お部屋探しのコツや知識まとめブログ|イエプラコラム
お部屋探し用語や探し方のコツ・街の住みやすさなどを初心者にもわかりやすいように解説します。

【不動産のプロが推薦】池袋駅のおすすめ不動産屋ランキングTOP10

オススメの不動産屋ランキングのアイキャッチ

池袋駅周辺でおすすめの不動産屋はどこ?
スタッフの評判が良い店舗はある?

お部屋探しで必ずお世話になる不動産屋。気になる街の店舗であればエリア情報に詳しく、現地の人しか知らない情報が聞けます。

しかし、不動産屋が多すぎてどこの店舗で相談すれば良いか分からないと迷ってしまう人も多いですよね…。

そこで当記事では、プロが認める池袋駅周辺でおすすめの不動産屋をランキング形式で紹介しています。ぜひ参考にしてください。

池袋駅周辺の不動産屋おすすめランキングTOP10

ヘヤギメ!池袋店

1

ヘヤギメ!池袋店のロゴ
営業時間 10:00~18:00
定休日 水曜日(4月~12月のみ)
アクセス 池袋駅西口から徒歩1分
電話番号 0078-6008-50474
特徴
  • ・LINEでお部屋探しができる
  • ・未公開情報も紹介してくれる
  • ・店内がカフェのようにオシャレ

評判まとめ
  • ・接客対応が良かった
  • ・店内がおしゃれでキレイ
  • ・お部屋探しが初めてでも丁寧で安心できる

魅力的な物件多数!今なら良物件あり

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BELIFE

2
BELIFEのロゴ
営業時間 10:00~19:00
定休日 水曜日、年末年始(12/27~1/3)
アクセス 池袋駅から徒歩1分
電話番号 0078-6008-54995
特徴
  • ・要望に沿った最適な物件を紹介
  • ・物件の周辺環境に詳しい
  • ・店内の雰囲気がおしゃれ
評判まとめ
  • ・とてもやさしくて親切でした
  • ・物件を決めた後も対応が良かった
  • ・良い物件を提案してくれたので満足
4月はシーズンオフ!引越すなら今

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シンクロ株式会社

3

シンクロ株式会社のロゴ
営業時間 10:00~19:00
定休日 年末年始
アクセス 池袋駅から徒歩5分
電話番号 0078-6008-54542
特徴
  • ・プライバシーの配慮が完璧
  • ・店内がおしゃれできれい
  • ・不必要な付帯商品をすすめてこない

評判まとめ
  • ・デメリットをしっかり話してくれる
  • ・接客対応に好感が持てた
  • ・スタッフの経験が豊富で安心

ユーザーから高評価!多数実績あり

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リロの不動産 池袋店

4

リロの不動産のロゴ
営業時間 10:00~18:00
定休日 水曜日・第3火曜日
アクセス 池袋駅から徒歩6分
電話番号 0078-6008-55085
特徴
  • ・全国100店舗以上の展開力
  • ・QUOカードが貰えるキャンペーンが開催
  • ・抽選100名に10,000円分の商品券プレゼント

評判まとめ
  • ・丁寧に対応してくれた
  • ・満足できる部屋に住めた
  • ・スムーズな対応をしてくれた

好立地・好条件の物件残りわずか

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ルームピア池袋東口店

5

ルームピア池袋東口店のロゴ
営業時間 10:00~18:30
定休日 年末年始
アクセス 池袋駅から徒歩3分
特徴
  • ・デザイナーズ物件メインの取り扱い
  • ・単身向け物件に特化している
  • ・初期費用が大幅に抑えられる

評判まとめ
  • ・ヒアリングがしっかりしている
  • ・おしゃれな物件を紹介してくれた
  • ・スケジュール通りで良かった

ルームコア池袋店

6

ルームコア池袋店のロゴ
営業時間 10:00~19:00
定休日 年末年始
アクセス 池袋駅から徒歩1分
特徴
  • ・仲介手数料が最大無料
  • ・都内の取り扱い物件数が多い
  • ・スタッフの接客が丁寧

