「東京都内の住みたくない街はどこ？」
「23区や首都圏で治安が悪いエリアは？」

進学や就職で、春から東京へ引っ越す人も多いのではないでしょうか。しかし、東京は、治安が悪い・街が汚いなどの理由で「住みたくない」と思われているエリアも多いです。

そこで当記事では、都民へのアンケート調査をもとにした、東京の住みたくない街ランキングを大公開します！実際の口コミや体験談、不動産屋目線の解説も紹介しています。

みんなが嫌がる街は避けたい、土地勘がないという人は、当サイトが運営する「イエプラ」で相談してみてください。スタッフとLINEでやりとりができるので、理想の街が見つかります。

東京の住みたくない街ランキングTOP10

	駅名	特徴
1位	▼蒲田 (大田区)	・大田区内で1番治安が悪い ・パチンコ屋などが多く景観が悪い ▶蒲田の住みやすさ詳細はこちら
2位	▼赤羽 (北区)	・飲み屋街のイメージが強い ・夜の治安が悪い ▶赤羽の住みやすさ詳細はこちら
3位	▼池袋 (豊島区)	・駅周辺の治安が悪い ・居酒屋のキャッチがしつこい ▶池袋の住みやすさ詳細はこちら
4位	▼竹ノ塚 (足立区)	・都心へのアクセスが悪い ・生活保護世帯が多い ▶竹ノ塚の住みやすさ詳細はこちら
5位	▼六本木 (港区)	・家賃相場が高い ・キャバクラや風俗店が多い ▶六本木の住みやすさ詳細はこちら
6位	▼新大久保 (新宿区)	・外国人の数が多い ・傷害事件が頻発している ▶新大久保の住みやすさ詳細はこちら
7位	▼北千住 (足立区)	・駅周辺の治安が心配 ・水害リスクが高い ▶北千住の住みやすさ詳細はこちら
8位	▼錦糸町 (墨田区)	・墨田区内で最も治安が悪い ・違法な客引きが多い ▶錦糸町の住みやすさ詳細はこちら
9位	▼豊洲 (江東区)	・埋立地で地盤が心配 ・駅周辺の家賃相場がかなり高い ▶豊洲の住みやすさ詳細はこちら
10位	▼渋谷 (渋谷区)	・駅周辺の治安が悪い ・街中が汚いイメージ ▶渋谷の住みやすさ詳細はこちら

ランキングの選考基準

弊社で実施したアンケートや、特定機関による公式データをもとに、東京都内で住みたくない街ランキングをまとめました。

以降では、街ごとに「住みたくない」と思われる理由や実際の口コミもあわせて紹介します。

住みたくない街を避けてお部屋探しするのが面倒なら不動産屋に聞くと良い

自分で探すときにいちいち住みたくない街を確認するのが面倒という人は、不動産屋に希望を伝えて探してもらうとラクです。

当サイトが運営するネット上の不動産屋「イエプラ」は、来店不要でLINEなどでやりとりをします。

「治安が悪く家賃が高い街は嫌」「静かに暮らせる地域は？」など、要望を伝えるだけでスタッフがピッタリのお部屋を探します。

なお、イエプラは仲介手数料が基本無料です。家賃によっては、10万円以上も初期費用が安くなります。費用を抑えて引っ越したい人にもおすすめです。

住みたくない街1位：蒲田(大田区)

住みたくないと思われる理由

東京の住みたくない街の第1位は蒲田でした。以降で、蒲田に住みたくないと思われる理由を解説します。

大田区内だと1番治安が悪いエリア

出典：警視庁「事件事故発生マップ」

蒲田駅周辺は、大田区内で最も治安が悪いと言われています。警視庁の「令和3年度 区町村別犯罪件数」から、2022年1月～11月に起こった犯罪の発生件数を調べてみました。

