みずべや 歌舞伎町あずま通り店

1

営業時間	10:00～20:00
定休日	年末年始
アクセス	新宿駅徒歩5分
電話番号	0078-6008-55283

特徴

• ・水商売の人向けの不動産屋
• ・審査通過率トップクラス
• ・顧客へのサポートが充実

評判まとめ

• ・難しい条件でも対応してくれた
• ・迅速に対応してくれた
• ・アフターサポートもしてくれた

＼週末の来店予約もまだ間に合う！／


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0078-6008-55283(通話無料)

株式会社TETORAHOME

2

営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日
アクセス	曙橋駅徒歩1分
電話番号	0078-6008-55268

特徴

• ・首都圏全域の物件を取り扱っいている
• ・顧客からの評価が高い
• ・細かい物件情報を公開している

評判まとめ

• ・難しい条件でも対応してくれた
• ・迅速に対応してくれた
• ・アフターサポートもしてくれた

＼好立地・好条件の物件残りわずか／


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0078-6008-55268(通話無料)

タウンハウジング新宿店

3

営業時間	10:00～19:00
定休日	水曜日
アクセス	新宿駅徒歩3分
電話番号	0078-6008-54461

特徴

• ・紹介特典で1万円のギフトカードもらえる
• ・取り扱い物件が幅広い
• ・周辺環境について詳しい

評判まとめ

• ・丁寧に対応してくれた
• ・ヒアリングが上手だった
• ・理想の物件が見つかった

＼引越繁忙期！ご予約はお早めに！／


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0078-6008-54461(通話無料)

シンクロ株式会社

4

営業時間	10:00～19:00
定休日	年末年始
アクセス	池袋駅徒歩5分
電話番号	0078-6008-54542

特徴

• ・プライバシーの配慮が完璧
• ・店内がおしゃれできれい
• ・隣駅の池袋だが新宿の物件が豊富

評判まとめ

• ・デメリットをしっかり話してくれる
• ・接客対応に好感が持てた
• ・スタッフの経験が豊富で安心

＼魅力的な物件多数！良物件あり／


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0078-6008-54542(通話無料)

ハウスメイトショップ新宿店

5

営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日(1～3月は無休)
アクセス	新宿駅徒歩2分

特徴

• ・女性スタッフが多数在籍している
• ・店内がキレイに整理されている
• ・新宿駅地下通路からそのまま行ける

評判まとめ

• ・全てにおいて担当の配慮が良かった
• ・条件に合う物件を探してくれた
• ・物腰柔らかく丁寧だった

おすすめの不動産屋ランキングは、5つの基準をもとに選定しました。

各不動産屋の特徴やおすすめ理由、ネット上の口コミを紹介します。不動産屋探しの参考にしてください。

1位：みずべや 歌舞伎町あずま通り店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
仲介手数料	要相談
特徴	・水商売の人向けの不動産屋 ・審査通過率トップクラス ・顧客へのサポートが充実
所在地	東京都新宿区歌舞伎町1-8-3 良川ビルV 2F
電話番号	0078-6008-55283(通話無料)
＼週末の来店予約もまだ間に合う！／ 簡単1分♪ 無料で店舗に来店予約！

みずべやは、水商売の方を対象とした不動産屋です。新宿に本店と歌舞伎町あずま通り店の2店舗展開しています。新宿エリアだけではなく、渋谷や六本木、上野や中野エリアの物件も取り扱っています。

店舗の特徴として、物件の審査通過率がトップクラスです。審査に関する知識が豊富なスタッフが在籍しているため、審査の通過率が非常に高く信頼ができます。

また、顧客へのサポートも充実しています。オンライン内見や初期費用を抑えた物件など、上京される方におすすめです。HPで確認できない内容は、一度問い合わせをして相談してみましょう。

