「本八幡駅周辺の住みやすさはどう？」
「治安や家賃相場ってどんな感じ？」

進学や就職を機に引っ越しをする人は多いです。せっかく住むなら、治安や買い物環境が良く、長く住み続けられる街がいいですよね。

しかし、気になる街の住みやすさを調べてみても、住んだ後とイメージが違うことが多いです。夜はうるさく落ち着けない、坂があって辛いということも…。

当記事では、本八幡駅周辺の住みやすさについて解説しています！治安や家賃相場はもちろん、買い物環境や実際に住んでいる人の口コミも公開しています。ぜひ参考にしてください。

本八幡駅周辺の住みやすさ

総合評価

本八幡駅周辺の項目ごとの住みやすさ評価や、住みやすい点と住みにくい点をまとめました。

家賃の安さ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ

本八幡駅周辺はどんな街？

本八幡は、駅前は再開発でキレイな街並みですが、駅徒歩10分も離れると下町の雰囲気が残る住宅街になります。

駅前は、駅ビル「シャポー」や「パティオ」「ヤマダ電機テックランド」などの大型施設や、高層マンションなどが建ち並び都会のような街並みです。

ただ、駅徒歩10分も離れると道幅が狭くなります。昔からある古い戸建てが多いので、下町のような雰囲気が残ります。

少しでも華やかな街並みが良い人は駅前に、静かな住宅街に住みたい人は駅から離れた場所がおすすめです。

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本八幡駅がある市川市の人口

市川市の公式サイトによると、2022年1月時点の総人口は490,701人です。

千葉県内では4番目に人口が多いエリアです。

本八幡駅周辺の家賃相場

本八幡駅周辺の家賃相場は、ワンルームで約7万円、1LDKで約10.7万円です。

本八幡駅がある市川市の一人暮らし向けの家賃相場は約6.9万円のため、平均的な金額です。

間取り	家賃相場
1R	7万円
1K	7万円
1DK	8.2万円
1LDK	10.7万円
2K	6.1万円
2DK	8.2万円
2LDK	12.7万円
3LDK	13.2万円

※2023年1月時点の家賃相場

少しでも家賃を抑えたい人は、駅徒歩や築年数を緩和してください。駅徒歩5分と15分では、相場が5千円近く変わります。

築年数に関しては、リフォームされてキレイなお部屋があるので、指定しないほうが良いです。耐震性が気になる人は1981年を目安にしましょう。

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周辺駅との家賃相場比較

本八幡駅の1R～1DKの平均家賃相場を周辺駅と比較すると、相場はやや高めです。

使える路線が多く交通アクセスが良いこと、周辺の商業施設が充実しており便利に暮らせることが理由です。

家賃を抑えたい人は都営新宿線沿いの「瑞江」や「篠崎」がおすすめです。お店は少なめですが、相場が5千円以上低いです。

本八幡駅周辺の治安

本八幡駅周辺の治安を、千葉県警が公表している、2020年1月～2020年12月の最新犯罪データを参考にまとめました。

本八幡駅周辺は、ニュースになるような凶悪犯罪は起きていないものの、酔っ払いによる喧嘩や恐喝などの粗暴犯が起きています。

とくに駅周辺に犯罪が集中しているので、夜は1人で飲み屋街に近づかないほうが良いです。

また、放置自転車がやや多いせいか、自転車盗難も発生しています。鍵をかけたか確認する、きちんと駐輪場に停めるなどの自衛はしておきましょう。

各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

※千葉県警公表の2020年1月~12月のデータを参考

本八幡駅周辺の交通アクセス

本八幡駅は、JR総武線と都営新宿線の2路線が使えるので、都心はもちろん千葉市内にも出やすく便利な駅です。

都心に出るなら、始発電車がある都営新宿線がおすすめです。ラッシュ時でも並べば座って快適に通勤できます。

徒歩4分ほどの場所には京成八幡駅があり、京成本線が使えます。成田空港へも行きやすいので出張や旅行が多い人にもおすすめです。

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主要駅までの所要時間と乗換回数

本八幡駅はから都内の主要駅に行くには、乗り換えが必要なケースが多いです。

新宿や渋谷などの副都心エリアに行くには40分以上かかります。

駅名	所要時間	乗換回数
池袋駅	約46分	乗換1回
新宿駅	約44分	乗換なし
渋谷駅	約49分	乗換1回
東京駅	約28分	乗換1回
品川駅	約37分	乗換1回