同データによると、駅の東口「蒲田4～5丁目」で351件、西口の「西蒲田7丁目」で244件の犯罪が発生しました。

大田区内で言うとワースト2の数字で、ほかの地域は1～2桁ばかりです。犯罪の発生件数からも治安の悪さが現れています。

パチンコ屋や消費者金融が多く景観が悪い

蒲田駅の周辺はパチンコ店と消費者金融の会社が多く見られます。住むには景観が悪いエリアと言えます。

駅前には喫煙所がありますが、路上喫煙する人が絶えません。吸い殻などのゴミで街中は汚い印象です。

家賃相場が高め

	家賃相場
ワンルーム	6.9万円
1K	7.1万円
1DK	8.3万円
1LDK	13.7万円
2K	8.7万円
2DK	11.2万円
2LDK	17.5万円
3LDK	27.1万円

出典：全国宅地建物取引業協会連合会(2023年1月10日時点)

全国宅地建物取引業協会連合会のデータを見ると、蒲田の家賃相場は東京23区内では高いほうです。東京駅や品川駅といった、都心の主要駅まで乗り換えずに行けるからです。

2駅隣の「鶴見駅」なら、家賃相場は全体的に10,000～20,000円下がります。神奈川県まで南下しますが、安い物件が見つかりやすいです。

蒲田を選んだ人の口コミや体験談

蒲田はパチンコ屋を始め、キャバクラや風俗店が多いです。お金を借りるために消費者金融へ通う人も目立ちます。

1日中治安が悪いので、女性の一人暮らしには向いていない街です。男性なら「慣れれば平気」という人もいました。

▶蒲田周辺の住みやすさや治安情報はこちら

住みたくない街2位：赤羽(北区)

住みたくないと思われる理由

東京で住みたくない街の第2位は赤羽でした。以降で、赤羽に住みたくないと思われる理由を解説します。

北区内で1番治安が悪い

出典：警視庁「事件事故発生マップ」

赤羽エリアは北区で最も治安が悪いです。警視庁の犯罪情報マップでは、犯罪件数が多いほど赤く表示されます。

警視庁の統計によると、駅周辺の「赤羽1～2丁目」で計242件「赤羽西1丁目」では57件の犯罪が起きています。

北区内で言うと、犯罪件数が2番目に多い「王子駅」も注意したほうが良いです。自転車窃盗の被害が相次いでいます。

飲み屋街のイメージが強い

赤羽は飲み屋街のイメージが根強いです。実際に東口の線路沿いには、約50件以上の居酒屋が集中しています。

夜11時過ぎ頃から、駅周辺に酔っ払いたちがたむろし始めます。帰宅時間が被る人にとっては、迷惑に感じやすいです。

埼玉寄りで田舎っぽい

赤羽がある北区は、23区内にも関わらず「田舎っぽい」と思われやすいです。埼玉県との県境に位置しているからです。

注意点として、都心から離れていても家賃は下がりにくいです。2023年1月現在で、赤羽駅周辺の1Kの家賃相場は約88,000円と高めです。

赤羽を選んだ人の口コミや体験談

紹介した通り、赤羽駅の東口付近は居酒屋やキャバクラが目立ちます。夜は治安も悪くなるので、女性が一人で歩くには不安が残ります。

赤羽駅は埼京線と京浜東北線が通っています。使える路線が多いほど利用者も増えるので、朝の通勤ラッシュには注意したほうが良いです。

▶赤羽の住みやすさや治安情報はこちら

住みたくない街3位：池袋(豊島区)

住みたくないと思われる理由

東京の住みたくない街第3位は池袋でした。以降で、池袋に住みたくないと思われる理由を解説します。

駅周辺の治安が悪い

出典：警視庁「事件事故発生マップ」

池袋は駅周辺の治安が悪いです。強盗や暴行などの犯罪が、東口西口どちらでも頻繁に発生しています。

警視庁の統計によると、駅周辺の「西池袋1丁目」「東池袋1丁目」「南池袋1丁目」だけで計965件の犯罪が起きています。

外国人の人口が多い

豊島区の総人口	外国人の数	外国人の割合
288,806人	28,202人	約9.8%

出典：東京都「外国人人口(令和4年)」

豊島区内の人口は、2022年12月時点の数字で288,806人です。東京都が公表する統計データによると、外国人の数は28,202人でした。豊島区の住人のうち、約10人に1人が外国人です。