評判まとめ
  • ・仲介手数料無料で助かる
  • ・対応が丁寧で安心
  • ・わからないことも詳しく教えてくれる

アパマンショップ池袋駅前公園店

7

アパマンショップ池袋駅前公園店のロゴ
営業時間 10:00~18:00
定休日 水曜日
アクセス 池袋駅から徒歩2分
特徴
  • ・賃貸住宅仲介業店舗数No.1!
  • ・物件数が不動産業界でトップクラス
  • ・英語、中国語、韓国語のページがある

評判まとめ
  • ・紹介してくれる物件数が多い
  • ・希望通りの物件が見つかる
  • ・大手なので信頼と安心感がある

タウンハウジング池袋店

8

タウンハウジング池袋店のロゴ
営業時間 10:00~19:00
定休日 水曜日
アクセス 池袋駅から徒歩3分
特徴
  • ・首都圏だけなら物件数がやや多い
  • ・キャンペーンが豊富
  • ・初期費用をクレカ決済できる

評判まとめ
  • ・わがままな要望でもできる限り応えてくれる
  • ・物件の周りの環境も教えてくれる
  • ・対応が丁寧で安心できる

エイブル池袋西口店

9

エイブル池袋西口店のロゴ
営業時間 10:00~18:30
定休日 年末年始、8月2日
アクセス 池袋駅から徒歩1分
特徴
  • ・仲介手数料が家賃の半額
  • ・間取りからお部屋の検索ができる
  • ・テーマ別のお部屋特集が豊富

評判まとめ
  • ・要望以上の物件を紹介してくれる
  • ・わからないことも丁寧に教えてくれる
  • ・予約なしでも親切に対応してくれた

ピタットハウス池袋店

10

ピタットハウス池袋店のロゴ
営業時間 10:00~18:00
定休日 水曜日
アクセス 池袋駅東口から徒歩3分
特徴
  • ・自社管理物件がある
  • ・家賃をクレカで払える物件がある
  • ・公開前物件を見れるサービスがある

評判まとめ
  • ・物件を細かい箇所まで教えてくれる
  • ・条件の良い物件を紹介してくれる
  • ・懇切丁寧に準備してくれる

ランキング選定基準
  1. ネット上の評価・口コミ
  2. 取り扱い物件数の多さ
  3. 対応エリアの広さ
  4. 仲介手数料が安いか
  5. 各不動産屋の特色

5つの基準をもとに池袋駅周辺のおすすめの賃貸不動産屋をランキング形式でまとめました。以下で各不動産屋の特徴やおすすめ理由を紹介します。会社選びの参考にしてください。

1位:ヘヤギメ!池袋店

お部屋探しCAFEヘヤギメ!の外観

総合評価 総合評価はとても高い
口コミ評価 口コミ評価はとても良い
取り扱い物件数 物件数は普通
対応エリア 豊島区、板橋区、北区など
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・LINEでお部屋探しができる
・未公開情報も紹介してくれる
・店内がカフェのようにオシャレ
・学生向けのお部屋探しサービスがある
・高級賃貸の取り扱いがある
・法人契約(社宅規定)の物件が多い
所在地 東京都豊島区西池袋1-27-1
電話番号 0078-6008-53750(通話無料)
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簡単1分♪ 無料で店舗に来店予約!

