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新小岩駅周辺の住みやすさ!治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】

新小岩南口駅前

新小岩はどんな街?住みやすい?
一人暮らししやすい?治安は大丈夫?

新小岩駅周辺は、都心部へアクセスしやすい好立地と家賃の安さで様々な世代から人気のエリアです。

しかし、土地勘がないから雰囲気がわからない、治安が悪いという声もあり住みにくいかもと不安になりますよね…。

そこで当記事では、新小岩の住み心地や街並みについて詳しく解説しています。一人暮らしやファミリーで引っ越しを考えている人はぜひ参考にしてください。

新小岩駅周辺の住みやすさポイント

新小岩駅

総合評価
住みやすい
治安の良さ 治安が良い
アクセスの良さ 交通アクセスが良い
買い物しやすさ 買い物しやすい
外食しやすさ 外食しやすさは普通
家賃の安さ 家賃は普通
  • ・東京、品川、新宿などに乗り換えなしで行ける
  • ・駅周辺にスーパーが多くて買い物しやすい
  • ・駅前に飲食店が集中している
  • ・アーケードになっている商店街がある
  • ・都内でも家賃相場が低め

新小岩駅周辺は都心に出やすく利便性の高い街です。JR総武線が利用でき、品川や東京などビッグターミナル駅へ乗り換えなしで行けます。

駅前には大小様々なスーパーが揃っており買い物に便利です。「ルミエール」というアーケードが整備された商店街があり、大抵の買い物や外食は駅前で済ませられます。

23区内では家賃相場が低めに設定されており、生活費を抑えたい人にもおすすめです。

新小岩駅の住みやすさポイントについては、この記事で項目ごとに詳しく解説します

新小岩駅周辺の住みたくないと感じるポイント

  • ・南口側の治安が微妙
  • ・繁華街に娯楽施設や風俗店がある
  • ・人身事故で電車の運休や遅延が多発する

新小岩駅は治安がやや悪いです。特に南口側は飲み屋が多く、粗暴トラブルが頻発しています。パチンコ店や風俗店もあり、女性の一人暮らしにはあまりおすすめできません。

また、人身事故による電車の運休や遅延など交通面の不安もあります。

新小岩駅周辺の治安

駅周辺の治安はやや悪い

新小岩は駅前の治安が心配なエリアです。飲食店や居酒屋、パチンコ店などが集まる繁華街になっており昼夜問わず多くの人が行き交っているからです。

他にも自転車盗難が多いことで知られています。自転車は駐輪場に止めて、鍵を2つかけるなど対策しておきましょう。

新小岩駅周辺の雰囲気は好き嫌いがハッキリ分かれます。内見の際は実際に歩いてみて、自分に合うかどうか確認するのがおすすめです。

ちなみに、駅から離れた住宅街は静かで落ち着いた雰囲気です。ファミリー向けマンションが建ち並び、子どもの姿を多く見かけます。

新小岩駅周辺の総犯罪率は0.11%

カウントした犯罪種別
  • ・凶悪犯(強盗)
  • ・粗暴犯(暴行・傷害・脅迫など)
  • ・侵入窃盗犯(空き巣など)

警視庁公表の「令和3年度 区町村別犯罪件数データと、各区の自治体が発表している人口データで新小岩駅周辺の犯罪率を算出しました。

駅周辺の粗暴犯が多く、葛飾区の犯罪率0.07%を上回っています。

▼23区ごとの犯罪率と比較する

練馬区 0.03%
杉並区 0.04%
板橋区 0.04%
文京区 0.05%
江戸川区 0.05%
世田谷区 0.05%
大田区 0.05%
江東区 0.05%
品川区 0.06%
足立区 0.06%
荒川区 0.06%
中野区 0.07%
葛飾区 0.07%
目黒区 0.07%
墨田区 0.08%
北区 0.09%
中央区 0.09%
豊島区 0.15%
台東区 0.15%
渋谷区 0.16%
港区 0.17%
新宿区 0.21%
千代田区 0.34%

種類別の犯罪率と件数

犯罪率 犯罪件数
凶悪犯 0.01% 2件
粗暴犯 0.10% 36件
侵入窃盗 0.01% 4件

駅周辺の犯罪認知件数

凶悪犯件数 粗暴犯件数 侵入窃盗件数
新小岩1丁目 1件 15件 1件
新小岩2丁目 1件 11件 1件
新小岩3丁目 0件 0件 1件
新小岩4丁目 0件 1件 0件
松島4丁目 0件 1件 1件
西新小岩1丁目 0件 0件 0件
西新小岩2丁目 0件 1件 0件
西新小岩4丁目 0件 3件 0件
西新小岩5丁目 0件 1件 0件
東新小岩1丁目 0件 3件 0件

飲み屋が多い南口の「新小岩1丁目」「新小岩2丁目」では粗暴犯が多発しています。周辺を歩く際はトラブルに巻き込まれないよう注意しましょう。

新小岩駅周辺で暮らしている人の口コミ

女性のアイコン駅前に交番がありますから、安心です。夜遅い時間の駅周辺への外出を控えれば問題ないです。(女性)
男性のアイコン南口と北口いずれにも交番があり、特に南口にはロータリー中央に派出所があって、常時警察官がその辺りを巡回している。(男性)

