「川口駅周辺でおすすめの不動産屋はどこ？」
「スタッフの評判が良い店舗はある？」

お部屋探しで必ずお世話になる不動産屋。気になる街の店舗であればエリア情報に詳しく、現地の人しか知らない情報が聞けます。

しかし、不動産屋が多すぎてどこの店舗で相談すれば良いか分からないと迷ってしまう人も多いですよね…。

そこで当記事では、プロが認める川口駅周辺でおすすめの不動産屋をランキング形式で紹介しています。ぜひ参考にしてください。

川口駅周辺の不動産屋おすすめランキングTOP7

5つの基準をもとに川口駅周辺のおすすめの賃貸不動産屋をランキング形式でまとめました。以下で各不動産屋の特徴やおすすめ理由を紹介します。会社選びの参考にしてください。

1位：スマイエ川口店

出典：スマイエ川口店公式HP

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	川口市・さいたま市・板橋区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・地域情報に詳しい ・管理代行サービスで入居後も安心 ・最寄り駅から徒歩1分
所在地	東京都三鷹市下連雀3-27-14 さがみやビル2F
電話番号	0078-6008-54860(通話無料)
＼待ち時間無くスムーズに来店／

地域情報に詳しい

スマイエ川口店は地域密着型の不動産屋です。ベテランスタッフも多く、川口周辺で知らない物件はないスタッフさんもいます。

全く土地勘がない人でも、スーパーや飲食店など生活に必要な情報は全て教えてくれます。住んだ後のイメージがしやすいので、どこに住むべきか悩んでいる方は相談してみましょう。

管理代行サービスで入居後も安心

スマイエ川口店は、管理代行サービスの利用で入居後のトラブルや退去時の対応など、代行して引き受けてくれるので、入居後も安心して生活を送れます。

なお、管理代行サービスは自社管理物件のみに限られます。希望条件に合った物件が管理代行サービスを利用できるか、来店して詳しい物件情報を確認しましょう。

最寄り駅から徒歩1分

スマイエ川口店は、最寄りのJR川口駅から徒歩1分に位置しています。駅の東口を出て北に少しあるくだけで到着するのでアクセス良好です。

初めて川口駅を訪れる人や、周辺エリアの土地勘がない人も迷うことなく来店できます。

スマイエ川口店を利用した人の口コミ

2位：ハウス・トゥ・ハウス・ネットサービス川口店

出典：ハウス・トゥ・ハウス・ネットサービス川口店公式HP

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	川口市・蕨市・戸田市など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・女性スタッフが多い ・敷金礼金なしの物件が探しやすい ・お客様満足度96%
所在地	埼玉県川口市本町4-7-1 セラード川口1F
公式HP	https://www.housetohouse.co.jp/

女性スタッフが多い

ハウス・トゥ・ハウス・ネットサービス川口店は、女性のスタッフが多い不動産屋です。男性と接するのが苦手な人でも安心して利用できます。

公式サイトに各店舗に在籍しているスタッフが顔写真付きで紹介されています。来店前に一度見ておくと、どんな人がいるのか分かります。

敷金礼金なしの物件が探しやすい

ハウス・トゥ・ハウス・ネットサービス川口店敷金礼金無しの物件が豊富にあります。敷金礼金が0円の物件を選ぶと、家財などにお金を使う余裕を生めます。

また、オーナーとの信頼関係を築いているので初期費用や家賃等の交渉でも頼りになります。他では出会えない掘り出し物を見つけたい人は、ぜひ利用してみてください。

お客様満足度96%

ハウス・トゥ・ハウス・ネットサービスが成約者から集計した2022年度のアンケートによると、96%の人が「また利用したい」と回答しています。

高評価の理由は「対応が親切」「LINEでの対応が早い」などの内容があります。安定したサービスを受けたい人におすすめです。

ハウス・トゥ・ハウス・ネットサービス川口店を利用した人の口コミ

3位：ハウスコム川口店

出典：ハウスコム川口店公式HP

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	川口市・蕨市・さいたま市など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・他社掲載の物件も相談可 ・2回目以降の利用は仲介手数料が半額 ・物件情報が豊富
所在地	埼玉県川口市栄町3-5-1 高梨ビル3F
公式HP	https://www.housecom.jp/