ヘヤギメ!は店舗がオシャレなので、とくに女性に人気がある不動産屋です。ネット上の口コミでも、接客対応が良いと高評価でした。

「お部屋探しCAFE」と謳っているだけあって、ドリンクメニューがあり本当のカフェのように落ち着けます。

LINEでお部屋探しから内見予約までできるので、いちいち電話やメールをするのが面倒、気軽に連絡を取りたいという人に向いています。

学生向けの物件が多いので、東京・神奈川の大学に合格して上京してくる学生にもおすすめです。また、高級賃貸専用の店舗もあります。

ヘヤギメ!を利用した人の口コミ

今まで行った不動産屋で1番良かった!
女性のアイコン色んな不動産屋に行った中で、1番接客が良かったのがヘヤギメ!でした。かなり若い女性が担当だったんですけど、教育指導がしっかりしているのか、とても丁寧で安心できました。賃貸に関する知識がないことを伝えると、紙に書きながら説明をしてくれて非常に分かりやすかったです。
不動産屋って感じがしないので行きやすい
女性のアイコン不動産屋ってだけで個人的に苦手な感じがったんですが、ヘヤギメ!は良い意味で不動産屋らしくなくて利用しやすかったです。店内がオシャレだし、サービスドリンクの種類が多くてカフェのようでした。女性スタッフがカジュアルなので、緊張せずに話せるとも自分には合っていましたね。私含め、お客は女性が多かったです。
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2位:BELIFE

BELIFEの外観

総合評価 総合評価は高い
口コミ評価 口コミ評価は良い
取り扱い物件数 物件数は多い
対応エリア 豊島区・練馬区・中野区など
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・要望に沿った最適な物件を紹介
・物件の周辺環境に詳しい
・店内の雰囲気がおしゃれ
所在地 東京都豊島区南池袋1-20-9
第一中野ビル 6F
電話番号 0078-6008-54995(通話無料)
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BELIFEは、顧客の要望に沿った最適な物件を紹介してくれる不動産屋です。要望を伝えた後の手続きがスムーズで丁寧に対応してもらえます。

物件の周辺環境にも詳しく、スーパーで買い物を良くする人には、スーパーが近い物件を紹介してくれます。

店内は落ち着いた雰囲気なので、リラックスしてお部屋探しに集中できます。池袋駅周辺でお部屋探しをしている方は、ぜひBELIFEに相談してみましょう。

BELIFEを利用した人の口コミ

物件が決まった後のサービスが充実している
男性のアイコンこだわるポイントをしっかり押さえた物件のご紹介が多く、物件が決まった後のサービスも充実している。担当者様のご対応が迅速かつ丁寧で引っ越しに関する不安は和らぎました。
対応が早く満足しました
女性のアイコン希望点が多かったのですが、すべて叶えた物件をご紹介くださったので、良かったです。対応もとても早く、好印象でした。
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3位:シンクロ株式会社

シンクロ株式会社

総合評価 総合評価はとても高い
口コミ評価 口コミ評価はとても高い
取り扱い物件数 物件数はやや多い
対応エリア 池袋駅・東京都・埼玉県・神奈川県・千葉県
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・プライバシーに配慮した座席で周りの目があまり気にならないお店
・店内がおしゃれできれい
・不必要な付帯商品をすすめてこない
・落ち着いた接客をしてくれる
・幅広いエリアを探してくれる
・仲介手数料が最大無料になる
・水曜日も営業している
所在地 東京都豊島区南池袋2-10-5
中丸ビル201
電話番号 0078-6008-54542(通話無料)
\ユーザーから高評価!多数実績あり/電話で来店予約するボタン
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シンクロは比較的新しい不動産屋さんですが経験豊富な従業員ばかりでした。

店内もきれいなのは当然ながら、各席をパーテーションで仕切っておりプライバシーに配慮した空間で、落ち着いてお部屋探しをしたい方にオススメです。

『お客様の声とシンクロする』と言っている通り、要望をしっかりヒアリングした上で、広範囲まで出し惜しみせずベストなお部屋を紹介してくれます。

最近よく聞く、付帯商品もいっさい請求してきませんので、初めてのお部屋探しの方にもオススメです。

シンクロ株式会社を利用した人の口コミ

デメリットもきちんと説明してくれる
男性のアイコン物件のメリット、デメリットをきっちりと説明してくれる信頼できる不動産屋さんでした。
店内の雰囲気もよく、みなさん親切で次回の引っ越しもシンクロさんにお願いしたいと思います。
接客対応に好感が持てた
女性のアイコン店舗が少し駅から遠いのが残念ですが、心地の良い接客対応がとても好感が持てました。営業マンの方の知識、経験がとてもあるのかなと感じます。この不動産会社なら少し歩いても出向く価値ありだと思います。
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4位:リロの不動産 池袋店

