お部屋探しのコツや知識まとめブログ|Rooch(ルーチ)
お部屋探し用語や探し方のコツ・街の住みやすさなどを初心者にもわかりやすいように解説します。

下高井戸駅周辺の住みやすさ!治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】

下高井戸駅

下高井戸駅周辺の住みやすさについて、女性が気になる治安や一人暮らし向けの家賃相場など徹底解説しています!

交通アクセスや買い物環境の良さ、飲食店の多さはもちろん、実際に住んでいる人の口コミも公開しています。

どんな街なのか写真付きで解説しているので、住む場所を決める際の参考にしてください。

下高井戸駅周辺の住みやすさ

下高井戸駅の外観

総合評価
住みやすさは普通

下高井戸駅周辺の住みやすさ評価や、住みやすい点と住みにくい点をまとめました。

家賃の低さ 家賃は普通
治安の良さ 非常に治安が良い
アクセスの良さ 交通アクセスは普通
買い物しやすさ 買い物しやすさは普通
外食しやすさ 外食しやすさは普通
住みやすい点
  • ・新宿に近いわりには家賃相場が低い
  • ・治安が良い閑静な住宅街
  • ・物価の安い商店街が2つあって買い物に便利
  • ・飲食店が充実していて外食しやすい
  • ・新宿まで乗り換えなし約10分で行ける
住みにくい
  • ・通勤ラッシュ時は電車が非常に混雑する
  • ・開かずの踏切があり渋滞に巻き込まれる
  • ・道が狭く歩きづらいところがある
  • ・駅から離れるとスーパーが少ない
  • ・住宅街は街灯が少なく夜道は暗い

下高井戸駅周辺はどんな街?

下高井戸駅周辺の様子

下高井戸は昔ながらの活気のある街です。駅周辺には商店街や24時間営業のスーパーがあり、買い物に便利です。

世田谷区の中でも家賃相場が低く、一人暮らしに向いています。また、新宿まで約9分で行けるのでアクセスも良いです。

家賃相場や治安状況、交通アクセスや買い物環境など項目別に詳しく紹介していきます。

アプリやLINEで気軽にお部屋探し!
イエプラのロゴ
イエプラ
▼メリットたくさん
・すべてチャットで完結(来店不要)
・スーモにない未公開物件も探せる
・0時まで営業で仕事終わりに使える
▶無料でお部屋を探してみる

下高井戸駅周辺の家賃相場

家賃は普通

下高井戸駅周辺の家賃相場は、ワンルームで約6.5万円、1LDKで約14.1万円です。

日大や国士舘大学の最寄駅で学生向けの物件が豊富です。都内の京王線沿線の中でも比較的安くお部屋を借りられます。

間取り 家賃相場
1R 6.5万円
1K 7.3万円
1DK 8.1万円
1LDK 14.1万円
2K 9.5万円
2DK 10.3万円
2LDK 21.7万円
3LDK 18.7万円

少しでも家賃を抑えたい人は、駅徒歩や築年数を緩和してください。駅徒歩5分と15分では、相場が5千円近く変わります。

築年数に関しては、リフォームされてキレイなお部屋があるので、指定しないほうが良いです。耐震性が気になる人は1981年を目安にしましょう。

周辺駅との家賃相場比較

下高井戸駅の1R~1DKの平均家賃相場を周辺駅と比較しました。京王線の隣駅と比較すると、明大前に比べて約9千円低いです。

京王線
京王線
東急世田谷線
東急世田谷線
  • 山下
    7.2万円
  • 松原
    6.7万円
  • 下高井戸
    7万円

世田谷線で隣の松原駅はお店が少なく不便ですが、下高井戸より3千円ほど低いです。

下高井戸駅まで徒歩10分で行ける距離なので、家賃の安さを重視するならおすすめです。

下高井戸駅周辺の治安

非常に治安が良い
2020年1月~4月の警視庁公表の犯罪件数と、各区の自治体が発表している人口データで、下高井戸駅周辺の犯罪率を算出しました。

下高井戸駅周辺の治安はかなり良いです。住宅街では凶悪事件も粗暴事件も起きていません。

駅前の「松原三丁目」と「赤堤四丁目」では粗暴事件が発生していますが、人目があるので2件に収まっています。

下高井戸駅周辺の総犯罪率 0.01%
カウントした犯罪種別
・凶悪犯(強盗)
・粗暴犯(暴行・傷害・脅迫など)
・侵入窃盗犯(空き巣など)

