「カップルの同棲におすすめの間取りは？」
「二人暮らしには1LDKや2LDKが人気？」

せっかく同棲するなら、二人が住みやすいと思う間取りを選びたいですよね。「リビングスペースが広い間取りが良い」「寝室は一緒が良い」と考える時間も楽しいものです。

しかし、同棲向けの間取りは沢山あって悩みます。各間取りの特徴を知っておかないと、入居してから「住みにくい」「こんなハズじゃなかった」と後悔することも…。

そこで当記事では、先輩カップルの実例をもとに、同棲におすすめの間取りを解説します！間取りごとのメリット・デメリットや、向いているカップルの特徴も紹介しています。

同棲におすすめの間取りは？【アンケート調査】

弊社「家AGENT」では、同棲経験のある男女100名にアンケート調査を実施しました。以降では、調査結果について解説していきます。

同棲カップルに最も人気な間取りは1LDK

アンケート調査によると、同棲に最も人気な間取りは1LDKでした。全体の31%を占めていて、約3組に1組のカップルに選ばれています。

1LDKは居室が1つしかない間取りで、自然と二人の時間を増やせます。いつも一緒に過ごしたいカップル向けの間取りと言えます。

家賃が安い「DK」タイプの間取りも人気

調査結果では「DK」タイプの間取りも人気なのが分かります。1DKは15%、2DKは16%という結果でした。

「DK」タイプのお部屋は、主に1980年頃に流行した間取りです。築年数が古めで、比較的安い家賃で借りられるのが特徴です。家賃重視で探すカップル向けの間取りです。

家賃が高い2LDKは少数派

同棲の間取りで2LDKを選んだカップルは12%と少数でした。2LDKの物件は便利な設備が整っている分、家賃が高いことが特徴です。

設備などのこだわりが強い、収入に余裕のあるカップルなどに向いています。

初めての同棲で間取りに悩んだら住まいのプロに相談してみる

初めての同棲で間取りに悩んだら、住まいのプロに相談すると良いです。二人の収入状況やライフスタイルから、最適なお部屋を提案してくれます。

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1LDKは二人の時間を長く取りたい同棲カップル向けの間取り

1LDKは「1部屋＋リビングが8畳以上」の間取りです。リビングスペースは広くて、ダイニングテーブルやソファを置く余裕があります。

1LDKの間取りで同棲するメリット

1LDKで同棲するメリットは、二人の時間を増やせる点です。居室が1つしかないことから、必然的に顔を合わせる頻度が多くなります。

お互いの個室がない間取りだと、同じ寝室で寝れますし、起きている間はリビングで一緒に過ごせます。

1LDKの間取りは新築や築浅物件が目立ちます。業者サイト「ATBB」で検索したところ、東京23区内にある新築物件は約3千件でした。築5年未満だと、約5千件募集されています。

1LDKの間取りで同棲するデメリット

1LDKで同棲するデメリットは、一人の時間が取りにくいことです。家の中では、ほとんど同じお部屋で過ごすからです。スペースが限られているため、友人も招きにくいです。