2022年10月には、中国系の準暴力団による事件が起きました。一般人も通うようなお店で乱闘騒ぎが発生したので、不安視する声が多く挙がっています。

飲み屋街のキャッチがしつこい

出典：警視庁「違法客引き等出没エリア」

繁華街である池袋はキャッチがしつこい印象を持たれています。違法な客引き行為も問題視されており、警視庁のホームページでも注意喚起されています。

マップで言うと、西口の北側と東口のサンシャイン通り付近には注意が必要です。居酒屋の客引きを多く見かけます。

池袋を選んだ人の口コミや体験談

池袋駅は8路線が通っているため、交通アクセスが非常に良い街です。しかし、不特定多数の人が集まるので「治安が悪い」「街が汚い」といった意見が目立ちました。

サンシャインを始めとする商業施設はありますが、生活に必要なものは1箇所で揃わない可能性があります。日用品・食材・洋服などは、それぞれ別のお店に行く必要があります。

▶池袋周辺の住みやすさや治安情報はこちら

住みたくない街4位：竹ノ塚(足立区)

住みたくないと思われる理由

東京の住みたくない街第4位は竹ノ塚でした。以降で、竹ノ塚に住みたくないと思われる理由を解説します。

足立区内でも治安が悪いエリア

出典：警視庁「事件事故発生マップ」

竹ノ塚の周辺は足立区内でも治安が悪いエリアです。画像のマップを見ると、特に東口の治安が悪いです。

警視庁のデータによると犯罪件数は、東口の「竹の塚1丁目」「竹の塚6丁目」で計120件でした。足立区内でも上位に入る数字です。

足立区内では、資源ごみの持ち去りも後を絶ちません。空き缶や古新聞を回収業者へ渡せばお金になるからです。

交通アクセスが悪い

駅名	所要時間	乗換回数
新宿駅	約54分	乗換1回
渋谷駅	約58分	乗換1回
池袋駅	約48分	乗換1回
東京駅	約40分	乗換1回
品川駅	約51分	乗換1回

竹ノ塚駅で利用できる路線は東武伊勢崎線のみです。さらに各駅停車の電車しか停まらないため、交通アクセスが良いとは言えません。

竹ノ塚駅から都内の主要駅までは、どこへ行くにも乗り換えが1回は発生します。勤め先が都心エリアだと通勤時間が長くなりがちです。

生活保護受給者が多い

	生活保護受給者の世帯数
足立区	18,944件
江戸川区	15,558件
板橋区	14,456件
練馬区	13,553件
大田区	13,099件

出典：厚生労働省「令和4年度 被保護者調査」

竹ノ塚がある足立区は、23区内で生活保護受給者が最も多いです。2022年10月の数字だと、18,944世帯が生活保護を受けています。

無職や低所得者が集まる街ほど、治安の悪さに影響します。経済的に余裕がない人が多いほど、空き巣やひったくり事件が発生しやすいからです。

家賃相場は低い街なので、安さ重視で探す人なら良い物件が見つかります。

外国人の数が多い

足立区の総人口	外国人の数	外国人の割合
690,571人	35,583人	約5.1%

出典：足立区「年齢別人口(令和4年11月)」

足立区が公表した統計によると、総人口690,571人のうち、外国人の数は35,583人でした。区内の約20人に1人が外国人である計算です。

駅周辺には、フィリピン・中国・ネパール系のパブや風俗店が目立ちます。景観的にも良い印象を受けない人が多いです。

竹ノ塚を選んだ人の口コミや体験談

「交通アクセスが良くない」「外国人のマナーが悪い」といった意見が目立ちました。

竹ノ塚駅は座って通勤できる始発駅ですが、朝の通勤ラッシュは混雑します。電車の本数自体が少ないためです。

外国人が多い街なので、日本人とのマナーの違いに戸惑うケースが多いです。細かいことが気にならない人であれば、家賃が安いエリアのお部屋を見つけられます。

▶竹ノ塚の住みやすさや治安情報はこちら

住みたくない街5位：六本木(港区)