みずべや 歌舞伎町あずま通り店を利用した人の口コミ

丁寧に対応してくれた

急遽でお邪魔しましたが、丁寧に対応して頂き素敵なお部屋を紹介して頂きました。
ご説明もとても丁寧で分かりやすく、引越しになれてなくて不安だったのですが、楽しい新居生活が遅れそうです！

素敵な物件に入居することができました

道路沿いにあった看板をみて突然訪問させて頂きました。
スピーディーかつ丁寧に対応してくださり、素敵な物件に入居することが出来ました。
本当にありがとうございました。
また次回引っ越しする際は、よろしくお願い致します。

＼週末の来店予約もまだ間に合う！／


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2位：株式会社TETORAHOME

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・首都圏全域の物件を取り扱っいている ・顧客からの評価が高い ・細かい物件情報を公開している
所在地	東京都新宿区住吉町1-18 TVB曙橋ビル9F
電話番号	0078-6008-55268(通話無料)
＼好立地・好条件の物件残りわずか／ 簡単1分♪ 無料で店舗に来店予約！

株式会社TETORAHOMEは、都内23区を中心に首都圏全域の物件を幅広く取り揃えています。1Kと1LDKの物件が多く、一人暮らしの方におすすめです。

また、誠心誠意な対応が評判で顧客からの評価が高いです。物件の良いところだけでなく、デメリットまでしっかり伝えてくれます。契約後のアフターサポートも良く、リピーターが多いのも特徴です。

公式ホームページでは、細かい物件情報を公開しています。1つ1つ見出しをつけて、アピールポイントや周辺状況を詳しく記載されています。不明点や記載されていないことは、来店して確認しましょう。

株式会社TETORAHOMEを利用した人の口コミ

難しい条件でも対応してくれた

難しい条件を提示したにも関わらず丁寧な対応でいい物件を紹介して頂きました。
ありがとうございました。

迅速に対応してくれた

急遽引越しが決まった中、迅速に対応していただいてとても助かりました。また物件を探す際はよろしくお願いします！

＼好立地・好条件の物件残りわずか／


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3位：タウンハウジング新宿店

出典：タウンハウジング

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・知識豊富なスタッフが多い ・取り扱い物件が幅広い ・周辺環境について詳しい ・19時まで営業している
所在地	東京都新宿区新宿3-36-2 6F
電話番号	0078-6008-54461(通話無料)
＼引越繁忙期！ご予約はお早めに！／ 簡単1分♪ 無料で店舗に来店予約！

タウンハウジングは創立40年以上の老舗です。対応エリアは東京・千葉・埼玉・神奈川に限られていますが、首都圏の物件数は業界トップクラスの豊富さです。

タウンハウジング新宿店は、JR新宿駅の東南口改札から徒歩1分の場所にあります。目立つ場所にあって19時まで営業しているので、仕事終わりでも立ち寄れます。

新宿駅だけでなく周辺の街についても詳しいです。ネット上には、店内がキレイなところやスタッフの対応が丁寧で良かったという口コミが目立ちました。

タウンハウジング新宿店を利用した人の口コミ

知識豊富で頼もしい

タウンハウジング新宿店に行きました！初めてで不安いっぱいでしたが、部屋探しのポイント的な知識をたくさん教えてくれて頼もしかったです！

物件数が豊富だった

タウンハウジングは物件数が豊富みたいですね！新宿店で部屋探しをお願いしたら家賃の安い物件から高級な物件まで、たくさん紹介してもらえました！

＼引越繁忙期！ご予約はお早めに！／


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4位：シンクロ株式会社

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・プライバシーの配慮が完璧 ・店内がおしゃれできれい ・不必要な付帯商品をすすめてこない ・隣駅の池袋だが新宿の物件が豊富
所在地	東京都豊島区南池袋2-10-5 中丸ビル201
電話番号	0078-6008-54542(通話無料)
＼魅力的な物件多数！良物件あり／ 簡単1分♪ 無料で店舗に来店予約！