他社掲載の物件も相談可

ハウスコム川口店は、他社掲載の物件でも自社管理物件などと分け隔てなく紹介してくれます。色んな管理会社の物件を比較できて、何軒もはしごする必要がありません。

ハウスコムは大東建託グループの仲介会社で、日本全国に展開している大手上場企業です。物件情報が豊富で、鶴見区の物件も探しやすいです。

2回目以降の利用は仲介手数料が半額

ハウスコムには、リピーター用の2回目以降の契約から仲介手数料が半額になる「リピート住み替え割引制度」があります。

頻繁に引っ越しする人や、契約更新のタイミングで引っ越したいという人は、他社で契約するよりもお得に入居できます。

物件情報が豊富

ハウスコム川口駅前店は物件情報を豊富に取り扱っています。希望条件に合う物件の紹介に加えて、各種オプションの提案もしてくれます。

連帯保証人がいない人や外国籍などお部屋探しに少しでも不安があるなら、実績が豊富なハウスコム川口駅前店に相談してみてください。

ハウスコム川口店を利用した人の口コミ

4位：アエラス川口店

出典：アエラス川口店公式HP

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	川口市・戸田市・蕨市など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・不安要素は1つ1つ確認してくれる ・他社物件もまとめて相談可 ・初期費用を分割払いできる
所在地	埼玉県川口市栄町3-8-4 イソベビル2F
公式HP	https://www.aeras-group.jp/

不安要素は1つ1つ確認してくれる

アエラス川口店は、希望条件に合わせて、家賃が上がったり、敷地面積が小さくなったりなどの不安要素を伝えた上で確認してくれます。

ハウスコムは大東建託グループの仲介会社で、日本全国に展開している大手上場企業です。物件情報が豊富で、鶴見区の物件も探しやすいです。

他社物件もまとめて相談可

アエラス川口店では、他社が広告掲載している物件でもまとめて募集状況を確認してくれます。いくつもの不動産屋を回らなくても効率的にお部屋が探せます。

気になる物件の図面や広告URLを見せれば、紹介できるかの確認とあわせて、条件が合う他の物件も一緒に提案してもらえます。

初期費用を分割払いできる

アエラス川口店では、初期費用を分割払いできるサービスがあります。普段、現金払いよりもカード払いがメインという人でも安心です。

カード会社にもよりますが、カードで支払うことでポイントが貯まりお得に引っ越しができる場合もあります。

アエラス川口店を利用した人の口コミ

5位：タウンハウジング川口店

出典：タウンハウジング川口店公式HP

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	川口市・戸田市・蕨市など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・創業44年以上の実績がある ・スタッフが地域の情報に詳しい ・周辺エリアの取り扱い物件が豊富
所在地	埼玉県川口市栄町3-8-11 アウルビル1階
公式HP	https://www.townhousing.co.jp/

創業44年以上の実績がある

タウンハウジングは、44年の実績と知識がある不動産屋です。店舗数も全国に137店舗あるので、豊富な知識で最適な物件を探してくれます。

初めての部屋探しで不安な方や、お部屋探しを失敗したくない方は、タウンハウジング川口店で相談してみましょう。

スタッフが地域の情報に詳しい

タウンハウジング川口店のスタッフには、物件を紹介しているエリアに詳しいスタッフが非常に多いです。有名なお店や町の雰囲気まで様々なことを教えてくれます。

気になる物件の図面や広告URLを見せれば、紹介できるかの確認とあわせて、条件が合う他の物件も一緒に提案してもらえます。

周辺エリアの取り扱い物件が豊富

タウンハウジング川口店は、川口市のみならず戸田市や蕨市など幅広い地域の物件を取り扱っています。

カード会社にもよりますが、カードで支払うことでポイントが貯まりお得に引っ越しができる場合もあります。それぞれの地域でもスタッフが周辺環境を交えてお部屋を紹介してくれるので、まだ住む地域をどこにするか決めていない方におすすめです。

タウンハウジング川口店を利用した人の口コミ

6位：ミニミニ川口店

出典：ミニミニ川口店公式HP

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	川口市・さいたま市・草加市など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・仲介手数料は家賃の55％ ・敷金や礼金なしの物件が多い ・オンラインでお部屋探しができる
所在地	埼玉県川口市栄町3-5-1 川口ミツワビル1F
公式HP	https://minimini.jp/

