「保谷駅周辺の住みやすさはどう？」
「治安や家賃相場ってどんな感じ？」

進学や就職を機に引っ越しをする人は多いです。せっかく住むなら、治安や買い物環境が良く、長く住み続けられる街がいいですよね。

しかし、気になる街の住みやすさを調べてみても、住んだ後とイメージが違うことが多いです。夜はうるさく落ち着けない、坂があって辛いということも…。

当記事では、保谷駅周辺の住みやすさについて解説しています！治安や家賃相場はもちろん、買い物環境や実際に住んでいる人の口コミも公開しています。ぜひ参考にしてください。

保谷駅の概要

保谷駅は、東京都西東京市東町にあります。住所上は西東京市ですが、ホーム東側の3分の1は練馬区に跨っています。

駅住所	東京都西東京市東町三丁目14番30号
所属路線 (駅番号)	西武池袋線(SI12)
隣接駅	大泉学園 – 保谷 – ひばりヶ丘
開業年月日	1915年4月15日
地上/地下	地上駅

保谷駅周辺の特徴

保谷駅周辺は、再開発されてキレイなエリアと、道が入り組んで人気が少ないエリアを併せ持つ街です。

保谷駅に近ければ近いほど、スーパーや飲食店などのお店が立ち並ぶ活気溢れた街が広がり、駅から離れれば離れるほど、道が入り組み人が少ない寂れた街になっていきます。

保谷駅周辺の有名スポット

保谷の住みやすさデータ

保谷の住みやすさについて、イエプラコラムの探索チームが実際に調査した結果をまとめました。たくさんの街と比較した保谷の住みやすさを紹介します！

住みやすさ
治安の良さ
交通アクセス
買い物のしやすさ
飲食店の多さ
家賃相場の低さ

保谷駅周辺は駅前を除けば治安が良く、女性の一人暮らしでも安心して生活できます。駅前だけでなく住宅街にもスーパーがあるので、わざわざ駅前まで行く必要がなく便利です。

ただし、乗り入れ路線が西武池袋線のみで、主要駅にアクセスするのに乗換が必須なので頻繁に都心部を訪れる人には不向きのエリアです。

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住みやすさ総合評価

総合評価

保谷駅周辺は再開発が実施されたため、駅前がキレイに舗装されています。住宅街にもスーパーが点在しており、駅前まで行かなくても買い物が済ませられる便利な街です。

ただし、ショッピングモールなどの衣料品を扱うお店が少ないため、電車で買い出しに行く必要があります。

保谷駅の治安

総合評価

各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

警視庁公表の2019年1~5月のデータを参考

保谷は粗暴や住居侵入、公然わいせつがほとんど起きない治安の良いエリアです。唯一自転車の盗難が多いので、施錠確認をしっかりする必要があります。

粗暴行為(暴行・傷害・脅迫・恐喝)

マップに色がついている箇所は2019年1~5月の間に粗暴行為が1件以上あったエリアです。

下保谷5丁目や4丁目、東町4丁目、南大泉3丁目、5丁目は2019年1~5月の間で粗暴行為が1件も起きていない治安の良いエリアです。

色がついている東町3丁目や4丁目、南大泉4丁目も合計で5件しか粗暴が起きていないので、女性の方やファミリーも安心して暮らせる街です。

保谷駅の交通アクセス

総合評価

保谷駅は西武池袋線が乗り入れているため、池袋駅までは乗り換え無しでアクセスできます。

ただし、他の主要ターミナル駅へは最低1回以上の乗り換えが必須なので、電車を使っての通勤や通学はストレスが溜まる場合があります。

駅名	所要時間	乗換回数
池袋駅	約16分	乗換なし
新宿駅	約34分	1回
渋谷駅	約38分	乗換なし
品川駅	約54分	1回
東京駅	約39分	1回

主要駅からの終電の時間はこちら

保谷駅の買い物環境

総合評価

店名	営業時間	駅徒歩
西友 保谷店	24時間営業	8分
業務スーパー 保谷店	9:00～22:00	2分
丸正 保谷北口店	10:00～22:00	3分
コモディイイダ 大泉店	9:00～22:00	5分
マルエツ 南大泉店	10:00～22:00	6分
いなげや 保谷駅南店	9:30～22:00	8分

保谷駅周辺には業務スーパーがあるため、比較的安く買い物が可能です。

その他にも24時間営業の西友や22時まで営業しているマルエツなど複数の大型スーパーが点在しているので、食料品の確保には困りません。

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保谷駅の主要な飲食店

総合評価

店名	営業時間	駅徒歩
ポポラマーマ 保谷店	11:00～22:00	1分
バーガーキング エミオ保谷店	7:00～23:00	1分
COCO’S 南大泉店	10:00～翌2:00	4分
サブウェイ Emio保谷店	9:00～21:00	1分
餃子の王将保谷駅前店	11:30～0:00	2分
松屋 保谷店	24時間営業	1分

保谷駅は、駅前に飲食店が密集しており仕事終わりにご飯を済ませて帰れます。

ただし、駅前から離れると飲食店がほとんどなくなってしまうので、外食する場合は必ず駅前に出なければなりません。

保谷駅の家賃相場

総合評価

 