住みたくないと思われる理由

東京で住みたくない街の第5位は六本木でした。以降で、六本木に住みたくないと思われる理由を解説します。

家賃相場がかなり高い

	家賃相場
ワンルーム	11.2万円
1K	10.6万円
1DK	11.2万円
1LDK	23.9万円
2K	13.7万円
2DK	14.6万円
2LDK	51.3万円
3LDK	87.1万円

出典：全国宅地建物取引業協会連合会(2023年1月10日時点)

六本木がある港区は、23区内で最も家賃相場が高いです。一人暮らし向けのワンルームでさえ家賃は約110,000円です。

都心に位置する魅力的な街ですが、十分な収入がないと生活できないほど物価が高いです。

街中がガヤガヤしている

駅を出ると、六本木通りや外苑東通りといった大通りが続きます。常に街中がガヤガヤしていて騒音が気になりやすいです。

六本木はデートスポットとして人気なため、若い男女が集まりやすいです。会社オフィスが多いため、平日はサラリーマンで賑わいます。

キャバクラや風俗店が多い

六本木はバー・キャバクラ・風俗店などが密集する繁華街です。夜のお店が中心なのでキャッチが多く、治安はあまり良くありません。

酔っ払いが増えると、街中のゴミが目立ちます。アンケートには「ネズミを頻繁に見かける」といった声もありました。

六本木を選んだ人の口コミや体験談

2020年時点の「東京都昼間人口の予測」を見ると、昼間の人口が最も多いのは六本木がある港区でした。統計からも人が集中していることが分かります。

物価の高さに関するマイナス意見も多かったです。スーパーを始め、飲食店も値段が高い点で住みたくないと思われています。

▶六本木の住みやすさや治安情報はこちら

当サイト運営の「イエプラ」なら、わざわざお店に行かなくてもLINEで希望を伝えてお部屋を探せます！

さらに、イエプラは仲介手数料が基本0円です。およそ家賃1ヶ月分の初期費用をまるっと節約できます。

家賃によっては10万円以上も安くなるので、浮いたお金で新生活の家具家電を揃えられます。費用を抑えて引っ越したい人は、ぜひ利用してみてください。

住みたくない街6位：新大久保(新宿区)

住みたくないと思われる理由

東京の住みたくない街第6位は新大久保でした。以降で、新大久保に住みたくないと思われる理由を解説します。

犯罪件数が都内でもトップクラス

出典：警視庁「事件事故発生マップ」

新大久保がある新宿区は、治安の悪さが23区内でもトップクラスです。

駅周辺で言うと傷害事件や自転車泥棒が目立ちます。東側の「大久保1～2丁目」と、西側の「百人町1～2丁目」だけでも計128件の犯罪が起きました。

新大久保は歌舞伎町と非常に近いエリアでもあります。徒歩10分ほどしか離れていないので、さらに治安を心配されます。

外国人の数が多い

新大久保駅がある新宿区は、23区内で最も外国人が多いです。「コリアンタウン」と呼ばれることが多いですが、近年はより多国籍化しています。

繁華街は様々な言語が飛び交うので、一人で歩くには不安が残ります。

道が狭くて暗い

新大久保エリアは、繁華街を抜けたあとの道が狭く暗いです。明るい大通りを通っても帰り道は心配です。

不審者に付けられても気づかない恐れがあります。新大久保でお部屋を借りるなら、明るい大通り沿いが良いです。

新大久保を選んだ人の口コミや体験談

多国籍な人種が集まる街ゆえに、騒音や治安の悪さを心配する意見が多かったです。初めての一人暮らしにはハードルが高い街です。

大久保エリアは、山手線と中央線の2路線が使えるメリットもあります。新宿もしくは中野方面に通勤する人だと、候補に入るエリアだと言えます。

▶新大久保の住みやすさや治安情報はこちら

住みたくない街7位：北千住(足立区)