新小岩駅周辺の交通アクセス

新小岩駅はJR総武線が使える

新小岩駅で使える路線
  • ・JR総武線(各駅停車・快速)

新小岩駅は総武線の各駅停車と快速が停まります。総武線快速の多くは東京駅から横須賀線に直通しており、横浜や鎌倉など神奈川方面へのアクセスに便利です。

下り方面は千葉駅からは外房線・内房線、成田線などに直通しています。成田空港まで乗り換えなしで行けるので出張や旅行が多い人におすすめです。

各路線の混雑率

路線名 区間 時間帯 混雑率
総武線(快速) 新小岩→錦糸町 7:34~8:34 105%
総武線(緩行) 錦糸町→両国 7:34~8:34 112%

国土交通省が公表している「都市部の路線における最混雑区間の混雑率(2021)」をもとに混雑率をまとめました。

混雑率105~112%の場合、つり革やドア付近の柱に掴まることができます。ぎゅうぎゅうで身動きが取れないほどではありませんが、座れる可能性はかなり低いです。

ただし、遅延が発生すると混雑がひどくなります。国土交通省が2020年に発表した「東京圏の鉄道路線の遅延「見える化」(平成30年度)」によると、総武線各駅停車は平日20日間あたり15.4日遅延とほぼ毎日遅延しています。

新小岩駅の1日の平均乗降人員

JR各駅の乗車人員 2021年度」によると、1日の平均乗降人員は約6.2万人です。JR東日本の中では55番目に利用者が多いです。

主要駅までの所要時間と乗換回数

駅名 所要時間 乗換回数
新宿駅 約35分 乗換なし
渋谷駅 約39分 乗換1回
池袋駅 約36分 乗換1回
東京駅 約15分 乗換なし
品川駅 約24分 乗換なし

新小岩駅から東京駅までは乗換なしで約15分。新宿駅まで乗り換えなしで約35分です。秋葉原や御茶ノ水にも乗り換えなしで出れるので、千葉県寄りの都内で勤務する人におすすめです。

周辺のバス停

新小岩駅(南口ロータリー)
  • ・京成タウンバス 新小51 綾瀬駅/タウンバス車庫
  • ・京成タウンバス 新小58 亀有駅/タウンバス車庫
  • ・京成タウンバス/京成バス 新金01 金町駅
  • ・京成バス 新小71 江戸川スポーツランド/瑞江駅
  • ・都営バス 新小21 西葛西駅
  • ・都営バス 新小22 葛西駅
  • ・都営バス 深夜12 船堀駅(平日のみ)
新小岩駅北口
  • ・京成タウンバス 新小51 綾瀬駅/タウンバス車庫
  • ・京成タウンバス 新小58 亀有駅/タウンバス車庫
  • ・京成タウンバス 新小20 東新小岩三丁目/タウンバス車庫
  • ・京成タウンバス 新小51/58 新小岩駅
  • ・京成タウンバス/京成バス 新金01 新小岩駅
  • ・京成タウンバス/京成バス 新金01 金町駅
  • ・都営バス 新小20 東新小岩四丁目
  • ・都営バス 新小29/29-2 東新小岩四丁目
  • ・都営バス 新小29 葛西駅
  • ・都営バス 新小29-2 東京臨海病院
  • ・都営バス/京成タウンバス 新小20 一之江駅
新小岩駅東北広場
  • ・京成バス 新小53 亀有駅
  • ・京成タウンバス 新小52 市川駅
  • ・京成タウンバス 新小52乙 亀有駅
  • ・京成バス 篠01 篠崎駅/江戸川スポーツランド
  • ・京成バス 特急 東京ディズニーリゾート
  • ・京成バス/小湊鐵道 高速バス 三井アウトレットパーク木更津
  • ・京成タウンバス 新小59 タウンバス車庫
  • ・京成バス/京成タウンバス 新小59 浅草寿町
  • ・京成バス/京成タウンバス 細02 新小岩駅東北広場

駅周辺のバス乗り場は3ヶ所あります。南口ロータリー以外は2~3分ほど歩きますので注意してください。

葛飾区周辺を走るバス以外にも「東京ディズニーリゾート」や「三井アウトレットパーク木更津」行きがあり、休日のお出かけに便利です。

タクシー乗り場は南口にある

タクシーは南口ロータリーから利用できます。待機車両が多いのでわざわざ呼ばなくてもOKです。北口側は2~3分ほど歩いた「東北広場」から乗れます。

新小岩駅周辺の交通アクセスの口コミ

男性のアイコン都心にも千葉方面にもアクセスが良いので非常に便利です。特に新小岩は、快速が停まりますし、乗り換えなしで東京・品川方面へ行けるのも大変便利です。(男性)
女性のアイコンわたしは毎日バスを利用してますが、本数もかなりあり便利だと思います。駅まで出れば、行き先もかなり増え、わざわざ電車に乗らなくても、結構いろいろなところへ行けると思います。(女性)