リロの不動産 池袋店の外観

総合評価 総合評価はとても高い
口コミ評価 口コミ評価はとても高い
取り扱い物件数 物件数はやや多い
対応エリア 豊島区、板橋区、北区など
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・全国100店舗以上の展開力
・QUOカードが貰えるキャンペーンが開催
・管理物件数10万戸以上
所在地 東京都豊島区南池袋1-24-6
深野ビル2F
電話番号 0078-6008-55085(通話無料)
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リロの不動産は、全国100店舗以上ある大手不動産です。様々な地域に展開しているため、培った知識や経験が豊富にあり、相談時には様々なアドバイスをもらえます。

また、最大1万円分のQUOカードが貰えるキャンペーンが、開催されています。以前リロの不動産を利用したことがある方や、リロの不動産を紹介した方を対象に行っています。

複数ある不動産屋選びに困っている人は、大手不動産の信頼感とお得なキャンペーン商品が貰える、リロの不動産がおすすめです。

リロの不動産 池袋店を利用した人の口コミ

丁寧に対応してくれた
男性のアイコン部屋の内見から手続きも含めて、様々丁寧に対応してくださり、いい部屋を見つけることができました!
満足できる部屋に住めた
女性のアイコン丁寧なご対応と親切にお部屋を説明していただきました。
内見も比較のアドバイスをしてもらい満足できる部屋に住めそうです。
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5位:ルームピア池袋東口店

ルームピア池袋東口店の外観

総合評価 総合評価は普通
口コミ評価 口コミ評価はやや良い
取り扱い物件数 物件数はやや多い
対応エリア 豊島区、板橋区、練馬区など
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・デザイナーズ物件メインの取り扱い
・単身向け物件に特化している
・フレンドリーな接客
・初期費用が大幅に抑えられる
・上場企業のグループ会社で安心
・駅チカで通いやすい
・オンライン接客に力を入れている
所在地 東京都豊島区東池袋1-40-1
クロサワ駅前ビル6階

ルームピアはデザイナーズマンションに特化している不動産屋です。2021年11月現在で500棟以上の取り扱いがあります。

ルームピアでしか紹介されない物件も多いので物件の見た目にこだわりたい人や、他の不動産屋で良いお部屋が見つからなかった人におすすめです。

「スーパーゼロプラン」という初期費用を抑えられる独自のプランがあり、利用すると前家賃のみでお部屋が借りられます。

上場企業のグループ会社で、2021年4月には「お客様信頼度No.1東京の賃貸不動産会社」も獲得しています。

安心してまかせられる不動産屋を探しているという人も是非検討してみてください。

ルームピアを利用した人の口コミ

的はずれな提案がない
女性のアイコンどんな物件がいいのかしっかりヒアリングしてくれるので、的はずれな提案がなくてストレスなく探せました。他社で希望の物件が見つからず焦っていたのですが、ルームピアさんは他では紹介してもらえなかったオシャレな物件をたくさん紹介してくれました。どれにしようか迷っちゃうくらいでした。次に引っ越すときも絶対ルームピアさんでお願いしようと思います!
スタッフの人柄に感動
女性のアイコンとにかくスタッフさんの対応が良いです。無理難題を言っても笑顔で引き受けてくれて助かりました。電話やメールのレスポンスも早いので、働きながらの引っ越しでしたがスケジュール通りにすすめられたのも良かったです。ルームピアさんありがとうございました!

6位:ルームコア池袋店

ルームコア池袋店の外観

総合評価 総合評価はとても高い
口コミ評価 口コミ評価はとても高い
取り扱い物件数 物件数は普通
対応エリア 豊島区、板橋区、練馬区など
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・仲介手数料が最大無料
・都内の取り扱い物件数が多い
・スタッフの接客が丁寧
・水曜日も営業している
所在地 東京都豊島区東池袋1-8-6
第三高和ビル5F・6F

