「下高井戸駅周辺の住みやすさはどう？」
「治安や家賃相場ってどんな感じ？」

進学や就職を機に引っ越しをする人は多いです。せっかく住むなら、治安や買い物環境が良く、長く住み続けられる街がいいですよね。

しかし、気になる街の住みやすさを調べてみても、住んだ後とイメージが違うことが多いです。夜はうるさく落ち着けない、坂があって辛いということも…。

当記事では、下高井戸駅周辺の住みやすさについて解説しています！治安や家賃相場はもちろん、買い物環境や実際に住んでいる人の口コミも公開しています。ぜひ参考にしてください。

下高井戸駅周辺の住みやすさ

総合評価

下高井戸駅周辺の住みやすさ評価や、住みやすい点と住みにくい点をまとめました。

家賃の低さ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ

下高井戸駅周辺はどんな街？

下高井戸は昔ながらの活気のある街です。駅周辺には商店街や24時間営業のスーパーがあり、買い物に便利です。

世田谷区の中でも家賃相場が低く、一人暮らしに向いています。また、新宿まで約9分で行けるのでアクセスも良いです。

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下高井戸駅がある世田谷区の人口

世田谷区自治体公式サイトによると、2022年2月時点の総人口は915,640人です。

23区で一番人口が多いです。

下高井戸駅周辺の家賃相場

下高井戸駅周辺の家賃相場は、ワンルームで約6.5万円、1LDKで約14.1万円です。

日大や国士舘大学の最寄駅で学生向けの物件が豊富です。都内の京王線沿線の中でも比較的安くお部屋を借りられます。

間取り	家賃相場
1R	6.5万円
1K	7.3万円
1DK	8.1万円
1LDK	14.1万円
2K	9.5万円
2DK	10.3万円
2LDK	21.7万円
3LDK	18.7万円

少しでも家賃を抑えたい人は、駅徒歩や築年数を緩和してください。駅徒歩5分と15分では、相場が5千円近く変わります。

築年数に関しては、リフォームされてキレイなお部屋があるので、指定しないほうが良いです。耐震性が気になる人は1981年を目安にしましょう。

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周辺駅との家賃相場比較

下高井戸駅の1R～1DKの平均家賃相場を周辺駅と比較しました。京王線の隣駅と比較すると、明大前に比べて約9千円低いです。

世田谷線で隣の松原駅はお店が少なく不便ですが、下高井戸より3千円ほど低いです。

下高井戸駅まで徒歩10分で行ける距離なので、家賃の安さを重視するならおすすめです。

下高井戸駅周辺の治安

下高井戸駅周辺の総犯罪率	0.01%

▼23区ごとの犯罪率と比較する

2020年1月～4月の警視庁公表の犯罪件数と、各区の自治体が発表している人口データで、下高井戸駅周辺の犯罪率を算出しました。

下高井戸駅周辺の治安はかなり良いです。住宅街では凶悪事件も粗暴事件も起きていません。

駅前の「松原三丁目」と「赤堤四丁目」では粗暴事件が発生していますが、人目があるので2件に収まっています。

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種類別の犯罪率と件数

	犯罪率	犯罪件数
凶悪犯	0.00%以下	0件
粗暴犯	0.01%	2件
侵入窃盗	0.00%以下	0件

町村別の犯罪率と件数

	凶悪犯件数	粗暴犯件数	侵入窃盗件数
松原三丁目	0件	1件	0件
赤堤四丁目	0件	1件	0件
下高井戸一丁目	0件	0件	0件
下高井戸二丁目	0件	0件	0件
永福一丁目	0件	0件	0件
赤堤五丁目	0件	0件	0件

自治体発表の町村別の人口はこちら

下高井戸駅周辺の交通アクセス

下高井戸駅は、京王電鉄京王線と東急世田谷線の2路線使えます。

京王線は都営新宿線と直通運転しているので、神保町駅や岩本町駅などのオフィス街への移動にも便利です。

東急世田谷線は、都内でも数少ない路面電車です。下高井戸が始発駅なので、並べば座って移動できます。

朝の通勤ラッシュ時の京王線は「下高井戸～明大前区間」が最も混雑します。車内はすし詰め状態になるので、新宿方面への通勤はやや疲れます。

主要駅までの所要時間と乗換回数

下高井戸駅から都内の主要駅に行くには、ほとんど乗り換えが発生します。

京王線で新宿駅まで出てしまえば、JR山手線が使えるので移動はしやすいです。

駅名	所要時間	乗換回数
新宿駅	約13分	乗換なし
渋谷駅	約18分	乗換1回
池袋駅	約25分	乗換1回
東京駅	約35分	乗換1回
品川駅	約38分	乗換1回