新小岩駅周辺の買い物環境

駅周辺の主なスーパー

店名 営業時間 駅徒歩
西友 新小岩店 24時間営業 1分
まいばすけっと 新小岩駅南口店 7:00~24:00 1分
サミットストア 新小岩駅北口店 9:00~25:00 2分
業務スーパー 新小岩店 9:00~22:00 2分

新小岩駅から半径500m以内のスーパーの数を調べました。大小様々なスーパーが点在しており、買い物に困ることはありません。

深夜営業している店舗が多く、帰りが遅くなりがちな人も重宝します。

西友 新小岩店

西友 新小岩店

出典:https://www.seiyu.co.jp/shop/西友新小岩店/

南口から徒歩2分のところにあるスーパーです。24時間営業しており、時間を気にせずいつでも買い物できます。

店内は商品がワンフロアにまとまっており、通路が広くて見やすいと評判です。価格も他店より安く、地域の人から愛されています。

サミットストア 新小岩駅北口店

サミットストア 新小岩駅北口店
北口から徒歩1分のスーパーです。売り場は2階のみですが、エスカレーターとエレベーター完備ですので誰でも利用しやすいです。

特にお惣菜の種類が豊富と評判なので、自炊しない人にもおすすめです。

駅周辺の主なコンビニ

  • ・ニューデイズ新小岩改札外
  • ・ローソン 西新小岩一丁目店
  • ・ファミリーマート 新小岩一丁目店
  • ・セブンイレブン 新小岩駅東店
  • ・ファミリーマート 新小岩駅南口店
  • ・ファミリーマート 西新小岩一丁目店
  • ・ローソンストア100 LS葛飾新小岩二丁目店

新小岩駅周辺は大手コンビニエンスストアが一通り揃っています。駅から半径500m以内に約20件あり、買い物に困ることはありません。

駅周辺の100円ショップ

  • ・DAISO 新小岩北口店
  • ・DAISO 新小岩ルミエール店
  • ・ワッツウィズ 新小岩ココカラファイン店
  • ・セリア 新小岩北口店

北口と南口それぞれにダイソーがあり、どちらの出口に住んでも利用しやすいです。

特に「DAISO 新小岩ルミエール店」は2階建てで品揃え豊富と評判です。セルフレジも導入されており、レジに並ぶ時間が短いです。

アーケード付きの大規模な商店街が便利

商店街
  • ・新小岩ルミエール商店街
大型商業施設
  • ・なし

「新小岩ルミエール商店街」は「新小岩銀座商店街」と「新小岩ドリームウェイ商店街」の2つから構成されています。約140店が営業しており、全長420mもある大きな商店街です。

テレビで取り上げられたこともある有名な惣菜店や昔ながらの和菓子店など様々な商店があり、ぶらぶら歩いているだけでも楽しいです。

ちなみに、ドラマ「きのう何食べた?」のロケ地としても有名になりました。

新小岩駅周辺の買い物環境の口コミ

男性のアイコン駅前の西友が24時間営業なので、いつ帰っても何かしらの買い物ができるのは、とても便利。昼間なら商店街で買い物もあり。(男性)
男性のアイコン近所の商店街も便利だし、車で移動すれば20分圏内で大きなショッピングセンターにはいくつもいける利点もある。(男性)

新小岩駅周辺の飲食店

飲み屋を中心に飲食店が充実している

ファミレス 6件
カフェ 13件
ファストフード 19件

チェーン店から個人店まで様々なジャンルの飲食店があります。居酒屋も多いので、お酒が好きな人にもおすすめです。

「新小岩クッターナ」という8階建てのビルには、焼肉やファミリーレストランなど上から下まで飲食店が入居しています。何を食べようか迷った場合はぜひ行ってみてください。

駅周辺でランチできる飲食店

うなぎ 和友

うなぎ 和友

出典:https://tabelog.com/tokyo/

開店前から行列に並ばないと完売になるほど人気店です。ふかふかのうなぎと甘さ控えめのタレが絶品と評判で、地域住民以外も訪れます。

完食できないほどボリューム満点なので、お腹いっぱい食べたいときにおすすめです。食べきれなかったときはお持ち帰り用のパックをくれるので安心です。

雪月花

雪月花

出典:https://tabelog.com/tokyo/

ベテランの職人が仕入れているこだわりの黒毛和牛を仕様した焼肉がいただけるお店です。肉質や部位によって最適なタレが用意されており、お肉本来の旨味が楽しめます。

駅周辺でおすすめのラーメン店

ラーメン燈郎

ラーメン燈郎

出典:https://tabelog.com/tokyo/

自家製麺を使用した二郎インスパイアのラーメン店です。濃厚なとんこつラーメンが大人気で行列が絶えません。

鴨出汁中華蕎麦 麺屋yoshiki

鴨出汁中華蕎麦 麺屋yoshiki

出典:https://tabelog.com/tokyo/

鴨出汁のつけ麺がいただけるお店です。あっさりながらも鴨の旨味が味わえるスープと、つるっとしたのど越しの麺が評判です。

駅周辺で人気のカフェ・ケーキ店

東京桃果 Fruits Garden

東京桃果 Fruits Garden

出典:https://rurubu.jp/andmore/article/12218

旬のフルーツを使用したパフェやランチプレートが人気のお店です。フルーツサンドはテイクアウトできます。

Macaron Cherie(マカロンシェリー)