ルームコアは2006年に設立した比較的新しい不動産屋です。池袋の他に、新宿と渋谷にも店舗があります。

都内の取り扱い物件数が非常に多く、都内であればほぼ全域の物件を紹介してもらえます。

仲介手数料が最大無料になるお部屋を多く紹介してくれるため、初期費用を抑えたい人におすすめです。

ルームコアは、不動産屋には珍しく水曜日も営業しています。平日しかお休みがない人にも通いやすいです。

ルームコアを利用した人の口コミ

仲介手数料無料は助かる
女性のアイコン予算があまりないと伝えたら、仲介手数料無料の物件をたくさん紹介してくれて助かりました。他にも、敷金礼金なしだったり家賃が安い物件も嫌な顔せずたくさん紹介してくれて、良いお店だなあと思いましたね。
都内の耳より情報を教えてくれる
女性のアイコン上京のためのお部屋探しだったので、やり取りはメールか電話だったんですが、スピーディーで丁寧でした!物件近くの情報とか、都内に住んでいないと分からないこともたくさん教えてくれるので、都内に引っ越したい人にはいいと思います!

7位:アパマンショップ池袋駅前公園店

アパマンショップの外観

総合評価 総合評価はとても高い
口コミ評価 口コミ評価はとても良い
取り扱い物件数 物件数はとても多い
対応エリア 豊島区、板橋区、練馬区など
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・賃貸住宅仲介業店舗数No.1!
・物件数が不動産業界でトップクラス
・英語、中国語、韓国語のページがある
・独自のキャンペーンが多い
・来店不要の「IT接客」サービスがある
所在地 東京都豊島区東池袋1-42-12 2F

アパマンショップは、全国に展開している業界でも最大手の不動産会社です。店舗数が業界内でもっとも多く、主要都市以外の駅前にも店舗があります。

紹介物件数が多いので「ひとまず、どんな物件があるのかを知りたい」「たくさんの物件から吟味したい」という人には魅力的です。

各店舗で情報を共有しているので担当エリアじゃないお部屋も紹介してもらえます。遠方から上京する人や、出張などで他県に行く人におすすめです。

ただし、直営店よりもフランチャイズ店が多いので、スタッフや店舗によって評判はかなり変わります。マイナス評価の口コミもやや目立ちます。

アパマンショップを利用した人の口コミ

多くを求めなければ使い勝手が良い
女性のアイコン過剰サービスを期待しなければ、流石大手という感じで満足します。お客さんが多い分、対応がマニュアルっぽいんですけど、紹介してくれる物件数が多いです。多すぎる場合はもう1つ条件を追加すれば、ある程度絞ってくれるので、残りを自分で精査って感じで使うと良いですね。逆に希望条件が決まってない人は合わないかもしれません…
噂は当てにならないと思う
男性のアイコンTwitterで見ると悪い噂ばっかりで期待していなかったんですけど、予約なしで来店しても凄い丁寧に対応してもらえました。気に入る物件が無くても根気よく部屋を探してくれたし、通勤面を考慮して別のエリアの提案もあったのは自分的に好印象でした。大手だし、どこの不動産屋が良いか迷ったらとりあえず行ってみるのはアリだと思います。

8位:タウンハウジング池袋店

タウンハウジングの外観

総合評価 総合評価はかなり高い
口コミ評価 口コミ評価はやや良い
取り扱い物件数 物件数はやや多い
対応エリア 豊島区、板橋区、練馬区など
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・首都圏だけなら物件数がやや多い
・キャンペーンが豊富
・初期費用をクレカ決済できる
・高級賃貸専門の店舗がある
・グループ会社で引っ越しサービスを展開
・大学生協の指定企業になっている
所在地 東京都豊島区西池袋1-14-3

タウンハウジングは創立40年以上の老舗です。対応エリアが東京・千葉・埼玉・神奈川に限られていますが、首都圏の物件数はアパマンショップ並に豊富です。

2020年7月の段階で直営店が97店舗あるので、お店を探しやすいのも良いです。

初期費用が安くなるお得なキャンペーンを頻繁に開催しています。引っ越しシーズンである1~4月はキャンペーンが充実しています。

また、一部の物件の初期費用をクレジットカードで掲載できます。カード会社の「あとから分割」や「あとからリボ」に変更できるので、まとまったお金がない人におすすめです。