シンクロは比較的新しい不動産屋さんですが経験豊富な従業員ばかりでした。

店内もきれいなのは当然ながら、各席をパーテーションで仕切っておりプライバシーに配慮した空間で、落ち着いてお部屋探しをしたい方にオススメです。

『お客様の声とシンクロする』と言っている通り、要望をしっかりヒアリングした上で、広範囲まで出し惜しみせずベストなお部屋を紹介してくれます。

最近よく聞く、付帯商品もいっさい請求してきませんので、初めてのお部屋探しの方にもオススメです。

シンクロ株式会社を利用した人の口コミ

デメリットもきちんと説明してくれる

物件のメリット、デメリットをきっちりと説明してくれる信頼できる不動産屋さんでした。
店内の雰囲気もよく、みなさん親切で次回の引っ越しもシンクロさんにお願いしたいと思います。

接客対応に好感が持てた

店舗が少し駅から遠いのが残念ですが、心地の良い接客対応がとても好感が持てました。営業マンの方の知識、経験がとてもあるのかなと感じます。この不動産会社なら少し歩いても出向く価値ありだと思います。

＼魅力的な物件多数！良物件あり／


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5位:ハウスメイトショップ新宿店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・女性スタッフが多数在籍している ・店内がキレイに整理されている ・新宿駅地下通路からそのまま行ける ・スタッフは清潔感があって笑顔
所在地	東京都新宿区西新宿1-4-2 3F

CMでもおなじみのハウスメイトショップは、全国で約200店舗展開している大手の不動産屋です。

ハウスメイトショップ新宿店には、多数の女性スタッフが在籍しているので、女性客も相談しやすいのがポイントです。

敷金礼金0円、フリーレント付きなど、初期費用が抑えられる物件も多数紹介してくれます。

ハウスメイトショップ新宿店を利用した人の口コミ

条件をしっかり聞いてくれた

ハウスメイト新宿店のスタッフさんは、こちらの条件をしっかり聞いてくれました！駅からの距離や築年数、間取りの形など細かく言ってしまいましたが、親切に調べてくれました！

専門用語をわかりやすく説明してくれた

初めて一人暮らしする部屋を契約するとき、担当の方が不動産の専門用語をわかりやすく説明してくれて良かったです！入居後の問い合わせにも丁寧だったし、次回もハウスメイト新宿店にお願いしたいです！

新宿駅周辺って住みやすいの？

新宿駅周辺は言わずと知れたショッピング街。昼夜問わずたくさんの人がいるので、住む場所にはあまり向いていません。

駅周辺にはいくつも百貨店や大型デパートがあります。他にも、家電量販店や飲食店も数え切れないほど立ち並んでいます。

生活に密着した庶民派スーパーもあるので、駅から離れた場所でのお部屋探しをおすすめします。

▶新宿駅周辺の住みやすさの詳しい紹介はこちら

新宿駅周辺はとても治安が悪い

新宿と言えば歌舞伎町です。歌舞伎町にはキャバクラや風俗店が集中していて、とても治安が悪いです。

駅から少し離れた「新宿6丁目」「新宿7丁目」は住宅街なので、比較的治安が良いです。

女性の一人暮らしで治安が不安な人や、小さな子どもが心配な人は、プロの不動産屋さんに相談してみましょう。

新宿駅周辺の家賃相場は？

2020年9月現在、賃貸情報サイトのホームズによると、新宿駅周辺の家賃相場は1Rで約11.9万円、1LDKで約20.0万円です。

新宿駅は都内屈指のビッグターミナル駅なので、家賃相場はとても高いです。

新宿駅の一人暮らし向け(1R、1K、1DK)の平均家賃相場は11.1万円です。近隣の「代々木駅」や「新宿三丁目駅」でも同じくらいの金額です。

新宿駅へのアクセスが良く、家賃を少しでも安くしたい人は京王線沿線の「初台駅」や「幡ヶ谷駅」がおすすめです。家賃相場が1万円以上やすくなります。

避けた方が良い不動産屋の特徴

利用を避けた方が良い不動産屋の特徴は以下の3つです。

物件を問い合わせると、すぐに来店を促す不動産屋は「おとり物件」を掲載している可能性があります。おとり物件とは、実際には募集していないのに掲載されている物件のことです。