住みたくないと思われる理由

東京の住みたくない街第7位は北千住でした。以降で、北千住に住みたくないと思われる理由を解説します。

駅周辺の治安が心配

出典：警視庁「事件事故発生マップ」

若者が集まるイメージの北千住ですが、駅周辺の治安はあまり良くありません。

2022年11月までに起こった犯罪件数は、東口の「千住旭町」で40件、西口の「千住3丁目」で26件でした。

特に多い犯罪は万引きと自転車窃盗です。新居で自転車を置く人は注意したほうが良いです。

水害リスクが高い

※足立区「洪水・内水・高潮ハザードマップ」を参考

北千住は水害リスクが高いエリアです。荒川と隅田川に挟まれている地形だからです。

マップで言うと、濃いピンクの地域が要注意です。氾濫時には約5m以上浸水して、一軒家が丸々浸かるレベルです。

交通量が多く騒音が気になる

※北千住駅の西側にある日光街道の様子

駅の西側には交通量が多い通りが複数あります。ロータリーから伸びる「北千住駅前通り」や、南北を走る「日光街道」などです。

交通量が多いところは、朝から夜まで騒音が気になりやすいです。音に敏感な人は、比較的静かな住宅街で探しましょう。

北千住を選んだ人の口コミや体験談

弊社のアンケートでは、治安を心配する声や、運転マナーを指摘する意見が複数ありました。

北千住駅はJR常磐線を含む5つの路線が使えます。家賃相場も低いエリアなので、家賃の安さを求める人なら検討してみるのもアリです。

▶新大久保の住みやすさや治安情報はこちら

住みたくない街8位：錦糸町(墨田区)

住みたくないと思われる理由

東京の住みたくない街第8位は錦糸町でした。以降で、錦糸町に住みたくないと思われる理由を解説します。

墨田区内で最も犯罪件数が多い

出典：警視庁「事件事故発生マップ」

錦糸町は、墨田区内で最も犯罪件数が多いです。南口の「江東橋3～4丁目」では、2022年の数字で計313件の犯罪が発生しています。

ちなみに、すぐ隣の「亀戸駅」も治安が悪いです。区は変わりますが、江東区のなかで1番治安が悪いエリアです。

違法な客引きやキャッチが多い

出典：警視庁「違法客引き等出没エリア」

錦糸町は違法なキャッチや客引きが多い印象です。池袋と同様に、警視庁のホームページでも注意喚起されています。

2018年頃から飲食店におけるクレジットカードの不正請求が増えています。キャッチに付いていった結果、ぼったくられるという流れです。

マップの「ピア錦糸町通り」や京葉道路沿い、錦糸町公園の近くには要注意してください。

家賃相場が高め

	家賃相場
ワンルーム	7.5万円
1K	8.7万円
1DK	8.5万円
1LDK	13.4万円
2K	9.4万円
2DK	9.2万円
2LDK	15.6万円
3LDK	24.8万円

出典：全国宅地建物取引業協会連合会(2023年1月10日時点)

錦糸町を含む墨田区の家賃相場は若干高めです。隣の江東区と比べたとき、1Kだと約10,000円高かったです。

家賃の安さを求めるなら、より千葉寄りの「新小岩」「小岩」付近で探すと良いです。駅周辺の治安情報はあまり良くないですが、徒歩10分以上離せば比較的安全です。

水害リスクがある

出典：墨田区Web版水害ハザードマップ

墨田区が公表しているハザードマップを見ると、錦糸町付近は水害リスクに注意しなければいけません。すぐ側に隅田川が流れているからです。

地図上のほとんどを占める薄オレンジ色の地域は、氾濫時に1階部分が浸かる恐れがあります。事前に避難所等を調べておきましょう。

錦糸町を選んだ人の口コミや体験談

駅周辺には「ダービー通り」というディープな通りがあります。競馬観戦しながら酒盛りをする男性が集まるので、女性からの印象があまり良くないです。

夜はキャッチや客引きが出始めて、交番前にも関わらずしつこく付きまといます。

駅近くには商業施設が多いので、アンケート内では「お買い物をする街のイメージ」という人が多かったです。

▶錦糸町の住みやすさや治安情報はこちら

住みたくない街9位：豊洲(江東区)