▼23区ごとの犯罪率と比較する

足立区 0.02%
荒川区 0.03%
板橋区 0.02%
江戸川区 0.02%
大田区 0.02%
葛飾区 0.03%
北区 0.03%
品川区 0.02%
渋谷区 0.07%
新宿区 0.08%
杉並区 0.02%
墨田区 0.03%
世田谷区 0.02%
台東区 0.05%
千代田区 0.13%
中央区 0.06%
豊島区 0.05%
中野区 0.02%
練馬区 0.01%
文京区 0.02%
港区 0.05%
目黒区 0.02%

種類別の犯罪率と件数

犯罪率 犯罪件数
凶悪犯 0.00%以下 0件
粗暴犯 0.01% 2件
侵入窃盗 0.00%以下 0件

町村別の犯罪率と件数

凶悪犯件数 粗暴犯件数 侵入窃盗件数
松原三丁目 0件 1件 0件
赤堤四丁目 0件 1件 0件
下高井戸一丁目 0件 0件 0件
下高井戸二丁目 0件 0件 0件
永福一丁目 0件 0件 0件
赤堤五丁目 0件 0件 0件

自治体発表の町村別の人口はこちら

松原三丁目 5,046人
赤堤四丁目 3,891人
下高井戸一丁目 4,478人
下高井戸二丁目 3,015人
永福一丁目 3,253人
赤堤五丁目 3,951人

治安の良さを求めるなら不動産屋に相談すべき

女性の一人暮らしで治安が不安な人や、小さな子どもが心配な人は、チャット不動産屋「イエプラ」に相談してみてください。

治安や買い物環境のエリア情報に詳しいうえ、女性スタッフが多いので異性に相談しづらい悩みにも的確にアドバイスしてくれます。

深夜0時まで営業しているので、仕事が忙しくて不動産屋に行く暇がない人や、移動中や寝る前のスキマ時間を活用したい人にとくにおすすめです。

住みやすい街でお部屋を探す

下高井戸駅周辺の交通アクセス

交通アクセスは普通

下高井戸駅は、京王電鉄京王線と東急世田谷線の2路線使えます。

京王線は都営新宿線と直通運転しているので、神保町駅や岩本町駅などのオフィス街への移動にも便利です。

東急世田谷線は、都内でも数少ない路面電車です。下高井戸が始発駅なので、並べば座って移動できます。

朝の通勤ラッシュ時の京王線は「下高井戸~明大前区間」が最も混雑します。車内はすし詰め状態になるので、新宿方面への通勤はやや疲れます。

下高井戸駅から使える路線
  • ・京王電鉄京王線
  • ・東急世田谷線

主要駅までの所要時間と乗換回数

下高井戸駅から都内の主要駅に行くには、ほとんど乗り換えが発生します。

京王線で新宿駅まで出てしまえば、JR山手線が使えるので移動はしやすいです。

駅名 所要時間 乗換回数
新宿駅 約13分 乗換なし
渋谷駅 約18分 乗換1回
池袋駅 約25分 乗換1回
東京駅 約35分 乗換1回
品川駅 約38分 乗換1回

下高井戸駅への終電はこちら

駅名 平日 土日祝
新宿駅 24:41 24:41
渋谷駅 24:30 24:30
池袋駅 24:23 24:23
東京駅 24:11 24:11
品川駅 24:11 24:11

