「学芸大学駅周辺でおすすめの不動産屋は？」
「スタッフの評判が良い店舗はある？」

お部屋探しで必ずお世話になる不動産屋。気になる街の店舗であればエリア情報に詳しく、現地の人しか知らない情報が聞けます。

しかし、不動産屋が多すぎてどこの店舗で相談すれば良いかわからないと迷ってしまう人も多いですよね…。

そこで当記事では、プロが認める学芸大学駅周辺でおすすめの不動産屋をランキング形式で紹介しています。ぜひ参考にしてください。

学芸大学駅周辺の不動産屋おすすめランキングTOP5

5つの基準をもとに都立大学駅周辺のおすすめの賃貸不動産屋をランキング形式でまとめました。以下で各不動産屋の特徴やおすすめ理由を紹介します。会社選びの参考にしてください。

3位：エイブル 学芸大学店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	世田谷区・目黒区・大田区など
仲介手数料	家賃0.5ヶ月分+税
特徴	・仲介手数料が家賃の0.5ヶ月分 ・割引サービスが充実 ・ビデオ通話でお部屋探しができる
所在地	東京都目黒区鷹番2-20-4 伊藤ビル1F

仲介手数料が家賃の0.5ヶ月分

エイブルでは仲介手数料が家賃0.5ヶ月と定められています。相場は家賃の1ヶ月分なので、エイブルでは他の不動産屋と比べるとお得に契約できます。

家賃が10万円なら少なくとも5万円は相場より安く引っ越せます。浮いたお金で家具を揃えたい人や、引っ越しの初期費用を安く抑えたい人におすすめです。

割引サービスが充実

エイブルは基本の仲介手数料が割安なのに加えて、さらに「学割」「女子割」「リピート割」といった割引サービスをおこなっています。

学生と女性、再度エイブルの物件に入居する人は仲介手数料が10%オフになります。割引サービスは併用できるので、一人暮らしの女性で大学生なら最大70%割引になります。

ビデオ通話でお部屋探しができる

エイブル学芸大学店では、オンラインでのお部屋探しサービスをおこなっています。ホームページの専用フォームから予約すると、ビデオ通話で接客が受けられます。

気になる物件が見つかったら内見もオンラインで対応できるため、忙しい人や遠方に住んでいて来店が難しい人に便利です。

エイブル 学芸大学店を利用した人の口コミ

4位：バレッグス学芸大学本店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	目黒区・品川区・世田谷区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分+税
特徴	・オンラインで全て完結できる ・1分で来店予約が完了 ・会員登録で未公開物件を見れる
所在地	東京都目黒区鷹番2-5-21

オンラインで全て完結できる

バレッグス学芸大学本店はオンライン対応が充実しています。お部屋探しから鍵の引き渡しまでを全て来店せずに済ませられます。

公式ホームページからオンライン相談を申し込めば、ビデオ通話でお部屋探しや内見ができます。遠方から引っ越す予定の人や、多忙で来店が難しい人に便利なサービスです。

1分で来店予約が完了

お部屋探しの相談に行きたいときは、バレッグス学芸大学本店の公式ホームページから簡単に来店予約できます。希望の日時と連絡先を入力するだけで予約が完了します。

予約をしていなくても来店はできますが、混雑時には待ち時間が発生する場合があるので事前に予約をしておきましょう。

会員登録で未公開物件を見れる

バレッグス学芸大学本店では、会員登録者向けに未公開物件の情報を配信するサービスをおこなっています。

必要事項と一緒に希望するお部屋の条件を登録すると、条件に合った最新の物件情報や、非公開物件の情報を受け取れます。

引っ越しはまだ先でも物件情報だけ集めたい人や、ゆっくりお部屋探しをしたい人は、とりあえず会員登録をしておくのがおすすめです。

バレッグス学芸大学本店を利用した人の口コミ

5位：エステートトーワ学芸大学店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	目黒区・世田谷区・大田区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分+税
特徴	・学芸大学駅近くの物件情報が豊富 ・難しい条件でも探しやすい ・経験豊富なスタッフが多く在籍
所在地	東京都目黒区鷹番3-1-8 原中山ビル1F

学芸大学駅近くの物件情報が豊富

エステートトーワ学芸大学店では、駅徒歩5分圏内の物件を多く取り扱っています。通勤・通学で毎日外出する人にとって、駅から家までの距離は非常に重要なポイントです。

中には安く住める物件もあるので、予算の兼ね合いで駅近の物件を諦めていた人も1度チェックしてみると良いです。

難しい条件でも探しやすい

エステートトーワ学芸大学店では、ペット可や楽器可など難しい条件でお部屋探しをしている人も全力でサポートしてもらえます。

急ぎで引っ越したい、入居審査が心配、ルームシェアをしたいなど、人それぞれの事情に適した物件を紹介してもらえます。

経験豊富なスタッフが多く在籍

地域の情報に詳しいベテランスタッフが多く、物件や街について気になることを何でも質問できます。

初めての一人暮らしや遠方からの引っ越しで土地勘がなくても、安心してお部屋探しを任せられます。

エステートトーワ学芸大学店を利用した人の口コミ

避けた方が良い不動産屋の特徴

物件の問い合わせ後に来店を急かす

物件を問い合わせると、すぐに来店を促す不動産屋は「おとり物件」を掲載している可能性があります。おとり物件とは、実際には募集していないのに掲載されている物件のことです。