▶おとり物件についての詳しい解説はこちら

また、公道に看板を出している不動産屋は、法律や条令を守っていないため、モラルが低いです。契約でもトラブルが起きる危険があるので、避けたほうが良いです。

来店後に契約や申込みを急かす不動産屋も危険です。きちんとお客の希望を聞かない不動産屋は、お店の売上しか考えていないので、満足のいく部屋探しができません。

＼プロがおすすめする不動産屋TOP3／

新宿のおすすめ不動産屋TOP3
	・水商売の人向けの不動産屋 ・審査通過率トップクラス ・顧客へのサポートが充実
	・首都圏全域の物件を取り扱っいている ・顧客からの評価が高い ・細かい物件情報を公開している
	・知識豊富なスタッフが多い ・取り扱い物件が幅広い ・周辺環境について詳しい ・19時まで営業している

予約なしで不動産屋に行ってもいいの？

予約なしで不動産屋に行っても、基本的には対応してくれます。しかし、時期によっては待ち時間があったり、内見に行ける件数が限られてしまいます。

とくに不動産業界の繁忙期と言われている1～3月は事前に予約することをおすすめします。

また、不動産屋は水曜日が定休日の店舗が多いです。週末にお客さんが集中するため、平日の水曜日に休むのが丁度良いからです。

せっかく不動産屋に行くなら、たっぷり時間をかけてお部屋探しをしたい！という人は事前に予約しましょう。

▶不動産屋は予約なしでもいいの？の詳しい解説はこちら

内見時に確認しておくと良いポイント

良い物件を選ぶために、内見時にを確認しておくべきポイントをご紹介します！初めて一人暮らしをする人は、ぜひ参考にしてみてください。

内見時には室内の防音性を確認しましょう。実際に住み始めたとき、お部屋でリラックスして生活するためです。

防音性を確認する方法は、お部屋の中心で手を叩いたり、壁を軽くノックすると良いです。低い音が反響する場合は防音性が高いです。

他にも、シャワーの水圧が自分の好みかどうかや、家具家電を設置した際のコンセントの位置なども確認しましょう。

エントランスやエレベーターなどの共用部の掃除が行き届いているかも確認しましょう。管理されていない物件は入居後のトラブルが多い傾向があります。

▶内見時にチェックすべきポイントの詳しい解説はこちら

内見に持っておくと良いモノ

内見には「メジャー」と「スマホ」を持っていきましょう。内見後、実際に入居を始めるまでに家具やレイアウトを考えるのに便利です。

メジャーを使って測る場所は、お部屋の縦横・冷蔵庫置場・洗濯機置場・クローゼットの広さです。家具家電を購入する際、参考になります。

また、スマホを使ってお部屋全体を撮影しておきましょう。お部屋の様子を記録しておくことで、入居までにレイアウトを考えられます。

新宿のおすすめ不動産屋まとめ

新宿のおすすめ不動産屋TOP3
	・水商売の人向けの不動産屋 ・審査通過率トップクラス ・顧客へのサポートが充実
	・首都圏全域の物件を取り扱っいている ・顧客からの評価が高い ・細かい物件情報を公開している
	・知識豊富なスタッフが多い ・取り扱い物件が幅広い ・周辺環境について詳しい ・19時まで営業している

新宿駅周辺には沢山の不動産屋がありますが、特におすすめなのは上記3店舗です。繁忙期は混んでることが多く、待たされる場合もあるので、不動産屋に行く前には「来店予約」をしましょう。