グループ会社が「タウン引越サービス」を展開しており、お部屋探しから引っ越しの手配までをノンストップでできるのもメリットです。

タウンハウジングを利用した人の口コミ

ギリギリの予算でも頑張ってくれた
男性のアイコンできる限りお金をかけたくなくて、かなり厳しい予算を提示しました。スタッフにも「これだとほぼ部屋はない」と言われましたが、上手く物件を探してくれて数件紹介してくれました。こんなにワガママな客の要望を押し通してくれる不動産屋は少ないと思うので、次に引っ越しするときも利用させてもらいたいです。
良いところも悪いところも正直に話してくれる
女性のアイコン普通の不動産屋さんって、売上のために良いことしか言わないじゃないですか。タウンハウジングさんは「ここは虫が出るので女性におすすめできない」「この物件は近くにスーパーがあるよ」とか、良いことも悪いことも正直に話してくれたので信用できました!

9位:エイブル池袋西口店

エイブルの店舗の外観

総合評価 総合評価はやや高い
口コミ評価 口コミ評価は普通
取り扱い物件数 物件数はやや多い
対応エリア 豊島区、板橋区、練馬区など
仲介手数料 家賃0.5ヶ月分+税
特徴 ・仲介手数料が家賃の半額
・間取りからお部屋の検索ができる
・テーマ別のお部屋特集が豊富
・お得なキャンペーンが多い
・フランチャイズよりも直営店が多い
所在地 東京都豊島区西池袋1-19-6
松本ビル1F

エイブルは、1979年に設立された老舗の不動産屋です。テレビCMでも有名なので安心感があります。

仲介手数料が「家賃0.5ヶ月分+税」と通常の半額なので、初期費用を少しでも抑えたい人におすすめです。

テーマ別の特集が多く「レトロ物件」「リフォーム物件」「小学校まで徒歩10分以内」など、さまざまな条件でお部屋がしやすいです。

また、キャンペーンが充実しており女子割や学割など様々な割引があります。こまめにキャンペーンをチェックし、お得なときに来店するのも良しです。

エイブルを利用した人の口コミ

学割目当てで行ったが対応が良かった
男性のアイコン大学に入学とともに一人暮らし予定で部屋探ししていました。学割があると知ってエイブルにしたんですけど、親も連れずに一人で来た僕に親切にしてくれました。親から言われていた条件で部屋を探してたんですが、そこからさらに良さそうな部屋のみ選別してくれたので決めやすかったです。
オーナーの情報を教えてくれた
男性のアイコンほかの不動産屋がどうなのかわからないですが「この物件はオーナーが人柄重視で選ぶので審査に通りやすい」「世間話が好きなオーナーなので良く声をかけてくれる」とか、わかる範囲のオーナー情報を教えてくれたのが好印象でした。審査が不安だったので、比較的緩そうなオーナーの物件を選んだのですが正解だったかもしれないです。

10位:ピタットハウス池袋店

ピタットハウスの外観

総合評価 総合評価はやや高い
口コミ評価 口コミ評価は普通
取り扱い物件数 物件数はやや多い
対応エリア 豊島区、板橋区、文京区など
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・自社管理物件がある
・家賃をクレジットカードで払える物件がある
・公開前物件を見れるサービスがある
・通勤時間から物件を探せる
・物件の家賃帯幅が広い
所在地 東京都豊島区南池袋1-21-5
池袋大栄ビル6F

