しやすいです。内見時に音の聞こえ方をチェックしておきましょう。

▶板橋駅の住みやすさ詳細はこちら

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3位：武蔵浦和駅

住みやすさ
家賃相場の低さ
治安の良さ
交通アクセスの良さ
買い物環境の良さ
武蔵浦和駅の特徴	・繁華街がなく治安が良い ・買い物環境が充実している ・区役所などの公共施設がある ・街路樹や公園が整備されている

武蔵浦和は、埼玉にあるベッドタウンです。再開発で街がキレイになり、公園もあるので自然も感じられます。

ファミリー層に人気のエリアで、街では頻繁に子どもを見かけます。繁華街や飲み屋街がないので、治安も良いです。

「武蔵浦和マーレ」や「ビーンズ武蔵浦和」というショッピング施設もあり、大抵のものは駅前で揃えられます。

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武蔵浦和駅周辺の家賃相場は安い

ワンルーム	約6.6万円
1K	約6.9万円
1DK	約7.7万円
1LDK	約9.1万円

武蔵浦和駅周辺の一人暮らし向けのワンルーム～1DKのマンションの家賃相場は6万円台です。利便性や近隣駅との相場を比べても妥当な金額と言えます。

築年数や日当たりなどの条件を緩和すれば、4.5～5万円の物件も見つかりやすいです。一人暮らしで家賃を抑えたい人は是非検討してみてください。

ただ、ファミリー向けの物件は高級なマンションがメインのため近隣駅に比べると高めに設定されています。

武蔵浦和駅周辺の治安は良い

各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

武蔵浦和の治安は良いです。ガラの悪い繁華街がないので、女性の一人暮らしでも安心です。

ただし、武蔵浦和駅は大きいので人の行き来が激しい分、自転車盗難や路上強盗が発生しています。

カバンのファスナーはきちんと閉めて車道と反対側の手で持ったり、自転車の鍵を2つ付けたりして対策しましょう。

武蔵浦和駅の交通アクセスは普通

武蔵浦和は、埼京線と武蔵野線の2路線が使えます。武蔵野線は、埼玉県内と舞浜や西船橋などの千葉方面へのアクセスに便利です。

ただし、埼京線と武蔵野線のホームは離れたところにあり乗り換えに時間がかかります。

乗り換え客の行き来が激しく混雑しているので朝は余裕を持って家を出るようにしましょう。

武蔵浦和駅周辺に住んでいる人の声

武蔵浦和駅周辺は治安が良く、街並みがキレイなので子どもがいるファミリーにとくにおすすめです。

子どもの医療費を一部負担してもらえる「子育て支援医療費助成制度」などのサポートや大きな公園などがあり、子育てしやすい環境が整っています。

▶武蔵浦和駅の住みやすさ詳細はこちら

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4位：大宮駅

住みやすさ
家賃相場の低さ
治安の良さ
交通アクセスの良さ
買い物環境の良さ
大宮駅の特徴	・新幹線を含む12路線使える ・商業施設が多く買い物に便利 ・飲食店が豊富で外食しやすい ・公園や神社があり緑が感じられる ・繁華街のため治安が悪い

大宮駅は、新幹線も利用できる埼玉県内で最も大きなターミナル駅です。

駅周辺は「一番街商店街」「大宮銀座通り商店街」などの商店街や、大型ショッピング施設が充実しているので外食や買い物に困りません。

「ラウンドワン」やゲームセンターやパチンコ店もあり、娯楽施設も多いです。待ち合わせをしている人や居酒屋のキャッチなども多く、駅前はかなり賑わっています。

一方で大きな公園や歴史のある「氷川神社」など、緑を感じられる施設もあります。駅から15分ほど離れると、東口も西口も戸建ての多い住宅街が広がり、落ち着いた街並みになります。

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大宮駅周辺の家賃相場は埼玉県内では高め

ワンルーム	約7.3万円
1K	約7.6万円
1DK	約8.3万円
1LDK	約9.7万円

大宮駅周辺の一人暮らし向けのワンルーム～1DKのマンションの家賃相場は約7万円です。

埼京線で隣駅の「北与野駅」は6万円台から借りられますが、大宮駅は埼玉の最大のターミナル駅で非常に利便性が高いので、その分家賃も上がってしまいます。

ただ、都内の家賃相場と比べると大宮駅の家賃相場は安いので「利便性」と「家賃相場の安さ」どちらも譲れない人におすすめです。

大宮駅周辺の治安は悪い

各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

大宮駅周辺の治安はかなり悪く、犯罪の発生件数が埼玉内でトップクラスです。東口は居酒屋や風俗店が多く、酔い潰れている人をよく見かけます。

東口にある「大宮銀座通り商店街」は、スナックやキャバクラが集まっています。夜は客引きもいるので、女性の1人歩きは避けたほうが良いです。

西口にも駅前には繁華街があるものの、東口に比べて穏やかな雰囲気です。駅から離れていくと、戸建ての多い落ち着いた住宅街があるので、西口のほうが治安面は安心できます。