仲介手数料は家賃の55％

ミニミニ川口店の仲介手数料は家賃の55％分です。仲介手数料の相場は家賃の1ヶ月分なので、ほかの不動産屋よりもお得に物件を契約できます。

仲介手数料を抑えることで初期費用を安く済ませられるので、「可能な限り引っ越しにかかる費用を抑えたい」という人はミニミニ川口店を利用してみましょう。

敷金や礼金なしの物件が多い

ミニミニ川口店では、敷金・礼金ゼロの物件を多く扱っています。貸主と直接取引をしている物件も多く、条件の調整を相談することもできます。

家具家電にお金を使いたい方や、なかなかお金が貯まらず引っ越しを諦めていた人におすすめです。

オンラインでお部屋探しができる

ミニミニ川口店では、オンラインでお部屋探しや内見ができます。パソコン・スマホ・タブレットとネット環境さえあれば、来店不要でお部屋を紹介してもらえます。

遠方に住んでいて来店できない人や、仕事の都合でお店に行くのが難しい人にもおすすめのサービスです。

ミニミニ川口店を利用した人の口コミ

7位：エバンス川口本店

出典：エバンス川口本店公式HP

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	川口市・さいたま市・草加市など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・自社管理物件がある ・IT重説に対応している
所在地	埼玉県川口市本町4-7-1 セラード川口2階
公式HP	https://www.evansnet.co.jp/

自社管理物件がある

エバンス川口本店は、自社で管理している物件の取り扱いが豊富です。他社で良い物件が見つからなかったという人でも、希望に合う物件が見つかる可能性があります。

自社管理物件は、家賃や初期費用の交渉がしやすいという特徴があります。気になる人は、スタッフに確認してみましょう。

IT重説に対応している

エバンス川口本店では、パソコンやスマートフォンを利用したIT重説に対応しています。重説とは「重要事項説明」の略で、不動産屋から受ける物件や契約内容の説明を指します。

本来は店舗で受けるものですが、IT重説なら自宅でも手続きできます。遠方に住んでいる人や仕事が忙しく来店が難しい人に便利なサービスです。

エバンス川口本店を利用した人の口コミ

避けた方が良い不動産屋の特徴

物件の問い合わせ後に来店を急かす

物件を問い合わせると、すぐに来店を促す不動産屋は「おとり物件」を掲載している可能性があります。おとり物件とは、実際には募集していないのに掲載されている物件のことです。

悪質な集客方法として未だに使っている不動産屋がいます。釣られて店舗に行くと「タッチの差で埋まりました」と言われ、他のお部屋を紹介されてしまうのです。

時間や交通費が無駄になるので、おとり物件に騙されないように注意してください。

歩道や公道に看板を置いている

公道に看板を出している不動産屋は、法律や条例を守っていないためモラルが低いです。契約でもトラブルが起きる危険があるので避けたほうが良いです。

事情を聞かずに申し込みを急かす

来店後に契約や申込みを急かす不動産屋も危険です。きちんとお客の希望を聞かない不動産屋は、お店の売上しか考えていないので、満足のいく部屋探しができません。

＼プロがおすすめする不動産屋TOP3／

川口のおすすめ不動産屋TOP3
	・地域情報に詳しい ・管理代行サービスで入居後も安心 ・最寄り駅から徒歩1分
	・女性スタッフが多い ・敷金礼金なしの物件が探しやすい ・お客様満足度96%
	・他社掲載の物件も相談可 ・2回目以降の利用は仲介手数料が半額 ・物件情報が豊富

予約なしで不動産屋に行ってもいいの？

予約なしでも対応してくれる

予約なしで行っても基本的には対応してくれます。しかし、時期によっては長時間待たされる、内見に行ける件数が限られるなどで思うようにお部屋探しが進まないことが多いです。

