「十条駅周辺の住みやすさはどう？」
「治安や家賃相場ってどんな感じ？」

進学や就職を機に引っ越しをする人は多いです。せっかく住むなら、治安や買い物環境が良く、長く住み続けられる街がいいですよね。

しかし、気になる街の住みやすさを調べてみても、住んだ後とイメージが違うことが多いです。夜はうるさく落ち着けない、坂があって辛いということも…。

当記事では、十条駅周辺の住みやすさについて解説しています！治安や家賃相場はもちろん、買い物環境や実際に住んでいる人の口コミも公開しています。ぜひ参考にしてください。

十条駅周辺の住みやすさ

総合評価

十条駅周辺の項目ごとの住みやすさ評価や、住みやすい点と住みにくい点をまとめました。

家賃の低さ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ

十条駅周辺はどんな街？

十条駅は下町感あふれる住みやすい街です。

十条銀座商店街を始めとした4つの商店街があり、買い物に便利です。

昔ながらの商店街で、人情味あふれる個人経営のお店が多いです。物価も安いので生活費が抑えられます。

電車は埼京線が使えて新宿や池袋まで乗り換え無しで行けます。

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十条駅周辺でのお部屋探しは不動産屋に聞くと便利

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十条駅周辺の家賃相場

十条駅周辺の家賃相場は、ワンルームで約6.3万円、1LDKで約12.8万円です。

新宿・渋谷・池袋といった主要駅まで乗り換えずにいけるわりには、家賃相場が低いので一人暮らしにおすすめです。

間取り	家賃相場
1R	6.3万円
1K	7.7万円
1DK	8万円
1LDK	12.8万円
2K	8.4万円
2DK	10.6万円
2LDK	14万円
3LDK	15.4万円

少しでも家賃を抑えたい人は、駅徒歩や築年数を緩和してください。駅徒歩5分と15分では、相場が5千円近く変わります。

築年数に関しては、リフォームされてキレイなお部屋があるので、指定しないほうが良いです。耐震性が気になる人は1981年を目安にしましょう。

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周辺駅との家賃相場比較

十条駅の1R～1DKの平均家賃相場を周辺駅と比較しました。隣駅の「板橋」や「赤羽」と比べると、家賃が安いです。

駅周辺の利便性や交通アクセスの良さを考えると、十条の家賃相場はお得なので家賃を抑えたい人におすすめです。

板橋は家賃相場が高いですが、池袋まで自転車で行ける距離です。また、赤羽は大型商業施設が豊富です。立地や利便性を重視するなら家賃は高くなります。

十条駅周辺の治安

2020年1月～4月の警視庁公表の犯罪件数と、各区の自治体が発表している人口データで、東十条駅周辺の犯罪率を算出しました。

東十条駅の周辺は、犯罪発生率が低く治安がとても良い街です。

駅から離れた「東十条1・3丁目」では、計4件の粗暴犯が発生しています。少ない件数ですが、心配な人は駅の近くで物件を探した方が良いです。

他のエリアでは犯罪が1件も起きていないので、治安が気になる人や女性の一人暮らしにもおすすめです。

東十条駅周辺の総犯罪率	0.02%

※中十条四丁目は警視庁の犯罪データなし

▼23区ごとの犯罪率と比較する

種類別の犯罪率と件数

	犯罪率	犯罪件数
凶悪犯	0.00%以下	0件
粗暴犯	0.02%	4件
侵入窃盗	0.00%以下	0件

※中十条四丁目は警視庁の犯罪データなし

町村別の犯罪率と件数

	凶悪犯件数	粗暴犯件数	侵入窃盗件数
東十条一丁目	0件	1件	0件
東十条二丁目	0件	0件	0件
東十条三丁目	0件	3件	0件
東十条四丁目	0件	0件	0件
東十条五丁目	0件	0件	0件
岸町二丁目	0件	0件	0件
中十条二丁目	0件	0件	0件
中十条三丁目	0件	0件	0件