生活リズムが異なるカップルだと、起床・就寝のタイミングがズレます。朝の支度や夜の過ごし方によっては相手に気を遣います。

1LDKは、収納スペースが1箇所しかない間取りが目立ちます。荷物が多いカップルだと、収納しきれない可能性が高いです。

1LDKの間取りで同棲した人の体験談

実際の間取り図とレイアウト
家賃(管理費込)	108,000円
築年数	8年
建物種別	マンション
構造	RC造

1LDKで同棲する場合、ダブルベッドで寝るカップルが多いです。一緒に寝れば二人の仲をより深められますし、お部屋のスペースも圧迫しません。

ダブルベッドを購入する際は、収納付きのものがおすすめです。クローゼットの数が少なくても、洋服などを収納できます。

一人の時間を確保するには、寝室に小さな書斎スペースを作ると良いです。デスクとPCを置けば、別のお部屋でゲームなどを楽しめます。

1LDKの同棲に向いているカップルの特徴

1LDKの間取りに向いているのは、パートナーとの時間を長く取りたいカップルです。ほぼ同じスペースで生活するので、一緒に過ごす時間を増やせます。

生活リズムがあまり変わらないカップルにもおすすめです。同じベッドで寝ても、相手の睡眠を邪魔しにくいです。

2DKは安くて広いお部屋で同棲できる間取り

2DKは「2部屋＋キッチンスペースが6～10畳未満」の間取りです。キッチンには、二人掛けのダイニングテーブルや食器棚を置く余裕があります。

2DKの間取りで同棲するメリット

2DKで同棲するメリットは、それぞれ自室が持てる点です。お互い好きなタイミングで、好きなことをできます。生活リズムが異なっても、寝室を分ければ迷惑を掛けません。

2DKの広さは35～45㎡で、1LDKと同じくらいです。立地にもよりますが、1LDKより1～2万円ほど安く借りられるのもメリットです。

2DKの間取りで同棲するデメリット

2DKがある物件は、築年数が古い点がデメリットです。2DKは1980年代に流行った間取りだからです。内装も古めなお部屋が目立ちます。

LDKタイプの間取りと比べると、ダイニングスペースは若干狭いです。食事用のテーブルは、二人掛けのコンパクトなものを選ぶ必要があります。

2DKの間取りで同棲した人の体験談

実際の間取り図とレイアウト
家賃	97,000円
築年数	35年
建物種別	マンション
構造	軽量鉄骨造

2DKはお互いが自由に行動できる間取りです。1LDKと比べて、一人の時間を多く確保できます。お部屋を自分好みにレイアウトするのもアリです。

注意点として、お互い個室を持つとコミュニケーションの機会が減ります。テレビをどちらかのお部屋に置くなどの工夫をして、すれ違いが起きないようにしましょう。

2DKの同棲に向いているカップルの特徴

2DKの同棲に向いているのは、できるだけ安い家賃で広いお部屋に住みたいカップルです。築年数は古めですが、お互い個室を持てるくらいの広さがあります。

2DKの間取りは、生活リズムにズレがあるカップルにもおすすめです。別のお部屋で寝起きすれば、相手の睡眠を邪魔せず生活できます。

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1DKは最大限家賃を抑えて同棲できる間取り

1DKは「1部屋＋キッチンスペースが4.5～8畳未満」の間取りです。単身者向けなお部屋のため、生活スペースは限られます。

1DKの間取りで同棲するメリット

1DKで同棲するメリットは、最大限家賃を抑えられる点です。東京23区内だと、家賃7～9万円で借りられます。一人あたりの負担額は3.5～4.5万円です。

生活スペースが限られるため、1DKは掃除がしやすいメリットもあります。居室部分は5～8畳ほどで、専有面積は平均28～32㎡です。

1DKの間取りで同棲するデメリット

1DKで同棲するデメリットとして、二人で暮らすには狭い点が挙げられます。1DKは、主に単身者が借りる間取りだからです。

国土交通省の「住生活基本計画における居住面積水準」によると、二人暮らしに最低限必要な広さは30㎡です。物件によっては30㎡以下の1DKも存在します。

そもそも1DKには「二人入居可」の物件が少ないです。23区内にある1DKは約1万件ですが、二人入居可は約3.2千件しかありませんでした。

1DKの間取りで同棲した人の体験談

実際の間取り図とレイアウト
家賃(管理費込)	78,000円
築年数	30年
建物種別	アパート
構造	木造

1DKで同棲する場合、お部屋の狭さをしっかり理解する必要があります。二人で暮らすには、十分な広さと言えないからです。問題なければ、かなり安い家賃で同棲できます。

お部屋の狭さから、1DKでは相手の存在が気になりやすいです。「一緒の時間が長くても平気」というカップルなら、同棲が成功しやすいです。

1DKの同棲に向いているカップルの特徴