特に不動産業界の繁忙期と言われている1～3月は事前に来店予約することをおすすめします。

水曜日は休みの不動産屋が多い

不動産屋は水曜日が定休日の店舗が多いです。週末にお客さんが集中するため、平日の水曜日に休むのが丁度良いからです。

せっかく不動産屋に行くならたっぷり時間をかけてお部屋探しをしたい！という人は事前に来店予約しましょう。

内見時に確認しておくと良いポイント

室内の防音性

内見時には室内の防音性を確認しましょう。実際に住み始めたとき、お部屋でリラックスして生活するためです。

防音性を確認する方法は、お部屋の中心で手を叩いたり、壁を軽くノックすると良いです。低い音が反響する場合は防音性が高いです。

お風呂の広さや水圧

お風呂場の広さや水圧を確認しましょう。実際に浴槽の中に座ってみると、自分の体格に合った広さか確認できます。

内見時に水が出せるお部屋であれば、シャワーを出して水圧が強いか確かめると良いです。

収納スペースの広さ

押し入れやクローゼットなどの収納スペースの広さも大切です。必ずメジャーで広さを測っておきましょう。

引っ越し先に持っていきたい荷物が入るかも考えておくべきです。備え付けられている収納スペースに収まらない量なら不要なものを処分するか、収納家具を買っておく必要があります。

コンセントの位置

お部屋のどこにコンセントがあるか、床からどれくらいの高さにあるかを確認してください。

テレビを置きたい場所にコンセントがない、ベッドでコンセントをふさいでしまって使えないなど、住みづらいお部屋の可能性があります。

スマホの電波が入るか

まれに、電波が弱く室内でスマホを使えないお部屋があります。スマホのアンテナを確認しながら内見してみてください。

共用部がきれいに管理されているか

エントランスやエレベーターなどの共用部の掃除が行き届いているかを確認しましょう。管理されていない物件は入居後のトラブルが多い傾向があります。

内見に持っておくと良いモノ

内見には「メジャー」と「スマホ」を持っていきましょう。内見後、実際に入居を始めるまでに家具やレイアウトを考えるのに便利です。

メジャーで測る場所は、お部屋の縦横・冷蔵庫置場・洗濯機置場・クローゼットの広さです。家具家電を購入する際、参考になります。

また、スマホを使ってお部屋全体を撮影しておきましょう。お部屋の様子を記録しておくことで、入居までにレイアウトを考えられます。

川口駅周辺の住みやすさってどうなの？

駅周辺の治安は心配

川口駅の周辺は、全体的に犯罪発生率が高めです。年々減少傾向にはあるものの、侵入窃盗･公然わいせつが目立ちます。被害に遭わないように自衛は必須です。

人によっては「ガラが悪い人が多い」と感じるかもしれません。東口と西口それぞれ1件ずつ交番があるので、万が一の際はすぐに警察に相談できます。

駅周辺の買い物施設は充実している

川口駅周辺の買い物施設は、スーパーやコンビニなどが充実しており日常の買い物に困ることはありません。

駅周辺には「川口キャスティ」「アリオ川口」などの商業施設や商店街があり、生鮮食品以外の買い物もしやすいです。

都心へのアクセスがしやすい

川口駅はJR京浜東北線が使えます。上野や東京など、都内の主要駅まで乗換なしで行けて便利です。

ただし、1路線しか使えないため、遅延や運転見合わせがあると駅に入れないほど混雑します

川口駅周辺の家賃相場

間取り	家賃相場
1R	5.9万円
1K	7.1万円
1DK	8.7万円
1LDK	11.5万円
2DK	8.5万円
2LDK	12.6万円
3LDK	17.7万円

川口駅周辺の家賃相場はワンルームで約5.9万円、1Kで約7.1万円です。

隣駅に当たる都内の赤羽駅と比べると安いですが、同じ埼玉県内の「西川口」と比べると利便性が高いぶん家賃相場も高いです。

川口のおすすめ不動産屋まとめ

川口のおすすめ不動産屋TOP3
	・地域情報に詳しい ・管理代行サービスで入居後も安心 ・最寄り駅から徒歩1分
	・女性スタッフが多い ・敷金礼金なしの物件が探しやすい ・お客様満足度96%
	・他社掲載の物件も相談可 ・2回目以降の利用は仲介手数料が半額 ・物件情報が豊富

川口には沢山の不動産屋がありますが、特におすすめなのは上記3店舗です。繁忙期は混んでることが多く、待たされる場合もあるので、不動産屋に行く前には「来店予約」をしましょう。