周辺駅との家賃相場比較

駅名	1R～1DK	1LDK	2LDK
保谷	6.6万円	9.2万円	10.6万円
大泉学園	6.5万円	9.5万円	12万円
ひばりヶ丘	5.9万円	8.4万円	9.6万円
石神井公園	6.8万円	12.3万円	17.1万円
東久留米	4.7万円	8.6万円	10.8万円

保谷は、周囲の街と比べると家賃相場が少し安めです。ワンルームから1DKなら7万円ほどで借りられるほか、ファミリー向けの物件も10万円から借りられます。

保谷駅周辺の街並みレビュー

保谷駅周辺で撮影した写真をたっぷり掲載しながら、隅々まで保谷周辺の街をレビューしていきます。

駅周辺の街の雰囲気やどんな街なのかが、丸わかりな内容になっています。

保谷駅北口は再開発でロータリーになっていて、タクシーやバスが行き来しています。

バスは保谷駅北口から周辺の住宅街を通るルートで運行しているので、どこに住んでいても駅までラクにアクセスできます。

駅前の大通りにはスーパーの丸正があります。北口から徒歩5分圏内の場所にあるので、生活するうえでかなりお世話になりそう。

さらに北へ進むと、大きな広場が特徴的な「あらやしき公園」に着きます。この日は天気が悪く無人でした。

申し訳程度の遊具も。

駅から北へ伸びる福泉寺通りは、再開発されて緑豊かでキレイな通りになっています。

中華そばの「江川家」

洋菓子店の「シャトレーゼ」もあります。

福泉寺通りから東へそれると、大型スーパーのマルエツがあります。夜22時まで営業しているうえに住宅街に近いので、駅前まで行かなくて良くて便利です。

駅北側の住宅街の街並みです。マンションと一軒家が混在していて、一人暮らしからファミリー層まで幅広く住んでいる印象。車はほとんど通りません。

保谷駅周辺で最も交通量が多い大通り。他の道と比べて交通量が多い割に、歩道が狭く街灯もまばらなので、夜は注意が必要です。

庶民の強い味方「しまむら」がありました。

踏切りを渡って、駅の南側へ進みます。頻繁に電車が通るので、高確率で踏切が締まります。

路線のすぐ真横にも住宅が。電車通過時はとてつもなくうるさそう。

保谷駅周辺の住宅街は行き止まりが多く、かなり複雑に入り組んでいるので下手すると迷う…。

かなり良い雰囲気を出している「石庭の森」です。この辺りまで東に来ると、もうほとんど大泉学園駅のテリトリーですね。

竹林って初めてみたかも。

写真の左下の方に写っている鉄で囲まれた石は「蛇籠(じゃかご)」と呼ばれる昆虫や小動物を集めやすくする物で、自然豊かな公園にする目的で置かれています。

このまま真っ直ぐ進むと大泉学園駅に着きます。保谷駅と大泉学園駅は自転車であれば余裕で行き来できる距離です。

道を引き返して、白子川の横を進みます。人通りがなく街灯も少ないので、夜一人で歩くのはかなり危険かも。

進むに連れて道がキレイに舗装されてきました。相変わらず街灯は少ないですが、日中に散歩する分にはこれ以上ないスポットです。

白子川沿いには「大泉学園公園」が隣接しています。遊具とグラウンドで構成されたスタンダードな公園です。

駅から南に離れると再開発が行き届いていないエリアが顔を出します。畑に雑草が残っているところを見るとあまり使われてなさそう。

保谷駅南側の街並みも北側と一緒で、マンションと一軒家が混在しています。人通りは少なく緑豊かな閑静な住宅街が広がっています。

南側の住宅街には大型スーパーの「いなげや」が。住宅街にもスーパーがあるのはかなり便利ですね。

敷地の半分以上が未開拓の畑。

住宅街を通ってかえで通りへ向かいます。この辺りは住宅や畑ばかりで飲食店やスーパーはありません。

比較的道幅が広く保谷駅へと繋がる「かえで通り」に来ました。かえで通り沿いは交通量が多く、写真のような大きなマンションや築浅の一軒家が立ち並んでいます。

保谷駅周辺で最も大きい「文理台公園」です。遊具はもちろん野球やサッカーができる広さのグラウンドや噴水もあります。

大通りへと繋がる道はさすがに交通量が多いです。騒音や排気ガスが気になるところ…。

かなり広めの歩道。自転車10台くらい並走できそう。

駅前に近づくにつれてマンションや集合住宅が増えてきました。

交通量が多い大通りとの合流地点。歩道やガードレールが一切なく、自転車や歩行者が多く通る危険なエリアです。

私は高級賃貸ですよ！って感じのマンション。絶対家賃高いと思ってましたが、調べたら3LDKで家賃16万となかなかのお手頃価格。

駅前に比較的大きな100円ショップが。奥にはモスバーガーも見えます。他にもカラオケのビッグエコーやいきなりステーキなど、多種多様なお店が所狭しと並んでいます。

保谷駅南口に戻ってきました。

24時間営業のスーパー「西友」が南口に直結しているので仕事帰りに買い物が可能です。隣にはTSUTAYAも。

松屋や餃子の王将、CoCo壱番屋など有名チェーン店が密集しているエリア。

駅前の大通りから1本路地に入ると、通行人がほとんどいなくなります。静かで住みやすそうですが、人目が少ないので犯罪や事件に巻き込まれるリスクは頭に入れておくべきかも。