1DKの同棲に向いているのは、家賃の安さを最重要視するカップルです。「二人入居可」であれば、一人暮らしと同じぐらいの家賃で同棲できます。

家賃が安い1DKなら、生活費の負担が減って貯金する余裕が生まれます。「お金が貯まったらすぐ引っ越す」という人にもおすすめです。

2LDKは築浅かつ設備が充実したお部屋で同棲できる間取り

2LDKは「2部屋＋リビングが10畳以上」ある間取りです。リビングスペースを広く確保できるため、4人掛けのダイニングテーブルやソファを置いても余裕があります。

2LDKの間取りで同棲するメリット

2LDKで同棲するメリットは、設備が充実したお部屋で暮らせる点です。室内には対面キッチンやディスポーザー、室外だとオートロックや宅配ボックスがあります。

2LDKの間取りは、新築・築浅物件が多く見つかりやすいです。キレイなお部屋で同棲生活をスタートできるのは、嬉しいポイントです。

お部屋の広さは平均で50～60㎡で、二人暮らしでもゆったり過ごせます。室内が広い分、レイアウトの自由度が高いです。

2LDKの間取りで同棲するデメリット

2LDKで同棲するデメリットは、毎月の家賃が高いことです。都内23区内だと家賃20～25万円で募集されていて、他の間取りより圧倒的に高いのが分かります。

お部屋の広さから、2LDKは電気代も高くなりやすいです。別のお部屋で過ごすと、照明やエアコンなどの電気使用量が上がります。

2LDKの間取りで同棲した人の体験談

実際の間取り図とレイアウト
家賃	198,000円
築年数	4年
建物種別	マンション
構造	SRC造

2LDKの間取りは、お部屋の広さが魅力的です。大きめのソファ・テレビボード・ダイニングテーブルを置いても、圧迫感がありません。

1部屋を寝室にすれば、片方の居室を書斎などに使えます。家で仕事をする人や、趣味部屋がほしい人にぴったりです。

2LDKの同棲に向いているカップルの特徴

2LDKの同棲に向いているのは、住み心地を重視するカップルです。新築・築浅物件から選べば、グレードの高い設備が整っています。セキュリティも万全な物件が多いです。

間取りの広さから、結婚前提で同棲するカップルにもおすすめです。将来子どもができても、手狭に感じません。

注意点として、2LDKは家賃が非常に高いです。郊外エリアで探したり築年数を妥協すれば、家賃13～15万円ほどのお部屋が見つかります。

同棲の間取りで迷ったら不動産屋に相談する

同棲の間取りで迷ったら、不動産屋に相談するのが手っ取り早いです。カップルのライフスタイルに合わせて、最適な間取りを提案してくれます。

当サイト運営の「イエプラ」では、女性スタッフを中心に、同棲向きの物件を多数紹介しています。実際に同棲中のスタッフもいるため、同じ目線でお部屋を探してもらえます。

やり取りはチャットやLINEから可能です。「同棲予定だけど間取り選びが難しい」などと送れば、専門スタッフが深夜0時まで相談に乗ってくれます。

わざわざ来店しなくて良いので、二人の都合がなかなか合わないカップルにもおすすめです。「不動産屋に行くのは面倒くさい」という人も、ぜひ利用してみてください！

同棲する間取りを決める際のポイント

エリアの家賃相場を調べる

同棲する間取りを決める際は、住むエリアの家賃相場を調べてください。立地によって、家賃が大きく変動するからです。予算に合う場所でお部屋を探しましょう。

同棲向けの間取りで家賃が安いエリア5選【東京23区】

※イエプラコラム調べ(2023年9月時点)

東京23区内のうち、同棲向けの間取りが安いエリアを5つまとめました。家賃相場が特に安いのは、葛飾区や江戸川区です。

DKタイプの間取りであれば、家賃は7～7.5万円程度です。1LDKであっても約10万円で借りられます。

通勤時間を妥協できるなら、埼玉や千葉エリアで探すと良いです。広い2LDKでも、家賃10～15万円のお部屋を見つけられます。

お部屋の使い方を話し合う

同棲の間取りを決める際は、お部屋の使い方を話し合いましょう。お部屋の中でどう過ごしたいのかを共有すれば、希望に合う間取りが絞れてきます。

話し合いで最初に決めたほうが良いのは部屋数です。寝る時も一緒が良いカップルなら1部屋で十分です。寝室を分ける場合は2部屋必要です。

リビングやダイニングスペースの広さは、予算から決めてください。家賃を抑えるならDKタイプ、ある程度余裕があるならLDKタイプが向いています。

持っていく家具家電を共有する

同棲の間取りを決めるときは、お互いが持っていく家具家電を共有しておきます。サイズや荷物の量を把握しておけば、どれくらいの広さが必要なのか分かってきます。

荷物の量が多いカップルのお部屋探しでは、収納スペースの数や広さも重要です。「収納スペースあり」は必須条件で探して、実際の広さは内見時に確かめましょう。

同棲する間取りに関するよくある質問

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