下高井戸駅への終電はこちら

終電は深夜0時過ぎとやや遅めです。新宿や渋谷、池袋からは深夜0時半前後まで動いているので、遅くまで飲んだり遊んだりできます。

下高井戸駅周辺の買い物環境

下高井戸駅から半径500m以内の、スーパーとコンビニの数を調べました。

駅周辺はスーパーもコンビニも数店舗しかありませんが、商店街が充実しています。

ドラッグストアや100円ショップも揃っているので、買い物に困ることはありません。

スーパー	2件
コンビニ	10件

下高井戸駅周辺の主なスーパー

下高井戸駅から徒歩10分以内には、24時間営業している「西友」があるので時間を気にせず買い物できます。

東武ストアは「Vポイント」も貯まるので、お得に買い物したい人におすすめです。

店名	営業時間	駅徒歩
西友 下高井戸店	24時間営業	2分
東武ストア 下高井戸店	9:00～23:00	3分

以下で2店舗を、もう少し詳しく解説します。

西友 下高井戸店

出典：https://www.setagaya-joho.com/post/post-8809.html

下高井戸駅北口から徒歩2分のところにあります。24時間営業なので、いつでもゆっくり買い物できます。

1階と2階に食材や雑貨、3階には洋服などが売っているので1回で買い物を済ませられます。

駐車場は2千円以上の買い物で1時間無料、駐輪場は誰でも1時間無料です。徒歩以外の来店も便利なので、まとめ買いにおすすめです。

東武ストア 下高井戸店

出典：https://www.homemate-research-supermarket.com/

下高井戸駅西口から徒歩3分のところにあります。深夜の11時まで営業しているので仕事帰りに買い物しやすいです。

品ぞろえが良く、安く食材を買えます。毎週チラシ広告でお買い得商品を掲載しているので、お得に買い物もできます。

駐車場もありますが、10台しか停められないので車だとやや不便です。

その他の買い物施設

下高井戸商店街は225店舗あり、スーパーや飲食店、雑貨屋などが豊富にあります。

下高井戸駅前市場は昔ながらの市場です。新鮮なお刺身や鮮魚、手作りのお惣菜屋が建ち並んでいます。

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下高井戸駅周辺の飲食店

下高井戸駅にはチェーンだけでなく、個人経営の飲食店が多いです。

とくにカフェは気軽に入れるチェーン店から、本格的な喫茶店まで種類が豊富です。

朝早くから営業しているお店もあるので、出勤前にモーニングが楽しめます。

ファミレス	3件
カフェ	18件
ファストフード	6件

下高井戸駅周辺で利用しやすい飲食店

駅からの近さや営業時間の長さを基準に、利用しやすい飲食店を紹介します。

特に下高井戸商店街の「日大通り」と「駅前通り」沿いに飲食店が集中しています。

学生向けのリーズナブルなお店もあるので、一人暮らしで自炊しない人にも重宝します。

店名	営業時間	駅徒歩
吉野家 下高井戸駅店	7:00～22:00	1分
カフェコロラド 下高井戸駅前店	8:00～22:30	1分
日高屋 下高井戸店	10:30～27:00	1分
ドトールコーヒーショップ 下高井戸店	7:00～21:00	1分
カレーハウスCoCo壱番屋 下高井戸駅前店	11:00～24:00	1分

下高井戸の口コミ評判(全15件)

