「2DKとはどんな間取り？」
「2Kや2LDKとの違いは？」
2部屋あるのに家賃が手頃な2DK。生活費を抑えたい同棲カップルや子育てファミリーに支持されています。
しかし、2DKのほかに「2K」や「2LDK」という似た間取りもあるので混乱する人が多いんです。違いも分かりづらいし、どれを選べば良いか悩みますよね。
そこで当記事では2DKのメリット・デメリットや、2K・2LDKとの違いについて解説します。ぜひ参考にしてください。
 スモッカ
|
|
 CANARY
|
|
 スミカ
|
|
不動産屋「家AGENT」
池袋店 店長
「家AGENT」池袋店の店長で、賃貸業界歴10年以上です。管理職になる前の年間接客件数は380～400件と経験豊富です。お部屋探しに関して、設備や費用などの悩みも的確にアドバイスしています。
| ワンルームとは | 1Kとは | 1SKとは | |||
| 1DKとは | 1LDKとは | 2Kとは | |||
| 2LDKとは | 3LDKとは | ||||
2DKとは
2DKとは、ダイニングキッチン+お部屋が2つの間取りのことです。キッチンスペースは、6～10畳未満になります。
2DKのメリットデメリット
2DKは、お部屋が2つあるので、1部屋を寝室、もう一部屋をリビングや収納スペース、趣味の部屋などに使えます。また、キッチンスペースが6～10畳あるので、生活空間を分けられます。
ほかにも、家賃が安い、掘り出し物が多いというメリットがありますが、その反面、1980年代に流行った間取りなので築年数が古いです。
物件によっては和室のままのお部屋や、浴槽が小さいお部屋もあるので、2DKのお部屋を探すときは必ず内見して確認しましょう。
2DKの広さは平均40～45㎡
2つのお部屋の合計が12～15畳ほどで「専有面積が40～45㎡」が、平均的な広さです。キッチンスペースは、6～8畳の物件が多いです。
同棲カップルの場合は、キッチンスペースが8～10畳ほどの広いお部屋を探すと、2人で生活しても空間に余裕ができます。
2DKの家賃相場
2DKは、物件によりけりですが比較的家賃が安いです。不動産屋専用サイト「ATBB」を使用して、間取りごとの家賃をまとめました。
下記の金額は、東京23区・築年数15年以内・駅徒歩15分以内・専有面積13㎡以上の条件で出てきたお部屋の、家賃の安い順30件分の平均金額です。
| 2K | 約7.6万円 |
|---|---|
| 2DK | 約8.3万円 |
| 2LDK | 約11.3万円 |
※東京23区・築年数15年以内・駅徒歩15分以内・専有面積13㎡以上
|
スモッカ
|
|
|
CANARY
|
|
|
スミカ
|
|
2DKと2Kと2LDKの違い
2DKを2Kと2LDKと比較して、間取りの違いを解説していきます。
2DKと2Kの違いはキッチンスペースの広さ
2Kと2DKの違いは、キッチンがあるお部屋の広さです。
| 2K | 2DK |
|---|---|
 |
 |
2DKはキッチンスペースが6～10畳未満と広めですが、2Kはキッチンスペースが4.5畳未満しかありません。
2DKも、2K同様に昔に流行った間取りのため、築年数が古いです。木造かつ築年数を気にしないのであれば、2Kと同じくらいの家賃でお部屋を探せます。
2DKと2LDKの違いはキッチンスペースの広さ
2DKと2LDKの違いは、キッチンがあるお部屋の広さです。
| 2DK | 2LDK |
|---|---|
|
 |
2DKはキッチンスペースが6～10畳未満ですが、2LDKはキッチンスペースが10畳以上とかなり広めです。
2DKも2LDKも、一人暮らしよりは、同棲や友人とのルームシェアする二人暮らしに向いています。
2DKと2Kと2LDKどれに住むべき？
2DKと2Kと2LDK、どの間取りに住むべきか迷っている人は、下記を参考にしてください。
・同棲しようと考えている
・恋人と別々の部屋が良い
・築年数が古くても気にしない
・アパートタイプでも気にしない
・和室でも大丈夫
・築年数が新しい物件が良い
・将来的に子どもが欲しいカップル
・友人とルームシェアを考えている
2DKでの間取り例
2DKと言っても、物件によってお部屋の間取りが違い、住みやすさも異なります。下記で4つの間取り例を紹介します。
正方形
2DKは、上記の画像のように正方形に近いタイプが多いです。2つのお部屋の広さが同じになっていることが多いので、広めのお部屋が良い人におすすめです。
L字型
L字型のタイプは、1番奥のお部屋に行くためには、手前のお部屋を通らなくてはいけません。
そのため、同棲する場合はお互いのお部屋を分けるのではなく、寝室と居間、ダイニングとお部屋を分けたほうが生活しやすいです。
キッチンが真ん中にある
キッチンが真ん中にあるタイプは、どちらのお部屋からもトイレやお風呂などが行きやすいので便利です。
同棲するけどお互いのお部屋を分けたいと考えるカップルに、1番最適です。
特殊な形
特殊な形のお部屋は、デザイナーズ系になっているものと、余った土地に無理矢理マンションを建てたため、生活動線を優先されていないものがあります。
デザイナーズ系の場合は家賃が高いですが、余った土地に建てられたお部屋の場合は、設備や間取りの配置に不便な部分があるので、家賃が安めに設定されていることが多いです。」
理想のお部屋を探すコツ
理想のお部屋を探すコツは、あれもこれもと条件を欲張らず、本当に自分に必要かどうか考えて希望条件に優先順位をつけることです。
家賃、初期費用、お部屋の広さ、日当たりの良さ、設備、周辺環境、治安など、気になる条件を1度書き出してみて、自分に本当に必要か、妥協できるならどれかを考えてみてください。
自分で優先順位を決めきれない場合は、不動産屋に相談すると的確なアドバイスがもらえます。
- 一都三県ほぼ全ての物件を用意
- 早朝から深夜まで相談可能
- ネットにない物件をタイムリーに紹介
東京･神奈川･千葉･埼玉のお部屋探しならスミカがおすすめです。LINEで賃貸物件を探せるので、気軽に使える点が強みです。
一都三県の全域に対応していて、業者専用のデータベースからダイレクトに物件を紹介してくれます。SUUMOやホームズで見かけたお部屋はもちろん、希望条件に合った新着物件の速報ももらえます。
また、AIではなくスタッフが丁寧に対応しているのも大きな特徴です。的外れな案内がないため、ストレスフリーと評判が良いです。夜間も営業しているので、昼間は忙しい人も、寝る前の数分を使ってお部屋を探してみましょう！