マカロンシェリー

出典:https://tabelog.com/tokyo/

韓国のマカロン「トゥンカロン」がメインの焼き菓子店です。ダルゴナコーヒーや生レモネードなど、写真映えするドリンクもたくさんあります。

駅周辺でテイクアウトできるお店

ケンタッキーフライドチキン 新小岩店

ケンタッキーフライドチキン 新小岩店

出典:https://tabelog.com/tokyo/

南口にある大手フライドチキンショップです。ネットオーダーしておくと待ち時間短縮できて便利です。店内が非常にキレイなのでイートインもおすすめです。

おかずや 新小岩店

おかずや 新小岩店

出典:https://tabelog.com/tokyo/

お弁当が280円、焼き鳥1本50円など衝撃価格で有名なお店です。安いながらも味は美味しいので、コスパよくお腹いっぱいになりたい人におすすめです。

駅周辺にある居酒屋

やきとり おばこ

おばこ

出典:https://tabelog.com/tokyo/

1958年創業の老舗もつ焼き店です。濃厚で甘さ強めのタレはビールや酎ハイによくあいます。

鳥貴族 新小岩店

鳥貴族 新小岩店

出典:https://tabelog.com/tokyo/

有名な居酒屋チェーン店です。国産の鶏肉を使った焼き鳥は1本ずつ店内で串打ちしています。コスパよく酔いたい人におすすめです。

新小岩駅周辺の飲食店の口コミ

男性のアイコン様々な種類の飲食店が豊富で、遅くまで営業しているところもあり利用しやすい。駅周辺だけでなく、駅から少し離れてもお店が多い。(男性)
女性のアイコンラーメンランキングで1位になった、一燈。とんかつのうちだ ホルモン平田 どれもハズレなしの名店です!(女性)

新小岩駅周辺の家賃相場

間取り 家賃相場
1R 6.4万円
1K 7.3万円
1DK 7.5万円
1LDK 11.7万円
2K 8.2万円
2DK 9.5万円
2LDK 14.9万円
3LDK 17.3万円

※2022年8月時点の家賃相場

都内の家賃相場と比べると平均的な金額

新小岩駅周辺の家賃相場はワンルームで約6.4万円、1Kで約7.3万円です。都内の1R~1DKの平均家賃相場は約7.5~8万円なので、低めに設定されています。

葛飾区内でも安いエリアなので、生活費を抑えて暮らしたいという人はぜひ検討してみてください。

周辺駅との家賃相場比較

JR総武線(各駅停車)
路線
JR総武線(快速)
路線

新小岩駅周辺の1R~1DKの平均家賃相場は、周辺駅と比べると低いです。利便性と家賃の安さを重視するならおすすめです。

さらに家賃を抑えたい人は「平井」を検討してみましょう。新小岩より飲食店が少ないですが安く物件が借りられます。

新小岩駅周辺の家賃の口コミ

男性のアイコン快速も通っていて都心や千葉方面に行きやすいのに家賃もそんなに高くないので住みやすい。土地の値段も錦糸町よりかは安いので便利(男性)
女性のアイコン家賃相場は23区の中でもかなり安めです。ファミリー向けの間取りで家賃月10万円以下の物件なども珍しくありません。また、食料品が全体的に安く、家計を節約できます。(女性)

新小岩駅周辺の子育て情報

葛飾区は待機児童ゼロを達成している

葛飾区」の発表によると2021年の待機児童はゼロです。

2017年は76人の待機児童がいましたが、自治体の努力によりゼロを達成しました。働きながら子育てを予定しているファミリーにもおすすめできます。

新小岩駅周辺の保育園・幼稚園一覧

施設名 区分 0歳児受入 延長
保育
ぶれあ保育園新小岩 私立
新小岩さくら保育園 私立
たつみ保育園 区立
みちくさ保育園 私立
上平井保育園 区立
小松保育園 区立
ちぐさ幼稚園 私立

空き状況や募集状況はそれぞれの施設によって変わります。自治体の担当窓口に問い合わせてみましょう。

小学校や中学校などの教育施設

小学校/中学校
  • ・葛飾区立松上小学校
  • ・葛飾区立小松南小学校
  • ・葛飾区立上平井小学校
  • ・葛飾区立二上小学校
  • ・葛飾区立新小岩中学校
  • ・葛飾区立小松中学校
  • ・葛飾区立上平井中学校
  • ・私立東京シューレ葛飾中学校
高校
  • ・私立関東第一高校
  • ・東京都立江戸川高校
  • ・東京都立小岩高校
  • ・東京都立小松川高校
大学
  • ・私立東京聖栄大学