※中十条四丁目は警視庁の犯罪データなし

自治体発表の町村別の人口はこちら

治安の良さを求めるなら不動産屋に相談すべき

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十条駅周辺の交通アクセス

十条駅はJR埼京線の駅なので、さまざまな主要駅にアクセスできて便利です。

駅から歩いて10分のところに「東十条駅」があるので、住むエリアによってはJR京浜東北線も使えます。

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主要駅までの所要時間と乗換回数

十条駅からは、新宿・渋谷・池袋といった主要駅まで乗り換えなしで20分以内で行けます。

どの主要駅も複数路線が乗り入れているターミナル駅なので、通勤・通学だけでなく休日のお出かけにも便利です。

駅名	所要時間	乗換回数
池袋駅	約7分	乗換なし
新宿駅	約13分	乗換なし
渋谷駅	約18分	乗換なし
東京駅	約28分	乗換1回
品川駅	約33分	乗換1回

十条駅への終電はこちら

終電は深夜0時過ぎとやや遅めです。ただ、乗り換えが必要になります。

十条駅周辺の買い物環境

十条駅から半径500m以内の、スーパーとコンビニの数を調べました。スーパーの数は少ないですが、個人経営の商店が充実しているので、買い物にとても便利です。

都内有数の大きな商店街「十条銀座」が駅前にあるうえ、駅から少し離れた場所にも買い物施設が点在しているので、住むエリアを問わず買い物しやすいです。

スーパー	2件
コンビニ	10件

十条駅周辺の主なスーパー

十条駅周辺は小型スーパーが多いです。深夜まで営業しているところが多いので、帰りが遅い人でも買い物しやすいです。

大型スーパーはありませんが、商店街に昔ながらの青果店や鮮魚店があります。

総菜屋の激戦区でもあり、価格競争が行われているので物価が安いのも魅力的です。

店名	営業時間	駅徒歩
まいばすけっと 十条銀座東通り店	7:00～24:00	2分
スーパーみらべるカトウ 十条店	9:00～23:00	3分

以下で2店舗を、もう少し詳しく解説します。

まいばすけっと 十条銀座東通り店

出典：Home Agent

駅から1分のところにあります。深夜0時まで営業しているので仕事帰りに買い物できます。

食材がリーズナブルな価格で売られています。少量のお肉や野菜の取り扱いもあるので一人暮らしの人におすすめです。

スーパーみらべるカトウ 十条店

出典：東京プロス

駅から3分のところにあります。

地元密着のスーパーとして人気があります。お惣菜やお弁当が安く買えるので一人暮らしにも便利です。

深夜11時まで営業しているので帰りが遅い人でもゆっくり買い物ができます。

その他の買い物施設

十条駅周辺には、商店街が4つあるので買い物に便利です。とくに十条銀座商店街はアーケードがついているので雨でも傘をささずに買い物できます。

十条駅周辺の飲食店

十条駅の周辺は、飲食店の種類が豊富なので、外食メインの人でも住みやすいです。

定番のチェーン店もありますが、個人経営の居酒屋が多いエリアなので、飲み歩きが好きな人にもおすすめです。

ファミレス	3件
カフェ	13件
ファストフード	6件

十条駅周辺で利用しやすい飲食店

駅からの近さや営業時間の長さを基準に、利用しやすい飲食店をご紹介します。

十条ならではのお店なら、十条銀座沿いの個人店がおすすめです。気軽さやコスパ重視の人は、駅周辺のチェーン店が利用しやすいです。

店名	営業時間	駅徒歩
ダイニング街なか	11:00～20:00	1分
松屋 十条駅前店	24時間営業	1分
中華料理 大吉飯店	11:30～14:30 17:00～22:30	2分
だんしゃく寿司	11:00～22:00	2分
やきとり串八珍 十条店	14:00～23:00	2分

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十条の口コミ評判(全27件)