住みたくないと思われる理由

東京の住みたくない街第9位は豊洲でした。以降で、豊洲に住みたくないと思われる理由を解説します。

埋立地で地盤が心配

豊洲は地盤の弱さを心配されます。2020年頃に、海を埋め立てて再開発されたエリアだからです。

地盤調査をおこなうジャパンホームシールドの「地盤サポートマップ」を調べたところ、豊洲は液状化の可能性が高いエリアでした。

再開発の際に地盤強化をおこなっていますが、震度7クラスの地震が来た際は、液状化現象や地盤沈下が起こる可能性があります。

津波による水害リスクが高い

※江東区「高潮ハザードマップ」を参考

豊洲エリアは海のすぐ近くなので、津波による水害リスクが高いです。

駅付近のオレンジ色の地域は、建物の1階部分が埋まる恐れがあります。北東側の赤色の地域は、2階以上の建物でも浸水するレベルです。

駅周辺の家賃相場が高め

江東区の家賃相場
間取り	区全体	豊洲駅周辺
ワンルーム	7.18万円	12.5万円
1K	7.62万円	10.4万円
1DK	8.3万円	15.9万円
1LDK	10.7万円	18.7万円
2K	8.2万円	16.4万円
2DK	9.8万円	18.7万円
2LDK	17.6万円	28.3万円
3LDK	27.1万円	28.7万円

※全国宅地建物取引業協会連合会のデータをもとにイエプラコラムにて作成

江東区全体と比べると、豊洲駅近くの家賃相場はかなり高いです。間取りによっては倍近く差が出ています。

家賃相場が高い理由としては、景観の良さと利便性が関係しています。豊洲周辺は海が近く景色がかなり良いです。

交通アクセスも良く、有楽町線とゆりかもめの2路線が使えます。東京駅までは約14分、品川駅までは約25分で移動できます。

豊洲を選んだ人の口コミや体験談

豊洲は家賃相場が高いエリアなので、富裕層が集まりやすいです。治安に関しては安心できる街と言えます。

ただし、十分な収入がないと生活できないため、一人暮らしには向いていません。

▶豊洲の住みやすさや治安情報はこちら

住みたくない街10位：渋谷(渋谷区)

住みたくないと思われる理由

東京の住みたくない街第10位は渋谷でした。以降で、豊洲に住みたくないと思われる理由を解説します。

駅周辺の治安が悪い

出典：警視庁「事件事故発生マップ」

渋谷駅の周辺は、犯罪件数が非常に多く治安が悪いです。東側の宇田川町と道玄坂エリアで計682件、西側の「渋谷1～3丁目」で計207件の犯罪が発生しました。

特に多い犯罪は暴行や傷害事件です。10月末のハロウィンや年末年始には、全国ニュースになるほど若者同士が騒ぎ回っています。

街中が汚いイメージ

渋谷は若者から観光客まで様々な人が訪れます。特に10月末のハロウィンの時期には、500,000人以上が集結します。

イベント後は街中がゴミだらけになるため、参加者のマナーが問題視されています。人混みやトラブルを避けるなら、渋谷に住むのはやめたほうが良いです。

家賃相場が高い

	家賃相場
ワンルーム	8.6万円
1K	9.0万円
1DK	11.0万円
1LDK	19.1万円
2K	10.7万円
2DK	12.9万円
2LDK	28.3万円
3LDK	54.4万円

出典：全国宅地建物取引業協会連合会(2023年1月11日時点)