新小岩駅周辺にある教育施設をまとめました。周辺には区立の小中学校が多く、子どもたちの姿も見かけます。

北口には「東京聖栄大学」の学舎があります。小規模大学のため、学生街のような騒がしさはありません。

新小岩駅がある区は子育て支援制度が充実している

葛飾区の子育て支援制度一例
  • ・出産育児一時金
  • ・三人乗り自転車等購入費助成事業
  • ・子どもの医療費助成
  • ・マタニティパスの交付
  • ・子育てひろば
  • ・こんにちは赤ちゃん訪問事業
  • ・育児学級(2ヶ月児および5ヶ月児)
  • ・多子世帯の保育料減免制度
  • ・ファミリーサポートセンターの運営
  • ・わくわくチャレンジ広場
  • ・しあわせサービス
  • ・支援サイト「かつしか子育てマップ」の運営
  • ・子育てママの健康チェック
  • ・「育児支援ガイドブック」「父親ハンドブック」の策定

例えば「マタニティパス」というチャージ済み交通系ICカードがもらえます。妊娠すると自転車や徒歩での移動が難しくなるため、外出支援として交付されるものです。

他にも2人目以降の保育料減免子どもの預かりサービスもあり、子育てしやすい環境が整っています。

支援制度を利用するには申請が必要なものがほとんどです。自治体で忘れずに手続きしておきましょう。

▶葛飾区の子育て支援制度の詳細はこちら

新小岩駅周辺の子育ての口コミ

男性のアイコン行政として特に若い子育て世代の呼び込みと支援に力を入れているし、都心ほど雑多でもなく適度に公園などもあり子育てはしやすいと思う。(男性)
女性のアイコンあちこちに公園があり、子どもを遊ばせやすいです。敷地がとても広い新小岩公園、葛飾の名物キャラ「モンチッチ」をテーマにしたモンチッチ公園などバラエティ豊か。その日の気分で遊ぶ公園をいろいろ選べます。(女性)

新小岩駅周辺の病院・クリニック

診療科目 件数 病院例
内科 25件 葛飾南クリニック|新小岩駅前総合クリニック
小児科 12件 新小岩すばるクリニック|新小岩わんぱくクリニック
皮膚科 10件 折田皮膚科|新小岩皮ふ科
産婦人科 1件 中村医院
耳鼻咽喉科 5件 新小岩耳鼻科クリニック|ウノ耳鼻咽喉科医院
整形外科 9件 メディカルベース新小岩|しみず整形・形成外科|新小岩平成クリニック
眼科 6件 コスモ眼科クリニック|新小岩眼科
歯科 28件 早川歯科医院|鈴木歯科医院

駅周辺は医療施設が充実している

新小岩駅から半径500m以内の医療施設を調べてみると、110件以上もの施設が見つかります。「イムス東京葛飾総合病院」という大きい病院もあり、万が一の際も安心です。

駅周辺の動物病院

病院名 駅徒歩 診てくれる動物
えじりペットクリニック 5分 犬|猫
ベルノス動物病院 6分 犬|猫|ウサギ|鳥類|爬虫類|ハムスター|フェレット|リス|モルモット
仲野どうぶつ病院 7分 犬|猫
デイジーどうぶつ病院 7分 犬|猫
よつば新小岩動物病院 8分 犬|猫

新小岩駅周辺には5件の動物病院があります。犬や猫はもちろんのこと、ウサギやハムスターなどの小動物や爬虫類も診てもらえます。

トリミングサロンやペットホテルも充実しているので出張や旅行の際にも安心です。

駅周辺のドラッグストア・薬局

  • ・ココカラファイン 新小岩北口店
  • ・ココカラファイン 新小岩店
  • ・ココカラファイン薬局 新小岩駅前店
  • ・ミネドラッグ 新小岩北口店
  • ・マツモトキヨシ ルミエール新小岩店
  • ・くすりの福太郎 新小岩店
  • ・どらっぐぱぱす 新小岩店
  • ・パンダ薬局 新小岩店

新小岩駅から半径500m以内にはドラッグストアと調剤薬局が合わせて25件もあります。

特に「どらっぐぱぱす 新小岩店」は23時まで営業しており、急な体調不良やケガの際もすぐに薬が手に入ります。

新小岩駅周辺の医療の口コミ

男性のアイコン中学生までは医療費負担があるので、親にとってはとても助かる。都バスも連係がとれていて、新小岩、葛西、亀戸、錦糸町からも利用しやすい(男性)
男性のアイコンさまざまな病院が駅周辺にあるのが便利です。(男性)

新小岩駅周辺の水害リスクや揺れやすさ

荒川が氾濫した場合は水害の危険性が高い

新小岩駅付近のハザードマップ(荒川洪水)