本八幡駅への終電はこちら

都内の主要駅への終電は深夜0時前後です。東京駅は比較的近いため、0時15分以降でも電車で帰れます。

本八幡駅周辺の買い物環境

本八幡駅から半径500m以内の、スーパーとコンビニの数を調べました。駅周辺は、スーパーは少なめですがコンビニはそれなりにあります。

駅ビルの「シャポー」や、ショッピングセンター「パティオ本八幡」があり、生鮮食品以外の買い物も可能です。

スーパー	4件
コンビニ	22件

本八幡駅周辺の主なスーパー

本八幡駅周辺はスーパーは少ないものの、24時間営業している「西友」があります。帰りが遅くなっても買い物しやすいです。

高級志向のスーパーもあり、予算やニーズに合わせて使い分けできます。

店名	営業時間	駅徒歩
西友 本八幡店	24時間営業	1分
OK(オーケー) 本八幡店	9:00～21:30	3分
クイーンズ伊勢丹 本八幡店	9:00～21:30	1分
フードスクエアカスミ 本八幡店	9:00～25:00	5分

とくに買い物に便利な2店舗を、もう少し詳しく解説します。

西友 本八幡店

出典：https://www.seiyu.co.jp/shop/西友本八幡店/

西友 本八幡店は駅から徒歩1分のところにあるスーパーです。24時間営業しているので、時間を気にせずいつでも買い物できます。

2019年にリニューアルしたばかりで、店内も明るくキレイです。1階は生鮮食品、2階は薬や日用品のフロアになっています。

3階には「ファッションセンターしまむら」も入っており、日常生活に必要なものが1ヶ所でまとめ買いできて便利です。

OK(オーケー) 本八幡店

出典：https://ok-corporation.jp/shop/moto-yawata.html

OK(オーケー) 本八幡店は、駅から徒歩3分ほどのところにあるスーパーです。

価格が安いと有名で、ネット上の口コミでは「冷凍食品が近所のスーパーより50円くらい安い」「100円払って会員になるといつも3%オフになる」と評判が良いです。

人気店のため混雑していますが食材の回転も良く、新鮮なものが手に入ります。

その他の買い物施設

ニッケコルトンプラザは映画館や家具・家電量販店などがある大型ショッピングモールです。

オシャレな衣料品や雑貨も取り扱っており、大抵のものは揃えられます。

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本八幡駅周辺の飲食店

本八幡駅周辺は、ファーストフートやファミレスなどの飲食店が多く、外食する場所に困りません。

居酒屋もかなり多いので、会社や友人との飲みの場所も選び放題です。

ファミレス	6件
カフェ	22件
ファストフード	11件

本八幡駅周辺で利用しやすい飲食店

店名	営業時間	駅徒歩
やよい軒 本八幡店	10:00～24:00	1分
バーミヤン 本八幡駅前店	10:00～26:00	1分
天丼てんや シャポー本八幡店	11:00～22:00	5分
マクドナルド 本八幡南口店	24時間営業	3分
すき家 本八幡駅南口店	24時間営業	3分

駅からの近さや営業時間の長さを基準に、利用しやすい飲食店を紹介します。

とくに「シャポー本八幡」のレストランモールは、和食や洋食などさまざまなジャンルの飲食店が揃っています。22時まで営業しているので、仕事帰りにも立ち寄りやすいです。

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本八幡の口コミ評判(全39件)