ピタットハウスは、スターツコーポレーションの子会社なので自社管理物件があります。

自社物件・自社管理物件であれば仲介手数料がほぼかからないうえ、敷金・礼金などの交渉もしやすいです。初期費用を抑えたい人におすすめです。

不動産に関わる大企業の子会社のため、教育がしっかりしておりスタッフの専門知識が豊富です。引っ越し初心者や物事を細かく確認したい人にもおすすめです。

ただし、一部のスタッフには強引な対応が見られます。社内で接客コンテストを実施し、結果を公式サイトに載せているので、受賞者のいる店舗に行ったほうが良いです。

ピタットハウスを利用した人の口コミ

豆知識をたくさん教えてもらえました!
女性のアイコン初めての不動産屋だったんですけど、女性ならどういう部分に気をつけたらいいか、間取りごとに見るポイントか、部屋の広さについてとか豆知識をいっぱい教えてもらえました。おかげで、自分好みの良い部屋を見つけられました!次引っ越しするときも、あの女性スタッフさんにお願いしたいです。
知識が豊富で良いがやや強引だった
困り顔の男性のアイコン営業ノルマが高いのか、やや知識をひけらかしてきているように感じました。聞いていないのに物件の特徴とかおすすめポイントとかをどんどん言ってくる感じですね。情報がたくさんほしい人ならいいと思いますけど、僕は自分でじっくり確かめたいタイプなので、やや強引に感じました。

避けた方が良い不動産屋の特徴

・物件の問い合わせ後に来店を急かす
・歩道や公道に看板を置いている
・事情を聞かずに申し込みを急かす

物件を問い合わせると、すぐに来店を促す不動産屋は「おとり物件」を掲載している可能性があります。おとり物件とは、実際には募集していないのに掲載されている物件のことです。

▶おとり物件についての詳しい解説はこちら

また、公道に看板を出している不動産屋は、法律や条令を守っていないため、モラルが低いです。契約でもトラブルが起きる危険があるので、避けたほうが良いです。

来店後に契約や申込みを急かす不動産屋も危険です。きちんとお客の希望を聞かない不動産屋は、お店の売上しか考えていないので、満足のいく部屋探しができません。

\プロがおすすめする不動産屋TOP3/

池袋のおすすめ不動産屋TOP3
ヘヤギメ!池袋店のロゴ ・LINEでお部屋探しができる
・未公開情報も紹介してくれる
・店内がカフェのようにオシャレ
電話で来店予約するボタン
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BELIFEのロゴ ・要望に沿った最適な物件を紹介
・物件の周辺環境に詳しい
・店内の雰囲気がおしゃれ
電話で来店予約するボタン
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シンクロ株式会社のロゴ ・プライバシーの配慮が完璧
・店内がおしゃれできれい
・不必要な付帯商品をすすめてこない
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予約なしで不動産屋に行ってもいいの?

予約なしで不動産屋に行っても、基本的には対応してくれます。しかし、時期によっては待ち時間があったり、内見に行ける件数が限られてしまいます。

とくに不動産業界の繁忙期と言われている1~3月は事前に予約することをおすすめします。

また、不動産屋は水曜日が定休日の店舗が多いです。週末にお客さんが集中するため、平日の水曜日に休むのが丁度良いからです。

せっかく不動産屋に行くなら、たっぷり時間をかけてお部屋探しをしたい!という人は事前に予約しましょう。

▶不動産屋は予約なしでもいいの?の詳しい解説はこちら

内見時に確認しておくと良いポイント

良い物件を選ぶために、内見時にを確認しておくべきポイントをご紹介します!初めて一人暮らしをする人は、参考にしてみてください。

内見時に確認すべきポイント
・室内の防音性
・お風呂の広さや水圧
・収納スペースの広さ
・コンセントの位置
・スマホの電波が入るか
・共用部がきれいに管理されているか

内見時には室内の防音性を確認しましょう。実際に住み始めたとき、お部屋でリラックスして生活するためです。

防音性を確認する方法は、お部屋の中心で手を叩いたり、壁を軽くノックすると良いです。低い音が反響する場合は防音性が高いです。

他にも、シャワーの水圧が自分の好みかどうかや、家具家電を設置した際のコンセントの位置なども確認しましょう。

エントランスやエレベーターなどの共用部の掃除が行き届いているかも確認しましょう。管理されていない物件は入居後のトラブルが多い傾向があります。

▶内見時にチェックすべきポイントの詳しい解説はこちら

内見に持っておくと良いモノ

内見には「メジャー」と「スマホ」を持っていきましょう。内見後、実際に入居を始めるまでに家具やレイアウトを考えるのに便利です。

測る場所は、お部屋の縦横・冷蔵庫置場・洗濯機置場・クローゼットの広さです。家具家電を購入する際の参考になります。

また、スマホを使ってお部屋全体を撮影しておきましょう。お部屋の様子を記録しておくことで、入居までにレイアウトを考えられます。

池袋駅周辺の住みやすさってどうなの?