出典:https://www.city.katsushika.lg.jp/

葛飾区の洪水ハザードマップ」を確認してみると荒川が氾濫した場合、新小岩駅周辺を含む葛飾区南部地域は浸水する可能性があります。

ちなみに、周辺の中川や江戸川が氾濫しても南部地域は浸水しない想定となっています。

2020年8月に国土交通省は重要事項説明時の「水害ハザードマップの説明の義務化」を施行しました。

賃貸契約時にスタッフからハザードマップについて説明がありますので、不安な人はしっかり確認しておきましょう。

地盤が弱く建物倒壊の危険性が高い

地震に関する地域危険度のランク図解

出典:https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/

町丁名 地盤分類 建物倒壊
危険度
火災危険度 災害時活動困難度 総合危険度
新小岩1丁目 沖積低地5 4 4 1 3
新小岩2丁目 沖積低地4 4 4 1 3
新小岩3丁目 沖積低地5 4 5 3 5
新小岩4丁目 沖積低地5 5 4 1 3
松島4丁目 沖積低地5 5 4 1 3
西新小岩1丁目 沖積低地5 1 1 2 1
西新小岩2丁目 沖積低地5 1 1 1 1
西新小岩4丁目 沖積低地5 4 4 1 3
西新小岩5丁目 沖積低地5 4 5 3 5
東新小岩1丁目 沖積低地5 2 2 1 2
町丁名 地盤分類 建物倒壊危険度 火災危険度 災害時活動困難度 総合危険度
新小岩1丁目 沖積低地5 4 4 1 3
新小岩2丁目 沖積低地4 4 4 1 3
新小岩3丁目 沖積低地5 4 5 3 5
新小岩4丁目 沖積低地5 5 4 1 3
松島4丁目 沖積低地5 5 4 1 3
西新小岩1丁目 沖積低地5 1 1 2 1
西新小岩2丁目 沖積低地5 1 1 1 1
西新小岩4丁目 沖積低地5 4 4 1 3
西新小岩5丁目 沖積低地5 4 5 3 5
東新小岩1丁目 沖積低地5 2 2 1 2