夜23時まで営業しているスポーツ施設。仕事終わりに利用できるのは便利ですね。

再び踏切を超えて北側へ。また電車来た…。

保谷駅北口へと繋がる道に業務スーパーとスギ薬局を発見。業務スーパーという名前ですが、一般家庭用の商品も扱っています。

北口に戻ってきたので調査終了。

保谷駅周辺は、再開発された駅前がかなりキレイで活気がありますが、駅から離れると街灯が少ない入り組んだ路地や畑が多く少し寂れている印象を受けます。

ただ、住宅街にもスーパーが点在しているので、わざわざ駅前まで買い物に行く必要がないのは非常に便利ですね。

比較的家賃が安めのエリアなので、家賃を抑えて静かな街に住みたい人におすすめの街です。

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保谷の口コミ評判(全8件)

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保谷が気になる方向けの街紹介

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家賃がちょっと高いと思ったら

→「ひばりヶ丘」と「東久留米」がおすすめ

ひばりヶ丘や東久留米は、保谷駅と清瀬駅の間にある駅です。一人暮らし向けの物件の家賃相場が、保谷駅よりも0.7～2万円下がります。

もっと飲食店が充実した街なら

→「練馬」と「大泉学園」がおすすめ

同じ西武池袋線の練馬駅や大泉学園駅は、駅前に数多くの飲食店が立ち並ぶ活気溢れる街です。とくに大泉学園駅周辺は、保谷駅とほとんど家賃相場が変わらないのでおすすめです。

もっと栄えている街なら

→「池袋」がおすすめ

巨大なターミナル駅なので、昼夜問わず人で溢れており、飲食店からショッピングモールに至るまで様々なお店がしのぎを削っています。

ただし、栄えている分治安が悪いエリアがあるので、住見やすいエリアをしっかり見極める必要があります。

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保谷駅のその他情報

保谷駅周辺の人口

	人口	世帯数
合計	20,710人	10,195世帯
下保谷4丁目	1,395人	816世帯
南大泉3丁目	4,821人	2,241世帯
南大泉4丁目	6,312人	3,043世帯
南大泉5丁目	4,759人	2,268世帯
東町3丁目	1,786人	953世帯
東町4丁目	1,637人	874世帯

※2019年7月1日現在

保谷駅周辺にある小学校・中学校

保谷駅周辺にある施設

東京の住みやすい街TOP10

順位	街名	特徴
1位	荻窪駅	・治安が良く安心して暮らせる ・2路線使えて都心に出やすい ・10ヶ所以上の商店街がある 荻窪駅の物件を探してもらう 荻窪駅の物件を探してもらう
2位	練馬駅	・都内でも治安が頭抜けて良い ・5路線使えて移動しやすい ・利便性が良いわりに家賃は安い 練馬駅の物件を探してもらう 練馬駅の物件を探してもらう
3位	武蔵小山駅	・治安が抜群に良い閑静な住宅街 ・主要駅までの交通アクセスが良い ・大きな商店街があって買い物に便利 武蔵小山駅の物件を探してもらう 武蔵小山駅の物件を探してもらう
4位	赤羽駅	・買い物スポットが充実 ・5路線使えて交通の便が良い ・飲食店が豊富にある 赤羽駅の物件を探してもらう 赤羽駅の物件を探してもらう
5位	大山駅	・池袋駅まで約5分で移動できる ・昔ながらの落ち着いた街並み ・物価が安く飲食店が豊富 大山駅の物件を探してもらう 大山駅の物件を探してもらう
6位	三鷹駅	・都心部へのアクセスが良い ・駅周辺で買い物や外食がしやすい ・徒歩圏内で吉祥寺に行ける 三鷹駅の物件を探してもらう 三鷹駅の物件を探してもらう
7位	大岡山駅	・治安が良い閑静な住宅街 ・2路線が使えて交通アクセスが良い ・商店街や飲食店が豊富で便利 大岡山駅の物件を探してもらう 大岡山駅の物件を探してもらう
8位	千歳烏山駅	・快速や特急など全ての列車に乗れる ・高齢者が多く治安が良い ・リーズナブルな飲食店が多い 千歳烏山駅の物件を探してもらう 千歳烏山駅の物件を探してもらう
9位	成増駅	・池袋まで10分でアクセス可能 ・治安が良く家賃相場が低い ・実質3路線が使える 成増駅の物件を探してもらう 成増駅の物件を探してもらう
10位	三軒茶屋駅	・渋谷まで約5分の好立地 ・飲食店が多く外食に便利 ・オシャレな街並みで買い物しやすい 三軒茶屋駅の物件を探してもらう 三軒茶屋駅の物件を探してもらう

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