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本八幡駅周辺の街レビュー

本八幡駅周辺で撮影した写真を掲載しながら、駅周辺の街の雰囲気をレビューしていきます。

本八幡は、駅前は再開発でキレイな街並みですが、駅徒歩10分も離れると下町の雰囲気が残る住宅街になります。

本八幡駅北口の様子

JR本八幡駅北口の駅前は、商業施設やタワーマンションが建ち並び都会的な雰囲気です。

飲食店や100円均一、不動産屋にパチンコ屋などさまざまなお店が揃っています。

駅前から北に延びる「市川柏線」は、飲食店がたくさんあります。バスやタクシーの出入りがあり、交通量も多いです。

線路沿いを西に少し進むと、都営新宿線のA1出口がありました。ここはJR本八幡駅との連絡通路になっています。

高架沿いの細い道を抜けると、大型マンションの1階に「オーケーストア」が入っています。

オーケーストア前の「市川浦安線」は、タワーマンションがあり圧迫感を感じます。

少し北に進んたどころの「市川街道」沿いもタワーマンションがあります。車も人通りも多いです。

市川街道を超えると「ヤマダ電機テックランドNew」があります。

スーパーも入っており、日常の買い物に便利です。周辺には「ガスト」や「日高屋」などの飲食店もあり、外食もできます。

ヤマダ電機と飲食店の間の細い道を抜けると「京成八幡駅」に着きます。京成線を利用すれば、千葉市内や成田空港への移動に便利です。

京成八幡駅の前も、再開発でキレイな街並みが広がっています。

京成八幡駅西側の踏切です。車も自転車も多いですが、幅が狭いのでやや危険に感じます。

線路を超えると、一転して下町の商店街のような雰囲気です。

1本東の通りに入ると、道幅がかなり狭くなります。建物は戸建てが多いです。

さらに東に進むと、市川柏線に出ます。この通りは交通量が多いので注意しましょう。

葛飾八幡宮という神社もあります。鳥居をくぐった左手には公園、右手には全日警ホールというコンサートホールがあります。

葛飾八幡宮周辺は戸建てが建ち並んでいます。周辺はどこも閑静な住宅街です。

住宅街を北に進むと「アーデル通り」という広い道に出ます。

アーデル通りを東に進むと「水木洋子邸」があります。水木洋子さんは、映画やドラマの有名な脚本家です。

第2・4土曜とそれに続く日曜に公開されているので、興味があればぜひ行ってみてください。

「ニッケルコルトンプラザ通り」という大通りです。交通量は多いですが、周りに建物が少ないので見通しは良いです。

歩道は車道との間に透明な壁があり、車を気にせず快適に歩けます。

ニッケルコルトンプラザ通りの西側の住宅街は道が狭いです。

南に進むと、千葉街道に抜けます。大通りまで出ると、マンションやビルが増えてきます。

千葉街道を南に超えた住宅街は、小規模のマンションや戸建てが混じっています。人通りは少なく落ち着いた雰囲気です。

住宅街を南に進むと、JR線の高架が見えます。京成線と総武線の線路に挟まれてるので、日中は電車の音が気になりそうです。

高架下には、駅ビル「シャポー」の入り口があります。中には「クイーンズ伊勢丹」というスーパーや、飲食店などが入っていて便利です。

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本八幡駅南口の様子

JR本八幡駅南口の駅前は雑居ビルが建ち並んでいます。

駅前からすぐ西の通りは、居酒屋が多いです。南口側はどちらかというと夜の街のような雰囲気です。

本八幡南口通りは、雀荘やパチンコ屋などの娯楽施設が集まっています。

駅前東側の通りは「南八幡商店街」です。商店より居酒屋や夜のお店が多いです。遅い時間のひとり歩きは気をつけましょう。

南八幡商店街を抜けた先は、一気に下町の住宅街のような雰囲気に変わります。

駅前の華やかさはなく、閑静な住宅街です。建物がアパートがチラホラあるくらいで、ほぼ戸建てです。

東に進むと、北側でもあった「ニッケルコルトンプラザ通り」に抜けます。

大通りの名前にもなっている「ニッケルコルトンプラザ」には、スーパーやアパレルショップはもちろん、TOHOシネマズも入っています。

買い物や休日のお出かけにおすすめです。

ニッケルコルトンプラザの南側には「市川市文学ミュージアム」という、文学に因んだ展示がされている多目的施設があります。

すぐ真横には「千葉県立現代産業科学館」もあります。実験イベントや工作教室を開催しているので、子ども連れのファミリーが多いです。

周辺はアパートや戸建てが混ざっている住宅街で、わりと新しい街並みです。

更に南に進むと、大きなマンションが増えてきます。どのマンションも新しくてキレイです。

「市川警察署」もあります。パトロールも頻繁におこなわれており、万が一の際も安心です。

283号線を西に進むと「ラウンドワン市川鬼高店」があります。JR本八幡駅からだと、徒歩20分以上かかりますが遊ぶスポットとしておすすめです。

ラウンドワンの前は、市川インター北側の交差点です。南側に京葉道路と東京外環自動車道があるので、かなりの交通量です。

交差点から西側の住宅街の中に入ると、静かな街並みです。

西側に進んで「市川浦安線」に抜けてみたところ、壁のようにずらりと大型マンションが建ち並んでいます。

1本路地に入ると戸建てがメインの住宅街になります。

JR本八幡駅が近くなると、背の高いマンションが増えてきます。

本八幡南口通りに出ると「MEGAドン・キホーテ」があります。雑貨や衣類、化粧品が安いです。4階は100ショップが入っています。

本八幡駅周辺は、基本的に駅から離れると昭和の雰囲気が残る閑静な住宅街です。静かな街並みが好みであれば、駅の北側がおすすめです。

買い物環境や飲食店などの利便性を求めるなら、ニッケルコルトンプラザがある南側でお部屋探ししてみてください。

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そのほか本八幡駅の周辺環境

その他、本八幡駅の周辺環境をまとめました。

本八幡駅周辺の医療施設はやや少なめ

本八幡駅周辺は内科や整形外科などの病院はありますが、やや数は少なめです。大きな総合病院は近くにないため、通院が必要な人は注意しましょう。

本八幡駅周辺にある教育施設

本八幡駅周辺にある教育施設をまとめました。周辺には市立の小中学校が多いです。

本八幡駅周辺にある有名スポット

市川市文化会館は有名アーティストのライブやクラシックのコンサートなどがおこなわれるホールです。イベントがある日は駅周辺が混雑します。

他にも神社など歴史的なスポットが多く、散策におすすめです。

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路線別のおすすめ駅まとめ

路線別のおすすめ駅をまとめました。本八幡駅に乗り入れている2路線各3駅ずつ紹介します。

総武線のおすすめ駅

 