口コミ・評価をもっと見る

十条駅周辺の街レビュー

十条駅周辺で撮影した写真を掲載しながら、駅周辺の街の雰囲気をレビューしていきます。

十条駅前は昔ながらの商店街があり、下町のような雰囲気です。買い物客が多く賑やかですが、住宅街は静かで治安が良いです。

十条駅前の街並み

写真は、十条駅南口前の様子です。人通りが多く賑やかな雰囲気です。

駅前には、飲食店がいくつか建ち並んでいるので、仕事帰りの外食に便利です。

南口の前には「本郷赤羽線」という幹線道路があります。

日夜問わず交通量が多い道なので、通り沿いに住むと騒音や排気ガスが気になります。

駅前の踏切はかなり大きく、歩行者スペースが広々しているので自転車とすれ違っても歩きやすいです。

駅周辺の路地には、さまざまな飲食店が建ち並んでいます。

定番のチェーン店から趣のある老舗まで、バリエーションが豊富なので外食メインの人にも住みやすいです。

十条駅北口の様子です。撮影時は、駅前のロータリーで盆踊り大会が開催されていました。

お祭りなどのイベントが定期的に行われています。活気のある下町の雰囲気が魅力的です。

ロータリー沿いには「十条銀座商店街」の入口があります。

十条駅周辺のメインスポットなので、商店街の様子については後で詳しく紹介します。

十条駅周辺の街並み

駅から徒歩6分ほどのところに「陸上自衛隊 十条駐屯地」があるので、駅周辺で自衛隊の車両を見かけます。

駐屯地では、定期的にお祭りが開かれています。年に数回だけ敷地内に入れます。

駅の北側にある「十条中央商店街」は、別名「演芸通り」とも呼ばれています。

どの商店街も飲食店や個人商店が充実しているので、住むエリアを問わず生活しやすいです。

演芸通り沿いには「篠原演芸場」があります。入口では役者さん達が呼び込みをしていて、江戸時代にタイムスリップしたような気分になります。

商店街から1本入った路地にも飲食店が豊富です。住むエリアを問わず外食しやすいです。

個人経営の安いお店が多いので、自炊をしない人でも食費を抑えられます。

街中に街路樹や公園がいくつもあるので、自然豊かで穏やかな街並みです。

区立の大きい公園から住宅街にある小さい公園まで、バリエーションが豊富なので子どもを連れて出かけやすいです。

十条銀座商店街

十条駅のメインスポットと言えば、北口にある「十条銀座商店街」です。約200軒以上の商店で構成されていて、全長は約374mもある大きな商店街です。

日夜問わず人通りが多いですが、居酒屋などの飲食店が充実しているので、夜になるとさらに賑やかになります。

十条駅の周辺はスーパーが少ないです。個人経営の商店がいくつもあるので買い物が非常に便利です。

街全体的に物価が安いお店が多いので、生活費を抑えられます。

昔ながらの青果店・鮮魚店・精肉店など、商店街ならではのお店が建ち並んでいます。

写真の「魚鈴 本店」は、大正初期創業の鮮魚店です。新鮮で安いお魚が揃っていて、地元住民に人気の老舗です。

十条銀座商店街は、総菜屋の激戦区としても有名なスポットです。

お店同士で価格競争が行われているので、安い店が多く食費を抑えられます。

写真の「鳥大」は、行列ができるほどの人気店です。名物のチキンボールは1個10円で、子どもから大人まで幅広い層に親しまれています。

「惣菜 みやはら」では、コロッケ1個30円・やきとり1本60円と、どの総菜も安く買えます。

総菜屋や弁当屋といったテイクアウトのお店がいくつもあるので、自炊をしない人でも家で食事を楽しめます。

飲食店だけでなく、携帯ショップ・ドラッグストア・ファッション店など、生活に役立つお店も充実しています。

通り沿いのファッション店は、下着などの消耗品や子ども服が安く売られているので、子ども連れファミリーにも住みやすい環境です。

商店街沿いには、100円ショップも2件あります。奥にある「ダイソー」は、店舗がとても大きいので品揃えが豊富で買い物に便利です。

十条をまとめると、利便性が高い街に住みたいファミリー層におすすめです。買い物施設や飲食店が充実してるうえに、子育てしやすい環境が整っているためです。

交通アクセスや治安も良いわりに家賃相場が低いので、家賃を抑えたい人にもおすすめです。

そのほか十条駅の周辺環境

そのほか、十条駅の周辺環境をまとめました。

十条駅周辺の医療施設は充実している