東京都都市整備局が公表している「地震に関する地域危険度測定調査(第8回)」をもとに、新小岩駅周辺の地盤の強さや揺れやすさをまとめました。

「建物倒壊危険度」「火災危険度」「災害時活動困難度」がそれぞれ5段階でランク付けされており、数字が小さいほど危険性が低いとされています。

駅周辺の地盤分類はほとんどが「沖積低地5」です。形成された年代が新しく、主に海面下の堆積物でできているため軟弱とされています。

建物倒壊危険度と火災危険度は4~5とされており、地震による被害が心配なエリアです。

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新小岩駅がある葛飾区の人口と世帯数

葛飾区の人口は23区内で9番目に多い

人口 450,868人
世帯数 217,063
人口密度 12,956人/1k㎡
人口の多さ 9位/23区

出典:https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp/

上記の表は「東京都くらしと統計の統計2022」をもとに人口と世帯数をまとめたものです。葛飾区は人口が約45万人で、東京23区の中で9番目に多いです。

葛飾区の男女別人口と65歳以上人口の割合

224,327人
226,541人
65歳以上人口の割合 24.63%
小学校児童数 20,611人
中学校生徒数 9,246人

出典:https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp/

上記の表は「東京都くらしと統計の統計2022」をもとに葛飾区の男女別の人口と65歳以上の割合をまとめたものです。

葛飾区は65歳以上人口の割合が24.63%と23区の中で3番目にお年寄りが多いです。「下町」と呼ばれるエリアもあり、昔から住んでいる人が大勢います。

新小岩駅の賃貸を探す人におすすめのサービス

ネット上の不動産屋なら未公開物件が見られる

新小岩駅周辺で賃貸物件を探すなら、ネット上の不動産屋「イエプラ」がおすすめです。チャットやLINEで希望条件を言うだけで最適な物件を紹介してくれます。

不動産屋だけが使える専用のデータベースから探すので、SUUMOやHOME’Sにはない未公開物件の紹介が可能です。

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新小岩駅周辺の環境について相談可能

イエプラには経験豊富なスタッフが多数在籍しています。新小岩駅の治安や買い物環境など、気になる住みやすさについて的確にアドバイスしてくれます。

住みたい地域が決まっていない人には、会社の最寄り駅やよく遊びに行く場所を考慮して最適な地域を提案可能です。

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新小岩駅周辺の街レビュー

新小岩駅南口側の街並み

新小岩南口駅前
新小岩駅南口駅前は広いロータリーがあり、囲うように背の高い建物が建ち並んでいます。

新小岩南口駅前2
スーパーやチェーンの飲食店が集中しており、駅周辺はかなり便利です。

西友新小岩店
「クッターナ」という飲食店が集まるビルです。24時間営業のスーパー「西友」が併設されており買い物もしやすいです。

駅前西側の通り
西友が入っている建物沿いを西に曲がってみると飲食店や娯楽施設が密集しています。道が狭いのでゴミゴミした印象を受けます。

ルミエール商店街
南口出口正面にあるのは、新小岩で一番大きな商店街「ルミエール」です。地元の買い物客で賑わっています。

ルミエール商店街w
撮影時は朝早かったのでお店はほぼ空いていませんでしたが、雑貨屋や惣菜店など数多くのお店が建ち並んでいます。

駅前東側の風景
南口駅前の、東側は背の高いビルやマンションが多いです。

末広商店街
駅前から北東に延びる通りは「末広商店街」と言います。商店街というよりもマンションが目立っています。

1本横の商店街
末広商店街から南東に延びる細い道のほうが、お店が多くて商店街らしさがあります。

末広商店街の東
末広商店街を北東に進むと、お店が無くなって戸建てやアパートが多くなります。

北に延びる通り
北に延びる路地を覗いてみると、車も人もおらず閑散とした住宅街が広がっています。町工場や倉庫らしきものがあり下町の雰囲気が感じられます。

小松橋
「小松橋」の様子です。写真だとわかりにくいですが、交通量はかなり多いです。大型トラックが通るので騒音や排気ガスが気になります。

鹿骨街道
小松橋から東に延びる通りは「鹿骨街道」と言います。奈良時代に神鹿と連れて奈良県まで向かう途中、亡くなった鹿を葬ったために名付けられたようです。

健康の道
鹿骨街道を東に進むと緑道があります。「健康の道」とついているのでウォーキングやランニングコースができそうです。

健康の道沿いの住宅
健康の道沿いは、昭和の雰囲気が残る戸建てが多いです。

健康の道沿いの団地
健康の道沿いは団地もあります。団地前は緑道が開けていて、広場になっていました。

東武ストア 新小岩店
住宅街の中にはスーパー「東武ストア」があります。隣には薬局もあるので薬や日用品も手に入ります。

西側の住宅2
健康の道西側の住宅街は戸建てが多いです。

於玉稲荷神社
戸建てが多い住宅街の中に、朱塗りが目立つ「於玉稲荷神社」があります。神社前の通りを南に進むと街並みが古びてきます。

区立小松南小学校
「葛飾区立小松南小学校」周辺は、歩道に柵があり車を気にせず歩けます。

商店会通り
小学校の南側の通りは、最初のほうに紹介した末広商店街から南東に延びる商店街です。

コープみらい(生協) ミニコープ江戸川中央店
「平和橋通り」まで出ると「コープみらい」という生協のスーパーがあります。だいたい空いているらしく穴場のスーパーです。

平和橋通り
生協前から平和橋通りの景色を見てみると、背の高いマンションが多いです。

450号線
更に西に進むと450号線という通りに出ます。2車線のわりに道幅が狭くて交通量が多いです。

中川
階段を上ると「中川」に出ます。奥に首都高速中央環状線がありますが、離れているので騒音は全く気になりません。

ドン・キホーテ新小岩店
「ドン・キホーテ」もあります。化粧品や消耗品、お酒類が安いです。

駅前の商店街
ドン・キホーテを超えると、もう新小岩駅前の繁華街です。パチンコ屋に居酒屋が多いです。

新小岩駅北口側の街並み

新小岩駅北口駅前2
北口側はロータリーがなく、南口と比べるとややさびれた印象です。

サミットストア 新小岩駅北口店
北口を出てすぐ西側にある「サミットストア」は、エスカレータを上った2階が売り場になっています。

新小岩駅前通り
新小岩駅北口からまっすぐ北に延びる通りは、居酒屋が多いです。

業務スーパー 新小岩店
同じ通りには「業務用スーパー」があります。冷凍食品や特売品はかなりお得なのでおすすめです。

東京聖栄大学
業務用スーパー前の細い道を西に進んでみると「東京聖栄大学」があります。小規模な大学なので、大学生特有の騒がしさはありません。

西新小岩の団地
通りの突き当りには、大きな壁のようにそびえ立つ団地があります。

蔵前橋通り
団地の横の大通りは「蔵前橋通り」です。平日の日中は交通量が少ないですが、朝と夕方は交通量が増えます。

新小岩公園
団地の横にはかなり大きな「新小岩公園」があります。遊具はないですが、敷地がかなり広いので走り回れます。春は桜がキレイなのでピクニックもおすすめです。

陸橋上から見た風景
蔵前橋通りの陸橋から街並みを一望してみると、団地とか大型マンションが見渡せます。密集していないので見通しが良いです。

上平井公園
西に進んでみると「区立上平井小学校」があり、小学校の向かいにはL字に大きい「上平井公園」が整備されています。遊んでいる子どもが多いです。

学校近くのマンション
上平井小学校近くは、ファミリー向けマンションが多く集まっています。

平和橋通り
「平和橋通り」の様子です。交通量はそれほど多くありません。

東新小岩の商店街
「みのり商店街」という商店街もあります。

マルセイ東新小岩
商店街には、昔から根強い人気のスーパー「マルセイ」があります。お肉の種類が豊富なうえ、大手スーパーより価格が安めに設定されているようです。

商店街の中の八百屋
商店街の中には、いくつか個人の八百屋もあります。価格競争で野菜の値段が安くなっています。野菜は八百屋、その他の品物はマルセイで買うといいかもしれません。

新小岩駅東北広場
「東北広場」は新小岩北口側のバス乗り場です。駅前から2~3分歩きます。

スカイデッキたつみ
東北広場脇には、新小岩の北口に行ける「スカイデッキたつみ」が設置されています。屋根があるので雨の日でも快適に歩けます。

新小岩駅に関するよくある質問

新小岩は一人暮らししやすい?