池袋駅周辺は、サンシャインシティや東武百貨店、西武百貨店、ルミネ池袋などの大型商業施設が集中しています。新宿や渋谷と同様、年間を通してたくさんの人が集まる街です。

日用品や食料品は駅前の買い物施設で一通り手に入るので、住みやすい街といえるでしょう。また、電車は8路線利用でき、都心部や埼玉県、神奈川県方面の移動もしやすいです。

しかし、駅前には飲食店や風俗店も集中しているので、できるだけ静かに生活したい人は駅から10~15分ほど住宅街でお部屋を探しましよう。

▶池袋駅周辺の住みやすさの紹介はこちら

池袋駅周辺は治安が悪い

池袋駅周辺は治安が悪いです。警視庁の発表によると、2020年1~7月に暴行20件、傷害20件、恐喝6件の粗暴犯罪が発生しています。

飲食店が集中している「西池袋一丁目」や「東池袋一丁目」の繁華街では酔っぱらい同士のトラブルが多いので、女性が一人で歩く際は注意が必要です。

女性の一人暮らしで治安が不安な人や、小さな子どもが心配な人は、プロの不動産屋さんに相談してみましょう。

池袋の家賃相場

2021年11月現在、賃貸情報サイトのホームズによると、池袋駅周辺の家賃相場は1Rで約8.4万円、1LDKで約16.1万円です。

周辺の駅と比べると、家賃相場がやや高いエリアと言えます。池袋は8路線が利用でき、都心へのアクセスも便利だからです。

間取り 家賃相場
1R 8.3万円
1K 9.1万円
1DK 12.0万円
1LDK 16.1万円
2DK 14.0万円
2LDK 20.7万円
3LDK 25.3万円

一人暮らし向けの1R~1DKの家賃相場は約9.8万円です。交通の利便性や買い物環境が充実しているので、妥当な家賃相場です。

都心へのアクセスが良くて家賃を抑えたいという人は、副都心線やJR埼京線の隣駅がおすすめです。池袋駅周辺より約1~1.5万円ほど家賃相場が安いです。

池袋駅周辺で住む場所を選ぶポイント

池袋駅周辺でお部屋探しをするなら、通勤や通学でどの路線を使うかによって住む場所を選ぶのがポイントです。

池袋駅は8路線が乗り入れていて、駅構内がとても広いです。住む場所を間違えると、利用したい路線まで構内を5分以上歩くことになります。

以下は、路線ごとの利用が便利な出口の表です。駅周辺には多くの出入口がありますが、お部屋探しの参考にしてください。

路線 最寄りの出口
JR山手線 東口・西口
JR埼京線 メトロポリタン口・東口・西口
東武東上線 メトロポリタン口・東口・西口・北口
西武池袋線 南口・東口
湘南新宿ライン メトロポリタン口・東口・西口
東京メトロ副都心線 東口・西口
東京メトロ有楽町線 東口・西口
東京メトロ丸ノ内線 東口・西口

池袋のおすすめ不動産屋まとめ

池袋のおすすめ不動産屋TOP3
ヘヤギメ!池袋店のロゴ ・LINEでお部屋探しができる
・未公開情報も紹介してくれる
・店内がカフェのようにオシャレ
電話で来店予約するボタン
webで来店予約するボタン
BELIFEのロゴ ・要望に沿った最適な物件を紹介
・物件の周辺環境に詳しい
・店内の雰囲気がおしゃれ
電話で来店予約するボタン
webで来店予約するボタン
シンクロ株式会社のロゴ ・プライバシーの配慮が完璧
・店内がおしゃれできれい
・不必要な付帯商品をすすめてこない
電話で来店予約するボタン
webで来店予約するボタン

池袋には沢山の不動産屋がありますが、特におすすめなのは上記3店舗です。繁忙期は混んでることが多く、待たされる場合もあるので、不動産屋に行く前には「来店予約」をしましょう。

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