十条駅の周辺には「明理会中央総合病院」や「白報会王子病院」などの大きめの病院があります。万が一病気や怪我をしても最新の治療が受けられて安心です。

他にも駅周辺には多数の歯科や皮膚科などがあるので、かかりつけ医も見つけやすいです。

十条駅周辺にある教育施設

十条駅周辺にある教育施設をまとめました。周辺には区立の小学校が多いです。

成徳大学や帝京大学のキャンパスがあるので学生の姿をよく見かけます。

十条駅周辺にある有名スポット

十条駅周辺には、庭園や公園が多いです。都心に近い割には広い公園があるのでのんびり過ごせます。

とくに飛鳥山公園は桜やつつじの名所として有名です。徳川八代将軍吉宗が桜を植えることが始まりの歴史ある公園です。

飛鳥山博物館や資料館もあるので、歴史好きの人におすすめです。

十条駅がある北区の人口

北区自治体公式サイトによると、2022年2月時点の総人口は351,062人です。

23区内では、11番目に人口の多いエリアです。

路線別のおすすめ駅まとめ

十条駅に乗り入れている埼京線からおすすめの駅と周辺地域の特徴を紹介します。

埼京線のおすすめ駅

 
「戸田公園」は都心に近い割には家賃相場が低いです。治安が良いので女性の一人暮らしやファミリーにおすすめです。

「赤羽」は5路線使えるので非常に交通アクセスが良いです。買い物環境も整っているので暮らしやすいです。

「板橋」は都心に近いのに下町感ある落ち着いた街です。駅周辺にスーパーが充実していて、買い物に便利です。

埼京線の物件を探す

東京の住みやすい街TOP10

順位	街名	特徴
1位	荻窪駅	・治安が良く安心して暮らせる ・2路線使えて都心に出やすい ・10ヶ所以上の商店街がある 荻窪駅の物件を探してもらう 荻窪駅の物件を探してもらう
2位	練馬駅	・都内でも治安が頭抜けて良い ・5路線使えて移動しやすい ・利便性が良いわりに家賃は安い 練馬駅の物件を探してもらう 練馬駅の物件を探してもらう
3位	武蔵小山駅	・治安が抜群に良い閑静な住宅街 ・主要駅までの交通アクセスが良い ・大きな商店街があって買い物に便利 武蔵小山駅の物件を探してもらう 武蔵小山駅の物件を探してもらう
4位	赤羽駅	・買い物スポットが充実 ・5路線使えて交通の便が良い ・飲食店が豊富にある 赤羽駅の物件を探してもらう 赤羽駅の物件を探してもらう
5位	大山駅	・池袋駅まで約5分で移動できる ・昔ながらの落ち着いた街並み ・物価が安く飲食店が豊富 大山駅の物件を探してもらう 大山駅の物件を探してもらう
6位	三鷹駅	・都心部へのアクセスが良い ・駅周辺で買い物や外食がしやすい ・徒歩圏内で吉祥寺に行ける 三鷹駅の物件を探してもらう 三鷹駅の物件を探してもらう
7位	大岡山駅	・治安が良い閑静な住宅街 ・2路線が使えて交通アクセスが良い ・商店街や飲食店が豊富で便利 大岡山駅の物件を探してもらう 大岡山駅の物件を探してもらう
8位	千歳烏山駅	・快速や特急など全ての列車に乗れる ・高齢者が多く治安が良い ・リーズナブルな飲食店が多い 千歳烏山駅の物件を探してもらう 千歳烏山駅の物件を探してもらう
9位	成増駅	・池袋まで10分でアクセス可能 ・治安が良く家賃相場が低い ・実質3路線が使える 成増駅の物件を探してもらう 成増駅の物件を探してもらう
10位	三軒茶屋駅	・渋谷まで約5分の好立地 ・飲食店が多く外食に便利 ・オシャレな街並みで買い物しやすい 三軒茶屋駅の物件を探してもらう 三軒茶屋駅の物件を探してもらう

十条駅以外で住む街を探している人向けに、東京で住みやすい街をまとめました。上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れたおすすめの街です。

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忙しい人でも、通勤中や休憩中のスキマ時間にぜひ利用してみてください！

東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。

アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。

分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！