大宮駅の交通アクセスは非常に良い

大宮駅は、JR・東武鉄道・埼玉新都市交通の3社が乗り入れていて非常に交通アクセスが良いです。

埼京線と京浜東北線は始発駅になっているため、通勤ラッシュの時間帯でも並べば座って移動できます。

新幹線も使えるので、金沢や新潟やなどの中部地方や、仙台や北海道などの東北への旅行・出張にも便利です。

電車だけでなく、高速バスや路線バスも運行されているため、予算やスケジュールに合わせて使い分けできます。

大宮駅周辺に住んでいる人の声

駅周辺は栄えていて非常に便利ですが、駅から15分も離れると静かな住宅街が広がります。

都内に出なくても大抵の用事は駅前で済ませられるので、安い家賃で都内のような利便性を求める人におすすめです。

▶大宮駅の住みやすさ詳細はこちら

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5位：戸田公園駅

住みやすさ
家賃相場の低さ
治安の良さ
交通アクセスの良さ
買い物環境の良さ
戸田公園駅の特徴	・都内に近いわりに家賃が安い ・閑静な住宅街で治安が良い ・駅中の買い物施設が充実している ・公園や自然が多い

戸田公園駅周辺は、都心へのアクセスに便利な埼玉のベッドタウンです。街全体が落ち着いた雰囲気で治安が良いです。

駅中に商業施設はあるものの、駅を出るとすぐ住宅街が広がりお店がほとんどありません。スーパー以外の買い物は、駅中か東京都内で済ませることになります。

近くには荒川に隣接する「荒川運動公園」や「戸田ボートコース」があります。体を動かしたり、自然と触れ合うのが好きな人にはもってこいです。

ただし、荒川が近いため浸水災害の危険性があります。大雨や台風によって被害に遭う可能性があることは覚えておきましょう。

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戸田公園駅周辺の家賃相場は安い

ワンルーム	約6.3万円
1K	約6.6万円
1DK	約7.4万円
1LDK	約8.8万円

戸田公園駅周辺の一人暮らし用のワンルーム～1DKの家賃相場は、約6.4万円です。

戸田公園は東京と埼玉の境にある駅です。すぐ隣が東京にも関わらず、埼玉県内なので一気に家賃が安くなります。

一人暮らし向けだけでなく、同棲やファミリー向けの物件数も豊富なので、希望に合うお部屋が見つかりやすいです。

「家賃を抑えたいけど都内に近いところが良い」という人は、ぜひ戸田公園駅周辺で探してみてください。

戸田公園駅周辺の治安は良い

各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

戸田公園駅周辺の治安は良いです。戸田公園駅のある戸田市は、行政の子育て支援が充実しているのでファミリー層が多く住んでいます。

地域の防犯意識が高いので、女性の一人暮らしでも安心して暮らせます。

ただし、住宅街に入ると街灯が少なめなエリアもあります。治安を過信せず、防犯ブザーを持ち歩くなどの対策はしておきましょう。

戸田公園駅の交通アクセスは普通

戸田公園は埼京線のみが使えます。各駅停車と快速が停まり本数が多いですが、ラッシュ時は都内へ向かう通勤通学客で非常に混雑します。

駅の西口には大きめのロータリーがあり、バスやタクシー乗り場になっています。

バスは西口からは川口駅行きなど、東口からは蕨駅行きなどが出ています。川口駅や蕨駅へ電車で行くには、赤羽駅まで行って乗り換えないといけないので、バスを使うほうが便利です。

戸田公園駅周辺に住んでいる人の声

戸田公園駅は、生活費を抑えて静かに暮らしたい人におすすめです。お店や飲食店があるのは駅中だけなので、住宅街は落ちついています。

行政の子育て支援も充実していて、公園や緑も多いので子育てファミリーも是非検討してみてください。

▶戸田公園駅の住みやすさ詳細はこちら

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埼京線の混雑率や遅延状況

埼京線は都心へ出てくる通勤通学客が非常に多いため、朝のラッシュ時は混雑率が185%にもなります。車内はすし詰め状態で、身動きが取れずスマホを操作するのも困難です。

出典:http://www.mlit.go.jp/index.html

埼京線は混雑の影響や天候による遅延が多く、平日はほとんどの日が5分以上遅延しています。SNSでは毎日のように遅延に嘆く人々の呟きが載っているほどです。

埼京線は湘南新宿ラインと同じ線路を走っているので、どちらかが遅延すると必然的に両方遅延します。そのため、電車が遅延している前提して家を出たほうが良いです。

さらに、埼京線は2019年11月30から相鉄線との直通運転が始まったので、快速の停車駅が増え、遅延のリスクが高くなっています。

▶埼京線の混雑についての詳細はこちら

住む場所に迷うなら不動産屋に相談すべき

埼京線でどこに住もうか迷う、自分では決めきれないという人は、ネット上の不動産屋「イエプラ」に相談してみてください。

当サイト運営の「イエプラ」はお部屋探しの経験豊富なスタッフが多数在籍していて、管理会社に直接問い合わせができ正しい情報を迅速にお知らせ可能です。

LINEで対応しているので、対面では相談しづらい…という人でも来店不要でサポートを受けられます。

埼京線の駅一覧

埼京線の他の駅の住みやすさが気になる人は、こちらからご覧ください。

大宮駅	北与野駅	与野本町駅
南与野駅	中浦和駅	武蔵浦和駅
北戸田駅	戸田駅	戸田公園駅
浮間舟渡駅	北赤羽駅	赤羽駅
十条駅	板橋駅	池袋駅
新宿駅	渋谷駅	恵比寿駅
大崎駅

東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。

アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。

分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！