悪質な集客方法として未だに使っている不動産屋がいます。釣られて店舗に行くと「タッチの差で埋まりました」と言われ、他のお部屋を紹介されてしまうのです。

時間や交通費が無駄になるので、おとり物件に騙されないように注意してください。

歩道や公道に看板を置いている

公道に看板を出している不動産屋は、法律や条例を守っていないためモラルが低いです。契約でもトラブルが起きる危険があるので避けたほうが良いです。

事情を聞かずに申し込みを急かす

来店後に契約や申込みを急かす不動産屋も危険です。きちんとお客の希望を聞かない不動産屋は、お店の売上しか考えていないので、満足のいく部屋探しができません。

＼プロがおすすめする不動産屋TOP3／

学芸大学のおすすめ不動産屋TOP3
	・東急東横線エリアに特化している ・諸条件の交渉が可能 ・19時以降も対応してくれる
	・地域密着型で周辺環境に詳しい ・たくさんの物件を紹介してくれる ・駅徒歩1分でアクセス良好
	・仲介手数料が家賃の0.5ヶ月分 ・割引サービスが充実 ・ビデオ通話でお部屋探しができる

予約なしで不動産屋に行ってもいいの？

予約なしでも対応してくれる

予約なしで行っても基本的には対応してくれます。しかし、時期によっては長時間待たされる、内見に行ける件数が限られるなど思うようにお部屋探しが進まないケースが多いです。

特に不動産業界の繁忙期と言われている1～3月は事前に来店予約することをおすすめします。

水曜日は休みの不動産屋が多い

不動産屋は水曜日が定休日の店舗が多いです。週末にお客さんが集中するため、平日の水曜日に休むのが丁度良いからです。

せっかく不動産屋に行くならたっぷり時間をかけてお部屋探しをしたい！という人は事前に来店予約しましょう。

内見時に確認しておくと良いポイント

室内の防音性

内見時には室内の防音性を確認しましょう。実際に住み始めたとき、お部屋でリラックスして生活するためです。

防音性を確認する方法は、お部屋の中心で手を叩いたり、壁を軽くノックすると良いです。低い音が反響する場合は防音性が高いです。

お風呂の広さや水圧

お風呂場の広さや水圧を確認しましょう。実際に浴槽の中に座ってみると、自分の体格に合った広さか確認できます。

内見時に水が出せるお部屋であれば、シャワーを出して水圧が強いか確かめると良いです。

収納スペースの広さ

押し入れやクローゼットなどの収納スペースの広さも大切です。必ずメジャーで広さを測っておきましょう。

引っ越し先に持っていきたい荷物が入るかも考えておくべきです。備え付けられている収納スペースに収まらない量なら不要なものを処分するか、収納家具を買っておく必要があります。

コンセントの位置

お部屋のどこにコンセントがあるか、床からどれくらいの高さにあるかを確認してください。

テレビを置きたい場所にコンセントがない、ベッドでコンセントをふさいでしまって使えないなど、住みづらいお部屋の可能性があります。

スマホの電波が入るか

まれに、電波が弱く室内でスマホを使えないお部屋があります。スマホのアンテナを確認しながら内見してみてください。

共用部がきれいに管理されているか

エントランスやエレベーターなどの共用部の掃除が行き届いているかを確認しましょう。管理されていない物件は入居後のトラブルが多い傾向があります。

内見に持っておくと良いモノ

内見には「メジャー」と「スマホ」を持っていきましょう。内見後、実際に入居を始めるまでに家具やレイアウトを考えるのに便利です。

メジャーで測る場所は、お部屋の縦横・冷蔵庫置場・洗濯機置場・クローゼットの広さです。家具家電を購入する際、参考になります。

また、スマホを使ってお部屋全体を撮影しておきましょう。お部屋の様子を記録しておくと入居までにレイアウトを考えられます。

学芸大学駅周辺の住みやすさはどうなの？

学芸大学駅周辺の治安は良い

学芸大学駅の周辺は治安が良く、犯罪発生率も低いです。人通りやパトロールもあるので安心感があります。

治安が心配な人は、内見のときに周辺の環境をしっかり確認しておきましょう。時間帯を変えて何回か見ておくと引っ越してからの様子がイメージできます。

学芸大学駅周辺は買い物施設が充実

学芸大学駅周辺にはスーパーとコンビニどちらも十分な数があります。商店街もあり、食材や生活用品などの買い物には困りません。

お店によっては閉まる時間が早いので、事前に住みたいエリアの近くの買い物環境までGoogleマップなどで確認しておきましょう。

学芸大学駅の交通アクセスは良好

学芸大学駅は東急東横線で渋谷まで約7分で行けます。新宿や渋谷、池袋の他、神奈川方面にもアクセスしやすいです。

通勤や通学の他に、休日のお出かけにも便利です。また、代官山や中目黒などのおしゃれな街にも気軽に遊びに行けます。

学芸大学駅周辺の家賃相場

間取り	家賃相場
1R	10.1万円
1K	9.5万円
1DK	12.0万円
1LDK	17.7万円
2DK	18.3万円
2LDK	24.8万円
3LDK	-

2023年3月現在、賃貸情報サイトホームズによると学芸大学駅周辺の家賃相場はワンルームで約10.1万円、1Kで約9.5万円です。

主要駅へのアクセスが良好な人気エリアなので家賃相場は高いです。家賃を抑えたい人は、周辺の各停駅も視野に入れると安い物件を見つけやすいです。

学芸大学のおすすめ不動産屋まとめ

学芸大学のおすすめ不動産屋TOP3
	・東急東横線エリアに特化している ・諸条件の交渉が可能 ・19時以降も対応してくれる
	・地域密着型で周辺環境に詳しい ・たくさんの物件を紹介してくれる ・駅徒歩1分でアクセス良好
	・仲介手数料が家賃の0.5ヶ月分 ・割引サービスが充実 ・ビデオ通話でお部屋探しができる

学芸大学には沢山の不動産屋がありますが、特におすすめなのは上記3店舗です。繁忙期は混んでることが多く、待たされる場合もあるので、不動産屋に行く前には「来店予約」をしましょう。