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下高井戸駅周辺の街レビュー

下高井戸駅周辺で撮影した写真を掲載しながら、駅周辺の街の雰囲気を紹介します。

駅前には商店街が2つあり買い物に便利です。利便性が高いわりには、周辺駅より家賃相場が低いです。

近くに大学があるので、学生も多く賑やかです。駅前は賑やかですが非常に治安が良いので、女性の一人暮らしや子どものいるファミリーにもおすすめです。

下高井戸駅前の街並み

下高井戸は「日本大学文理学部」の最寄り駅なので、地元住民の他に学生の姿を多く見かけます。昼夜問わず人通りが多くにぎやかです。

駅前には「下高井戸シネマ」というミニシアターもあり、昔懐かしい名画が上映されています。下高井戸シネマを目当てにわざわざ訪れている人も多いです。

駅周辺は「下高井戸商店街」があります。

「日大通り」「駅前通り」「北口レンガ通り」「公園通り」「シネマ通り」に分かれていて、255件ほどのお店が軒を連ねています。

人通りもあり、街灯も整備されているので夜でも安心して歩けます。

日曜日や祝日は駅前通りと公園通りが歩行者天国になり、買い物客でにぎわいます。

物価も安いので生活費を抑えたい人にもおすすめです。

北口側には「下高井戸駅前市場」という昭和レトロな商店街が残っています。

新鮮な魚屋や、お惣菜も売っている豆腐屋などが元気に営業しています。人との交流も盛んで、下町のような人情みあふれる市場です。

物価が安く魅力的ですが、夜遅くまで営業しているお店が少ないのがややネックです。

下高井戸駅周辺の街並み

駅から離れた住宅街は、非常に静かで落ち着いています。

戸建てや低層マンションが中心なので、見晴らしも良いです。

日本大学が近いので、学生や一人暮らし向けの物件も充実しています。

学生は多いですがガヤガヤした感じはないので、静かに暮らしたい人にもおすすめです。

下高井戸駅北側には「甲州街道」という大通りが通っています。

甲州街道の上は「首都高速4号新宿線」が走っているので、交通量が非常に多いです。

騒音や排気ガスが気になる人は、大通り沿いを避けてお部屋探ししましょう。

甲州街道をさらに北へ進むと「神田川」が流れています。

周辺には「下高井戸あおぞら公園」という大きな公園があるので、子どもを遊ばせるのに重宝します。

下高井戸駅周辺は、東急世田谷線という路面電車も走っています。

線路沿いは電車の音が気になるかもしれません。昼間家にいることが多い人は、音の聞こえ方もチェックしておきましょう。

下高井戸をまとめると、買い物に便利で治安の良い住宅街です。

駅周辺はお店が多く活気がありますが、駅から離れると落ち着いた雰囲気で静かに暮らせます。一人暮らし向けからファミリー向けまで物件も豊富です。

新宿まで10分程度なので、新宿に勤務している人にとくにおすすめです。

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そのほか下高井戸駅の周辺環境

その他、下高井戸駅の周辺環境を紹介します。

下高井戸駅周辺の医療施設は一通り揃っている

下高井戸駅周辺には大きな病院はありませんが、内科や外科、歯科などの通院するには十分な数が揃っています。

下高井戸駅周辺にある教育施設

下高井戸駅周辺にある教育施設をまとめました。周辺には区立の小学校が多いです。

スポーツの強豪校の国士舘や日本大学があるので、学生の姿も見かけます。

下高井戸駅周辺にある有名スポット

下高井戸シネマは少し古い映画も上映しているので、見逃した映画を見られます。

下高井戸商店街は「しもたか大さくら祭り」「しもたかサマーフェスティバル」「しもたか音楽祭」などのイベントが開催されています。

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路線別のおすすめ駅まとめ

路線別のおすすめ駅をまとめました。

下高井戸駅に乗り入れている2路線各3駅ずつ紹介します。

京王線のおすすめ駅

 

「仙川」は治安が非常に良い街です。駅周辺には商店街や商業施設があり、買い物に便利です。家賃相場が低いので一人暮らしにおすすめです。

「調布」は都心に出やすいベッドタウンで知られています。商業施設や飲食店が多く、便利な街です。

「桜上水」は治安が非常に良く閑静な住宅街が広がっています。買い物施設は少ないですが、家賃相場が低いので一人暮らしにおすすめの街です。

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東急世田谷線のおすすめ駅

 

「世田谷」は治安が非常に良いです。駅周辺は商店街やスーパーなどの買い物施設が整っています。

「三軒茶屋」は都心や神奈川に出やすいエリアです。スーパーが多く、買い物に便利です。

「松陰神社前」は治安が良く、女性の一人暮らしでも安心して暮らせます。駅前の商店街はおしゃれなお店が多く、若者に人気があります。

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東京の住みやすい街TOP10

順位	街名	特徴
1位	荻窪駅	・治安が良く安心して暮らせる ・2路線使えて都心に出やすい ・10ヶ所以上の商店街がある 荻窪駅の物件を探してもらう 荻窪駅の物件を探してもらう
2位	練馬駅	・都内でも治安が頭抜けて良い ・5路線使えて移動しやすい ・利便性が良いわりに家賃は安い 練馬駅の物件を探してもらう 練馬駅の物件を探してもらう
3位	武蔵小山駅	・治安が抜群に良い閑静な住宅街 ・主要駅までの交通アクセスが良い ・大きな商店街があって買い物に便利 武蔵小山駅の物件を探してもらう 武蔵小山駅の物件を探してもらう
4位	赤羽駅	・買い物スポットが充実 ・5路線使えて交通の便が良い ・飲食店が豊富にある 赤羽駅の物件を探してもらう 赤羽駅の物件を探してもらう
5位	大山駅	・池袋駅まで約5分で移動できる ・昔ながらの落ち着いた街並み ・物価が安く飲食店が豊富 大山駅の物件を探してもらう 大山駅の物件を探してもらう
6位	三鷹駅	・都心部へのアクセスが良い ・駅周辺で買い物や外食がしやすい ・徒歩圏内で吉祥寺に行ける 三鷹駅の物件を探してもらう 三鷹駅の物件を探してもらう
7位	大岡山駅	・治安が良い閑静な住宅街 ・2路線が使えて交通アクセスが良い ・商店街や飲食店が豊富で便利 大岡山駅の物件を探してもらう 大岡山駅の物件を探してもらう
8位	千歳烏山駅	・快速や特急など全ての列車に乗れる ・高齢者が多く治安が良い ・リーズナブルな飲食店が多い 千歳烏山駅の物件を探してもらう 千歳烏山駅の物件を探してもらう
9位	成増駅	・池袋まで10分でアクセス可能 ・治安が良く家賃相場が低い ・実質3路線が使える 成増駅の物件を探してもらう 成増駅の物件を探してもらう
10位	三軒茶屋駅	・渋谷まで約5分の好立地 ・飲食店が多く外食に便利 ・オシャレな街並みで買い物しやすい 三軒茶屋駅の物件を探してもらう 三軒茶屋駅の物件を探してもらう

下高井戸駅以外で住む街を探している人向けに、東京で住みやすい街をまとめました。上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れたおすすめの街です。

東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。

アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

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アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

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