終電は深夜0時過ぎとやや遅めです。新宿や渋谷、池袋からは深夜0時半前後まで動いているので、遅くまで飲んだり遊んだりできます。

下高井戸駅周辺の買い物環境

買い物しやすさは普通

下高井戸駅から半径500m以内の、スーパーとコンビニの数を調べました。

駅周辺はスーパーもコンビニも数店舗しかありませんが、商店街が充実しています。

ドラッグストアや100円ショップも揃っているので、買い物に困ることはありません。

スーパー 2件
コンビニ 10件

下高井戸駅周辺の主なスーパー

下高井戸駅から徒歩10分以内には、24時間営業している「西友」があるので時間を気にせず買い物できます。

東武ストアは「Tポイント」も貯まるので、お得に買い物したい人におすすめです。

店名 営業時間 駅徒歩
西友 下高井戸店 24時間営業 2分
東武ストア 下高井戸店 9:00~23:00 3分

以下で2店舗を、もう少し詳しく解説します。

西友 下高井戸店

西友下高井戸店
出典:https://www.setagaya-joho.com/post/post-8809.html

下高井戸駅北口から徒歩2分のところにあります。24時間営業なので、いつでもゆっくり買い物できます。

1階と2階に食材や雑貨、3階には洋服などが売っているので1回で買い物を済ませられます。

駐車場は2千円以上の買い物で1時間無料、駐輪場は誰でも1時間無料です。徒歩以外の来店も便利なので、まとめ買いにおすすめです。

東武ストア 下高井戸店

東武ストア下高井戸店
出典:https://www.homemate-research-supermarket.com/

下高井戸駅西口から徒歩3分のところにあります。深夜の11時まで営業しているので仕事帰りに買い物しやすいです。

品ぞろえが良く、安く食材を買うことができます。毎週チラシ広告でお買い得商品を掲載しているので、お得に買い物もできます。

駐車場もありますが、10台しか停められないので車だとやや不便です。

その他の買い物施設

商店街
  • ・下高井戸商店街
  • ・下高井戸駅前市場
大型商業施設
  • ・なし

下高井戸商店街は225店舗あり、スーパーや飲食店、雑貨屋などが豊富にあります。

下高井戸駅前市場は昔ながらの市場です。新鮮なお刺身や鮮魚、手作りのお惣菜屋が建ち並んでいます。

下高井戸駅周辺の飲食店

外食しやすさは普通

下高井戸駅にはチェーンだけでなく、個人経営の飲食店が多いです。

とくにカフェは気軽に入れるチェーン店から、本格的な喫茶店まで種類が豊富です。

朝早くから営業しているお店もあるので、出勤前にモーニングが楽しめます。

ファミレス 3件
カフェ 18件
ファストフード 6件

下高井戸駅周辺で利用しやすい飲食店

駅からの近さや営業時間の長さを基準に、利用しやすい飲食店を紹介します。

特に下高井戸商店街の「日大通り」と「駅前通り」沿いに飲食店が集中しています。

学生向けのリーズナブルなお店もあるので、一人暮らしで自炊しない人にも重宝します。

店名 営業時間 駅徒歩
吉野家 下高井戸駅店 7:00~22:00 1分
カフェコロラド 下高井戸駅前店 8:00~22:30 1分
日高屋 下高井戸店 10:30~27:00 1分
ドトールコーヒーショップ 下高井戸店 7:00~21:00 1分
カレーハウスCoCo壱番屋 下高井戸駅前店 11:00~24:00 1分
わざわざ不動産屋に行ってお部屋を探そうとしていませんか?

お店に行かなくても「イエプラ」なら、アプリやLINEで希望を伝えてお部屋を探せます!

SUUMOやHOMESに載っていない未公開物件も紹介してくれますし、不動産業者だけが有料で見ることができる更新が早い物件情報サイトからお部屋を探して見つけてくれます!

遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人にもおすすめです。

イエプラのロゴイエプラ ▼こんな人におすすめ
・仕事が忙しくて不動産屋に行けない
・スーモに載っていない物件を見たい
・他サイトの物件が空室か確認したい
▶ 住みやすい街でお部屋を探す

下高井戸の口コミ評判(全15件)

男性のアイコン
男性30歳(ファミリー)の口コミ&評価

居住期間:1980年05月~2017年11月

買い物しやすさ
平均的な評価3.0
治安の良さ
良い評価4.0
飲食店の多さ
平均的な評価3.0
交通アクセスの良さ
良い評価4.0
住みやすい点
駅前に大手スーパーが2つ、ドラッグストアが2つあるので日用品に困ることはありません。チェーンの飲食店は豊富とはいえませんが、多ジャンルのものがあります。近年大きな事件事故もなく、富裕層が住む駅でもあるので変な人物もいません。電車が非常に便利で、渋谷新宿まで15分で着きます。
住みにくい点
通勤時間に開かずの踏み切りになるのが厄介です。徒歩であれば迂回路がありますが、バイクや車だと大渋滞になります。また商店街に新しい店舗が入る際、美容室から歯科医ばかりなのが困ります。同じ業種ではなく、さまざまな店舗が入ってくれれば更に住みやすくなります。
女性のアイコン
女性25歳(一人暮らし)の口コミ&評価

居住期間:2016年11月~2017年10月

買い物しやすさ
良い評価4.0
治安の良さ
1番良い評価5.0
飲食店の多さ
平均的な評価3.0
交通アクセスの良さ
1番良い評価5.0
住みやすい点
駅の近くに西友やマツモトキヨシ(ドラッグストアはたくさんあります)商店街があり買い物は便利です。交通も新宿まで10分、渋谷まで15分程度で行けるのでアクセスもよく、甲州街道も近いので車での移動もしやすいです。
住みにくい点
通勤帰宅ラッシュがとても酷いです。朝は人が多すぎて乗れないことが何度かありました。歩道が狭いです(笑)飲食店は焼き鳥串焼きなど似たようなものばかりあって更に遅くまではやっているところは限られてしまいます。近くに銀行がなくATMのみになるのでそこも不便かなと思います。
女性のアイコン
女性29歳(同棲)の口コミ&評価

居住期間:2015年10月~2017年09月

買い物しやすさ
1番良い評価5.0
治安の良さ
1番良い評価5.0
飲食店の多さ
良い評価4.0
交通アクセスの良さ
1番良い評価5.0
住みやすい点
まず仕事してる人間に大事なスーパー。24時間営業のSEIYUがあるということ。とっても助かります。時間に余裕があれば商店街で新鮮な魚や野菜、肉、オーガニック食品も手に入りKALDIがあるので輸入食品だって新鮮なコーヒー豆だって手に入る。時間がなければ飲食店、ファミレスから立ち飲み屋、おつまみが最高な居酒屋もたくさん。加えてアクセスの良さ。新宿まで15分かからずに出れる、下北沢、渋谷まで乗り換えはあるものの15分弱。のんびりしたい日は世田谷線に揺られて移動。こんなに文句がない街がありますか。
住みにくい点
全くありません。しいて言うなら駅を降りてすぐ、KALDIがあるのでついつい寄ってしまいお財布を攻撃。帰り道には魅力的な飲み屋、焼き豚、焼き鳥、ラーメン。空腹が堪える会社からの帰路でこれらの誘惑を断ち切るのがとてもつらい。お財布の紐を固くしておかなければならないところです。
口コミ・評価をもっと見る

下高井戸駅周辺の街レビュー

下高井戸駅周辺で撮影した写真を掲載しながら、駅周辺の街の雰囲気を紹介します。

駅前には商店街が2つあり買い物に便利です。利便性が高いわりには、周辺駅より家賃相場が低いです。

近くに大学があるので、学生も多く賑やかです。駅前は賑やかですが非常に治安が良いので、女性の一人暮らしや子どものいるファミリーにもおすすめです。

下高井戸駅前の街並み

下高井戸駅西口

下高井戸は「日本大学文理学部」の最寄り駅なので、地元住民の他に学生の姿を多く見かけます。昼夜問わず人通りが多くにぎやかです。

駅前には「下高井戸シネマ」というミニシアターもあり、昔懐かしい名画が上映されています。下高井戸シネマを目当てにわざわざ訪れている人も多いです。

下高井戸商店街(日大通り)