駅前の治安が気にならなければ暮らしやすいです。

繁華街のため飲食店やパチンコ店が多く粗暴犯が起きやすいです。気になる人は避けましょう。

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小岩と新小岩の違いは?

小岩は江戸川区で、新小岩は葛飾区の駅です。小岩は各駅停車しか停まりませんが、新小岩は快速も利用できて便利です。

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葛飾区の家賃はなぜ安いの?

築年数が古い物件が多く家賃が安く設定されている、治安が悪いイメージから人気があまりない、などの理由が挙げられます。

しかし、明確な理由はわかっていません。物件の家賃が相場よりもかけ離れて安い場合は、なにか問題があるかもしれません。不動産屋に理由を確認しておきましょう。

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新小岩で人身事故が多い理由は?

様々な理由がありますが「成田エクスプレスが高速で通過するから」と考えられています。自殺者は確実に死ねるようにできるだけ速い電車を選ぼうとするようです。

しかし、ホームドアの設置や警備員の巡回によって人身事故は確実に減っています。

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新小岩から成田空港に行くには?

総武線快速の成田線直通電車なら乗り換えなしで行けます。

ただし成田線の直通は本数が少ないです。船橋駅で降りて京成船橋駅から京成本線に乗るケースが多いです。

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新小岩駅から近い本屋はどこ?

北口を出てすぐの「第一書林 新小岩北口店」が1番近いです。22時まで営業しており、仕事帰りにも気軽に立ち寄れます。

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新小岩に教習所はある?

「新小岩自動車学校」があります。徒歩だと約20分ですが、新小岩駅から送迎バスがあるので安心です。

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新小岩に有名ラッパーがいるって本当?

「ZORN」という新小岩出身のラッパーがいます。「新小岩」というタイトルのアルバムをリリースしたこともあるほど地元を愛しているようです。

日本武道館や横浜アリーナでもライブを開催するほど人気があります。興味がある人はぜひ聞いてみてください。

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その他新小岩駅のおすすめスポット

  • ・新小岩公園
  • ・新小岩学び交流館
  • ・新小岩サニーゴルフ
  • ・新小岩サニーボウル
  • ・金魚の吉田

新小岩公園

新小岩公園
4万平方メートルを超える広い公園です。芝生広場や水遊び場があり、のびのびと遊んだり運動したりできます。

公園内には「和楽亭」という食事やバーベキューが楽しめる施設もあります。

新小岩学び交流館

新小岩学び交流館
「新小岩学び交流館」はスポーツ室や料理室などがあるコミュニティ施設です。スポーツ講座や子供の会など、各種イベントもおこなわれています。

新小岩サニーゴルフ

新小岩サニーゴルフ

出典:http://www.sunnygolf.co.jp/

新小岩駅から送迎バスで約15分のところにあるゴルフ練習場です。3階建て232打席あります。プロによるゴルフスクールも利用できます。

新小岩サニーボウル

新小岩サニーボウル

出典:http://www.sunny-bowl.jp/

サニーゴルフと同じ敷地内にあるボウリング場です。1フロアに36レーンあり広々としています。ボウリングだけでなくビリヤードもプレイできます。

金魚の吉田

金魚の吉田

出典:http://www.kingyo-yoshida.com/

江戸時代から営業している老舗の金魚専門店です。全国の有名金魚を展示販売しています。

金魚だけでなくメダカやベタも取り扱っているので、アクアリウムを作りたい人は行ってみると良いです。

路線別のおすすめ駅まとめ

総武線のおすすめ駅


市川駅前の様子▶市川駅

一人暮らしからファミリーまで幅広い層に人気の街です。千葉県内の駅なので、都内より家賃が低いです。新幹線が使える東京駅まで乗り換えなしで行けるので、出張や旅行が多い人にもおすすめです。

荻窪駅前の様子▶荻窪駅

ターミナル駅で様々な主要駅にアクセスしやすい街です。また、始発電車が出ているので座って通勤できます。駅前には「ルミネ」などの商業施設があり、買い物に困りません。


三鷹駅前の様子▶三鷹駅

商業施設と自然を感じられる公園がどちらもある、キレイな街です。新宿に行きやすく、隣には吉祥寺があるので買い物に便利です。東西線と青梅線への乗り入れもしていて、交通アクセスも良いです。

 
「市川」は家賃相場が低いので、一人暮らしからファミリーに人気の街です。都内にも1本で行けるのでアクセスもやや良いです。

「荻窪」は主要駅にアクセスのしやすい街です。治安も良く、買い物施設や飲食店も豊富なので生活に困らないです。

「三鷹」は都内の主要駅にアクセスしやすく、買い物環境の良い街です。治安が良いので、ファミリーに人気です。

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