23区内のなかでも、渋谷区の家賃相場は高いです。観光地であり物価も高いからです。

ワンルームか1Kなら、初めて一人暮らしでも手が届きやすい家賃です。1DK以上で探すなら、他のエリアを検討しましょう。

渋谷を選んだ人の口コミや体験談

渋谷は若者が集まるエリアなので、住むよりも遊びに行く街というイメージが強いです。

どうしても渋谷周辺で暮らしたい人は、駅から徒歩15分以上離れた地域が良いです。比較的安全な場所で探してください。

▶渋谷の住みやすさや治安情報はこちら

東京都内の住みやすさは不動産屋に聞くのが手っ取り早い

「気になっていた街の治安が心配…」「実際の街の様子が知りたい」と疑問に思ったら、エリア情報に詳しい不動産屋に聞くのが早いです。

当サイト運営の不動産屋「イエプラ」なら、住環境や治安情報に詳しいスタッフがお部屋探しをサポートしてくれます！

やり取りはLINEなどから好きに選べます。「蒲田はやめたほうが良い？」「池袋の治安は実際どうなの？」など来店不要でアレコレ質問できます。

業者専用のデータベースでお部屋を探すので、スーモやホームズにない未公開物件が見つかるチャンスです。初めての一人暮らしする人など、ぜひ利用してみてください。

東京都内の住みたくない街の特徴は5つ

弊社のアンケートを見たところ、都内で住みたくないと思われる街の特徴が5つありました。

全て該当する街は少ないですが、複数当てはまるほど住みたくない街と思われています。以降で、避けられやすい街の特徴を解説します。

①治安が悪い

都内で犯罪件数が多い自治体
自治体	犯罪件数
新宿区	4,373件
大田区	3,384件
足立区	3,374件
世田谷区	3,346件
江戸川区	3,290件

出典：警視庁「令和3年度区町村別犯罪件数(2022年1月～11月の累計数字)」

アンケート内では、住みたくないと思われる街の特徴として「治安の悪さ」を挙げる人が多かったです。

表には警視庁の統計をもとに、2022年で犯罪件数が最も多かった自治体をまとめました。紹介した通り、新宿区は全体的に治安が悪いため、選ばれにくいエリアです。

②街のイメージが良くない

街のイメージが悪い街も住みたくないと思われます。表の特徴に当てはまる数が多い街ほど、避けられやすい傾向があります。

繁華街の近くは帰り道が心配ですし、学生や若者が集まりやすい街は騒音トラブルが起きやすいです。大きな事件で有名になってしまった街も治安が心配です。

注意点として、ネット上のネガティブ情報だけでエリアを絞るのはもったいないです。情報のなかにはデマも含まれるからです。

気になった物件があれば、実際に内見して確認するのが良いです。賃貸サイトの情報だけでは分からない周辺環境などを確かめられます。

③家賃相場が高い

都内で家賃相場が高い自治体
自治体	ワンルーム	1K・1DK
千代田区	10.2万円	10.8万円
中央区	11.4万円	10.0万円
港区	11.1万円	10.7万円
目黒区	7.6万円	8.1万円
渋谷区	8.5万円	9.3万円

出典：全国宅地建物取引業協会連合会(2023年1月11日時点)

家賃相場が高いエリアも不人気でした。千代田区・中央区・港区は、初めての一人暮らしにはハードルが高いです。

固定費である家賃が高いと、毎月の生活費が足りなくなってしまいます。家賃を決めるときは「手取りの3分の1」までの物件が良いです。

▶東京で家賃が安い穴場の街はこちら

④災害リスクが心配

近くに大きな川があったり、埋立地などの再開発エリアに関しては、災害リスクを心配する声が多かったです。

東京には荒川や江戸川、多摩川といった大きな川が集中しています。洪水や浸水被害に備えて、事前に自治体のハザードマップは確認すべきです。

⑤交通アクセスが悪い

交通アクセスの悪さも住みやすさに影響します。オフィスや学校が集まる都心まで、乗り換えが2回以上かかるところはストレスが溜まりやすいです。

使う路線が多いほど、遅延や運転見合わせに巻き込まれやすいからです。電車を使って通勤(通学)するなら、乗換なしの30分ほどで移動できる街が良いです。

あわせて通勤ラッシュ時の混雑時も調べておくと安心です。国土交通省の「東京圏における主要区間の混雑率」を参考にしてみてください。

▶東京都内で通勤に便利な駅はこちら

東京の住みたくない街に関するQ＆A

当サイト運営の「イエプラ」なら、わざわざお店に行かなくてもLINEで希望を伝えてお部屋を探せます！

さらに、イエプラは仲介手数料が基本0円です。およそ家賃1ヶ月分の初期費用をまるっと節約できます。

家賃によっては10万円以上も安くなるので、浮いたお金で新生活の家具家電を揃えられます。費用を抑えて引っ越したい人は、ぜひ利用してみてください。

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