駅周辺は「下高井戸商店街」があります。

「日大通り」「駅前通り」「北口レンガ通り」「公園通り」「シネマ通り」に分かれていて、255件ほどのお店が軒を連ねています。

人通りもあり、街灯も整備されているので夜でも安心して歩けます。

下高井戸商店街(駅前通り)

日曜日や祝日は駅前通りと公園通りが歩行者天国になり、買い物客でにぎわいます。

物価も安いので生活費を抑えたい人にもおすすめです。

下高井戸駅前市場

北口側には「下高井戸駅前市場」という昭和レトロな商店街が残っています。

下高井戸駅前市場の様子

新鮮な魚屋や、お惣菜も売っている豆腐屋などが元気に営業しています。人との交流も盛んで、下町のような人情みあふれる市場です。

物価が安く魅力的ですが、夜遅くまで営業しているお店が少ないのがややネックです。

下高井戸駅周辺の街並み

松原四丁目周辺

駅から離れた住宅街は、非常に静かで落ち着いています。

戸建てや低層マンションが中心なので、見晴らしも良いです。

下高井戸駅周辺の戸建て

日本大学が近いので、学生や一人暮らし向けの物件も充実しています。

学生は多いですがガヤガヤした感じはないので、静かに暮らしたい人にもおすすめです。

首都高速4号新宿線

下高井戸駅北側には「甲州街道」という大通りが通っています。

甲州街道の上は「首都高速4号新宿線」が走っているので、交通量が非常に多いです。

騒音や排気ガスが気になる人は、大通り沿いを避けてお部屋探ししましょう。

神田川

甲州街道をさらに北へ進むと「神田川」が流れています。

周辺には「下高井戸あおぞら公園」という大きな公園があるので、子どもを遊ばせたり、お散歩したりするのに重宝します。

東急世田谷線沿線

下高井戸駅周辺は、東急世田谷線という路面電車も走っています。

線路沿いは電車の音が気になるかもしれません。昼間家にいることが多い人は、音の聞こえ方もチェックしておきましょう。

下高井戸をまとめると、買い物に便利で治安の良い住宅街です。

駅周辺はお店が多く活気がありますが、駅から離れると落ち着いた雰囲気で静かに暮らせます。一人暮らし向けからファミリー向けまで物件も豊富です。

新宿まで10分程度なので、新宿に勤務している人にとくにおすすめです。

そのほか下高井戸駅の周辺環境

その他、下高井戸駅の周辺環境を紹介します。

下高井戸駅周辺の医療施設は一通り揃っている

下高井戸駅周辺には大きな病院はありませんが、内科や外科、歯科などの通院するには十分な数が揃っています。

下高井戸駅周辺にある教育施設

下高井戸駅周辺にある教育施設をまとめました。周辺には区立の小学校が多いです。

スポーツの強豪校の国士舘や日本大学があるので、学生の姿も見かけます。

小学校/中学校
  • ・世田谷区立世田谷小学校
  • ・世田谷区立城山小学校
  • ・世田谷区立山崎小学校
  • ・世田谷区立梅丘中学校
  • ・世田谷区立世田谷中学校
高校
  • ・私立国士舘高校
大学
  • ・私立国士舘大学
  • ・私立日本大学文理学部

下高井戸駅周辺にある有名スポット

下高井戸シネマは少し古い映画も上映しているので、見逃した映画を見ることができます。

下高井戸商店街は「しもたか大さくら祭り」「しもたかサマーフェスティバル」「しもたか音楽祭」などのイベントが開催されています。

有名スポット
  • ・下高井戸シネマ
  • ・下高井戸商店街

下高井戸駅がある世田谷区の人口

世田谷区自治体公式サイトによると、2022年2月時点の総人口は915,640人です。

23区で一番人口が多いです。

路線別のおすすめ駅まとめ

路線別のおすすめ駅をまとめました。

下高井戸駅に乗り入れている2路線各3駅ずつ紹介します。

京王線のおすすめ駅

仙川駅前の様子▶仙川駅

地域の目が行き届いている治安の良い街です。ワンルームが6万円と、家賃相場が低いです。住むなら「ブロードスクエア千川」や商店街、ホームセンターなどがある駅の南側がおすすめです。