「錦糸町」は、駅前に大型の商業施設が5店舗以上あり、買い物や外食に非常に便利です。映画館もあるので、休日のお出かけやデートにもおすすめです。

ただし、治安が悪いエリアでもあります。特に南口側は風俗店が多いため、お部屋探しは南口側を避けるようにしましょう。

「荻窪」は、東京メトロの始発駅なので座って移動できてラクです。治安も良いので、女性の一人暮らしにも安心です。

「三鷹」は、住みたい街として有名な「吉祥寺」の隣の駅です。井の頭公園をはじめとした公園が多数あり、自然を感じられます。

吉祥寺まで徒歩で行けるので、買い物や外食にも便利です。

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都営新宿線のおすすめ駅

 

いずれの駅も治安が良く、一人暮らしの女性でも暮らしやすいです。お部屋探しでもっとも治安を重視するなら「住吉」がおすすめです。

自炊しない人は飲食店が豊富な「船堀」、商店街で安く食材を揃えたいなら「大島」を検討してみてください。

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千葉の住みやすい街TOP10

	1位：新浦安駅 駅周辺の利便性が抜群に良いベッドタウンです。風俗営業禁止エリアなので治安も良いです。東京駅まで1本で行けるので、都内通勤の人にもおすすめです。舞浜の隣駅なのでディズニー好きの人にも人気です。世帯問わず住みやすい環境が整っています。新浦安駅の物件を探してもらう
	2位：津田沼駅 千葉県内の主要駅の1つのわりに、単身向けの家賃相場が低い穴場の街です。交通アクセス・買い物環境・飲食店が充実しており、他の街に行かずとも津田沼駅周辺で生活が完結するほど便利です。再開発途中なのでこれからに期待できます。津田沼駅の物件を探してもらう
	3位：市川駅 市川駅周辺は、都内勤務で家賃を抑えたい人におすすめです。江戸川の対岸が東京という近さです。商業施設や、商店街が複数あるので買い物がしやすいです。駅から少し歩くと閑静な住宅が広がっており、落ちついて暮らせます。市川駅の物件を探してもらう
	4位：松戸駅 子育てしやすい街ランキングの全国版で連続1位を獲得したほど、子育て世帯に人気の街です。治安が良い・利便性が高い・保育インフラが整っているなど、総合的に評価されています。2路線乗り入れており、東京都内にも移動しやすいです。松戸駅の物件を探してもらう
	5位：西船橋駅 利便性を重視する人におすすめの街です。県内1利用客が多く、全部で5路線使えます。始発電車も複数あるので、座って通勤したい人向けです。駅前に買い物環境や飲食店が充実しているので、生活には困りません。西船橋駅の物件を探してもらう
	6位：柏の葉キャンパス 柏市の開発によりできた新しめの街です。綺麗な街並みで治安が良く、落ち着いた雰囲気があります。大型商業施設の「ららぽーと柏の葉」があるので買い物や外食に便利です。また、飲食店も豊富で外食時は困らないです。 柏の葉キャンパス駅の物件を探してもらう 柏の葉キャンパス駅の物件を探してもらう
	7位：柏駅 駅周辺に商店街やショッピング施設などのお店が豊富で買い物に困らないです。居酒屋やカラオケなどもあるので休日のお出かけも楽しめます。常磐線の各停、快速、特急すべてが停まる駅なので通勤通学もしやすいです。柏駅の物件を探してもらう
	8位：海浜幕張駅 駅周辺には大型ショッピングモールがあるので買い物には困らないです。さらに緑があふれる公園が海岸沿いにあるので夏にはバーベキューや海水浴で楽しめます。「幕張メッセ」「ZOZOマリンスタジアム」があるのでイベント時は駅が混雑します。 海浜幕張駅の物件を探してもらう 海浜幕張駅の物件を探してもらう
	9位：鎌取駅 自然あふれる公園が多く、休日はファミリーでにぎわっています。駅周辺には「イオン」もあるので、買い物や外食に便利です。都内へのアクセスはしにくいですが、千葉県内で働いている人にとっては住みやすいです。鎌取駅の物件を探してもらう
	10位：京成大久保駅 駅の北側は「日本大学」「東邦大学」のキャンパスがあり、学生でにぎわう学生街になっています。駅前の商店街は、買い物や外食が安く済ませられる、人気のあるスポットです。駅の南側は、治安が良く閑静な住宅街が広がっています。 京成大久保駅の物件を探してもらう 京成大久保駅の物件を探してもらう

東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。

アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。

分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！