調布駅前の様子▶調布駅

都心で働く人に人気のベッドタウンです。駅前に「パルコ」や24時間営業の「西友」があるので、買い物に困りません。新宿までは乗り換えなしで約20で行けます。


桜上水駅前の様子▶桜上水駅

治安が抜群に良い落ち着いた街です。周辺に学校が多数あるので学生が多いですが、学生街ほどの喧騒はないです。新宿まで約13分で行けます。スーパーが少ないですが、北口にある「キッチンコート」が23時までやっているので、帰りが遅い人でも寄れます。

 

「仙川」は治安が非常に良い街です。駅周辺には商店街や商業施設があり、買い物に便利です。家賃相場が低いので一人暮らしにおすすめです。

「調布」は都心に出やすいベッドタウンで知られています。商業施設や飲食店が多く、便利な街です。

「桜上水」は治安が非常に良く閑静な住宅街が広がっています。買い物施設は少ないですが、家賃相場が低いので一人暮らしにおすすめの街です。

東急世田谷線のおすすめ駅

世田谷駅前の様子▶世田谷駅

世田谷駅周辺は非常に治安が良い地域です。警察による24時間体制のパトロールがおこなわれており、年間を通じて事件や犯罪がほとんど発生していません。駅から離れた場所でも街灯が多く、遅い時間の一人歩きでも安心です。

三軒茶屋駅前の様子▶三軒茶屋駅

田園都市線も利用できるうえ、路線バスが多いので、様々な方面へ出やすいエリアです。渋谷駅までは電車で5分で行けます。家賃相場は高めですが買い物環境や飲食店が充実しているので、生活しやすいです。

松陰神社前駅前の様子▶松陰神社前駅

犯罪発生率が低く、治安の良い街です。駅前の商店街にはおしゃれなカフェや、パン屋、本屋、惣菜屋などがあり、女性一人でも立ち寄りやすいです。バスを使えば、渋谷まで乗り換えなしで行けます。

 

「世田谷」は治安が非常に良いです。駅周辺は商店街やスーパーなどの買い物施設が整っています。

「三軒茶屋」は都心や神奈川に出やすいエリアです。スーパーが多く、買い物に便利です。

「松陰神社前」は治安が良く、女性の一人暮らしでも安心して暮らせます。駅前の商店街はおしゃれなお店が多く、若者に人気があります。

わざわざ不動産屋に行ってお部屋を探そうとしていませんか?

お店に行かなくても「イエプラ」なら、アプリやLINEで希望を伝えてお部屋を探せます!

SUUMOやHOMESに載っていない未公開物件も紹介してくれますし、不動産業者だけが有料で見ることができる更新が早い物件情報サイトからお部屋を探して見つけてくれます!

遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人にもおすすめです。

イエプラのロゴイエプラ ▼こんな人におすすめ
・仕事が忙しくて不動産屋に行けない
・スーモに載っていない物件を見たい
・他サイトの物件が空室か確認したい
▶ 住みやすい街でお部屋を探す
follow us in feedly
お役立ちまとめページ
  • 東京大阪周辺の住みやすさ大図鑑東京大阪周辺の住みやすさ大図鑑
  • お部屋探しの前に知るべき知識お部屋探しの前に知るべき知識
  • 家賃の上手な決め方家賃の上手な決め方
  • お部屋の間取りや広さについてお部屋の間取りや広さについて
  • 賃貸契約の初期費用について賃貸契約の初期費用について
  • 入居審査についての疑問解決入居審査についての疑問解決
  • 不動産屋を賢く利用する知恵不動産屋を賢く利用する知恵
  • 引っ越しに必要な費用について引っ越しに必要な費用について